Coût de votre contrustion terrain compris ( sondage )

atinaus a écrit:

Saint jean des mauvrets

Tiens, un futur voisin de quelques patelins

On a visé Saint Aubin de Luigné.

C'est amusant de voir aussi que tout le monde croit avoir fait une affaire. Ca me fait réfléchir sur ma propre affaire du coup !!

Pour nous, terrain en lotissement

802 m2 à 500 mètres à vol d'oiseau de la mer. Petite vue mer.

59800 euros + 1450 euros de frais de notaire.

Inconvénient. Nous avons du attendre cinq ans que le projet de la mairie aboutisse ! Nous étions 100 couples sur le coup pour 13 lots. Vu l'ancienneté de notre demande en mairie, nous étions les premiers à choisir...

C'est chose faite.

Laurent22

dadou a écrit:

C'est amusant de voir aussi que tout le monde croit avoir fait une affaire. Ca me fait réfléchir sur ma propre affaire du coup !!

Nous, franchement, on n'a pas fait une affaire à proprement parler puisqu'on a payé notre terrain la peau des fesses .
Mais on se rassure en se disant que notre maison, à peine terminée, à la revente, vaudra au moins 100.000€ de plus que ce que ça nous aura coûté.
En bref, pour 100.000€ de moins que dans l'ancien, on va pouvoir habiter "la maison de nos rêves"... et ça, si on n'avait pas trouvé le terrain, on n'aurait pas pu.

Point de vue emplacement, on a payé très cher le fait d'être dans Marseille même, dans un quartier pas ZEP, à 100m des commerces de proximité.
Mais finalement, on aurait du aller un peu plus à la campagne, puisque je viens de trouver un boulot... à Aix-en-Provence
Si on avait cherché un terrain à mi-chemin entre Aix et Marseille, on aurait probablement payé notre terrain 2 fois moins cher

Mais bon... l'essentiel, même sans avoir fait l'affaire du siècle, c'est de ne rien avoir à regretter.

Bonsoir,

Terrain de 855 m² : 82000 € hors frais de notaire (5761€)
Construction (y compris déco): 147000€
Dommage Ouvrage : 2256€
VRD : 4415 €
Taxes diverses (TLE, TRE...): 5200€
Extérieurs (clôture, jardin, arbres, terrasse, cabanon) : 16000€
Meubles divers (placards, dressing, cuisine, sdb, électroménager) : 13000€
Piscine 9X4 (20000€) + terrasse (4300€ environ): 24300 €
Arrosage enterré (600€ environ)
Total : 300000€ environ tout compris pour une maison de 142 m² avec garage de 28 m² en lotissement centre ville.


Rahmsy

radeonjc a écrit:

ou en sud loire ?

saint jean des mauvrets

Maison dans le centre var,
- terrain 3000m2 176400€ (frais notaire inclus)
- maison 158193€ (en rajoutant toutes les plus values et les frais de branchement)
- frais divers (taxes essentiellement) 9848€
soit au total 344441€

si je rajoute le prix de la piscine que j'ai construite dans la foulée, il faut rajouter encore 15000€

j'arrive donc à une construction de quasiment 360000€, tout le détail du budget est par ici http://olivier.funix.org/maison/main-home.php3?ref=budget&page=menu

voilà, voilà


Olivier

Lieu: Pujaudran (32)
Terrain: 144 k€ +(10k€ pour les frais de notaire en gros)
Maison: 250 k€ pour le moment (en cours de conception chez l'archi, ça risque de dériver un poil ... mais j'espère que non )

Total estimé (espéré ?): 405k€

Maison dans la banlieue ouest de Paris (Houilles), centre ville, accès gare RER à pied, 2 stations de La Défense.
Terrain 313 m² = 214 000 € avec Frais de Notaire
Maison de 100 m² habitable + sous-sol de 50 m² = 168 000 € sans les finitions (et ce n'est pas encore démarré, donc ca risque de monter).
Frais divers (terrassement, etude de sol, VRD, ect...) : 32 000 €
Total pour le moment : 414 000 €

Pour info, une maison neuve de 100 m² dans le coin, sur plan, premier prix = 450 000 € (et il faut la voiture pour rejoindre la gare RER).

smarmin a écrit:

Maison dans la banlieue ouest de Paris (Houilles), centre ville, accès gare RER à pied, 2 stations de La Défense.
Terrain 313 m² = 214 000 € avec Frais de Notaire
Maison de 100 m² habitable + sous-sol de 50 m² = 168 000 € sans les finitions (et ce n'est pas encore démarré, donc ca risque de monter).
Frais divers (terrassement, etude de sol, VRD, ect...) : 32 000 €
Total pour le moment : 414 000 €

Pour info, une maison neuve de 100 m² dans le coin, sur plan, premier prix = 450 000 € (et il faut la voiture pour rejoindre la gare RER).

Passe encore sur le prix du terrain, je trouve la maison vraiment excessive ! 1680€ du metre carré sans les finitions, c'est vraiment tres tres tres cher

Pour nous, terrain en Essonne (40km de Paris) de 886m² : 179.000 Euros frais de notaire inclus et maison de 130m² : 151.000 Euros VRD inclus.

Total : 330.000 Euros

Bloss a écrit:

dadou a écrit:

C'est amusant de voir aussi que tout le monde croit avoir fait une affaire. Ca me fait réfléchir sur ma propre affaire du coup !!

Nous, franchement, on n'a pas fait une affaire à proprement parler puisqu'on a payé notre terrain la peau des fesses .
Mais on se rassure en se disant que notre maison, à peine terminée, à la revente, vaudra au moins 100.000€ de plus que ce que ça nous aura coûté.
En bref, pour 100.000€ de moins que dans l'ancien, on va pouvoir habiter "la maison de nos rêves"... et ça, si on n'avait pas trouvé le terrain, on n'aurait pas pu.

Point de vue emplacement, on a payé très cher le fait d'être dans Marseille même, dans un quartier pas ZEP, à 100m des commerces de proximité.
Mais finalement, on aurait du aller un peu plus à la campagne, puisque je viens de trouver un boulot... à Aix-en-Provence
Si on avait cherché un terrain à mi-chemin entre Aix et Marseille, on aurait probablement payé notre terrain 2 fois moins cher

Mais bon... l'essentiel, même sans avoir fait l'affaire du siècle, c'est de ne rien avoir à regretter.

tu vas être dans quel quartier ? (moi j'suis marseillaise au départ et d'ailleurs la j'suis en vacances chez mes parents à marseille !! que c'est bon de revenir !!!!
Par contre dans le 8e, la ou ils sont (michelet/saint anne) j'vois pas trop ou on peut construire... t'es peut etre dans le 9e ou le 12e non ?

Question bête :

Pourquoi en ajoutant les pourcentages, on n'obtient que 95%

bonjour
terrain viabilisé 700m² pour 28000€.
maison 112m²+garage/céllier 40m²+terrasse 19m² à moitier couverte
(auvent).tout compris (vrd,do,racc,peintures....)144000€.
projet total env.180000€.