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Qui n'a pas pu finir sa maison faute de moyens ??

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Env. 100 message Pyrenees Atlantiques
Tout est dans la question, on est en auto construction, on a mal calculé notre budget,c'est tellement difficile de prévoir tous les postes de dépenses de manière précise,on va emprunter surement 20000 euros de plus et j'ai peur que ça ne suffise pas.

Cela est il arrivé à qqun ??
Messages : Env. 100
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 1000 message Canton De Fayence (83) (83)
loukekiou a écrit:Tout est dans la question, on est en auto construction, on a mal calculé notre budget,c'est tellement difficile de prévoir tous les postes de dépenses de manière précise,on va emprunter surement 20000 euros de plus et j'ai peur que ça ne suffise pas.

Cela est il arrivé à qqun ??


Nous ont est pour le moment dans les clous.

C'est pas cool ce qui t'arrive, mais essaye de bien faire ton budget pour le restant.

Pourquoi pense tu déjà que cela ne va pas suffire ?

Ne peut tu réduire certains postes pour éviter de déborder ?

Bon courage pour la fin.
Autoconstruction 130 m2 depuis janv.07.
Intérieur fini, on y est enfin,quel bonheur (15/11/08).
Messages : Env. 1000
De : Canton De Fayence (83) (83)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

pas cool effectivement Crying
çà m'est arrivé pas faute d'avoir mal compté mais le résultat est le même : manque des Zeuros pour finir. pour moi, le "trou" est d'environ 25 000€ Crying pas facile à digerer le jour où tu reçois le courrier Crying ce qui explique... que les travaux n'avancent pas vite depuis quelquies temps Crying

refait un chiffrage détaillé avant de demander un nouveau prêt.
tu dis
Citation: "emprunter 20 000€ de plus et çà ne suffira pas "
Unsure
faut voir aussi si peux emprunter + ou pas.

essaie aussi de releguer dans le rayon "superflu" ... l'indispensable quii peut attendre un peu.
t'en es où ? il te reste quoi à faire ? c'est quoi qui coince ou qui t'as planté ?
on peut peut-être essayer de t'aider pour les chiffrages "réalistes", ou trouver d'autres solutions moins couteuses... sans garantie hein on est pas devin Rolleyes
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre super utile Env. 20000 message Bouches Du Rhone
***** a écrit:bonsoir,



essaie aussi de releguer dans le rayon "superflu" ... l'indispensable quii peut attendre un peu.
t'en es où ? il te reste quoi à faire ? c'est quoi qui coince ou qui t'as planté ?
on peut peut-être essayer de t'aider pour les chiffrages "réalistes", ou trouver d'autres solutions moins couteuses... sans garantie hein on est pas devin Rolleyes


+++1111 en papotant on peut trouver des solutions d'attentes, du genre les robinetteries qui coûtes la peau des fesses peuvent être remplacé pour quelques temps par du matos bon marché et qui pourra être remplacé le cas échéant. Tout ce qui est appareillage électrique aussi (inter, prise....) poser du basic et pratiquer déjà sur les choses simples et facile à remplacer, ensuite voir si les techniques de travaux et les matériaux peuvent faire l'objet de variante.........

Mais comme le dit "élisa" ce faire un bon descriptif avant d'aller à la banque et surtout ne pas changer d'idée en court de route, donc bien étudier le projet.


Cordialement Ludovic
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
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Env. 200 message Nord De Rennes (35)
Je suis dans le même cas que toi, il devait manquer environ 20 000€ au départ.

On s'est donc tout de suite assurer de pouvoir les trouver à "pas trop cher" (taux)... mais ça fera quand même mal.

-> plus d'étage... dalle brute et laine de verre, ça a son charme pour un bureau
-> isololation, elec, plomberie, on va faire nous-même (enfin, avec de l'aide, noobs en batiment que je suis!); idem les portes intérieur
-> je gratte à fond pour toute cette partie : ebay, site de vente, demande de bons plans...
- et bien évidemment quasiment tout sur les devis artisans demandé en version 'pas cher', tant pis si on voulait mieux

Et j'y crois . Enfin... vu qu'on a encore du rab (2500€ pour les ardoises, 600€ pour un rang de parpaing, et c'est pas fini), disons que je fais du mieux.

