Préavis location et construction

bonsoir

Nous aurons le même souci.
Nous avons demandé à notre CT de travaux de nous prévenir au moins 3 moins à l'avance de la date de la livraison de la maison.

Il suffit de lui rappeler en cours d'année , suivant avancement des travaux, il sera possible de fixer une date.

A+

Avec un constructeur, tu signes un contrat dans lequel il y a une date butoire pour la fin des travaux. Le constructeur se doit de finir la maison avant cette date, sinon il te doit des intérêts. Donc en général, tu connais la date de fin des travaux. Tu peut alors poser ton préavis.

sandrine640 a écrit:

Avec un constructeur, tu signes un contrat dans lequel il y a une date butoire pour la fin des travaux. Le constructeur se doit de finir la maison avant cette date, sinon il te doit des intérêts. Donc en général, tu connais la date de fin des travaux. Tu peut alors poser ton préavis.

C'est pas toujours aussi simple.

Megadec a écrit:

sandrine640 a écrit:

Avec un constructeur, tu signes un contrat dans lequel il y a une date butoire pour la fin des travaux. Le constructeur se doit de finir la maison avant cette date, sinon il te doit des intérêts. Donc en général, tu connais la date de fin des travaux. Tu peut alors poser ton préavis.

C'est pas toujours aussi simple.

Ben oui, si la maison est terminée avant la date prévue au contrat ? Ce qui sera sûrement le cas!

Bonjour,

Ce post m'intéresse aussi car mon constructeur a jusqu'au 1er mars 2008 pour me livrer la maison mais le chef de chantier me dit de donner mon préavis à la fin du mois car ils pourront nous la livrer fin octobre.

J'ai lu que certains constructeurs faisait du chantage à la réception pour que le client ne mette pas de réserves et qu'il avait encore plusieurs mois pour livrer la maison...

Je me vois mal payer mon loyer et le prêt pendant 4 mois alors que je peux libérer ma location en octobre.

Concrètement, quels sont les dangers ?? J'en suis à me demander si il y a des constructeurs honnêtes qui livrent rapidement juste pour arranger leurs clients....

Merci de partager vos expériences à ce sujet

J'espère que ça ne te dérange pas, vénusbeauté, que je quatte ton post mais je vois que nous avons les mêmes interrogations, si ça te gêne, j'en ferais un autre

bbbreizh a écrit:

J'en suis à me demander si il y a des constructeurs honnêtes qui livrent rapidement juste pour arranger leurs clients....

Le mien m'a dit : "on est comme vous! Ca nous arrange aussi de terminer un chantier plus tôt que prévu!"

bbbreizh a écrit:

J'espère que ça ne te dérange pas, vénusbeauté, que je quatte ton post mais je vois que nous avons les mêmes interrogations, si ça te gêne, j'en ferais un autre

No problemo!

On a questionnné le maitre d'oeuvre tout au long de la construction sur la date prévue de notre emménagement, on a vite vu qu'il n'en avait pas grand chose à faire, 4 mois avant on lui en a reparlé et puis, pour finir, quand on a vu que ça allait coller sauf catastophe on a donné notre préavis et prevenu le maitre d'oeuvre en lui mentant de 15 jours histoire d'avoir un peu de souplesse quand même.
Finalement, on est entrés dans une maison qui n'était pas carrelée à plus de 10% mais comme le carreleur partait en vacances (nous n'en avions pas été prévenus, on l'a mal vécu) ça n'avait pas trop d'importance.
La reception a été prononcée 3 mois plus tard avec des réserves qui ne sont pas encore totalement levées à ce jour (deux ans plus tard).

Marie Claire a écrit:

prevenu le maitre d'oeuvre en lui mentant de 15 jours histoire d'avoir un peu de souplesse quand même.

Je crois que c'est ce qu'il faut faire!

Quand j'ai demandé à mon constructeur s'il était en mesure de me prévenir siffisamment à l'avance pour mon préavis, il m'a dit que oui, qu'il n'y avait aucun problème!
Nous avons rencontré recemment un copain d'école de mon mari qu'il n'avait pas vu depuis 10 ans, on s'est rendus compte qu'on se faisait construire via le même constructeur mais eux sont en avance sur nous, ils doivent déménager en août, et le constructeur leur a dit à partir de quand ils pourraient déménager, ils ont envoyé leur préavis à leur proprio et tout s'est bien passé!

