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Env. 10 message Finistere
Bonjour,

Je me permets de venir vers vous pour vous demander si la proposition de la banque pop vous semble correct

rachat pour un montant de 93800 sur 13 ans avec un taux fixe à 2.60 avec délégation d'assurance APRIL mais je passe par une caution à 1400€ qui n'est pas récupérable

Actuellement je suis à la SG avec deux taux un à 3.21 sur 10 ans et l'autre à 3.71 sur 20 ans. crédit logement avec une partie récupérable. (prêt fait en 2010

En vous remerciant de vos lumières

Bien cordialement
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Env. 300 message Nord
SLOVENE a écrit:
tonnerremecanique a écrit:Bonjour à tous.

Sur 7 ans on me propose 1.47 capé 1 ou 1.94 en fixe, qu'en pensez-vous?

D'après mon banquier les taux de septembre ne semblent pas avoir baissé tant que çça malgré la chute de l'indice de 0.3.


Prenez le taux fixe, franchement! c'est ce que je ferais!


J'ai rdv vendredi et je pense prendre le capé car je peux gagner 2000 ou perdre 2000. Le jeu en vaut la chandelle.
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Bloggeur Env. 40 message Carnoules (83)
Sur 25 ans le crédit agricole aussi propose du 3,10%... Tentez la banque postale souvent très très bien placée
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Photographe Env. 200 message Chateau Gontier (53)
mikedu76 a écrit:Bonjour, moi aussi je viens de renégocier une nouvelle demande de prêt comme je n'avais pas encore débloqué le premier fait en juillet. résultat: je passe d'un remboursement sur 25 ans à 23 ans avec quasiment la même mensualité!!! (taux 2,75% hors assurance)


Bonjour aviez vous validé l'offre de prêt auprès de votre banque avant de renégocier a nouveau? Comment est ce possible?
Je vous remercie pour votre réponse.
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Membre sympa Env. 100 message Viry Chatillon (91)
Oui, nous avions validé l'offre de prêt en décembre 2013. Elle est valable 4 mois en général et au delà tu dois demander une prolongation à ton organisme prêteur.
En ce qui nous concerne, à cause d'un contretemps au niveau du permis de construire, nous n'avions pas encore procéder à l'achat du terrain donc aucune somme n'avait encore été débloquée.

Donc, plutôt que demander une prolongation et comme les taux avaient baissés significativement depuis fin 2013, nous avons demandé une renégociation du taux. Ce qui en fait reviens à recommencer la partie bancaire depuis le début : tu refais un dossier de prêt qui est de nouveau soumis à approbation mais avec des conditions de taux actualisées.


AAMOI n°4957
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Membre utile Env. 200 message Seine Maritime
guillaume53 a écrit:
mikedu76 a écrit:Bonjour, moi aussi je viens de renégocier une nouvelle demande de prêt comme je n'avais pas encore débloqué le premier fait en juillet. résultat: je passe d'un remboursement sur 25 ans à 23 ans avec quasiment la même mensualité!!! (taux 2,75% hors assurance)


Bonjour aviez vous validé l'offre de prêt auprès de votre banque avant de renégocier a nouveau? Comment est ce possible?
Je vous remercie pour votre réponse.


J'avais reçu l'offre de prêt mais je ne l'avais pas encore retournée signée
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Env. 10 message Finistere
Bonsoir,

Il n'y a personne pour m'éclairer de ses lumières??

Je remercie toute personne qui me donnera son avis

Bonne soirée
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Membre utile Env. 900 message Seine Et Marne
athena1982 a écrit:Bonjour,

Je me permets de venir vers vous pour vous demander si la proposition de la banque pop vous semble correct

rachat pour un montant de 93800 sur 13 ans avec un taux fixe à 2.60 avec délégation d'assurance APRIL mais je passe par une caution à 1400€ qui n'est pas récupérable

Actuellement je suis à la SG avec deux taux un à 3.21 sur 10 ans et l'autre à 3.71 sur 20 ans. crédit logement avec une partie récupérable. (prêt fait en 2010

En vous remerciant de vos lumières

Bien cordialement


Hello,

2.6 sur 13 ans c'est plutôt élevé. Le rachat a été effectué dans votre banque ou une autre banque ? si c'est votre banque, ça explique ce taux (bien qu'élevé), sinon, c'est bien trop cher ;)
Sur 13 ans y'a moyen d'après cyberpret d'obtenir 2.1% hors assurance.
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Env. 10 message Finistere
Bonjour antho77,

je vous remercie tout d'abord pour votre réponse. Non ce n'est pas ma banque mais lorsque j'ai fais appel à un courtier celui-ci m'avait trouvé un taux à 2.65!

