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Taux pratiqués sur une durée de 30 ans

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Env. 200 message Loir Et Cher
Bonjour,
Nous avons un projet de construction. Seulement mon mari a été muté nous avons donc du déménager (dans la région de construction) mais les loyers sont beaucoup plus élevés que l'autre région.
Nous ne pouvons plus supporter les frais intercalaires donc nous allons les inclure dans notre pret principal qui sera maintenant de 30 ans.
Savez vous quels taux sont pratiqués pour cette période ?
Je vous remercie pour les informations.
Sophie
Messages : Env. 200
Dept : Loir Et Cher
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message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 500 message Montpellier (pour L'instant) (34)
hello, j'ai obtenu un 4.30 en fixe sur 30 ans en juillet mais arraché de haute lutte car négocié plusieurs mois avant...

Ca a augmenté depuis je crois.

++
Adhérent AAMOI N°1422
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Mon Topic :http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=55589
Messages : Env. 500
De : Montpellier (pour L'instant) (34)
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Env. 200 message Loir Et Cher
Je te remercie pour ta réponse mais malheureusement oui les taux ont augmentés c'est la raison pour laquelle je demandais les taux pratiqués en ce moment.
Sophie
Messages : Env. 200
Dept : Loir Et Cher
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Bloggeur Env. 500 message Bussy Saint Georges (77)
un petit lien pour avoir une idée de ce qui se pratique en ce moment.

http://www.meilleurtaux.com/savoir/taux/flash/flash.php

Nous avions obtenu un taux fixe, sur 30 ans à 4.25%, en mai 2007.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 500
De : Bussy Saint Georges (77)
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Faux membre présumé Env. 600 message Cholet 49300 (49)
30 ans 4.8-4.9% en fixe hors assurance, après si la banque a un doublement du pret à taux zéro et tu y ajoutes des prets employeurs/vivrelec/pass travaux/cel-pel le taux va baisser, c est pourquoi l annonce d un taux ici ne veux pas dire grand chose, il faut connaitre la situation globale : ages/antécedents/revenus/type d assurance/apport/PEL-CEL/credits en cours/............................

effectivement les taux montent, on sera à 5.5% HA avant la fin de l année, les tx reste néanmoins interessant, si on recul d un an, on risque de tomber de sa chaise...........
Messages : Env. 600
De : Cholet 49300 (49)
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Env. 90 message Drome
alors mon cas
moi : militaire
épouse : salariée privée
banque : SG/BFM
durée 30 ans
montant : 155000 euros
pret hors assurance : 35000 euros à 4.25 et 120000 euros à 4.05
divers : aucun apport juste une ouverture de compte chez eux
l'ensemble étant lissé sur 30 ans avec un PTZ
Messages : Env. 90
Dept : Drome
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 60000 message
Les taux ont tellement augmentés en quelques mois ! mais il faudra tabler sur du 5 % sur 30 ans le temps de monter le dossier et de négocier. Ensuite on ne sait jamais, selon votre apport ...etc
Messages : Env. 60000

 
Env. 900 message
je vous signale que chez nous en charente, pour un dossier moyen/bon on est à 4.80 sur 20 ans ....
Messages : Env. 900

Ancienneté : + de 17 ans
 
Photographe Env. 1000 message [31] Dans Le Lauragais (31)
Moi j'y suis en plein dedans, dans la région toulousaine :

Sur 30 ans on nous propose entre 4.90% et 5.25%

Nos simus avec le CIL sont actuellement à 5%

On se dépêche pour déposer le dossier avant la fin du mois car augmentation de 0.2 - 0.25% prévu début septembre (source CA) avant stabilisation des taux pour la fin d'année.

@+
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
De : [31] Dans Le Lauragais (31)
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Env. 500 message Montpellier (pour L'instant) (34)
essayez les courtiers en ligne, ca mange pas de pain....
Adhérent AAMOI N°1422
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Mon Topic :http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=55589
Messages : Env. 500
De : Montpellier (pour L'instant) (34)
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Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
Attention le 6 septembr la BCE devrait augmenter encore les taux de 0.25%. Sauf si la crise boursière la décourage ; il peut etre judicieux d'avoir une offre de pret avant cette date.

http://www.lefigaro.fr/immobilier/20070822.WWW000000342_les_[...]tinuent_de_grimper.html
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Bouches Du Rhone
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Env. 60000 message
Les banques se frottent les mains Wink
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
http://www.lexpress.fr/services/immobilier/dossier/immobilie[...]/dossier.asp?ida=455959

A lire

regardez le tableau qui vous donne le pourcentage de capital remboursé au bout de 5 ans.

