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Est il possible...?

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Env. 60 message Bretagne (22)
(en tout cas, il ne m est pas possible de trouver un titre correct;) )

bonjour à tous et merci de m eclairer sur ma question idiote Blush
peut on construire 2 petites maisons chez le meme constructeur, et les "coller" pour n en faire qu une?

c est biscornu mais je m explique: personne pour nous construire notre maison; les prix demandes sont exageres pour des prestations de bases, et tellement hors de notre budget Crying
mais les maisons "premiers prix " dont pleins de gens sont contents, sont peu cher mais petites. mais nous pourrions pour notre budget largement en construire 2.

bon, je suis sure que c est impossible, tout le monde aurait des "grandes" maisons peu cheres. mais mon mari m affirme que oui.

alors qui de nous 2 gagne? (qui va pleurer quoi lol)

vic
Messages : Env. 60
De : Bretagne (22)
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message
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Env. 700 message Bzh-finistère Sud-cap Sizun (29)
Bonsoir,
A mon avis si tu as le budget pour construire 2 petites maisons tu devrais sans problème avoir le budget pour en construire une grande !
1 "petite" maison doit valoir minimum 60 - 70 000 euros(la mienne qui était quasiment la moins chère chez le moins cher des constructeurs que j'ai trouvé coutait prix "catalogue" 67 000 euros) donc ça fait un budget de 120 à 130 000 euros. Pour ce prix là tu devrais trouver pas mal de modèles....
Maintenant je n'ai peut être pas bien compris ta question... W00t W00t
Gawel
Messages : Env. 700
De : Bzh-finistère Sud-cap Sizun (29)
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Env. 60000 message
Ca me parait assez idiot comme raisonnement, en fait, n'importe quel constructeur peu conscientieux te construira une maison de basse qualité à pas cher, même une grande Laugh
Messages : Env. 60000

 
Env. 60 message Bretagne (22)
gawel a écrit:Bonsoir,
A mon avis si tu as le budget pour construire 2 petites maisons tu devrais sans problème avoir le budget pour en construire une grande !
1 "petite" maison doit valoir minimum 60 - 70 000 euros(la mienne qui était quasiment la moins chère chez le moins cher des constructeurs que j'ai trouvé coutait prix "catalogue" 67 000 euros) donc ça fait un budget de 120 à 130 000 euros. Pour ce prix là tu devrais trouver pas mal de modèles....
Maintenant je n'ai peut être pas bien compris ta question... W00t W00t
Gawel


gawel, c est bien ma question, et mon budget Biggrin
et bien, sur 10 constructeurs, seuls 2 ont dit peut etre, et reviennent avec un projet minus et ridicule, avec une qualite que je qualifirais de "bof" mais de mini 135 000, voir 145 000 !!!!!! W00t euh, aucune plus value: chauffage autre qu electrique trop cher, du rangement: garage etc non (un abris bois madame pour ranger vos affaires), faire nous meme sol, faiences etc une moins value d à peine 1000 euros;
bref, un travail en partenariat avec pro*zac Laugh
il reste deux constructeurs "pas cher" (ici ils appelent les constructeurs des maisons de location;) ) qui ont des modeles a 65 000 etc mais ne proposent pas la surface que l ont desire (aucunes possibilite de faire 5 chambres) .
d ou ma question: et 2 maisons chez eux?
Messages : Env. 60
De : Bretagne (22)
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Env. 60 message Bretagne (22)
Marie Claire a écrit:Ca me parait assez idiot comme raisonnement, en fait, n'importe quel constructeur peu conscientieux te construira une maison de basse qualité à pas cher, même une grande Laugh


oui oui, ça tourne pas rond là haut W00t
ceci dit, je suis preuneuse de tres bonne qualite a pas cher Laugh

vic
Messages : Env. 60
De : Bretagne (22)
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
tu as un budget de 120000 euros ? juste pour la maison ? et tu ne trouves pas ton bonheur ? quelquechose doit m'échapper.

tu as vu qui jusqu'à présent ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
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Env. 5000 message Bzh (22) (22)
Stephplr77, même par chez nous pour 120000 € t'as plus rien... sauf peut-être en auto-maîtrise d'oeuvre.

