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Avis sur étude de sol GI avant G2 AVP.

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 413 fois
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Env. 10 message Gironde
  • Bonjour !

J'ai signé une promesse de vente pour un terrain en lotissement dans la région bordelaise.

Le lotisseur m'a transmis le résultat de l'étude G1 où on peut lire notamment :

3.1.3 Essais au pénétromètre dynamique: Les essais au pénétromètre dynamique ont permis de relever des compacités qui sont plutôt :  Faibles à moyennes avec 2 MPa ≤ qd ≤ 7.5 MPa jusqu’à une profondeur comprise entre 0.90 m en PD1 et 3.20 m en PD3  Moyennes à correctes en dessous avec 5 MPa ≤ qd ≤ 30 MPa Il convient de noter également que le refus de l’essai a été obtenu en PD1 et PD2, à respectivement 3,60 m et 2,40 m de profondeur.


Avant même de faire une étude G2, est-ce un terrain à fuir ?

Le constructeur, indique "avoir fait tous les calculs pour présenter" le projet qui suit (sur quelle base ? il n'a pas fait réalisé d'étude de sol sur le lieu de exact de l'implantation de la maison).

Je mets en pièce jointe, la copie de la notice correspondant aux fondations/dallage et élévation des murs.

Vous remerciant par avance pour vos avis éclairés !!



Messages : Env. 10
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 7 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Cent33 a écrit:
  • Bonjour !
J'ai signé une promesse de vente pour un terrain en lotissement dans la région bordelaise.

Le lotisseur m'a transmis le résultat de l'étude G1 où on peut lire notamment :


Bonsoir,
Et avez-vous mis une clause restrictive en cas de mauvais résultat d'une étude G2AVP ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Gironde
Non, je n'ai pas fait inscrire cette clause. 

Il vaut donc mieux que je fasse usage de mon droit de rétractation.
Messages : Env. 10
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonsoir

Tout dépend de quand le constructeur a prévu de faire la G2AVP.

Si c'est après signature du CCMI, c'est lui qui assumera les surcoûts. (Enfin en théorie... En pratique c'est souvent plus difficile).

Et si j'ai bien compris, votre CST compte se baser sur la G1 pour faire son chiffrage. Le fait d'avoir une G1 permet de limiter le risque sur le chiffrage.
Attention, je ne dis pas que la G2AVP n'est pas necessaire. Mais avec une G1, le CST a une première idée de la zone, et en général, le sol est plus ou moins similaire, donc le chiffrage juste... mais il peut arriver des "mauvais" sols localisés. Donc le risque n'est pas nul.

Après difficile de vous conseiller sur la prise de décision. C'est très personnel ça.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Gironde
Bonsoir,

Merci d'avoir pris le temps de répondre.
Messages : Env. 10
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Pas de quoi.

Et merci de dire merci... c'est devenu tellement rare sur les forums, que ça s'apprécie d'autant plus.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 9 ans
En cache depuis le mardi 19 mars 2024 à 00h46
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