Avis Trecobat Bordeaux (Gironde)
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Avis sur les constructeurs de maisons :
Avis sur les constructeurs de maisons :
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...
Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
0 Membre ultra utile 0 Bloggeur 1 Membre ultra utile 0 Bloggeur 0 Membre ultra utileBonsoir
En tout cas l'AAMOI connait très bien Trécobat
Malheureusement l'un de nos adhérents est dans une grosse galère à cause d'eux. Je vous invite à lire ce post : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-323767_star[...]67_start-30.php#4680102
Et il n'est malheureusement pas le seul.
Si vous restez avec eux, soyez très vigilant. En particulier, ils aiment bien se passer d'étude de sol
Et puis le PLU je ne suis pas sûre qu'ils sachent ce que c'est enfin en tout cas ils ne le respectent pas toujours.
En tout cas l'AAMOI connait très bien Trécobat
Malheureusement l'un de nos adhérents est dans une grosse galère à cause d'eux. Je vous invite à lire ce post : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-323767_star[...]67_start-30.php#4680102
Et il n'est malheureusement pas le seul.
Si vous restez avec eux, soyez très vigilant. En particulier, ils aiment bien se passer d'étude de sol
Et puis le PLU je ne suis pas sûre qu'ils sachent ce que c'est
enfin en tout cas ils ne le respectent pas toujours. 1 Membre ultra utileFouga, étant de sa région, je te laisse la place 
Je ne voudrais pas être accusé de faire la pub d'un constructeur et/ou mauvaise pub d'un autre lol
Je ne voudrais pas être accusé de faire la pub d'un constructeur et/ou mauvaise pub d'un autre lol
0 Membre ultra utile 0 BloggeurBonsoir
Les messages qu'on vous a envoyé n'étaient pas destinés à vous rassurer Après tous les chantiers ne se passent pas mal. C'est juste qu'ils ne sont pas très sérieux au niveau étude de sol et PLU... mais souvent ça passe quand même.
Par contre, vu que l'adhésion à l'AAMOI prend un peu de temps, la première chose à faire est d'envoyer de toute urgence votre adhésion. Si vous souhaitez sortir de votre contrat, c'est l'AAMOI qui vous y aidera le mieux, mais comme il peut y avoir des délais à respecter, votre adhésion doit se faire au plus vite. (et même si au final vous souhaitez rester avec votre contrat actuel, ça vous sera toujours utile d'avoir les conseils de l'AAMOI)
Pour ma part, si j'ai bien compris, vous n'avez pas encore reçu votre contrat en recommandé. Donc je pense que vous pourrez vous rétracter dans les 10 jours suivant la réception du CCMI en LRAR.
Par contre, avez-vous bien votre exemplaire du compromis sur le terrain ?
Etiez-vous accompagné de votre notaire pour la signature du compromis ?
Les messages qu'on vous a envoyé n'étaient pas destinés à vous rassurer
Après tous les chantiers ne se passent pas mal. C'est juste qu'ils ne sont pas très sérieux au niveau étude de sol et PLU... mais souvent ça passe quand même.
Par contre, vu que l'adhésion à l'AAMOI prend un peu de temps, la première chose à faire est d'envoyer de toute urgence votre adhésion. Si vous souhaitez sortir de votre contrat, c'est l'AAMOI qui vous y aidera le mieux, mais comme il peut y avoir des délais à respecter, votre adhésion doit se faire au plus vite. (et même si au final vous souhaitez rester avec votre contrat actuel, ça vous sera toujours utile d'avoir les conseils de l'AAMOI)
Pour ma part, si j'ai bien compris, vous n'avez pas encore reçu votre contrat en recommandé. Donc je pense que vous pourrez vous rétracter dans les 10 jours suivant la réception du CCMI en LRAR.
Par contre, avez-vous bien votre exemplaire du compromis sur le terrain ?
Etiez-vous accompagné de votre notaire pour la signature du compromis ?
0 Membre ultra utile 0 Bloggeur 0 Membre ultra utile 0 Membre ultra utile 0 BloggeurIl ne faut pas se fixer a priori sur un constructeur.