Vic78, que penses-tu de mon MP du 15/02/07 ? Wink
Messages : Env. 5000
De : Bzh (22) (22)
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Env. 60 message Bretagne (22)
steph, justement, pour ce prix là tu n as rien!
une ami viens d emmenager il y a 6 mois, je presente son plan a son constructeur, et il m en demande 45 000 euros de plus!!!!!
bref, a un an pres je ne me loge plus :(

olivier, j ai essayer de contacter les artisants que tu m as mentionne, surtout un qui m avait deja ete recommande. et bien apres 400 coup de fils, je n ai toujours eu personne au telephonne (si la secretaire, adorable comme tout).
mais a force de prendre ma voiture, et de sonner chez tous les gens qui ont une maison neuve, j ai vu les prix pratiqués, et cela serait hors budget :( seul point positif, nous avons rencontre pleins de gens super sympas hihihi.
saurais tu olivier, si 2 maisons collées c est possible?

vic
Messages : Env. 60
De : Bretagne (22)
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Env. 5000 message Bzh (22) (22)
Je parlais de la 2ème partie de mon MP, je pense que dans votre cas il faut oublier les constructeurs tradi, et ça m'étonnerait qu'un pavillonneur vous colle 2 maisons standards.

De plus, ça risque d'être mal interprêté par la mairie et la DDE (amalgame : 2 maisons = 2 logements...).

La suite en MP... Wink
Messages : Env. 5000
De : Bzh (22) (22)
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Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
Huh Il me semble quand même + logique que 2 petites maisons collées ensemble (déjà zarbi ton histoire W00t ) coûtent + cher qu'une grande maison (qui ferait la même surface habitable que des 2 petites maisons réunies)
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : St Yzan De Soudiac (33)
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Env. 900 message
m'enfin c dingue ça ! vous habiez ou?
Moi pour 105 000 euros j'ai 125 m2 habitable et 30m2 de garage !

9a doit etre possible de trouver quelque chose de correct à 120 000 euros ! Crying
Messages : Env. 900

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Env. 60 message Bretagne (22)
sanden a écrit:Huh Il me semble quand même + logique que 2 petites maisons collées ensemble (déjà zarbi ton histoire W00t ) coûtent + cher qu'une grande maison (qui ferait la même surface habitable que des 2 petites maisons réunies)


comment ça je suis zarbie Ohmy ce n est pas moi, ce sont les vilains constructeurs Biggrin
ecoute, je ne sais pas si c est moins chere, en revanche ces constructeurs "petits prix" ne proposent que des petites maisons.
ici en bretagne il y aurait kerbea. leur modele de base doit etre à 65000 pour 88m2 hab +20 de garage en plein pied.
on les a donc rencontré. tres sympa, ils nous ont dit qu on avait trop d argent pour eux (veridique;) ) et surtout que leur plus grande maison est trop petite: plein pied de 99 m2hab + 20 de garage pour 83000euros.
bon nous voulons juste une chambre de plus, il faudrait donc agrandir ce plein pied. mais ces constructeurs ne "sortent" pas de leur plan. c est impossible.
d ou mon idee zarbie: 2 tout petit pav ;)
le meme plan nous couterait plus de 150 000 chez trecobat par exemple.

ou autre idee, prendre leur modele le plus grand, et de suite le casser pour l agrandir (là c est debile quand meme). et bien nous depasserions le budget largement.
donc rajouter 20 m2 au 99m2 nous couterais beaucoup plus que 2X88 m2.



batphanou je suis dans les cotes d armor pres de st brieuc, en pleine campagne;)
nous avons demande aux constructeurs 110 m2 hab plus un garage avec grenier Crying

vic
Messages : Env. 60
De : Bretagne (22)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 200 message Morlaix (29)
Bonjour,

Je trouve ça fou cette histoire de prix.
Dans le finistère, à Morlaix, j'ai une maison de 105m2 + 20 m2 de garage pour 117 000 euros.

Ha ces 22 !!!!!
Début de la construction: 22 septembre 2006
Emménagé le 28 juillet 2007
album: http://www.auFeminin.com/album/notremaisonaploujean
récit: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-1641.php
Messages : Env. 200
De : Morlaix (29)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 60000 message
Je n'ai rien compris.

C'est grave MARIE CLAIRE - STEPH ?