Les banquiers ont tout compris, EUX !
Messages : Env. 60000

 
Bloggeur Env. 2000 message Gironde (33)
dadou a écrit:Attention le 6 septembr la BCE devrait augmenter encore les taux de 0.25%. Sauf si la crise boursière la décourage ; il peut etre judicieux d'avoir une offre de pret avant cette date.

http://www.lefigaro.fr/immobilier/20070822.WWW000000342_les_[...]tinuent_de_grimper.html

on l'aura jamais avant cette date :
ce matin dernière simulation d'eumprunt : le taux 5.15 % (normamlement 5,25%) Crying le 8 aout j'avais une simulation à 4,60 % (taux fixe)

sinon taux révisable sécurisé 4,90 % ce matin !!!

Tiens au fait comme google est notre ami Tongue il y a surement un site où tu peu savoir au jour le jour le Taux d'emprunt ?
contrat CCMI signé IGC
permis de construire accordé le 4/10/07
proprio terrain 10/12/07
Hors d'eau 11/04/08
Hors d'air 25/04/08
livré fin juillet 2008.

http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=47[...]?t=47412&highlight=
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 2000
De : Gironde (33)
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Env. 400 message Finistere
lyva a écrit:
dadou a écrit:Attention le 6 septembr la BCE devrait augmenter encore les taux de 0.25%. Sauf si la crise boursière la décourage ; il peut etre judicieux d'avoir une offre de pret avant cette date.

http://www.lefigaro.fr/immobilier/20070822.WWW000000342_les_[...]tinuent_de_grimper.html

on l'aura jamais avant cette date :
ce matin dernière simulation d'eumprunt : le taux 5.15 % (normamlement 5,25%) Crying le 8 aout j'avais une simulation à 4,60 % (taux fixe)

sinon taux révisable sécurisé 4,90 % ce matin !!!

Tiens au fait comme google est notre ami Tongue il y a surement un site où tu peu savoir au jour le jour le Taux d'emprunt ?



bonjour,
ta simulation de pret datant du 8 aout est certainement encore d'actualité, reprend contact avec la banque pour savoir exactement jusqu'à quelle date c'est valable Happy
Messages : Env. 400
Dept : Finistere
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Bloggeur Env. 2000 message Gironde (33)
ça tombe bien j'y retourne demain matin !! merci infiniment du conseil !! 5
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De : Gironde (33)
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Env. 400 message Finistere
lyva a écrit:ça tombe bien j'y retourne demain matin !! merci infiniment du conseil !! 5

de rien du tout!
appelle les à la limite ça sera + rapide !
pour moi je pense que tu peux beneficier de ce taux et donc pas de hausse pour toi pour septembre Happy
bon courage!!
Messages : Env. 400
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Bloggeur Env. 1000 message Haute Garonne
[quote="lyva"]
dadou a écrit:

sinon taux révisable sécurisé 4,90 % ce matin !!!


Sécurisé ca veut rien dire....il est capé combien?

Pour info, ce matin la BNP m'indique 5.6 sur 30ans.

Pour ma part j'ai obtenu la posssiblité de transfer mon ancien pret a 3.8....je vous dit meme pas l'economie qu'on fait!
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 1000
Dept : Haute Garonne
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Env. 5000 message
doudou29 a écrit:ta simulation de pret datant du 8 aout est certainement encore d'actualité, reprend contact avec la banque pour savoir exactement jusqu'à quelle date c'est valable Happy

Une simulation n'a aucune valeur contractuelle. Il n'est pas rare de voir des offres bien différentes de leur simulation... surtout en période de hausse.
Messages : Env. 5000

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Env. 400 message Finistere
Gueux a écrit:
doudou29 a écrit:ta simulation de pret datant du 8 aout est certainement encore d'actualité, reprend contact avec la banque pour savoir exactement jusqu'à quelle date c'est valable Happy

Une simulation n'a aucune valeur contractuelle. Il n'est pas rare de voir des offres bien différentes de leur simulation... surtout en période de hausse.


