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Besoin de faire partager... mes soucis de prêt !!!!

Ce sujet comporte 35 messages et a été affiché 6.632 fois
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Env. 60000 message
bonjour,
je viens faire partager ma colère, mon désarroi... bref, vous l'aurez compris : ça va !

je vous explique...
Nous sommes en contact avec un courtier pour nous trouver le meilleur taux sur le marché et contacter les banques à notre place.
Au bout d'un mois 1/2, il nous propose une offre du CA.
Entre temps, on avait été voir le CIL pour être conseillé et notamment voir pour le 1% patronal, etc...
Là il nous propose une offre avec la CE (notre banque).
On lui dit on va réfléchir, mais on doit rencontrer le CA.
Il nous dit, ok et dès que possible faxer moi leur offre que je vois si tout est correct et voir éventuellement l'améliorer.
Donc, qlq jours après RDV avec le CA pour clarifier certains détails.
On envoie les données du CA au CIL pour avoir son avis et conseil.
De là... tout déboule et c'est la catastrophe.
Le CIL me contacte pour me dire : "l'offre CA n'est plus valable, j'ai eu le responsable qui me confirme que cette offre était valable en mai pas début juillet ! donc, ça ne passera jamais."
Il me baratine me disant que c'est souvent une méthode de travail... on vous propose un truc et au moment de valider on vous propose autre chose..., donc il vous reste plus que l'offre de CE, dépêchez-vous ça risque de ne pas être valable longtemps, les taux montent.
Je raccroche et j'appelle aussitôt le CA qui me dit "vous tombez bien j'allais vous appeler, il y a un soucis avec votre dossier ! Je me suis fait remonter les brettelles par mon supérieur car il comprend comment le CIL a eu votre dossier et atterrit sur son bureau..."
Bref, le gros binz... il me dit qu'il va voir ce qu'il peut faire pour maintenir l'offre mais qu'il ne promet rien.
Il me rappelle fin de journée... Désolée, Madame, je n'ai rien pu faire ! Le CIL apporte bcp de client et donc ils ont eu gain de cause par rapport à moi et le responsable ne veut plus monter le dossier."
En fait le CIL a appelé le CA pour savoir comment ils pouvaient maintenir des offres pareils alors que les offres qu'ils ont en partenariat sont plus élevées !!!
Résultat : on aurait pu avoir une offre sympa si on avait décidé tout seul sans l'aide de personne.
Et le pire dans tout ça, c’est que je ne sais toujours pas comment je vais pouvoir obtenir le 1% patronal… toujours pas d’info précise du CIL !!! aaaaaaarrrrrrrrggggghhhhh Mad
Bref, je suis dégoutée, en colère avec moi-même pour avoir cru que les gens pouvaient être sympas et nous aider. Avoir cru qu'on ne proposait pas une offre qui n'existe plus, avoir pu fait confiance à des gens qu'on ne connait pas mais qui sont censés être là pour nous aider!!!

Résultat, je repars à 0 mais cette fois-ci par mes propres moyens (comme au début de l'aventure) et sans rien demander à personne.

Merci à tous ceux qui ont eu le courage de me lire.

Luz... qui est en déprime car elle voit son projet partir à petit feu
Sad
Messages : Env. 60000

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message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 2000 message 33 (33)
Slt

Pour notre dossier j'ai utilisé un courtier "juste pour sonder le terrain" au niveau des taux, de là on s'est débrouillé tout seul et nous avons obtenus un bien meilleur taux... Rolleyes

Mais pour d'autres le courtier a été d'une aide précieuse.
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=40450

CCMI signée avec MCA le 28/08/2006
Prêts acceptés 12/2006
Permis de construire accordé le 15/01/2007
Propriétaire du terrain le 13/03/2007
Début du chantier le 10/04/2007
Messages : Env. 2000
De : 33 (33)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)
ben moi aussi je sens mon projet partir a petit feu a cause des banques..... Sad
bienvenue au club..... Happy
adherent aamoi 1248

n'attendez pas les problemes,adherez preventivement a l'aamoi,vous serez tranquille...c'est mieux pour vous et pour l'association ;)
Messages : Env. 10000
De : Camaret Sur Aygues (84)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 2000 message Toulouse (31)
bonjour,

Lors de nos recherches, j'avais commencé à chercher de mon coté, et après qques rendez vous, j'ai rencontré le CIL lors d'une permanence à mon entreprise.

Beaucoup de certitude, soit disant des accors spécifiques avec les BQ...

blabla finalement nous sommes partis du CA toulousain, pour le CA pyrénées gascogne avec une offre bien meilleur que celles du CIL.

