Retour
Menu utilisateur
Menu

Pret immobilier

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 1.907 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
 
Env. 100 message Haute Garonne
Crying
bon je viens de faire une simulation chez empruntis et il me propose entre autre un pret revisable plafonné +2
mais qu'est ce que c'est que cette bête là? W00t
Messages : Env. 100
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 19 ans
 
message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 800 message 76-27 (27)
C'est un crédit dont le taux est variable.
Le taux du crédit pourra augmenter (ou diminuer) de 2 points.
Par contre, je ne sais pas si c'est tous les ans ou au maximum.
Dans tous les cas, je te déconseillement franchement un taux variable en ce moment.
Vu que les taux sont très bas actuellement, ils ont beaucoup + de chances de remonter que de descendre.
Constructeur : Maisons Lucas
Banque : Sogé
Avancement : réceptionné
Emmenagement : Août 2005
Messages : Env. 800
De : 76-27 (27)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 1000 message Méounes (83)
c'est ca, si on te propose 3,5% variable (ou capé)+2 -2 ca te fera un taux mini de 1,5% et maxi 5,5%
Construction par entreprise commencée le 28/02/07
Autoconstruction commencée le 09/08/07
154+40m²/2000m².
Messages : Env. 1000
De : Méounes (83)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 100 message Haute Garonne
bon cela n'a pas l'air trés avantageux, que pensez vous d'un taux fixe sur 30 ans de 4.46 tout compris avec mensualité de 620 euros.
Messages : Env. 100
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 100 message Haute Garonne
autre chose est ce que vous saviez que empruntis et discountis c'est les mêmes courtiers
Messages : Env. 100
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 800 message 76-27 (27)
quand tu compares des prêts, il faut pas comparer "tout compris".
Il faut comparer les taux "hors assurance" car les garanties ne sont pas forcément les mêmes.
Ton taux hors assurance c'est combien ?
Constructeur : Maisons Lucas
Banque : Sogé
Avancement : réceptionné
Emmenagement : Août 2005
Messages : Env. 800
De : 76-27 (27)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 200 message Doubs
Tu trouveras sur ce site les taux du marché pratiqués actuellement
http://www.meilleurtaux.com/[...]flash.shtml
Messages : Env. 200
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 900 message Lyon (69)
yoyokarine a écrit:bon cela n'a pas l'air trés avantageux, que pensez vous d'un taux fixe sur 30 ans de 4.46 tout compris avec mensualité de 620 euros.


En te basant sur les données de meilleurstaux.com, et en extrapolant,

- 3.40% sur 10 ans
- 3.65% sur 15 ans
- 3.85% sur 20 ans
- 4.00% sur 25 ans

Tu peux viser :
- du 4.1% sur 30ans pour un taux qualifié d"excellent",
- du 4.45 % pour un taux qualifié de "moyen".

Donc ton 4.46, ...

Mais bon, ça c'est ma "tambouille mathématique". (je pense assez fiable qd même)

Je peux pas te donner d'avis perso. Moi, je suis sur 20ans.

Ce qu'il faut ajouter, c'est que l'obtention d'un bon taux dépend de plusieurs paramètres :
- ta profession
- le niveau de service que tu souscris auprès de ta banque
- si t'as des assurances souscrites auprès de ta banque
( ces 2 derniers points de permette d'accroître ta marge de négociation )
- ton salaire.
- ...etc

D'ailleurs, c'est un peu triste, mais plus tu gagnes bien ta vie, plus t'as de chance d'avoir un "bon" taux.

Voilà.

Rolleyes
------------------------------------
- Reception faite le 14/06/2006
....
2010-NOUVEAU PROJET à LYON
Messages : Env. 900
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 4000 message Sud Seine Et Marne (77)
Le credit du nord vient de me proposer 3.30 capé 1 à 20 ans. Le taux est revisable tous les 3 mois, pas de penalités de remboursement, frais de dossier de 350 euros.

Comment le trouvez-vous?
AAMOI nr. 707
Chez nous depuis mars 2007!
Messages : Env. 4000
De : Sud Seine Et Marne (77)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 20 message 77 Seine Et Marne
le taux révisable capé est interessant si tu penses avoir une somme d'argent à injecter dans les années qui suivent comme un héritage, une donation, un déblocage d'argent que tu aurais placé. Car la plupart des taux fixe sont en cas de remboursement anticipé avec des pénalités de 3 % du capital restant. Pour les crédits de 30 ans c'est tres long à eviter dans la mesure du possible car on paye enormement d'interets pour la banque.
Messages : Env. 20
De : 77 Seine Et Marne
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 100 message Haute Garonne
fbourdet a écrit:quand tu compares des prêts, il faut pas comparer "tout compris".
Il faut comparer les taux "hors assurance" car les garanties ne sont pas forcément les mêmes.
Ton taux hors assurance c'est combien ?


taux hors assurance 3.2 pour revisable plafonne +2 sur 26 ans
4.00 pour fixe modulable sur 30 ans
Messages : Env. 100
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 2000 message 34 - Montpellier (34)
4.00% sur 30 ans me parait être un bon taux (pour info, je signe à 4.00% mais sur 25 ans).

Boris
Messages : Env. 2000
De : 34 - Montpellier (34)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 100 message Montpellier (34)
presque pareil, on signe à 4.15 fixe sur 25 ans. On a fait sauter les frais de dossier et les pénalités de 3% en cas de remboursement anticipé.
Maison prête à livrer en septembre...
Constructeur Villas Terre du Sud
...doucement, mais sûrement...
Messages : Env. 100
De : Montpellier (34)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 200 message Seine Saint Denis
yoyokarine a écrit:Crying
bon je viens de faire une simulation chez empruntis et il me propose entre autre un pret revisable plafonné +2
mais qu'est ce que c'est que cette bête là? W00t


en tout cas ils sont fort vu qu'il t'on plafonner directe à +2 et pas -2
En fait ton taux ne peux que monter Biggrin
Messages : Env. 200
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 19 ans
En cache depuis le mardi 19 mars 2024 à 22h44
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Bien choisir son crédit immobilier
Bien choisir son crédit immobilier
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.
Le PTZ+
Le PTZ+
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

1
personne
surveille ce sujet
Voir