ah je ne le savais pas car pour ma part j'ai reçu 2 offres de pret exactement pareilles que la simul
Messages : Env. 400
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Env. 200 message Loir Et Cher
Je vous remercie pour vos réponses.
Nous allons essayer de voir des banques.
Pourriez vous me dire quelles banques offrent la possiblité d'emprunter sur 30 ans ?
Merci
Messages : Env. 200
Dept : Loir Et Cher
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Env. 500 message Montpellier (pour L'instant) (34)
Moi c'était caisse d'épargne. Je crois que le crédit agricole ne le fait pas.
Adhérent AAMOI N°1422
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Messages : Env. 500
De : Montpellier (pour L'instant) (34)
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Nouvel Aviseur Env. 1000 message Nantes (44)
Nous avons obtenu 4,35 sur 30 ans en révisable avec GE Money bank via un courtier, les banques "traditionelles" ne donnent rien de terrible je trouve.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 1000
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 200 message Loir Et Cher
Je vous remercie pour vos réponses.
Nous allons prendre rendez vous car nous n'allons pas tarder à signer pour le terrain.
Le problème dans notre projet de prêt est notre loyer qui est assez élevé et nous ne pouvons plus supporter les frais intercalaires donc les banques acceptent elles de les inclure dans le pret principal ?
J'aurais une autre question le pret vivrelec est il avantageux car la société générale nous avait indiqué qu'il était pas avantageux (je viens de visiter le site le taux est intéressant) et plus on avait de pret à lissé (pret taux zéro, pret PEl et virelec) plus les mensualités étaient grandes.
Nous sommes un peu perdus avec tout cela.
Merci de vos éclaircissements
Messages : Env. 200
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : + de 17 ans
 
Bloggeur Env. 500 message Bussy Saint Georges (77)
Nous avons pris notre prêt au CIC (taux fixe sur 30 ans). Rolleyes

Ils offrent la possibilité de différer les intérêts intercalaires, mais ce n'est pas forcément avantageux, selon les cas, car cela augmente les mensualités finales, et donc l'endettement. Dry

Nous nous étions renseignés auprès de la GE MoneyBank, ils offrent aussi la possibilité de différer les intérêts intercalaires et font des prêts sur 30 voire 35 ans. Cependant, le conseiller nous avait indiqué qu'ils ne faisaient que du taux variable (en ces temps de hausse des taux, ce n'est peut-être pas le plus judicieux, à moins de ne pas avoir d'autre choix et de bien lire toutes les petites lignes difficiles à comprendre). Pour notre part l'offre de prêt GE Moneybank semblait augmenter, en premier, les mensualités dans une certaine limite, puis la durée si nécessaire en cas d'augmentation des taux. Crying

Si nous n'avions pas eu l'accord par le CIC, nous aurions encore eu la possibilité de recontacter UCB, mais, là encore c'était du taux variable.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 500
De : Bussy Saint Georges (77)
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Env. 200 message Loir Et Cher
Je vous remercie.
Nous allons prendre rendez vous avec le CIC pour voir leur proposition et les autres banques qui offrent 30 ans.
Sophie
Messages : Env. 200
Dept : Loir Et Cher
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Nouvel Aviseur Env. 900 message Saint Laurent Des Arbres (30)
pour le vivrelec en fait ca depend ton endettement parcequ'il faut le rembourser sur une courte durée...
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 900
De : Saint Laurent Des Arbres (30)
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Bloggeur Env. 600 message Savoie
salut

j ai eu une proposition de 4.6 en fixe au credit mutuel valable au mois d aout pour 118000 a emprunter
avec pret tz 16500
pret patronal 17000
pret cel 4400
apport 40000

mensualite de 630

bonne recherche
peintures terminées

repos
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 600
Dept : Savoie
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Bloggeur Env. 500 message Bussy Saint Georges (77)
Nous avons appris que la Caisse d'Epargne fait des prêts immo sur 30 ans depuis juin 2007. Tongue
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 500
De : Bussy Saint Georges (77)
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Bloggeur Env. 2000 message Gironde (33)
nous allons surement signé avec la caisse d'épargne pour 25 ans nous sommes retournés voir le conseiller financier samedi il nous maintiens le 4.50% fixe sur 25 ans (TEG 5.55% mais on prendra surement notre assurance avec un de leurs partenaires). (bon Ok on a notre compte courant chez lui mais pas toute les economies donc allez y voir on sait jamais !!! hésitez pas à dire que vous êtes prêt à changer de banque Wink )
contrat CCMI signé IGC
permis de construire accordé le 4/10/07
proprio terrain 10/12/07
Hors d'eau 11/04/08
Hors d'air 25/04/08
livré fin juillet 2008.

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Picto recompense Bloggeur
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De : Gironde (33)
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Env. 300 message Mauges Sur Loire (49)
Pour info, nous au Crédit agricole de Charente maritime :
5.02 sur 30ans pour un total emprunté de 169000€ dont 19000 de ptz.

on peut jouer sur nos mensualité à hauteurde 30% en + ou - selon si on veut se soulager ou au contraire gagner sur le cout final.
Messages : Env. 300
De : Mauges Sur Loire (49)
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Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
Firestorm a écrit:Pour info, nous au Crédit agricole de Charente maritime :
5.02 sur 30ans pour un total emprunté de 169000€ dont 19000 de ptz.

on peut jouer sur nos mensualité à hauteurde 30% en + ou - selon si on veut se soulager ou au contraire gagner sur le cout final.