Une fois l'offre signé avec le CA et les travaux commencés, nous sommes revenus les voir pour le 1% obtenu 1 mois après.

Bon courage
Flyman
Aménagement depuis le 04.11.2006
Messages : Env. 2000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 60000 message
Merci, c'est sympa !!!
mon conseiller financier à ma banque et en congés jusqu'au 16/07...
croyez-vous que je dois attendre son retour ou je prend RDV avec un autre ???
je suis un peu fatiguée de voir toutes ces banques qui nous proposent des choses abérantes et de toutes ces personnes qui se moquent du monde... et des "petits gens" comme nous.

Je vous souhaite d'arrive à concrétiser votre projet.

Luz... qui en a marre de toutes ces administrations Blush
Messages : Env. 60000

 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
j'espère que tu lui as dit ta façon de penser au personnage du CIL dont le seul but était de se servir de ton dossier.

quel espèce de raclure Mad
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 200 message Nantes
Nous c'est pas mal, dans le genre galère, après la banque qui fais des conneries sur l'offre finale, c'est le CIL2000 qui me dit que finalement, ça sera p'têtre pas possible pour le prêt 1% employeur.

J'aime bien, ils te disent qu'il n'y a pas de soucis, mais pour étudier le dossier et donner leur accord, il faut que tout soit fait :

PC obtenu
Terrain acheté
Offre finale de la banque validée et acceptée (en prenant en compte le prêt 1% même si ils n'ont pas encore donné l'accord).

Top. Si ils refusent, faut galérer pour trouver l'argent manquant. J'aime bien. Très pratique.

Dès fois je me demande si ils réfléchissent avant de proposer des trucs. C'est limite plus difficile d'avoir le prêt 1% employeur pour moins de 10 000 € que d'emprunter 150 000 à la banque.
Messages : Env. 200
De : Nantes
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 200 message Pyrenees Atlantiques
lesbisounours a écrit:Nous c'est pas mal, dans le genre galère, après la banque qui fais des conneries sur l'offre finale, c'est le CIL2000 qui me dit que finalement, ça sera p'têtre pas possible pour le prêt 1% employeur.

J'aime bien, ils te disent qu'il n'y a pas de soucis, mais pour étudier le dossier et donner leur accord, il faut que tout soit fait :

PC obtenu
Terrain acheté
Offre finale de la banque validée et acceptée (en prenant en compte le prêt 1% même si ils n'ont pas encore donné l'accord).

Top. Si ils refusent, faut galérer pour trouver l'argent manquant. J'aime bien. Très pratique.

Dès fois je me demande si ils réfléchissent avant de proposer des trucs. C'est limite plus difficile d'avoir le prêt 1% employeur pour moins de 10 000 € que d'emprunter 150 000 à la banque.


C'est exactement pour cette raison que nous avons préféré laisser tomber le 1% patronal...
Messages : Env. 200
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 200 message Nantes
Et c'est exactement comme ça qu'ils fonctionnent.

Ta boîte cotise mais c'est tellement chiant de bénéficier de ça que finalement, beaucoup laissent tomber.

Tout bénéf pour eux.

J'aime bien aussi les conditions, endettement à - de 30% et au minimum 10% de la somme totale du prêt en apport personnel. Et même si ta boîte cotise, l'organisme est complétement libre de refuser ou d'accepter. Il n'y a aucun recours.
Messages : Env. 200
De : Nantes
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 60000 message
oui, c'est génial !!!
tout pour nous enfoncer, il y en a vraiment que pour les riches Sad

j'ai eu le CIL mais une autre conseillère, qui m'envoie tout par mail : dossier 1%, simulation, nouveau RDV avec un autre conseiller.
Bref, j'essaie de reprendre les choses en main.

J'ai aussi eu un message du courtier, me disant donc que l'offre CA est tombé à l'eau à cause de tout ça et que je pouvais qd même avoir une offre mais au taux actuel 4.80%, bref les taux actuel sur Toulouse avec n'importe qu'elle banque... Sad

Enfin, si je gagne au Loto je vous dis que je mettrais jamais mon argent chez ces crapules !!!! Biggrin (on peut toujours rêver) hihi

Bon WE et bon courage à tous !

Merci encore, vous êtes formidables, et surtout ne baissez pas les bras !!!