Bref, comme dis, gratte partout où tu peux (d'abord sur le facilement remplaçable). Bon courage
Messages : Env. 200
De : Nord De Rennes (35)
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Env. 70 message Charente Maritime
kauffmann ludovic a écrit:et surtout ne pas changer d'idée en court de route, donc bien étudier le projet.


Facile a dire, mais en auto construction (comme en CCMI d'ailleurs) tu as toujours des nouvelles idées que tu aimerais bien concrétiser... Crying

C'est donc pas facile.
Moi quand j'ai fait chiffrer mon projet je me suis gardé 20% de marge mais ca ne vas pas suffire car madame a des gouts de luxe... W00t

Mais bon on devrait y arriver quand même, du moins je l'espère...
Autoconstruction
Début des travaux le 23 Avril 2007
Emménagement le 07 Février 2009
Messages : Env. 70
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Env. 100 message Pyrenees Atlantiques
je regrette fortement de ne pas avoir consulté ce site avant d'avoir emprunté sans quoi j'aurais emprunté 10% de plus.Je pense qu'on va commander pas mal d'articles sur ebay ,y'a l'air d'y avoir des trucs intéressants et garantie.
En fait maison hors d'eau, hors d'air il nous reste 9000 euros.Donc je pense qu'il faudra 20000 euros de plus pour la rendre habitable.
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Membre super utile Env. 20000 message Bouches Du Rhone
[quote="coman17"]
kauffmann ludovic a écrit:et surtout ne pas changer d'idée en court de route, donc bien étudier le projet.


Facile a dire, mais en auto construction (comme en CCMI d'ailleurs) tu as toujours des nouvelles idées que tu aimerais bien concrétiser... Crying

C'est donc pas facile.

Est c'est là qu'est le piège hélas et je pense que pour beaucoup d'entre nous les idées change en court de route ce qui est tout à fait normal.

Comme disent en générale les Architectes une étude reste une étude donc non défini en finition totale.

Ludovic.
Picto recompense Membre super utile
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Dept : Bouches Du Rhone
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Photographe Env. 9000 message Aube
loukekiou a écrit:
En fait maison hors d'eau, hors d'air il nous reste 9000 euros.Donc je pense qu'il faudra 20000 euros de plus pour la rendre habitable.


9000 W00t W00t

vous vous etes sacrément planté quand meme, quand tu vois le prix du carrelage, des appareillages élec, et tout le tutim, ca risque de faire mal.
+1 avec les camarades, essaye de voir plus bas en qualité pour certains achats qui peuvent etre provisoire. Wink
auto construction terminée
165m² + 65 m² garage
Picto recompense Photographe
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Membre super utile Env. 20000 message Bouches Du Rhone
stephrider a écrit:
loukekiou a écrit:
En fait maison hors d'eau, hors d'air il nous reste 9000 euros.Donc je pense qu'il faudra 20000 euros de plus pour la rendre habitable.


9000 W00t W00t

vous vous etes sacrément planté quand meme, quand tu vois le prix du carrelage, des appareillages élec, et tout le tutim, ca risque de faire mal.
+1 avec les camarades, essaye de voir plus bas en qualité pour certains achats qui peuvent etre provisoire. Wink


Sa t'fais rigoler toi? t'es pas un peux couillon sur les bords?
Picto recompense Membre super utile
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Photographe Env. 9000 message Aube
elle est où la couillonade, tu m'expliques?? Mad et d'où tu as vu que je rigolais??
t'as tes ragnagnas kaufman ou quoi?

Le chiffre de 9000 euros pour terminer une maison hors d'eau/hors d'air, ca me fait un peu sursauter et je ne me permettrai aucune moquerie la dessus, ca peut arriver à chacun
auto construction terminée
165m² + 65 m² garage
Picto recompense Photographe
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,
loukekiou a écrit:...Je pense qu'on va commander pas mal d'articles sur ebay ,y'a l'air d'y avoir des trucs intéressants et garantie.
ebay c'est bien, mais tu vas commander quoi ? et la garantie fais gaffe si c'est 1 an et que çà traine 9 mois dans ton garage avant d'être posé...

