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Super photographe Env. 600 message Rouvroy Sur Marne (52)
glinka a écrit:
chtiprof a écrit:Je suis en recherche de rachat de crédit et renégociation en parallèle depuis 1 mois.
Notre prêt initial de 160000 euros était sur 18 ans, sur un montage de prets en 4 parties (dont assez compliqué pour le rachat, ça demande des calculs). Aujourd'hui il nous reste 16 ans.

J'ai fait le tour des banques près de chez moi (4 banques) et autant vous dire de suite, que certes c'est long à faire mais ça vaut le coup et on peut gagner quelques pourcents à chaque visite ou presque.
Dans mon cas de figure, je me suis proposé d'augmenter les cotisations de 50 euros. La meilleure banque à ce jour à me proposer une offre est la CE qui me propose un rachat au taux de 1.85% hors assurance sur 14 ans, soit 2 ans en moins, soit 23000 euros en moins auquel il faut retirer les 8400 euros mis en plus (50 euros par mois), ce qui nous fait 14600 euros d'économie. (pour info, la CIC me propose une offre un peu équivalente, à 5 euros de moins par mois et elle étudie à ce jour mon dossier pour envisager une petite baisse mais n'ayant pas eu de retour rapidement, je ne pense pas qu'elle pourra mieux faire.... et au regard du site meilleurtaux.com, nous sommes déjà en "excellent" dans notre région et sur un taux d'achat et non de rachat donc je dois être au plafond des possibilités).
L'offre que je trouve intéressante a été communiquée à mon banquier actuel. J'attends de voir ce qu'il va me proposer en renégociation (je tiens à dire que c'est le banquier lui même qui l'a demandé une offre de la concurrence pour pouvoir envisager une renégociation).... Affaire à suivre.


Merci pour toutes ces infos...Ca donne une idée des sommes possibles à économiser.


Ce topic est là pour ça.... inutile de me remercier (j'en profite aussi).
Picto recompense Super photographe
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Membre utile Env. 1000 message Charente
A mon tour d'apporter une pierre à l'édifice : proposition BP à 2.15 sur un capital restant dû de 171000€ sur 18 ans restant. En comptant les assurances (qui augmentent un peu puisque + de 36 ans) + pénalités de remboursement anticipé etc. cela ferait qd même une économie de 15200€. Frais de dossier 600€.
Je vais transmettre ces infos à notre banque actuelle...
Picto recompense Membre utile
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Env. 10 message Saint Martin Lez Tatinghem (59)
Bonsoir, pour notre part notre courtier nous a trouvé un taux de 2.3% sur 25 ans avec le crédit agricole. Le hic l'assurance, montant emprunté 212 600 euros, 1031 euros assurances comprises.
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De : Saint Martin Lez Tatinghem (59)
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Photographe Env. 100 message Ille Et Vilaine
Bonjour
On renégocie actuellement notre prêt.
on nous propose deux prêts complémentaires :un avec un taux de 2.30 sur 21 ans plus l autre 1.80 sur 12 ans, prets lissés, qu en pensez vous ? ( on est actuellement à 3.34...)
D après vous peut on espérer mieux ?
Rolleyes
En assurance nous pensons partir sur 50/50...
Merci pour vos avis
Picto recompense Photographe
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Membre utile Env. 1000 message Allez Savoir !!!! (70)
En rachat de crédit, signé au CA en mai 2014 avec en taux principal hors assurance 3.25% sur 25 ans, le CIC me propose aujourd'hui 2.90% sur 25 ans toujours.
Gain 9600€, frais de rachat réintégré.
Je ne trouve pas ça super!
vous en pensez quoi ?
merci.
Jérôme
CCMI 23/10/13
PC 19/02/2014
Signature des prêts 28/05/2014
Achat terrain 13/06/2014
Picto recompense Membre utile
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Photographe Env. 1000 message Tarn Et Garonne
SLOVENE a écrit:En rachat de crédit, signé au CA en mai 2014 avec en taux principal hors assurance 3.25% sur 25 ans, le CIC me propose aujourd'hui 2.90% sur 25 ans toujours.
Gain 9600€, frais de rachat réintégré.
Je ne trouve pas ça super!
vous en pensez quoi ?
merci.


peut mieux faire.... j'ai fait un rachat de crédit en mai 2013...le taux de 2.90 était déjà proposé sur du 25 ans... faut creuser encore un peu... à la CE sur ouest il propose actuellement 2,77... et meme eux cache pas qu'une petite marge peut être encore possible
PC maison accepté le 18/12/10
Réception le 25/07/2011
************************************
Acte 2.... garage+auvent
PC accepté le 16/07/2018
Réception le 01/03/2019
************************************
Acte 3 pour 2022... clim + piscine !
Picto recompense Photographe
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Photographe Env. 100 message Ille Et Vilaine
Et moi ? Des avis ?Tongue
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Super photographe Env. 600 message Rouvroy Sur Marne (52)
Pour répondre à Angele et Slovene :
Il est difficile de savoir si l'offre est bonne ou mauvaise dans certaines limites mais ce topic permet de voir ce qui est proposé en terme de taux. Après il faut prendre en compte votre cas individuel et estimé en fonction de "qui vous êtes pour la banque" pour vous situer.

