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Membre utile Env. 1000 message Calvados
alana1103 a écrit:J ai rdv a la banque demain, vous pouvez me dire qu elle taux intéressant je peux esperer? On veut emprunter sur 18 ans 160000€ et on a 100000€ d apport.
Merci

Bonjour Alana, difficile de répondre, il y a tellement de paramètres à prendre en compte, c'est comme se demander combien de gouttes il me faudra pour remplir un verre--> comment le déterminer si nous n'avons pas connaissance de la taille du verre, de la goutte, de la hauteur où l'on fait tomber la goutte, du vent, du risque qu'une goutte tombe à côté ....les paramètres sont très nombreux, ancienneté dans l'établissement, incident, revenu, épargne, contrat chez eux, projet, age, montant emprunté, apport, situation géographique de l'achat, crédit en cours ect ect ...
Après, suivant les banques, les palliers de taux sont différents, 7 ans, 10 ans 12 ans 15 ans 20 ans 25 ...
pour 18 ans, je penche plus sur la base du taux à 20 ans, après, il faut voir votre capacité de remboursement mensuel. Mais avec un bon apport comme le votre, si vous vous conserver une réserve d'épargne sécuritaire, vous pouvez obtenir un bon taux (suivant les autres vecteurs), donc n'hésitez pas à faire le tour des banques, noter les questions du premier entretien, et préparer vous une fiche mémo, les banques futurs seront réceptifs au fait que vous savez anticiper les demandes, et que vous connaissez votre sujet, c'est avant tout un rendez vous de confiance, et d'estimation des risques. A vous de vous mettre en avant pour rassurer votre prêteur.
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Env. 20 message Ardennes
Bonjour,
Dinc rdv a la banque taux a 1,70 teg sur 19ans. Si sa peut aider.
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Photographe Env. 200 message Belin-beliet (33)
Bonjour,

Pour nous:
Achat construction: 1.8% pour 197800 euro sur 20 ans (Apport 2800 euro pour caution et frais de dossier)
Rachat: 0.8% pour 85000 euro sur 10 ans

@+ Tom
Mon récit:http://tomary.forumconstruire.com
AAMOI7565

@+ Tom
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Membre super utile Env. 1000 message Sud-alsace (68)
Premier rendez-vous au Crédit Mutuel aujourd'hui, j'ai obtenu une proposition de rachat à un taux de 1,65% sur 20 ans (hors assurance) pour le rachat de nos 2 prêts, dont l'un est en cours de déblocage.

Ramener sur 20 ans nous augmente un peu les mensualités (dans la limite de ce qu'on s'était autorisé), mais leur offre nous fait économiser environ 28000€ d'intérêts.

Pour l'instant l'ensemble des frais sont intégrés dans le rachat (garantie, frais de dossier, frais de remboursement anticipé à la Caisse d'Épargne), mais le dossier doit être soumis au service crédit, donc peut-être qu'il faudra passer au moins les frais de dossier en apport.

J'attends de voir ce que le LCL et le Crédit Agricole vont me proposer et je vous tiendrais au courant Smile
Mme Loup, supervise notre projet de tanière avec Maisons Crisalis !

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Membre utile Env. 400 message Haut Rhin
Bonjour,

Suite à une demande de lissage du prêt au Crédit Agricole, le taux a augmenté de 0.1 point Mad

Avez-vous déjà subit ce type de pratique ?

Pour info, j'ai déjà prospecté plusieurs banques et même avec 0.1 point en plus, cette offre reste la meilleure. Donc difficile de faire jouer la concurrence.

@ Bientôt
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Membre utile Env. 700 message Pyrenees Orientales
Citation: Ramener sur 20 ans nous augmente un peu les mensualités (dans la limite de ce qu'on s'était autorisé), mais leur offre nous fait économiser environ 28000€ d'intérêts. 

Pour l'instant l'ensemble des frais sont intégrés dans le rachat (garantie, frais de dossier, frais de remboursement anticipé à la Caisse d'Épargne), mais le dossier doit être soumis au service crédit, donc peut-être qu'il faudra passer au moins les frais de dossier en apport. 

28000€, c'est toujours ça de gagné 
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Membre super utile Env. 1000 message Sud-alsace (68)
juan66 a écrit:28000€, c'est toujours ça de gagné 

Tout à fait
Ça vaut le coup de faire un tout petit effort chaque mois !
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Mme Loup, supervise notre projet de tanière avec Maisons Crisalis !

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Membre utile Env. 700 message Pyrenees Orientales
Je paris sur LCL pour la meilleure proposition, en ce moment ils sont assez agressifs dans le bon sens du terme.
Tu as commencé à en parler à ta banque?
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Membre super utile Env. 1000 message Sud-alsace (68)
Non je n'ai pas encore commencé à leur en parler, ma conseillère était en vacances (ça va être sympa le retour pour elle )

J'ai les rdv dans les 2 autres banques la semaine prochaine, je vais commencer à lui en parler juste après mais je préférais avoir déjà quelques cartes en main pour pouvoir attaquer le sujet.
Mme Loup, supervise notre projet de tanière avec Maisons Crisalis !

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Env. 30 message Isere
lafamilleloup a écrit:Non je n'ai pas encore commencé à leur en parler, ma conseillère était en vacances (ça va être sympa le retour pour elle )

J'ai les rdv dans les 2 autres banques la semaine prochaine, je vais commencer à lui en parler juste après mais je préférais avoir déjà quelques cartes en main pour pouvoir attaquer le sujet.


Merci pour le retour sur le Crédit Mutuel !
J'attends le résultat de vos 2 autres RDV

Et je pense que je vais moi aussi prendre rendez-vous rapidement pour voir les propositions que l'on pourrait avoir

En ce qui concerne la délégation d'assurance, on peut la garder si on l'avais déjà fait ou ça remet tout en cause aussi ?
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Membre super utile Env. 1000 message Sud-alsace (68)
Bonjour Trallius,

Pour la délégation d'assurance je ne sais pas, je pense qu'il faut le signaler lors des rdv afin qu'ils en tiennent éventuellement compte ou bien qu'ils vous proposent une assurance au moins équivalente dans leur offre.
Mme Loup, supervise notre projet de tanière avec Maisons Crisalis !

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Env. 100 message Agde (34)
Bonjour,
pour notre construction rdv hier au CA, proposition 200000e sur 20ans a 1.5% apport 20000. résultat tres content Biggrin
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Env. 20 message Ardennes
Ton taux s est teg assurance comprise?
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Photographe Env. 200 message Belin-beliet (33)
Cela me fait penser que je ne l'ai pas précisé dans mon message précédent: Teg assurances comprises et à la Banque populaire.
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Env. 100 message Agde (34)
Non alana cest le taux brut sans les assurances malheureusement sinon j'aurais signé direct !
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