Wink
Messages : Env. 60000

 
Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonjour Luz_09.

je compatis; un renard galeux l'interlocuteur du CIL shot
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 10000
De : Cannes (6)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 60000 message
m'en parles pas !!!
ça y est c'est la cata....
on est entre 4.80% et 4.95% en ce moment sur Toulouse... la poisse !!
Et moi qui aie perdu l'offre CA à cause du CIL, je suis plus que dégouté car du coup je repars à 0 !
là, j'attend l'offre précise de la banque... on verra bien.
C'est la dernière tentative possible, si taux à 5% on passe plus donc on arrête tout !

Pour le CIL : j'attend d'avoir mon prêt et je le descend en flèche !!!
Je veux pas prendre le risque qu'il nous grille à nouveau...

Voilà, la suite au prochain épisode. Wink
Messages : Env. 60000

 
Env. 500 message Auvergne (63)
Bonjour,

Moi quand j'ai vu comment fonctionnait les courtiers j'ai préféré me débrouiller par moi-même, et j'ai bien fait... J'ai d'abord fait mon prêt principal, puis ensuite le prêt patronal (6 mois plus tard environ).

Je me souviens encore d'avoir fait le tour de toutes les banques tous les samedis pendant 3 mois, une horreur! Pas mécontente car prêt bien négocié, mais ça casse le moral, j'en faisais des cauchemars la nuit....

Bon courage et tiens-nous au courant.
Terrain trouvé en février 06
Permis de construire accordé en janvier 07
Début des travaux en avril 07
Gros oeuvre terminé août 07
Hors d'eau septembre 07
Hors d'air octobre 07
Habitable novembre 08
Messages : Env. 500
De : Auvergne (63)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 1000 message 73 (73)
oui luz 09 notre parcours est un peu chaotique avec le crédit si çà peut te rassurer un peu

moi aussi je crois toujours que certains vont etre plus humains que d'autre parfois c'est vrai parfois on se fait entuber grave du coup on se dit qu'on vraiment pas bon négociateur enfin moi je me dis çà et puis en venant ici sur le forum on s'apercoit qu'on se trouve souvent dans la moyenne

et puis il ya aussi le facteur chance et celui la ......

nous pour le moment ( j'ai écris un long post ce matin)
on est démoralisé car on a perdu notre différé pour le pret à taux zéro car le pret à été retardé et du coup on se retrouve avec 9000 euros en plus sur 25 ans pour que la banque lisse le pret grrrrr

je donnerai pas de conseil juste mon expérience car chacun sa technique d'approche avec les banques

pour les courtiers oui il y a à boire et à manger surtout qu'il ne sont jamais neutre les courtiers puisqu'ils sont payés par les banques partenaires cela il faut pas l'oublier
salut à tous
Messages : Env. 1000
De : 73 (73)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 60000 message
Je reviens avec la suite de mon histoire... épisode 320 Rolleyes

Alors,on a continué avec le courtier car personne honnête et qui veut nous aider et puis notre banquier était en vacances et il fallait faire avancer les choses...
Voici, la proposition que le courtier a fait à ma banque :
Pret TxZ : 19000€
Pret Principal : 94360€ sur 25 ans à 4.80%
Pret secondaire : 50000€ sur 15 ans à 4.55%
+ ADI à 0.294 à 100% sur chaque tête.
+ frais de dossier : 600€
+ caution : 2450€

Mais voilà, le verdict est tombé... ils refusent la proposition faite par le courtier.
Ils nous proposent un prêt global à 4.80% !!!!
Que des voleurs ces banquiers !!!!

Donc ça nous fera, un pret de 145000€ sur 25ans à 4.80% et TxZ 19000€ sur 4 ans.

Je suis plus que dégoutée car ça nous revient trop cher et que la banque du coup est Heureuse d'être en position de force !!!
AH si j'avais les sous...

Allez, A+ et merci de m'avoir lu.

Luz... qui est en dessous... mais qui garde espoir d'aller au bout de ses rêves.
Messages : Env. 60000

 
Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)
Citation: Luz... qui est en dessous... mais qui garde espoir d'aller au bout de ses rêves.

Wink Icon_idea
adherent aamoi 1248

n'attendez pas les problemes,adherez preventivement a l'aamoi,vous serez tranquille...c'est mieux pour vous et pour l'association ;)
Messages : Env. 10000
De : Camaret Sur Aygues (84)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 5000 message Yvelines (78)
c'est bon pour toi alors Huh , le taux n'est pas au dessus de 5% Huh
Messages : Env. 5000
De : Yvelines (78)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 60000 message
oui, il y ajuste à croiser les doigts que ça marche !!!

sinon, c'est foutu... ça grimpe encore !! Crying
Messages : Env. 60000

 
Env. 5000 message Yvelines (78)
alors je croise les doigts Wink , je croise, je croise Tongue
Messages : Env. 5000
De : Yvelines (78)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 60000 message
Je reviens avc la suite de notre histoire et mésaventure bancaire...