Dois je voir le médecin ?
Messages : Env. 60000

 
Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
l'abricot, peut être devrait tu essayer ça pour être en phase smok Tongue
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : St Yzan De Soudiac (33)
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Env. 60000 message
Essayer quoi ???
Messages : Env. 60000

 
Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
d'ailleurs je vais peut être m'y mettre aussi car j'avoue que je trouve cette histoire vraiment zarbie Tongue
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : St Yzan De Soudiac (33)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 60 message Bretagne (22)
merci biomat,
j avais deja vu tes posts en cherchant des renseignements sur kerbea.
pourrais tu me dire si blm et autres t ont laisse des plans avec leur devis...
c est la le bins, chacun ne propose qu un seul plan, ne te montre pas le reste parce qu ils savent que ça ne te convient pas (grrrrrrr) , et finalement, ça prends des siecles et des angoisses;)
c est vrai qu à force de se faire presenter n importe quoi, nous savons de plus en plus ce que nous voulons comme modele.
nous voulons:
un salon s.a.m (ben oui ;) mais rien de particulier)
une cuisine fermee
5 chambres (ou 4 avec possibilite d en faire une de plus) sans sous pentes.
et un garage (on a un bazar qui pourrait remplir 3 a 4 garage)
et c est tout.
franchement, on n a pas plus d exigences ... c est trop???

peux tu me dire ce qu est: CPV (B.E.)

merci
muriel
Messages : Env. 60
De : Bretagne (22)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 5000 message Bzh (22) (22)
Excellente et subtile analyse de Biomat. Wink

La loi de l'offre et de la demande m'a découragé à 2 reprises de faire appel à un constructeur ou à un MOE, et surtout motivé pour l'auto-maîtrise d'oeuvre...
Messages : Env. 5000
De : Bzh (22) (22)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 700 message Bzh-finistère Sud-cap Sizun (29)
vic78 a écrit:merci biomat,
j avais deja vu tes posts en cherchant des renseignements sur kerbea.
pourrais tu me dire si blm et autres t ont laisse des plans avec leur devis...
c est la le bins, chacun ne propose qu un seul plan, ne te montre pas le reste parce qu ils savent que ça ne te convient pas (grrrrrrr) , et finalement, ça prends des siecles et des angoisses;)
c est vrai qu à force de se faire presenter n importe quoi, nous savons de plus en plus ce que nous voulons comme modele.
nous voulons:
un salon s.a.m (ben oui ;) mais rien de particulier)
une cuisine fermee
5 chambres (ou 4 avec possibilite d en faire une de plus) sans sous pentes.
et un garage (on a un bazar qui pourrait remplir 3 a 4 garage)
et c est tout.
franchement, on n a pas plus d exigences ... c est trop???

peux tu me dire ce qu est: CPV (B.E.)

merci
muriel

Bonjour,
Le site BLM est très bien fait : modèles, plans, prix selon version.
Ca peut te donner une idée pour l'agencement de ta future maison.
Lorsque je les avais contacté, ils m'ont expédié tous les modèles qui correspondaient à notre budget.
Après il faut voir si tu veux une maison haute gamme ou pas ...Je fais construire avec eux donc si tu veux des infos, n'hésites pas.
@+
Gawel
Messages : Env. 700
De : Bzh-finistère Sud-cap Sizun (29)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 60 message Bretagne - 22
vic78 a écrit:
sanden a écrit:Huh Il me semble quand même + logique que 2 petites maisons collées ensemble (déjà zarbi ton histoire W00t ) coûtent + cher qu'une grande maison (qui ferait la même surface habitable que des 2 petites maisons réunies)


comment ça je suis zarbie Ohmy ce n est pas moi, ce sont les vilains constructeurs Biggrin
ecoute, je ne sais pas si c est moins chere, en revanche ces constructeurs "petits prix" ne proposent que des petites maisons.
ici en bretagne il y aurait kerbea. leur modele de base doit etre à 65000 pour 88m2 hab +20 de garage en plein pied.
on les a donc rencontré. tres sympa, ils nous ont dit qu on avait trop d argent pour eux (veridique;) ) et surtout que leur plus grande maison est trop petite: plein pied de 99 m2hab + 20 de garage pour 83000euros.
bon nous voulons juste une chambre de plus, il faudrait donc agrandir ce plein pied. mais ces constructeurs ne "sortent" pas de leur plan. c est impossible.
d ou mon idee zarbie: 2 tout petit pav ;)
le meme plan nous couterait plus de 150 000 chez trecobat par exemple.

ou autre idee, prendre leur modele le plus grand, et de suite le casser pour l agrandir (là c est debile quand meme). et bien nous depasserions le budget largement.
donc rajouter 20 m2 au 99m2 nous couterais beaucoup plus que 2X88 m2.



batphanou je suis dans les cotes d armor pres de st brieuc, en pleine campagne;)
nous avons demande aux constructeurs 110 m2 hab plus un garage avec grenier Crying

vic



Salut, je construit également dans le 22, près de St Brieuc et on fait construire une maison de 104 m² habitables + 22,50 m² de garage pour 104 000 €. Donc je pense que c'est faisable avec votre budget. Mais dans ces cas-là laissez tomber les constructeurs, allez plutôt voir des Maîtres d'oeuvre, qui font le même boulot (au niveau du suivi de chantier, dépôt du PC, dommage-ouvrage, etc... enfin pas tous, renseignez-vous qd même) pour moins cher, ils prennent moins de marge. Nous il gère tout : le PC, les artisans (pas 36 devis comparatifs à faire, etc...), etc...

