Coût de votre contrustion terrain compris ( sondage )

atinaus a écrit:

Saint jean des mauvrets

Tiens, un futur voisin de quelques patelins

On a visé Saint Aubin de Luigné.

C'est amusant de voir aussi que tout le monde croit avoir fait une affaire. Ca me fait réfléchir sur ma propre affaire du coup !!

Pour nous, terrain en lotissement

802 m2 à 500 mètres à vol d'oiseau de la mer. Petite vue mer.

59800 euros + 1450 euros de frais de notaire.

Inconvénient. Nous avons du attendre cinq ans que le projet de la mairie aboutisse ! Nous étions 100 couples sur le coup pour 13 lots. Vu l'ancienneté de notre demande en mairie, nous étions les premiers à choisir...

C'est chose faite.

Laurent22

dadou a écrit:

C'est amusant de voir aussi que tout le monde croit avoir fait une affaire. Ca me fait réfléchir sur ma propre affaire du coup !!

Nous, franchement, on n'a pas fait une affaire à proprement parler puisqu'on a payé notre terrain la peau des fesses .
Mais on se rassure en se disant que notre maison, à peine terminée, à la revente, vaudra au moins 100.000€ de plus que ce que ça nous aura coûté.
En bref, pour 100.000€ de moins que dans l'ancien, on va pouvoir habiter "la maison de nos rêves"... et ça, si on n'avait pas trouvé le terrain, on n'aurait pas pu.

Point de vue emplacement, on a payé très cher le fait d'être dans Marseille même, dans un quartier pas ZEP, à 100m des commerces de proximité.
Mais finalement, on aurait du aller un peu plus à la campagne, puisque je viens de trouver un boulot... à Aix-en-Provence
Si on avait cherché un terrain à mi-chemin entre Aix et Marseille, on aurait probablement payé notre terrain 2 fois moins cher

Mais bon... l'essentiel, même sans avoir fait l'affaire du siècle, c'est de ne rien avoir à regretter.

Bonsoir,

Terrain de 855 m² : 82000 € hors frais de notaire (5761€)
Construction (y compris déco): 147000€
Dommage Ouvrage : 2256€
VRD : 4415 €
Taxes diverses (TLE, TRE...): 5200€
Extérieurs (clôture, jardin, arbres, terrasse, cabanon) : 16000€
Meubles divers (placards, dressing, cuisine, sdb, électroménager) : 13000€
Piscine 9X4 (20000€) + terrasse (4300€ environ): 24300 €
Arrosage enterré (600€ environ)
Total : 300000€ environ tout compris pour une maison de 142 m² avec garage de 28 m² en lotissement centre ville.


Rahmsy

radeonjc a écrit:

ou en sud loire ?

saint jean des mauvrets

Lieu: Pujaudran (32)
Terrain: 144 k€ +(10k€ pour les frais de notaire en gros)
Maison: 250 k€ pour le moment (en cours de conception chez l'archi, ça risque de dériver un poil ... mais j'espère que non )

Total estimé (espéré ?): 405k€

Maison dans la banlieue ouest de Paris (Houilles), centre ville, accès gare RER à pied, 2 stations de La Défense.
Terrain 313 m² = 214 000 € avec Frais de Notaire
Maison de 100 m² habitable + sous-sol de 50 m² = 168 000 € sans les finitions (et ce n'est pas encore démarré, donc ca risque de monter).
Frais divers (terrassement, etude de sol, VRD, ect...) : 32 000 €
Total pour le moment : 414 000 €

Pour info, une maison neuve de 100 m² dans le coin, sur plan, premier prix = 450 000 € (et il faut la voiture pour rejoindre la gare RER).

smarmin a écrit:

Maison dans la banlieue ouest de Paris (Houilles), centre ville, accès gare RER à pied, 2 stations de La Défense.
Terrain 313 m² = 214 000 € avec Frais de Notaire
Maison de 100 m² habitable + sous-sol de 50 m² = 168 000 € sans les finitions (et ce n'est pas encore démarré, donc ca risque de monter).
Frais divers (terrassement, etude de sol, VRD, ect...) : 32 000 €
Total pour le moment : 414 000 €

Pour info, une maison neuve de 100 m² dans le coin, sur plan, premier prix = 450 000 € (et il faut la voiture pour rejoindre la gare RER).