Si vous n'arrivez pas à conserver ce terrain, cherchez un terrain, en parallèle réfléchissez à 3-4 constructeurs qui vous intéressent, et consultez les tous. Certains vont être plus ou moins inspiré par votre terrain, donc vous aurez des projets différents. Chaque CST mettra en avant les matériaux pour lesquels il est au-dessus de ses concurrents... ça vous amènera à réfléchir à vos choix. Et puis, garder une concurrence jusqu'au bout aide à la négociation. Bizarrement un CST qui sait qu'il est seul a plus de mal à faire des remises qu'un CST qui se sait en concurrence
Après, j'ai quand même espoir que vous récupériez le compromis. Notaire est une profession réglementée. Un notaire qui accepterait de magouiller comme ça avec un CST prendrait à mon avis un grand risque. Tenter le risque en jouant sur la méconnaissance des clients, pourquoi pas. Mais refuser de donner le compromis pour vous bloquer avec le CST, il se mettrait clairement complice d'un acte illégal qui pourrait lui coûter cher si vous le dénoncez.
Si vous n'arrivez pas à conserver ce terrain, cherchez un terrain, en parallèle réfléchissez à 3-4 constructeurs qui vous intéressent, et consultez les tous. Certains vont être plus ou moins inspiré par votre terrain, donc vous aurez des projets différents. Chaque CST mettra en avant les matériaux pour lesquels il est au-dessus de ses concurrents... ça vous amènera à réfléchir à vos choix. Et puis, garder une concurrence jusqu'au bout aide à la négociation. Bizarrement un CST qui sait qu'il est seul a plus de mal à faire des remises qu'un CST qui se sait en concurrence
Après, j'ai quand même espoir que vous récupériez le compromis. Notaire est une profession réglementée. Un notaire qui accepterait de magouiller comme ça avec un CST prendrait à mon avis un grand risque. Tenter le risque en jouant sur la méconnaissance des clients, pourquoi pas. Mais refuser de donner le compromis pour vous bloquer avec le CST, il se mettrait clairement complice d'un acte illégal qui pourrait lui coûter cher si vous le dénoncez.
0 Membre ultra utile 0 Membre ultra utile 0 Bloggeur 0 Membre ultra utileEffectivement, si le compromis a été signé chez le CST et non chez un notaire, ça va être plus difficile
Après, comme ça reste illégal, il faut voir avec l'AAMOI s'il y a d'autres moyens de s'en sortir.
Beaucoup de contrats présentent suffisamment de clauses illégales pour jouer sur une nullité de contrat. Ça peut être une piste. Mais à ce niveau, il vous faudra l'aide de spécialistes.
Après, comme ça reste illégal, il faut voir avec l'AAMOI s'il y a d'autres moyens de s'en sortir.
Beaucoup de contrats présentent suffisamment de clauses illégales pour jouer sur une nullité de contrat. Ça peut être une piste. Mais à ce niveau, il vous faudra l'aide de spécialistes.
0 Membre ultra utile 0 Bloggeur 0 Bloggeur 0 BloggeurPour la construction d'une maison, tu ne dois surtout pas céder à la pression, à la rigueur la boire 
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Plus tu te hâtes, plus tu fais des conneries que tu peux regretter très longtemps et cela peut nuire (fortement) à ton environnement !!
C'est peut-être l'achat le plus important de ta vie et tu ne prends pas ton temps, c'est une aberration !!!
Si tu veux te désengager, tu peux expliquer au constructeur, que tu as besoin de plus de réflexion et peut-être reviendras-tu vers lui plus tard.
N'oublie pas qu'il n'existe pas de constructeur parfait, sinon je pense que cela se saurait.
Comme on te l'a dit, consulte plusieurs constructeurs.
Si tu désires passer par un CCMI, tu devrais adhérer à l'Aamoi, cela me semble très utile et t'évitera beaucoup de déboires.
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Plus tu te hâtes, plus tu fais des conneries que tu peux regretter très longtemps et cela peut nuire (fortement) à ton environnement !!
C'est peut-être l'achat le plus important de ta vie et tu ne prends pas ton temps, c'est une aberration !!!
Si tu veux te désengager, tu peux expliquer au constructeur, que tu as besoin de plus de réflexion et peut-être reviendras-tu vers lui plus tard.
N'oublie pas qu'il n'existe pas de constructeur parfait, sinon je pense que cela se saurait.
Comme on te l'a dit, consulte plusieurs constructeurs.
Si tu désires passer par un CCMI, tu devrais adhérer à l'Aamoi, cela me semble très utile et t'évitera beaucoup de déboires
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1 Membre utile 0 Bloggeur 0 Membre ultra utile 0 Membre ultra utileAttends, Trecobat c'est une grosse boite dans la construction. Quand tu dis qu'ils ne sont pas très fiables, tu vas un peu loin
Après, IGC a une super réputation, c'est vrai, comme couleurs villa ou MCA dans la région. D'où la nécessité de ne pas se bloquer
Regarde ces liens :
https://www.forumconstruire.com/recits/constructeur-16-trecobat.php
https://www.forumconstruire.com/recits/constructeur-3-igc.php
https://www.forumconstruire.com/recits/constructeur-918-couleur-villas.php
https://www.forumconstruire.com/recits/constructeur-4-mca.php
Maintenant, clairement, c'est illégal, il y a un truc a jouer. Si tu veux le terrain, accroche toi, sinon, laisse tomber. Tu sais comment ça fonctionne, donc, au prochain terrain, même proposé par un constructeur, tu sauras quoi faire pour te libérer rapidement de ce dernier et faire jouer la concurrence.