Cyber prêt c'est aussi un courtier??

En vous remerciant,

Bien cordialement
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Membre utile Env. 900 message Seine Et Marne
Oui c'est un courtier ;)

Si vous êtes allés faire un rachat dans une autre banque, vous devriez avoir des taux plus avantageux, mais ça dépend aussi de vos revenus. Si vous êtes un peu justes, les banques peuvent vous appliquer des taux plus élevés.
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Membre utile Env. 400 message Saucats (33)
Hello!

Je viens enfin d'avoir mon prêt, donc emprunt de 235 000 euros sur 25 ans pour financer un achat terrain et construction en maitrise d’œuvre.

Ca me donne un taux à 2.70 hors assurances et 3.20 avec assurances à 75% sur les 2 têtes.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
De : Saucats (33)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 200 message
Il y en a pas mal ici qui se "vantent" des taux obtenus et pourtant, dans la réalité, c'est tout autre. Un taux de 2,5 sur 15 ans, c'est très bon mais pour obtenir ces conditions-là, soit avoir un gros apport ou soit une évolution professionnelle et salariale dans un domaine porteur. Pour les autres, on ne prête de l'argent à faibles taux qu'aux riches.
Messages : Env. 200

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Membre utile Env. 1000 message Allez Savoir !!!! (70)
Migoul a écrit:Hello!

Je viens enfin d'avoir mon prêt, donc emprunt de 235 000 euros sur 25 ans pour financer un achat terrain et construction en maitrise d’œuvre.

Ca me donne un taux à 2.70 hors assurances et 3.20 avec assurances à 75% sur les 2 têtes.


Vous avez un sacré bon taux, mais vous devez avoir un bon dossier selon moi.
Car déjà 3% sur 25 ans hors assurance, aujourd'hui, c'est un bon taux. (en janvier, ça tournait autour de 3.5% - 3.8% pour rappel).
Jérôme
CCMI 23/10/13
PC 19/02/2014
Signature des prêts 28/05/2014
Achat terrain 13/06/2014
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Allez Savoir !!!! (70)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Allez Savoir !!!! (70)
Les taux directeurs viennent d'amorcer une hausse significative après huit mois de baisse consécutive.
OAT 10ans à un sursaut de 0.2%, ce qui devrait insiter les banques à garder leurs niveaux de taux pour l'instant.
On a peut être touché le point le plus bas des taux immobiliers....mais bon , qui sait vraiment.
Rolleyes
Jérôme
CCMI 23/10/13
PC 19/02/2014
Signature des prêts 28/05/2014
Achat terrain 13/06/2014
Picto recompense Membre utile
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De : Allez Savoir !!!! (70)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 60000 message
marieannick a écrit:Il y en a pas mal ici qui se "vantent" des taux obtenus et pourtant, dans la réalité, c'est tout autre. Un taux de 2,5 sur 15 ans, c'est très bon mais pour obtenir ces conditions-là, soit avoir un gros apport ou soit une évolution professionnelle et salariale dans un domaine porteur. Pour les autres, on ne prête de l'argent à faibles taux qu'aux riches.


Le taux ne fait pas tout, il s'agit de taux nominal.
De plus on ne parle pas ici du contrat en lui même, il faut faire attention aux remboursement anticipés, intérêts intercalaires et les conditions des assurances..

C'est vrai que donner un taux sans donner les caractéristiques du dossier et le nom de la banque à un intérêt limité pour le lecteur qui recherche des info.
Cela s'apparente un peux au concours de qui à le meilleur taux...
Messages : Env. 60000

En cache depuis le dimanche 17 mars 2024 à 12h25
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