Nous avons reçu l'offre de la CE, résultat RIEN ne va plus !! Crying
ils ont merdé sur le coût global du projet, l'apport, l'assurance et le différé de paiment, y'en a marre !!!!
Donc on est allé la courtier pour mettre les choses au clair, pas de soucis, ils vont ré-éditer l'offre en 8j c'est bouclé !
Mais 2jours plus tard, la courtier me dit, il y a un soucis... pour ré-éditer l'offre, il faut repasser en étude et donc changer le taux !
on passerait à 4,95% au lieu de 4,80% à cause d'une incompréhension entre le courtier et le banquier, non mais ça va pas NON ??? Mad
Bref, je l'ai un peu secoué et nous sommes à nouveau en attente.
Mais pas de change, pendant 5j, Madame n'est pas dispo elle est présente au Salon de l'Immobilier et ne peut s'occuper de nous !
Cool !!! On va aller faire un petit tour au salon et profiter de lui faire une mauvaise pub si elle s'occupe pas de notre dossier. Dry
J'en peux plus !
La signature est prévu Mi-Novembre et on devait commencer dans la foulé MAIS tout est remit en cause à cause de l'incompétence d'une assistante de courtier et un banquier crapuleux.
Mais quenini, cela ne finira pas comme ça !

Désolée, je me suis un peu lâchée !
Merci encore à tous d'être là. Blush

Bonne soirée.
Messages : Env. 60000

 
Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)
pas cool luz.... Crying

moi pareil,j'ai eut un taux a 4.30 parce que mon banquier a oublier de traiter mon dossier que je devais avoir a 4.05,quand j'ai appeler plus d'un mois plus tard il a mit la machine en route mais le taux a augmenter,le pire c'est que j'ai refusé une offre a 4.2 pour accepter l'offre a 4.05 que j'ai pas eut et je me retrouve avec du 4.3...... Mad
je te comprend.... Wink
adherent aamoi 1248

n'attendez pas les problemes,adherez preventivement a l'aamoi,vous serez tranquille...c'est mieux pour vous et pour l'association ;)
Messages : Env. 10000
De : Camaret Sur Aygues (84)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 60000 message
Coucou...
juste pour vous dire... Toujours rien !!!
on attend on attend et j'en ai marre d'attendre !!! Mad
Le temps passe et les jours s'écoulent.
On devrait signé mi-novembre mais j'ai toujours pas mon prêt Crying
Qui peut me dire comment faire bouger les choses ???
La courtier ne me sert qu'à faire le lien entre la banque et nous et elle ne se bouge pas pour activer les choses...
Quand on dit qu'"on est jamais mieux servi que par soi-même" , c'est bien vrai !

Si vous avez des conseils ils sont les bienvenus !!!

Merci !!
Luz... qui commence à baisser les bras Sad
Messages : Env. 60000

 
Nouvel Aviseur Env. 900 message Saint Laurent Des Arbres (30)
va voir d'autre banque par toi même (t'as déjà un point de repere) tu dis amen à ce qu'ils te disent et que c'est eux que tu veux, tu fais edité des offres...

tu prend celle qui te conviens à la fin.

si c'est une banque que tu es allé voir toi même qui gagne la mise tu dis merde à ton banquier et ton courtier.
Le don du sang ça rend heureux
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 900
De : Saint Laurent Des Arbres (30)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 60000 message
oui, c'est sur !
mais j'avais déjà fait tout le tour et le soucis étant que peu de banque finance l'auto-construction sans la DO.
ils sont en position de force et on est très court maintenant dans les délais.
Il me reste tout juste 3 sem pour signer l'acte de vente snif... Crying
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
mais en y réfléchissant bien...
demain matin je vais faire un petit tour aux banques...

Wink
Merci !
Messages : Env. 60000

 
Nouvel Aviseur Env. 900 message Saint Laurent Des Arbres (30)
oui ce n'est pas l'ideal mais...tu as maintenant plsu d'experience.
et ce n'est pas parcequ'onveut te faire un taux elever qu'il faut dire non tu dis editer moi l'offre aprés t'as largement le temps de la refuser Biggrin
Le don du sang ça rend heureux
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 900
De : Saint Laurent Des Arbres (30)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 60000 message
alors voilà pour mon petit tour...
pour la même somme, on me propose du 5.10% HA sur 31 ans ???? Crying il y a de quoi pleurer, non ???

