Coût de votre contrustion terrain compris ( sondage )

Je suis vraiment scotché par les différences de prix des terrains. Je m'y attendais mais pas dans ces proportions. Je pensais que la province avait connu une grosse envolée des prix aussi.Dans notre secteur, un terrain coute entre 200.000 et 300.000 € (un peu moins si vous êtes chanceux ou acceptez de vous éloigner de la civilisation et largement plus si vous cherchez LE beau terrain bien placé) ex: 577.500 € pour 1028 m² http://www.achat-terrain.com/vente-terrain-a-batir_80306_fr.htm

Alors quand je vois des terrains dans vos posts à 60.000 voire 30.000 là je me dis qu'il y a un GROS problème dans le système, les revenus moyens ne sont pas 10 fois plus élévés en IDF !!

La loi de l'ofre et de la demande ? Certainement, ceci n'est possible que parceque ces terrains trouvent preneur à ces prix

Alors ici la bonne vieille règle des 1/3 le terrain et 2/3 la maison on n'y pense même plus.

bonjour
terrain 6ares29 : 13 712 euros
maison 82,29m2 (surface habitable) : 100 660euros
dans le doubs !!

Bonjour,

Terrain : 3000m2 pour 30000 euros
Maison : environs 140000 euros pour 104m2

Ce serai plus parlant et surtout plus rapide en faisant un sondage avec prix du terrain au m2 prix de la maison au m2 sans les frais. Si c'est sur devis, bof bof, il vaudrait mieux en fin de construction.

Bonjour,
Alors nous c'est le Var mais on s'en tire pas mal, si on considère que la moyenne en France, c'est 200 000 euros tout compris.
Terrain 470 m2 : 95000 en lotissement (dans l'arrière pays, forcément)
Maison : 107 000 € toute finie (et BT01 inclus) pour 80 m2 habitable (R+1) et 16 M2 de garage, en zone sismique.
Voilà !
La taille des maisons est logiquement en fonction du budget restant selon le prix du terrain, gloups dans certaines régions !

Bonjour,
En ce qui nous concerne,
Total du prêt 131 000 euros qui comprend : terrain, construction, frais de notaire, frais intercalaires, travaux.
Notre terrain fait 800 m2 et la maison 135 m2 avec combles aménageables pour le futur.
Nous avons pris un prêt de 25 ans au Crédit Mutuel.
Sophie

Bonjour,

Difficile de savoir quoi inclure; pour ma part, le budget se divise comme suit:
- terrain et frais de prêt/notaire/etc 89200€
- maison et VRD 157500€
- plus value + cuisine + travaux réservés + divers 20650€

soit un total estimé de 267.350€ hors frais intercalaire, portail, aménagement jardin et piscine.

Pour nous
Tarn (81)
Terrain 4000 m² acheté 50.000 €
Construction 220 m² habitables (monomur, menuiseries alu, chauffage sol, aérothermie, etc...) + double garage (45 m²) pour environ 340.000 €
Total dans les 390.000 € hors clôture, etc...

Bonjour et bienvenue sur le forum ninja81,
Ouah c'est un super projet que tu devrais nous présenter plus en détail!

bonjour ,

Je viens de faire précisement le calcul
construction début 2007 avec archi/ habitable 120 et terrasse carrelée 50 donc surface moyenne pondée 145m2
- Maison (avec DO) : maison en L avec toits plusieurs pentes / goutierres alu / carrelage 45*45premier choix /3 baies vitrés alu motorisées et le reste de l maison en PVC/ 2 salles de bain / 2wc / isolation 100cm laine de verre + placo / chauffage électrique au sol / placard dans chaque pièce / peinture / cuisine (plan de travail en pierre) avec électroménager meubles noir laqué et deux bars : 145 408 €
- VRD (maison à 130 m de la route) avec assainissement, branchement et chemin d'accès : 22 598 €
- Extérieur : piscine en béton 4*9 avec esclaier Roman + 60 m2 de terrasse en pierre reconstituée + terrasse en pin 60 m2 (posée par nous) + lumières extérieures + arbres et borudrettes : 28517 €
- Frais administratifs : 7420,50€ (frais intercalaires / géomètre et notaire)
TOTAL : 203 944 soit le M2 à 1426 € (en incluant l'ensemble des prestations ci dessus sans le terrain)

moi maison + terrain 214 000 Euro

Ain (01)

Terrain : 980 m² pour 63 700€
Maison : 120 m² pour 148 000 € (inc. VRD + chauffage central à bois)

terrain: 212 000 euros notaire compris pour 1253m² avec permis et viabilisé (lotissement d'un lot)
dans le 06 a saint vallier de thiey
maison: 167 000 euros tout compris (vrd, fosse, etc)(hors cuisine)
bastide R+1 115m²
4 chambres a l'etage, 2 sdb, 2 wc , pas de garage ....

Pour nous voici le budget:
Terrain 1213 M² 64000 € frais de notaire inclus
Maison 150 M² habitable 160000 € tout compris hors cloture, portail qui sera fait plus tard, quand on aura des voisins ! ou des sous !!