Certains vont surement hurler, mais je pense que notre chef de chantier est un homme honnête !

Il a fait sous nos yeux un planning prévisionnel jusqu'à la fin du chantier et a compté large pour que nous entrions dans la maison en octobre. Donc, je lui fais confiance, car nous voyons que c'est réalisable.

Marie Claire, je croyais que habiter la maison valait réception sans réserve, j'ai encore compris de travers, non ??

Bonjour,
Dans notre cas, cette solution n'est pas possible...
Notre CdT nous a dit qu'il nous préviendrait 3 mois à l'avance pour que l'on donne notre préavis mais qu'il voudrait une copie de ce préavis pour pas qu'on le donne avant. Il fait ça car beaucoup de gens ont abusé et donné leur préavis bien avant et se sont retrouvés avec une maison non terminée et plus de location...
Sinon, il nous a dit qu'il pensait la finir pour noël (commencée mi juin) mais ça risque bien d'être avant car demain on sera hors d'air.
J'espère seulement qu'il va nous prévenir suffisament à l'avance...
A+

wam37 a écrit:

Bonjour,
Sinon, il nous a dit qu'il pensait la finir pour noël (commencée mi juin) mais ça risque bien d'être avant
A+

Trop cool, la mienne a commencé mi-mars, j'y serais p'têt avant les fêtes de fin d'année!

bbbreizh a écrit:

Marie Claire, je croyais que habiter la maison valait réception sans réserve, j'ai encore compris de travers, non ??

Ben, moi aussi...
Je pense que de toute façon, il faut qu'il prévienne un peu plus de 3 mois à l'avance pour les aléas aussi bien de leur côté que du nôtre...

pareil , courant fevrier le cdt nous dis ok pour que nous lancions le préavis. par exces de prudence connaissant le patron de l'Animal (maison pierre) j'ai preferé attendre.
des que j'ai eu la deuxieme relance de paiement pour les 95% j'ai lancé le préavis (debut mai ), et j'ai bien fait.
nous demenageons ce we, et cela fait 1 mois que nous avons les clefs, nous avons pu faire les branchements, evacuations, carrelage, parquet, et nous sommes là en train de finir la peinture.
si je l'avais ecouté nous aurions été pendant 1 mois a la rue avant d'arriver dans une maison sans eau/electricité/placo-beton brut de brut.

donc je serais toi si tu as encore des travaux a faire dedans , attend d'avoir la demande des 95% de la maison car meme si a partir de là 3 mois apres il refuse de te livrer ta maison tu pourras quand meme en prendre possession vu que tu auras payé les 95%

Mais si tu as eu les clés un mois avant de déménager, tu as dû payer à la fois ton loyer et ton crédit, non?

oui , disons que des la demande de credit nous avions anticipé.
j'explique : lorsque nous avons demandé le prêt pour la maison , nous avons demandé un "petit peu plus" pour pallier aux inconvenients, dans ce "un petit peu plus" figurait 3 mois de loyers + interet intercalaire correspondant au 95%.

ce qui veut dire que une fois avoir payé les 95% nous avions 3 mois pour demenager, c'etait prevu dans notre budget en cas de coup dur, afin de ne pas être aux abois.

nous avons lancé le preavis debut mai nous avons eu les clef debut juin , nous avons donc payé 1 mois d'interet intercalaire 95% + 1 mois de loyer.
apres il nous restait 2 mois maximum pour finir tous les travaux interieurs et branchement/evacuation avant d'avoir les finances qui tombent dans le rouge : (echéance de pret + loyer de l'appartement)

bref avoir les clefs et s'installer illico la semaine suivante dans la maison avec notre bébé de 3 mois etait pour nous impossible , la maison n'ayant pas electricité ni eau , nous avons donc du prevoir une partie de notre budget "inconvenient" dans le double paiement loyer/echeance de pret