Quelle est la différence?

bonjour

voir les deux et se faire établir un devis et une idée

A+

Moi je dirais :

ça dépend du constructeur
et ça dépend de l'entreprise du bâtiment...


Mais ça dépend surtout de ton projet (standard ou pas), de ton budget, etc...

Avec un contructeur normalement tu signes un CCMI c'est un contrat qui engage sur des délais et apporte des garanties...
Enfin en théorie, car en pratique tu peux avoir des problèmes quand même et difficile d'obtenir gain de cause à la fin.

Ce sont deux options différentes pour se faire construire une maison, avec un constructeur on n'est sensé s'occuper de rien (sauf des experts en cas de doute, du tribunal au cas où il faut faire valoir ses droits...) avec l'entreprise générale du bâtiment il faut d'avantage s'investir dans la construction, mais on ne paie que sur facture les travaux réalisés.

donc a priori ça coûte moins cher par l'entreprise générale du batiment

Pas forcément, elle offre d'avantage de liberté et de choix mais ces choix se paient, donc elle ne sera pas forcément moins cher, tout dépend ce que vous cherchez.

Chez nous, les entrepreneurs étaient plus chères ...

Mig a écrit:

donc a priori ça coûte moins cher par l'entreprise générale du batiment

Bonsoir,
sur Kemper, (là où Mig cherche) il y a 3 ou 4 EGB: Lennon (parc des Expos), J. Philippe, Poriel, Jourdain (+ d'autres ?)

Je pense que le CCMI est la règle pour au moins 3 d'entre elles (je n'ai pas vu la 4ème).
Leur DO est en général affichée à beaucoup moins que 2% du total, alors que pas mal d'autres la chiffrent, sans vous le détailler, à bien plus...

Ces EGB sont aussi des constructeurs mais ont leurs propres salariés, donc il est logique que cela coûte plus cher ! Les autres margent encore plus; il suffit d'aller sur societe.com.

Les autres constructeurs peuvent aussi faire jouer le marché de la sous-traitance, et on peut constater parfois ce que cela donne comme différence . Même si sur la région 29S, après avoir fait le tour de 12 ou 13 enseignes, et comparé les propositions définitives de 4 entreprises, une fois sorti des enseignes les plus citées sur ce forum, je ne serais pas trop inquiet car il y a beaucoup de très bons professionnels.

Mais pour faire du spécifique, je suis plus en confiance avec une EGB bien dirigée, mais c'est un sentiment personnel.