Sur le forum, peu importe ce qu'on pense, on peut le dire de façon courtoise... cliquez ici
0 Membre ultra utile 0 BloggeurOui ce serait intéressant à recouper, bien qu'à mon avis ils se blindent
0 Membre ultra utile 0 Bloggeur 0 Super bloggeur 1 Membre ultra utile 0 Bloggeur 1 Membre super utileLes questions à se poser et à vérifier :
Terrain :
Dans le compromis y-a-t-il des clauses de rétractation
- en cas de refus du permis de construire
- en cas d'étude de sol qui engendre des frais supplémentaires de fondation-construction
- une étude de sol a été faite ?
CCMI :
- étrange que déjà le terrassement soit sorti du CCMI
- comme déjà dit, il faut tout vérifier dans le CCMI, avez vous les modèles précis de ce qui est compris ? avez-vous été voir les carrelages et autres choix "de la gamme prévue" ?
- comme déjà dit, ne jamais se fier à "on verra à la MAP"
Pour les 2 :
- votre financement est verrouillé auprès de votre banque ?
Ceci étant, pour les 2, vous avez un droit de rétractation à réception du recommandé MAIS que se passe-t-il si vous recevez le recommandé CCMI 10 jours avant celui du terrain ?
Ben vous êtes coincés ! Car si vous ne vous rétractez pas pour le CCMI dans les délais, vous êtes donc coincés pour le terrain sauf procédure puisque plus de terrain.
Rien que sur le principe, si c'était pour moi, j'annulerais tout.
Terrain :
Dans le compromis y-a-t-il des clauses de rétractation
- en cas de refus du permis de construire
- en cas d'étude de sol qui engendre des frais supplémentaires de fondation-construction
- une étude de sol a été faite ?
CCMI :
- étrange que déjà le terrassement soit sorti du CCMI
- comme déjà dit, il faut tout vérifier dans le CCMI, avez vous les modèles précis de ce qui est compris ? avez-vous été voir les carrelages et autres choix "de la gamme prévue" ?
- comme déjà dit, ne jamais se fier à "on verra à la MAP"
Pour les 2 :
- votre financement est verrouillé auprès de votre banque ?
Ceci étant, pour les 2, vous avez un droit de rétractation à réception du recommandé MAIS que se passe-t-il si vous recevez le recommandé CCMI 10 jours avant celui du terrain ?
Ben vous êtes coincés ! Car si vous ne vous rétractez pas pour le CCMI dans les délais, vous êtes donc coincés pour le terrain sauf procédure puisque plus de terrain.
Rien que sur le principe, si c'était pour moi, j'annulerais tout.
3 Membre ultra utileAttention. Comme le dit Pétrus, même si le prix est bien ferme et définitif, il reste la clause de révision de prix liée à la BT01 qui est présente dans presque tous les contrats si on ne la fait pas enlever. D'ailleurs, vous avez du écrire manuellement que vous aviez pris connaissance de cette clause... mais beaucoup l'écrive parce que le CST leur a demandé mais sans vraiment en prendre conscience.
Vu qu'en ce moment l'indice repart à la hausse, ça peut vouloir dire quelques centaines d'€ en plus. Dans le pire des cas on peut même être dans les 1000-2000€.
Après, quand l'indice est à la baisse, on peut aussi gagner cette somme... c'est comme jouer en bourse. Et si on n'est pas joueur il vaut mieux parfois demander à ne pas appliquer ce te clause.
Mais je suis sûre que Trécobat, en tant que constructeur honnête, vous a bien expliqué tout ça
Après je déconne sur ce point parce que je n'ai jamais entendu parler d'un CST expliquant clairement cette clause. 2 Membre ultra utile 0 Bloggeur 0 BloggeurEt rien ne vous semble étrange dans cette culbute de prix du terrassement ?
Et c'est quoi ces 19000€ ?
0 Membre ultra utile 0 Super photographe 3 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans. Membre ultra utile 0 Bloggeur 0 Membre ultra utile 0 Membre ultra utile 0 BloggeurEn cache depuis le mardi 23 avril 2024 à 11h25
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