Passe encore sur le prix du terrain, je trouve la maison vraiment excessive ! 1680€ du metre carré sans les finitions, c'est vraiment tres tres tres cher

Pour nous, terrain en Essonne (40km de Paris) de 886m² : 179.000 Euros frais de notaire inclus et maison de 130m² : 151.000 Euros VRD inclus.

Total : 330.000 Euros

Bloss a écrit:

dadou a écrit:

C'est amusant de voir aussi que tout le monde croit avoir fait une affaire. Ca me fait réfléchir sur ma propre affaire du coup !!

Nous, franchement, on n'a pas fait une affaire à proprement parler puisqu'on a payé notre terrain la peau des fesses .
Mais on se rassure en se disant que notre maison, à peine terminée, à la revente, vaudra au moins 100.000€ de plus que ce que ça nous aura coûté.
En bref, pour 100.000€ de moins que dans l'ancien, on va pouvoir habiter "la maison de nos rêves"... et ça, si on n'avait pas trouvé le terrain, on n'aurait pas pu.

Point de vue emplacement, on a payé très cher le fait d'être dans Marseille même, dans un quartier pas ZEP, à 100m des commerces de proximité.
Mais finalement, on aurait du aller un peu plus à la campagne, puisque je viens de trouver un boulot... à Aix-en-Provence
Si on avait cherché un terrain à mi-chemin entre Aix et Marseille, on aurait probablement payé notre terrain 2 fois moins cher

Mais bon... l'essentiel, même sans avoir fait l'affaire du siècle, c'est de ne rien avoir à regretter.

tu vas être dans quel quartier ? (moi j'suis marseillaise au départ et d'ailleurs la j'suis en vacances chez mes parents à marseille !! que c'est bon de revenir !!!!
Par contre dans le 8e, la ou ils sont (michelet/saint anne) j'vois pas trop ou on peut construire... t'es peut etre dans le 9e ou le 12e non ?

Question bête :

Pourquoi en ajoutant les pourcentages, on n'obtient que 95%

bonjour
terrain viabilisé 700m² pour 28000€.
maison 112m²+garage/céllier 40m²+terrasse 19m² à moitier couverte
(auvent).tout compris (vrd,do,racc,peintures....)144000€.
projet total env.180000€.

smarmin a écrit:

Maison dans la banlieue ouest de Paris (Houilles), centre ville, accès gare RER à pied, 2 stations de La Défense.
Terrain 313 m² = 214 000 € avec Frais de Notaire

Les prix en RP sont vraiment déraisonnables

Bonjour, Virginie de Maubeuge :
le terrain : 8 600 m² = 47 000 euros (avec frais)
la maison 150 m², 3 chbres, et la fantaisie de faire tout un mur en baie vitree 10m/8m, charpente traditionnelle, gros oeuvre , electricité, saniaires, chauffage, bardage bois + pierres et sous sol complet de 90 m².....150 000 euros

fab29 a écrit:

smarmin a écrit:

Maison dans la banlieue ouest de Paris (Houilles), centre ville, accès gare RER à pied, 2 stations de La Défense.
Terrain 313 m² = 214 000 € avec Frais de Notaire

Les prix en RP sont vraiment déraisonnables

Et encore, il y a un an, dans une ville à 20km de Paris (Sud) : un terrain de 500m² environ à 470.000 Euros... Je ne l'ai pas vu longtemps en annonce, j'imagine qu'il a été vendu assez vite...

La Puce

Sur Cahors,
Terrain 1270,m² = 12000€, construction 130 m² environ 115000€
pas mécontent de l'affaire.

Citation:

Sur Cahors,
Terrain 1270,m² = 12000€, construction 130 m² environ 115000€
pas mécontent de l'affaire.

...Et à minuit Cendrillon, le terrain se transforme en zone inondable, et le notaire rajoute un zéro à ton chèque...gniark gniark gniark...
Désolé..
Bizaplous

En RP
Terrain : 140.000 (FN inclus)
Construction : 210.000 : 165 m2 en R+1

istiboule a écrit:

Citation:

Sur Cahors,
Terrain 1270,m² = 12000€, construction 130 m² environ 115000€
pas mécontent de l'affaire.

