Résiliation CCMI

Bonsoir
en ce qui concerne le terrain nous allons récupérer l'argent déjà versé à l'amiable le lotisseur est sympathique et a de toute facons d'autre acheteur vu la rareté des terrains
Le terrain ne nous ai pas réellement fourni par le constructeur comme le financement d'ailleurs
mais ils ont leur réseau et leur propre intermédiaire (notaire, courtier)

Nous n'avons pas d'autre projet de CCMI nous avons une très mauvaise image de ce projet et sommes refroidis
Peut-être une fois propriétaire, remboursant un crédit nous y songerons mais pour les personnes locataires il y'a vraiment trop de paramètres défavorisant (loyer, délai, hausse du cout de la construction...)

nous allons essayer de faire jouer l'annulation sur les signatures contrat terrain inversées, sinon nous en seront pour 5% du prix de la maison (c'est écrit contractuellement) et nous oublierons cette vilaine histoire

dilou, comme tous les contrats CCMI sont annulables car entachés d'irrégularités, vous pourriez sans doute récupérer votre mise, avec l'aide de l'aamoi ...

le truc c'est qu'on a rien misé !

je me tournerai en tout cas vers l'aamoi si nous avions un autre projet, je serais plus sereine
en tout cas merci à tous de votre gentillesse

"les personnes locataires il y'a vraiment trop de paramètres défavorisant (loyer, délai, hausse du cout de la construction...) "

la location n est pas une solution (hausse des loyers, incertitudes quant à la revente du bien par le propriètaire, on donne de l argent à fond perdu, on investi pas pour l avenir, il est reste interessant de partir en retraite et ne plus avoir de "loyer"), une maison c est un capital, aussi plus on attend plus on voit les tx montés ( on parle de 0.2% d augmentation, il suffit de faire un comparatif de taux par rapport à 2006 à la même époque), quant aux terrains : pas simple, les prix ne baisseront pas, les prix se stabilisent sur les secteurs ou les prix sont tres elevés, mais la hausse continu sur les secteurs à fort developpements ( on assiste à des doublement en 2-3 ans sur pas mal de commune de France), les bq deviennent de plus en plus frileuses pour preter idem pour les prets employeurs qui surveillent le % maxi d endettement; quant au cout de la construction c est pas terminé et ca part à la hausse (frais de deplacements, hausse des matières premières, chantiers éloignés, hausse des salaires, reglementations....)

pas simple, decu du constructeur quelles sont les raisons ?, un peu de peur ?, reste à faire le point dans qqles mois voir 2 ans pour savoir si le choix etait le bon

Nous étions bien conscients que la location était un investissement à fond perdu et il y'a un an vu le marché de l'immobilier nous ne pouvions acheter dans l'ancien ce que nous pouvions avoir dans le neuf !

Pour le terrain, nous pourrions effectivement le garder mais il faut y construire sous 5 ans et ne pourrions acheter un autre bien en attendant

Tant pis nous prenons le risque d'investir dans l'ancien et de ne jamais faire construire mais aujourd'hui financièrement vu la hausse du BT01 nous n'ariverons pas à nous en sortir avec notre CCMi

Déçu du constructeur car nous avions bien discuté à l'époque des délais et du fait de rembourser un crédit au plus vite, cela ne prendrait pas 6 mois, vous y serais à noël 2008 ... résultat on est tjs dans notre 3 pièces à 700€ par mois et on attend !
Nous n'avons pas peur car je ne pense pas qu'il nous cherche des ennuis mais sommes extrêmement déçu
l'accession à la propriété est un gros projet !

Nous allons investir dans l'ancien au plus vite même si cela n'est pas la maison "idéale" mais elle aura le mérite d'exister !

je vous donne des nouvelles de ce dossier passionnant.

Nous envoyons ce jour le recommandé de rétractation du terrain car nous n'avons pas régularisé la promesse de vente par un acte authentique dans les délais spécifiées dans cette dite promesse (ouf on va récupérer l'argent du terrain)

Par contre le constructeur tente de nous embêter comme on s'y attendait
Il demande 10% de la maison......... sauf si je lui envoie fiche de paie, et nouveau contrat de travail et nouveau taux bancaire prouvant qu'avec l'actualisation on explose le taux d'endettement .............(c'est légal de me demander ça?)

je n'ai toujours pas trouvé un juriste m'affirmant que mon contrat était nul vu qu'il avait été signé avant le terrain mais je ne désespère pas !

au pire si on a pas le permis le 9/07 le contrat est caduque d'office, pourvu que la DDE et la mairie prennent leur temps !

la suite au prochain épisode....

Bonjour Dilou

Je ne suis pas juriste , mais la ou plutôt les réponses sont sur la page 1

je sais bien mais le constructeur a l'air de dire que c pas vrai !!!

Bonjour Dilou

Il a certainement réécrit les bons textes du CCH

Bonjour, j'aimerais savoir comment s'est terminé ton litige ? je suis exactement dans la même situation et j'aimerais savoir comment tu as procédé avec le constructeur ?

Merci d'avance

alors notre affaire...

on a négocié avec le notaire car nous n'avions pas signé la vente du terrain qui aurait du avoir lieu au plus tard en octobre 2007 selon notre promesse d'achat du coup un courrier en recommandé stipulant que comme le délai était dépassé, nous ne souhaitions pas conclure la vente et récupérer notre argent (j'ai le modèle si ça t'intéresse) on a donc récupéré notre argent moins les frais de dossier mais ça valait le coup.

Ensuite nous avons reçu le refus de permis de construire de notre mairie car la pièce manquante n'avait pas été présentée à temps. J'ai donc appelé la mairie qui m'a confirmé que le constructeur devait déposer un nouveau permis et qui dit nouveau permis dit nouvelle signature du maitre d'ouvrage ! du coup on a attendu l'échéance fatidique des un an de contrat (9/07) et comme nous n'avions toujours pas de permis le contrat est caduque !
On est donc libéré de nos obligations et ne leur avons versé un centime.

Pour la petite histoire on avait aussi commandé la cuisine, 4000€ chez but, avec 800€ d'acompte
Nous avons essayé de négocier comme il n'y avait plus de maison et le gars voulait qu'on achète pour 4000€ de meubles si on ne prenait pas la cuisine.
Coup de bol le bon de commande n'était pas signé et on leur a pris gentiment 1800€ de meubles pour la nouvelle maison dont on est propriétaire depuis le14/07 (celle là était déjà construite...)

Tout est bien qui finit bien
Cela dit on ne saura jamais si le contrat était caduque vu qu'on avait signé la maison avant le terrain mais la juriste que l'on a rencontrée avait trouvé une jurisprudence et était confiante pour un éventuel procès.

N'hésites pas à me contacter pour toute info je serais heureuse de t'aider.

Ils auraient du vous rendre les frais de dossiers également...

apparemment non et vu qu'il devait s'agir de 200 € maxi on a pas fait la fine bouche