En fait maison hors d'eau, hors d'air il nous reste 9000 euros.Donc je pense qu'il faudra 20000 euros de plus pour la rendre habitable.

clos couvert, si j'avais encore disposé de 9000+20000 Rolleyes
et suis pas sure d'avoir dépensé 9 000€ pour cloisons, elec, eau, sanitaires... suis même sure d'avoir dépensé moins Wink

tu es en brique ou agglos ? dans quelle région ? l'isolation est faite ? les cloisons sont faites, le plan elec, les schémas plomberie ? les portes intérieures ?
faut commencer par là.
chiffrer exactement les cloisons : rails, montants, placo ET isolant;
passer toutes les gaines, cables elec ;
idem pour la plomberie (le PER hein, pas la baignoire à bulles Rolleyes )

tu passes par un grossiste ? compares quand même les prix avec Leroy M et les autres avant de commander Wink
j'ai lu que tu avais "les remises artisans" (dommage que tu n'aies pas eu les conseils artisans) c'est bien mais compare quand même car en GSB ce n'est peut-être pas du matériel de pro mais parfois c'est moins cher alors quand on compte... placo ferailles et ldverre 45, y a souvent des promos Wink Je sais, les pros te diront souvent qu'en grande surface, c'est du matos de m**de... ils s'en moquent quand ils achètent ce n'est pas eux qui paient, c'est les clients Wink

ensuite tu as prévu quoi comme chauffage ? toujours ton plancher elec ?
tu as réussi à avoir des tarifs précis ?
sinon, mets du PER pour un plancher eau avec une chaudière elec dans un 1er temps.

pour l'elec, j'ai fait (pour l'instant) toute mon install avec les inter et prises Brico Dep en boite de 12 Alvays ou un nom comme çà. Pas cher et j'ai prévu de changer pour du mieux à chaque fois que y en a 1 qui casse... çà va bientot faire 2 ans, pas 1 seul à changer.
Wink
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 100 message Pyrenees Atlantiques
- les portes intérieures sont comptés avec les menuiseries ext donc pas dans les 9000 euros.
- Les gaines PER et électriques sont déjà passées dans la chape,pour tout le petit matériel comme prises électriques, bp de choses ne nous seront pas facturés (c'est des amis électricien et plombier qui nous aident et récupèrent des trucs)
- on met un plancher chauffant électrique,3300 euros de devis, chape liquide faut compter 3500 euros je crois pour 120 m2,
- pour le crépis mon beau père (qui est artisan) est en train de s'arranger avec l'artisan pour qu'il nous fasse ça un week end à un prix minimum en échange de services,
- le carrelage j'ai compté 2900 euros à 33 euros le m2 (dites moi si je me trompe) sachant qu'on va le chercher en espagne
- le parquet 750 euros en comptant l'étage de 45m2 qu'on est pas obligé de faire tt de suite
- faience salle de bain 850 euros pour 30 m2 (surement de leroy merlin ça nous suffit)
- l'escalier sera surement fait en béton par nos soins car un escalier c'est minimum 3000 euros
- la cuisine est déjà décompté car déjà débloquée
- la peinture tt compris j'ai compté 1900 euros mais on récupèrera surement de la peinture qui viendra alléger ce prix
- le placo on a un devis à 6200 euros mais je fais pas trop confiance au fournisseur,il a déjà oublié des trucs en faisant ses devis qui faisaient monter les factures
- fosse septique et assainissement j'ai compté un peu au pif 2000 et 2500 euros sachant qu'on fait tt et qu'on dispose d'une pelle

Mais bon ya des postes qui montent très vite comme le branchement au compteur définitif (on a une allée de 35m + 15 m pour arriver à la maison je sais pas si on peut tirer les gaines nous memes ou si on est obligés de passer par edf ,cas très couteux je sais) et puis la salle de bain ou le moindre petit robinet coute 150 euros.
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Bloggeur Env. 600 message Barret (16)
Nous le garage était pas prévu, mais j'ai fait mes calculs et il reste pratiquement 60000 euro sans le chauffage pour faire l'ossature de la maison avec les cloisons.
Ensuite il restera a peu pres 20 000 euro pour la géothermie.
PC OK.
Propriètaire depuis le 21-04-2008.
Garage fini.
Maison en BC.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 600
De : Barret (16)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 100 message Pyrenees Atlantiques
nous c'est les cailloux,le ciment ,le sable qui nous ont mis dedans.Et puis on a du faire les terrasses en plancher hourdis car nous avons un sous sol ,ça aussi pas prévu.J'espère juste qu'il n'y aura pas trop d'imprévus par la suite. Nous en sommes à la couverture.
Messages : Env. 100
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En cache depuis le lundi 18 mars 2024 à 22h42
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