...Et à minuit Cendrillon, le terrain se transforme en zone inondable, et le notaire rajoute un zéro à ton chèque...gniark gniark gniark...
Désolé..
Bizaplous

Désolé pour toi, il s'agit d'un lotissement vendu par la mairie, il n'y aucun risque d'innodation puisqu'il n'y a pas de point d'eau à proximité. Et le notaire ne m'a rien coûter parceque le prix comprend les frais de notaire.
Et oui cendrillon existe bien gniark, gniark....

Attention, une citrouille peut en cacher une autre...

...Dommage, j'aime bien les histoires moi !

...En attendant, ça fait plaisir de voir que des bons plans existent encore...
à 65000 € le terrain viabilisé en Normandie, à dix minutes de la mer, on s'en sort pas trop mal non plus !
Bizaplous

Ville de 7000 habitants à 15 minutes de nos boulots aux heures de pointe
Terrain en centre-ville dans lotissement viabilisé : 37350 euro les 1069 m² + 3500 de frais de notaire
Maison en projet : 206000 (+ 6000 de terrassement car ancienne forêt) : voir les plans à critiquer dans le lien ci-dessous

Coût total : 247000 (sic!)

c'est là que je me dis que dès que l'opportunité se présente, je bouge en limousin poitou charentes!

bonjour, si tout va bien ça sera :

- 30000euros pour 3000m2 de terrain
- 119000euros pour 100m2 de maison;

bonjour, si tout va bien ça sera :

- 30000euros pour 3000m2 de terrain
- 119000euros pour 100m2 de maison;

lorenzaaa a écrit:

Bloss a écrit:

dadou a écrit:

C'est amusant de voir aussi que tout le monde croit avoir fait une affaire. Ca me fait réfléchir sur ma propre affaire du coup !!

Nous, franchement, on n'a pas fait une affaire à proprement parler puisqu'on a payé notre terrain la peau des fesses .
Mais on se rassure en se disant que notre maison, à peine terminée, à la revente, vaudra au moins 100.000€ de plus que ce que ça nous aura coûté.
En bref, pour 100.000€ de moins que dans l'ancien, on va pouvoir habiter "la maison de nos rêves"... et ça, si on n'avait pas trouvé le terrain, on n'aurait pas pu.

Point de vue emplacement, on a payé très cher le fait d'être dans Marseille même, dans un quartier pas ZEP, à 100m des commerces de proximité.
Mais finalement, on aurait du aller un peu plus à la campagne, puisque je viens de trouver un boulot... à Aix-en-Provence
Si on avait cherché un terrain à mi-chemin entre Aix et Marseille, on aurait probablement payé notre terrain 2 fois moins cher

Mais bon... l'essentiel, même sans avoir fait l'affaire du siècle, c'est de ne rien avoir à regretter.

tu vas être dans quel quartier ? (moi j'suis marseillaise au départ et d'ailleurs la j'suis en vacances chez mes parents à marseille !! que c'est bon de revenir !!!!
Par contre dans le 8e, la ou ils sont (michelet/saint anne) j'vois pas trop ou on peut construire... t'es peut etre dans le 9e ou le 12e non ?

Ma tante aussi est dans le 8ème et c'est clair qu'il n'y a pas le moindre bout de terrain... sauf peut-être dans les jardins des ambassades

Eh non, on ne sera ni dans le 9ème, ni dans le 12ème, mais dans le 11ème, sur les collines de Pagnol, entre la valentine et Aubagne.
Le truc, c'est qu'on est à 100 ou 200m de l'école du village, de la pharamcie, du dentiste, médecin, pizzas (très impotantes les pizzas ), de l'arrêt de bus vers le Timone, de 2 resto, du marchand de journeaux, de la boulangerie, etc.
On est donc à la campagne, en ville.

bonjour,

terrain 650 m²=34000 euros.
maison 100m²=122000 euros.

Bonsoir a tous ! Terrain en lotiss, viabilisé 756 m2 60480 euros, plain pied 150 m2 , 130 habitable 145600 euros dans le puy de dome , 20kms de Clermont au Nord Est. prix correct et dans la moyenne !

[quote="Bloss"]

dadou a écrit:

C'est amusant de voir aussi que tout le monde croit avoir fait une affaire. Ca me fait réfléchir sur ma propre affaire du coup !!

Nous, franchement, on n'a pas fait une affaire à proprement parler puisqu'on a payé notre terrain la peau des fesses .
Mais on se rassure en se disant que notre maison, à peine terminée, à la revente, vaudra au moins 100.000€ de plus que ce que ça nous aura coûté.
En bref, pour 100.000€ de moins que dans l'ancien, on va pouvoir habiter "la maison de nos rêves"... et ça, si on n'avait pas trouvé le terrain, on n'aurait pas pu.