Sinon, j'ai eu des news... la courtier me prévient qu'elle n'a rien pu faire et que le taux est bien et bien passé à 4.95% arrrrgggghhhh Mad
l'offre devrait ariver d'ici début de semaine prochaine.

J'en ai vraiment ma claque de tout ça... il y a vraiment de quoi faire baisser les bras aux gens et envoyer tout c....

Merci encore de votre soutien. Wink
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Enfin, nous avons reçu notre nouvelle offre ... OUFFF
je pleurais déjà toutes les larmes de mon corps pour ne pas les tuer...

désolée pour le manque de nouvelles mais pas eu le temps de vous raconter...
alors voilà, on a bien perdu le taux à 4.80 pour du 4.95 sur 25 ans + 19000 tx 0.

je peux pas trop en dire plus parce que je suis sur Paris (formation) et c'est mon homme qui a réceptionné le courrier..
je vous tiendrais donc au courant semaine prochaine.

Merci encore de votre soutien et à bientot.
Messages : Env. 60000

 
Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)
cool.... Rolleyes Wink
adherent aamoi 1248

n'attendez pas les problemes,adherez preventivement a l'aamoi,vous serez tranquille...c'est mieux pour vous et pour l'association ;)
Messages : Env. 10000
De : Camaret Sur Aygues (84)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Bloggeur Env. 2000 message Capesterre (971)
Salut,

bon, écoute, l'essentiel c'est que vous puissiez avoir ce prêt à tes taux corrects (même s'ils sont pas hyper fun, c'est mieux que les 5% sur 30 ans que tu avais trouvé!!).

Bon courage pour la suite!!!
Achat du terrain le 03/05/2007
PC le 17/09/2007
DROC le 15/10/2007
Installation dans nos murs le 31/07/2008


http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=41[...]storder=asc&start=0
http://stroubinette.over-blog.com
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 2000
De : Capesterre (971)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Photographe Env. 400 message Ruaudin (72)
hum ton courtier n est pas tres efficace la plupart de mes partenaires proposent du 4,70 sur 25 ans pour un dossier dans les normes (TE 33%, bonne gestion bancaire ...)
Notre Chantier: http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=52955

Courtier en pret immo, n'hésitez pas à me demander conseil.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
De : Ruaudin (72)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Bloggeur Env. 2000 message Capesterre (971)
Il vaut mieux un tien que deux tu l'auras!! Wink
Achat du terrain le 03/05/2007
PC le 17/09/2007
DROC le 15/10/2007
Installation dans nos murs le 31/07/2008


http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=41[...]storder=asc&start=0
http://stroubinette.over-blog.com
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 2000
De : Capesterre (971)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 200 message Aisne
eh ben j'imagine grrrrrrrr
les taux ont nettement augmenté ces derniers temps !!!
bon courage pour la suite
PC accordé le 06/03/08
Terrain signé le 24/04/08
Debut des travaux mi mai 08
Livraison prevue mi fev 09
Reception des clefs le 06/02/09
Emmenagement le 28 fev 09
Messages : Env. 200
Dept : Aisne
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 60000 message
me revoilà !!
nous avons bien signé l'offre de prêt le 09/12/2007 et renvoyé.
et il nous a fallu attendre le 18/12/2007 pour avoir le 1er déblocage de fond pour terrain et notaire.
Donc le 20/12/2007, nous avons enfin signé devant M. Le Notaire !!!!
Et le 22/12/2007 ont commencé les travaux !

ça y est nous sommes propriétairesd'un petit bout de terrain, trop bon !!! Biggrin

Voilà, je voulais juste partager cette joie avec vous.

Bisous et à tous de m'avoir soutenu dans cette épreuve.
Luz... heureuse que toute cette paperasse soit finie...
Messages : Env. 60000

 
Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)
et ben voila une année qui se finit bien.... Smile
esperons que tout se pase pour le mieux au sujet de la construction, Wink ,ils ont fait quoi depuis le 22/12 ??? Smile
adherent aamoi 1248

n'attendez pas les problemes,adherez preventivement a l'aamoi,vous serez tranquille...c'est mieux pour vous et pour l'association ;)
Messages : Env. 10000
De : Camaret Sur Aygues (84)
Ancienneté : + de 17 ans
En cache depuis le mercredi 20 mars 2024 à 00h57
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