Pour répondre à Angele : pourquoi 2 prêts ? Ton banquier te la joue à l'envers : un premier prêt à court terme à un taux très interressant pour ce qui se fait sur le marché et le deuxième qui vous plombe et sur plus longtemps. Je vous conseille d'aller voir une autre banque et de revenir vers votre banquier avec l'offre de la concurrence (maximum 2% dans votre cas selon moi). Je vous conseille par ailleurs de ne pas chercher à diminuer les mensualités mais bien le temps. Pour l'assurance, pas d'avis mais cherchez à passer par une délégation d'assurance plus rentable (vous pouvez en changer après 1 an).

Pour Slovene : l'offre n'est pas intéressante, c'est certain. La encore, même remarque que pour Angele : cherchez plutôt à diminuer la durée que les mensualités pour avoir des taux plus attractifs. Dans tous les cas, sur 25 ans, compter sur des taux aux alentours de 2.65 / 2.70 : pour info, les banquiers sont frileux sur les crédits supérieurs à 20 ans.... Il est plus difficile de faire baisser les taux dans ce cas de figure.
Picto recompense Super photographe
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Photographe Env. 100 message Ille Et Vilaine
Merci chtiprof pour ton message Smile
Nous avons confié le dossier à un courtier et c est lui qui fait ce montage en simulation.
Je vais voir avec lui en lui disant qu à priori nous pourrions avoir un taux de 2%, quitte à démarcher moi même certaines banques Tongue
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Photographe pro Env. 200 message Meaux (77)
Bonjour,

Je vien de sortir du crédit foncier j'ai un taux de 3.10% sur 30 ans pour 196000€ emprunter avec un PTZ a 40000€ et un pret de 15000€ a o% egalement.

qu'en pensez vous?
Picto recompense Photographe pro
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De : Meaux (77)
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Membre utile Env. 900 message Seine Et Marne
Et sur 25 ans avec un taux à 2.6 vous ne pouvez pas obtenir les mêmes mensualités ? parce que sur 30 ans, aie aie aie ...
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Photographe pro Env. 200 message Meaux (77)
Je n'ai pas fait la comparaison sur 25ans. Pk aie aie aie sur 30ans?
Picto recompense Photographe pro
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De : Meaux (77)
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Env. 100 message Finistere
Plus la durée est longue plus le coût total du crédit est élevé.
Certe sur 30 ans les mensualités seront plus abordables, mais au final vous aurez payé votre bien beaucoup plus cher.
Messages : Env. 100
Dept : Finistere
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Membre utile Env. 1000 message Allez Savoir !!!! (70)
chtiprof a écrit:Pour répondre à Angele et Slovene :
Il est difficile de savoir si l'offre est bonne ou mauvaise dans certaines limites mais ce topic permet de voir ce qui est proposé en terme de taux. Après il faut prendre en compte votre cas individuel et estimé en fonction de "qui vous êtes pour la banque" pour vous situer.

Pour répondre à Angele : pourquoi 2 prêts ? Ton banquier te la joue à l'envers : un premier prêt à court terme à un taux très interressant pour ce qui se fait sur le marché et le deuxième qui vous plombe et sur plus longtemps. Je vous conseille d'aller voir une autre banque et de revenir vers votre banquier avec l'offre de la concurrence (maximum 2% dans votre cas selon moi). Je vous conseille par ailleurs de ne pas chercher à diminuer les mensualités mais bien le temps. Pour l'assurance, pas d'avis mais cherchez à passer par une délégation d'assurance plus rentable (vous pouvez en changer après 1 an).

Pour Slovene : l'offre n'est pas intéressante, c'est certain. La encore, même remarque que pour Angele : cherchez plutôt à diminuer la durée que les mensualités pour avoir des taux plus attractifs. Dans tous les cas, sur 25 ans, compter sur des taux aux alentours de 2.65 / 2.70 : pour info, les banquiers sont frileux sur les crédits supérieurs à 20 ans.... Il est plus difficile de faire baisser les taux dans ce cas de figure.


Tout à fait d'accord, j'ai demandé au CIC une offre sur 20 ans, donc la foulée.
Jérôme
CCMI 23/10/13
PC 19/02/2014
Signature des prêts 28/05/2014
Achat terrain 13/06/2014
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De : Allez Savoir !!!! (70)
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Membre utile Env. 700 message Haute Vienne
Par curiosité j'ai calculé le coût de votre crédit sur 30 ans, c'est monstrueux.
Perso je préférais ne pas acheter que de filer tout ce fric à la banque...
Maison sur pilotis / fondations sur pieux vissés / phyto épuration / orientée passive : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-19676.php
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