Bon courage !
Terrain 598 m²
Surface habitable 104.29 m² (+garage 24.50 m²)
PC accordé 17/11/07
Démarrage des travaux 01/02/07
Fin de la maçonnerie 02/03/07
Charpente en cours depuis le 14/03/07
Messages : Env. 60
De : Bretagne - 22
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Env. 60 message Bretagne (22)
merci à tous,

enfin une bonne nouvelle: nous avons trouvé LE plan qui nous convient. rien de sur evidement, mais au moins on a une issue. le constructeur serait phenix (rennes) et on peut agrandir, modifier etc a des couts raisonables. ce sont les seuls a accepter d agrandir un de leur plan. à suivre...

aurel nous sommes voisins (ça me fait toujours rire sur le net;) ) de toutes façon, nous ne prendrons aucunes decision avant d avoir fait chiffrer le meme projet par des artisants. mais je craint bien que cela soit tres tres cher.

merci à tous pour vos conseils

muriel
Messages : Env. 60
De : Bretagne (22)
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Env. 5000 message Bzh (22) (22)
vic78 a écrit:je craint bien que cela soit tres tres cher


Tu ne peux pas comparer du phenix avec de la construction artisanale.

Attention aux délais annoncés. Wink

A+

Olivier
Messages : Env. 5000
De : Bzh (22) (22)
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Env. 60 message Bretagne (22)
olivier7cles a écrit:
vic78 a écrit:je craint bien que cela soit tres tres cher


Tu ne peux pas comparer du phenix avec de la construction artisanale.

Attention aux délais annoncés. Wink

A+

Olivier


bonjour olivier,
et bien oui et non; car le prix au m2 pondere est le meme que chez trecobat!!!
pour l instant (sans parler des materiaux ni techniques de construction) la seule difference c est que ce sont les seuls a nous faire une maison à 5 vraies chambres. les autres constructeurs ont "choisit" un plan pour nous et veulent nous l imposer ou rien.
hier, nous rapelons maison aura, (pour demander le prix de ce "nouveau plan"); et donc pas possible bla bla bla, mais le modele qu ils ont propose il y a un mois baisse de 20000 euros! euh, c est nous qui avions mal compris! (ben oui en plus je suis stupide hihihi). si c est pas imposer un plan. je suis sidere de leur sens commercial lol. donc finalement phenix est aussi au meme prix que aura.

cordialement
muriel
Messages : Env. 60
De : Bretagne (22)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 5000 message Bzh (22) (22)
Quand je parle de construction traditionnelle, je ne parle pas des pavillonneurs type Trécobat, Maisons de l'Avenir, Aura, Habitat Plus...

Il faut comparer ce qui est comparable.

D'un côté tu as des sociétés qui ont une structure à financer et des modes de fonctionnement totalement différents à ceux de la filière traditionnelle type archi ou MOE + maçon + charpentier + couvreur + ... indépendants.

Le prix est différent.

Le résultat n'est pas le même non plus.
Messages : Env. 5000
De : Bzh (22) (22)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 60 message Bretagne (22)
entierement d accord avec toi. helas, ce qui va l emporter sera bien evidement le prix.
je suis quand meme ecoeurée de la politique des pavillonneurs ......
Messages : Env. 60
De : Bretagne (22)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 5000 message Bzh (22) (22)
La loi de l'offre et de la demande : la construction artisanale ne pourrait répondre à la demande actuelle.
Messages : Env. 5000
De : Bzh (22) (22)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 900 message
certes mais les constructeurs se font une marge incroyable comparé à la maitrise d'oeuvre !
Pour ma part sur une maison de 125 m2 il y avait une difference de 15 000 euros par rapport au constructeur, avec meme certaine prestations superieurs !
Messages : Env. 900

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En cache depuis le dimanche 24 mars 2024 à 00h42
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