Point de vue emplacement, on a payé très cher le fait d'être dans Marseille même, dans un quartier pas ZEP, à 100m des commerces de proximité.
Mais finalement, on aurait du aller un peu plus à la campagne, puisque je viens de trouver un boulot... à Aix-en-Provence
Si on avait cherché un terrain à mi-chemin entre Aix et Marseille, on aurait probablement payé notre terrain 2 fois moins cher

Mais bon... l'essentiel, même sans avoir fait l'affaire du siècle, c'est de ne rien avoir à regretter.[/quote

Bonjour,
Nous venons de trouver un terrain à Trets (région aixoise) à € 195 000 les 600 m2 Fn non inclus, +servitutes diverses..

La région est très chère aussi...
Bonne journée,
Dido2

Je te conseille d'attendre d'avoir réceptionné et terminé la maison totalement pour te prononcer. Nous aussi on tablait sur une PV de 100.000 euros, tellement qu'on comptait vite revendre et empocher le magot, d'autant que suite aux galères avec le constructeur, cette maison nous rapelle de tres mauvais souvenirs. On pensait encore à la revente il y a encore deux mois. Mais là quand on commence à regarder de pres le budget complet de la maison, avec tout ce qui était a notre charge (chauffage, peinture, traitements des sols, cuisine, voie d'acces, salle de bains, placards, aménagements garage, cellier, cheminée, rampe et gardes corps etc etc etc etc etc etc) on atteint un prix complètement exorbitant !! Plus tous les détails décoratifs hors de prix (luminaires, changement de robinets, etc etc etc etc) quand on ajoute les dizaines de factures de chez Leroy Merlin a 100euros chaque fois, ca tue !! On est quasi à 2000 euros du metre carré hors terrain... Je parle bien entendu de la maison une fois totalement terminée, mais quand je dis terminée, c'est de A à Z. Et tres honnetement, on ne fais pas de folie... Mais tout coute, et tout coute cher.

Pour le coup on se retrouve -tres- au dessus des prix du marché. Une fois terminée de toutes facons je demanderais une expertise. Bon on s'en fiche un peu, surtout que plus on l'aménage moins on a envie de vendre, et comme tu dis c'est SA maison, agencée soi même. Par contre on peut faire un joli coup si le reste de notre terrain passe constructible, la zone devrait changer. La alors, on rentre largement dans nos frais et on construit la piscine de nos rêves à l'oeil

dido2 a écrit:

Bonjour,
Nous venons de trouver un terrain à Trets (région aixoise) à € 195 000 les 600 m2 Fn non inclus, +servitutes diverses..

La région est très chère aussi...
Bonne journée,
Dido2

Faut pas non plus acheter n'importe quoi, c'est le coin où j'habite, les terrains se vendent encore bien mais les surévalués dans le genre ne partent plus. 195.000 euros 600m2 en vitrine ok, mais devant le notaire c'est plutot 130/150.000 (ce qui reste énorme) pour cette surface.
Le type tente sa chance il a raison, à sa place je ferais pareil, mais quand il verra que au bout de 6 mois ca ne part pas, il baissera son prix, et dessus s'ajoutera une négociation. Surtout que dans les campagnes 600m2 c'est pas tellement la surface recherchée. Pour le meme budget tu trouves le triple facilement.

Je disais que justement j'espère un changement de COS de mon terrain, si je peux revendre 1500m2 vers Simiane, plein sud, sans nuisance... Ce sera aux alentours des 175.000 euros grand maximum. Tenter à 220.000 voire plus en espérant pendant des lustres que ce soit acheté par un anglais, non merci, je préfère vendre vite et directement au bon prix. La mairie change cette année, si c"est bon je t'enverrai un message privé

Dadou, je te rassure, je ne compte pas du tout faire une plus-value, puisque je ne compte pas vendre. Le but était d'habiter dans une maison qui nous plaise. Et ce sera le cas. C'est donc dans ce sens que je pense avoir fait une bonne affaire (même si elle est très chère cette affaire !! ), car dans l'ancien je n'ai jamais trouvé ce que je cherchais pour à peu près le même budget.