Ca y est on a dépassé les 5% Sad Je pense que tu peux trouver mieux, ca semble énorme mais les taux ont tellement le feu en ce moment que je ne comprends plus rien Huh
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Bloggeur Env. 2000 message Gironde (33)
proposition jeudi 25 aout au Credit immobilier de France 5.15 % négocié sinon c'etait 5.25% Crying Sad
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Env. 5000 message
Salut,
lyva a écrit:proposition jeudi 25 aout au Credit immobilier de France 5.15 % négocié sinon c'etait 5.25% Crying Sad

Au CIF, il y a de fortes chances pour que ce taux ne soit pas fixe.
Messages : Env. 5000

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Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
5,15 sur 30 ans Huh Carrément dingue !! W00t combien ca fait d'intérets en % ?

A ceux qui cherchent un pret, sachez que le 6/09 la BCE se réunit pour la traditionelle hausse des taux trimestrielle de +0,25%

Mais vu la crise immobiliere US et la crise boursiere internationale qu'elle a entrainé, certains murmurent que les taux vont rester inchangés voire vont meme redescendre. D'autres disent que les taux vont malgré tout encore prendre 0,25%.

C'est des suppositions, mais nul ne sait ce que fera la BCE. Donc si votre offre de pret est valable au dela du 6/09, je pense qu'il est judicieux d'attendre la décision de la BCE. Huh
Si elle remonte son taux, votre offre actuelle n'en sera que plus intéressante, et si elle le baisse, elle ne le sera plus. Si le taux directeur reste inchangé, ca ne changera rien pour vous Smile
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Faux membre présumé Env. 600 message Cholet 49300 (49)
les taux vont monter dés la mi septembre, nouvelle hausse annoncé par les banques.
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Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
glaceman a écrit:les taux vont monter dés la mi septembre, nouvelle hausse annoncé par les banques.


J'espère que non sinon Sarko n'aura jamais sa france de propriétaires, si les taux montent encore plus personne ne pourra acheter a moins de gagner l'euromillion Crying
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Faux membre présumé Env. 600 message Cholet 49300 (49)
les taux vivrelec ont à nouveau augmenté , 2 hausses en 1 an.
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Env. 200 message Loir Et Cher
Nous avons la possiblité avec la mutuelle de mon mari d'avoir un courtier nous avons fais une demande et nous avons eu une proposition de 4.82% en taux fixe sur 30 ans.
Qu'en pensez vous?
Merci
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Faux membre présumé Env. 600 message Cholet 49300 (49)
hors assurances ?
apport ?
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Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
Concernant la révision des taux le 06/09 d'apres d'autres forums économiques, il semblerait que beaucoup s'attendent a une stabilité des taux, ou une baisse, mais pas une nouvelle hausse Unsure
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Env. 400 message 64 (64)
glaceman a écrit:les taux vont monter dés la mi septembre, nouvelle hausse annoncé par les banques.


si c'est le cas : krack assué !! Blush
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Bloggeur Env. 2000 message Gironde (33)
dadou a écrit:5. Donc si votre offre de pret est valable au dela du 6/09, je pense qu'il est judicieux d'attendre la décision de la BCE. Huh
Si elle remonte son taux, votre offre actuelle n'en sera que plus intéressante, et si elle le baisse, elle ne le sera plus. Si le taux directeur reste inchangé, ca ne changera rien pour vous Smile

moi c'est pas une offre prêt vu qu'on signe le sous seing du terrain que le 15/9 !! je croise les doigts qu'il puisse encore faire une dérogation de taux mon banquier.
ps : mon 5.15 % au CIF c'etait sur 25 ans et c'etait du fixe. le capé 4.90%
contrat CCMI signé IGC
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Env. 300 message Mauges Sur Loire (49)
ça tombe bien je vais voir mon courtier ce soir, j'espére qu'il aura la franchise de me dire l'avenir des taux ... (non, non il ne s'appel pas Irma !)
J'vous posterais ce qu'il m'a dit demain ....
Emménagé depuis le 01/11/08
Papa pour la 2ème fois depuis le 15/11/08
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Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
mathieu64 a écrit:
glaceman a écrit:les taux vont monter dés la mi septembre, nouvelle hausse annoncé par les banques.


si c'est le cas : krack assué !! Blush


C'est bien pour cela que les taux vont arreter leur progression, du moins je pense. Réponse dans une semaine..
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