Prix entre pavilloneur & Entente artisanale

Bonjour,

La question se pose chez pas mal de personnes, en réalité il est plus cher de traiter directement avec un groupe d'artisans qu'avec un pavillonneur.

Néammoins, les artisans ont plus de souplesses sur le travail, peuvent vous etre très utile en coordination sur le chantier et enfin vous aurez leur travail sous vos directives.

Les artisans sont plus chers car ils n'ont pas de centrale d'achat qui regrouppent les matériaux à bas prix, et les techniques commerciales des pavillonneurs sont parfois plus que douteuses, lorsque un constructeur de maison individuelle vend 150 maisons annuellement, il peut se permettre de casser les prix sur quelques unes, juste pour la présence, un artisan ne peut pas brader un chantier ou alors il a la trésorerie necessaire.

Bonjour,
Et merci pour votre réponse, mais je croyais que passer par des artisans en se débrouillant bien que ce serai moin chère en sachant qu'un pavilloneur se prend 30% au passage. enfin c'est commerciale (pavilloneur) qui me l'a dit.
Cordialement.

tout a fait mais attention pavillonneur beaucoup moins cher géneralement il procure le terrain avec les projet c'est la qu'ils y gagne mais pavillonneur signifie egallement sous traitance mal payé et mauvaise coordination entre corps de métier, tape a l'oeil gare dans le temps! perso vaut mieux une entrprise locale renomer!!

HBC a écrit:

tout a fait mais attention pavillonneur beaucoup moins cher géneralement il procure le terrain avec les projet c'est la qu'ils y gagne mais pavillonneur signifie egallement sous traitance mal payé et mauvaise coordination entre corps de métier, tape a l'oeil gare dans le temps! perso vaut mieux une entrprise locale renomer!!

Tout à fait d'accord... Et il serait temps que çà se sache vraiment tout çà!

Sans oublier de tirer sur les materiaux parfois.
Il faut bien que les "artisans" ratrappe une partie du prix consenti au constructeur.
Mais cela n'est pas toujours vrai bien sur (d'ou la difficultée)

Personnellement je passe par un maître d'oeuvre.

Il m'a fais les plans de la maison, me fait le gros oeuvre (hors d'eau), et je fais tout le reste (il me fournit tout le matériel nécessaire un peu comme mikit).

Pour le matériel c'est moi qui lui dis ce que je veux, au moins je sais ce qu'il va y avoir dans ma maison.

Vu que je vais tout faire en me débrouillant avec des copains pour m'aider et ma famille, au moins je sais que le travail sera bien fait .

Voila si ça peut t'aider, moi à ta place je ferais le choix de passer par des artisans.

Salut Seb et les autres qui ont répondu à mon post
Oui je pense vraiment partir avec des artisans j'ai déjà reçu l'électricien, plombier et jeudi le maçon, j'attend également le charpentier.
En ce qui concerne la menuiserie je pense le faire moi même mais je ne me suis pas renseigné sur lemontage des fênetres PVC si quelqu'un connaît ce sera avec plaisir
Pour le carrelage et le plaquo je vais prendre une personne que je connais qui travail en "service à la persone" donc réduction d'impôt - 50%.
Je pense y gagner financièrement.

Bonne soirée à tout le monde

Salut,

quand on s'est décidé à construire, nous nous sommes rapprochés naturellement des pavilloneurs. On a vite déchanté. Pour notre budget, on avait une maison d'environ 110m2 avec chauffage elec : bref prestations bas de gamme.

Un copain m'a mis dans l'idée de faire directement appel aux artisans. Déjà ren que sur le terrain, j'ai gagné près de 25 000 €. Un des pavilloneurs visité m'avait proposé un projet de construction sur une petite commune. J'ai donc fait le tour des agences immobilières pour savoir où était situé ledit terrain, puis j'ai contacté les otaires du coin qui m'on orienté vers les proprios.

Au final, à traiter avec les artisans en direct, je construire une maison de 170m2 habitable (avec 40m2 pré aménnagés : déclaration dans 2 ans) + prestation de bonne qualité (volet élec, PAC + plancher chauffant étage et rdc, cuve 10m3 de récup eau de pluie, tuiles éminence, corniches, réseau informatique, appareillages céliane Legrand). Bref tu es gagnant sur les prix, la qualité (sous réserve de choisir les bons prestataires, la flexibilité

tu a fais ta maison de 170 m2 pour le meme prix qu'une maison de 110mé chez un pavillonneur?

Bonsoir, alors attention l'ENTENTE ARTISANALE n'est franchement pas une entreprise des plus sérieuse voir compétente!!!!!
Bon courage dans tes recherches.<SPAN onmousedown="if(editor_type=='1'){WriteHTML('','editor');}else{WriteTEXT('', 'editor');}" style="CURSOR: pointer">
Bye

mapeljean, peux tu développer ?

patt55 a écrit:

tu a fais ta maison de 170 m2 pour le meme prix qu'une maison de 110mé chez un pavillonneur?

Bonjour à tous,
Mon expérience, 150000€ pour 120 m² et 160000€ pour près de 180m² j'ai pas hésité!!!
Bon à savoir aussi que la négociation entre les artisans m'a pris près de 4 mois, mais j'ai fait évoluer ma maison au fur et à mesure, j'ai rajouté et enlevé des choses, et cela pour 0€, ce qui n'aurait pas été le cas avec un pavillonneur.
A savoir, néanmoins que c'est moi qui me suis fait tout l'intérieur, et ce n'est pas encore fini!!!!
Le plus dur, c'est la négociation des matériaux qui va du simple au double!
Bonne journée

Salut,

Pour nous , on a fait entreprise du bâtiment, MO et petits constructeurs locaux.

On arrive toujours à environ 2000€ prés à prestations équivalentes avec le même plan.

Comment vous faites pour passer de 110 à 170m² ?