On a déjà eu une première maison neuve, donc je sais à peu près à quoi m'en tenir pour les surcoûts des 2 premières années d'habitation

Il faudra un jour que tu nous racontes l'histoire de ta maison (avec les photos qui vont avec)...

Lieu: Montpellier (34)
Terrain : 700 m² / 185 000 €
Maison : 120 m² habitable + 24 m² de garage / 124 000 €
soit 309 000 € clé en main reste les peintures...pour la piscine faudra attendre

mais vous gagné des fortunes!
a + de 200 000 euros je sais pas comment vous faites pour payer !

Mais non on a pas besoin de gagner des fortunes pour se lancer sur un projet à 300K€,
il suffit d'en être à sa deuxième ou trosième maison et c'est gagné
Pour nous:
premier projet dans les pyrénées
terrain=55000€ maison=122000€
vendu sans y avoir habité à 260000€

Nouveau projet en seine Maritime:
terrain=75000 maison=18300€

Mais celle là on va quand même y habiter un peu avant de déménager

Pour nous :
terrain 720 m2 = 12 500.00
Maison 120 m2 = 133 726.85
Frais annexes = 13 343.86

Total général de la construction = 159 570.71 €

bonjour;
terrain viabilisé de 1184m2+ frais de notaire = 32 000euros
maison de 100m2 = 84 000 euros
travaux = 6000 euros (cloture,baignoire , parquet , faiences , ect )

voilà à plus

smarmin a écrit:

Maison dans la banlieue ouest de Paris (Houilles), centre ville, accès gare RER à pied, 2 stations de La Défense.
Terrain 313 m² = 214 000 € avec Frais de Notaire

Vu le prix, ta ville à un nom prédéstiné !!

je relance cet intéressant sondage!

alors ici terrain 6800 m2 dans le Var: gratos (merci papy )

Maison type mas R+1, 182m2 habitables: 390 000 avec les finitions (ça c'est moins drôle c'est la région qui veut ça)

390 000 la baraque ?????

C'est plus une maison, c'est un chateau !

julie791 a écrit:

je relance cet intéressant sondage!

alors ici terrain 6800 m2 dans le Var: gratos (merci papy )

Maison type mas R+1, 182m2 habitables: 390 000 avec les finitions (ça c'est moins drôle c'est la région qui veut ça)

6800 m2 gratos dans le var ?? .
As tu pensé à vendre une partie pour payer la maison. Sinon achète une tondeuse.


390 k€ rien que pour 180 m2 de maison ???? Mais enfin soit tu t'est fait avoir, soit c'est une maison très haut de gamme. Soit quand tu dit finition cela inclue tout l'extérieur et aussi l'achat de meubles pour toutes les pièces...

hi hi non c'est pas du tout ça on a eu de gros problèmes de suivi de travaux (changé d'archi en cours de route), donc déjà 40 000 euros partis en suivis, diverses modifs de permis etc, on y rajoute une VRD d'un autre monde (tous les réseaux à 260m, à amener en souterrain), les taxes diverses (genre la TLE/CAUE: 5000 euros ); dans les 390000 j'y inclus cheminée, cuisine et placards, mais pas le mobilier bien sûr.

bref si je ne compte que la construction pure y a "que" 285 000 euros, ce qui me paraît correct compte tenu des prestations et de la surface car ça comprend 1 garage de 42m2 et plusieurs terrasses couvertes (env. 50m2).

La SHON est de 370m2 je crois, ceci explique cela; et puis le Var c'est au moins aussi cher que la RP

Sinon le terrain n'est constructible qu'en zone à 5000m2 (ancienne zone verte=super peinards), donc pas question d'en vendre un bout, mais il est prévu de passer en zone à 1500m2 donc on détachera peut être un lot tout en bas du terrain, mais seulement si on arrive pas à s'en sortir.

funix a écrit:

julie791 a écrit:

alors ici terrain 6800 m2 dans le Var: gratos (merci papy )

Veinarde, merci la famille, cela dit le centre var reste encore relativement abordable et on peut encore trouver des grands terrains, ça ne va sans doute pas durer.

Olivier

c'est quand même de plus en plus cher, mais c'est clair que tu peux trouver des terrains de 2000m2 pour 200 000 euros sur draguignan, ce qui est impossible dans les alpes maritimes... j'essaye tout le temps de convaincre les gens de sophia de déménager vers dragui mais faut que l'idée fasse son chemin dans les mentalités...