Voilà mon tour, c'est un moment que l'on attend lorsque l'on participe au forum fréquemment !
Notre post pour notre future maison, si tout se passe bien
Après la déception de ne pouvoir construire sur le terrain familiale de mon ami...
Nous avons cherché l'endroit où nous voudrions vivre, ou du moins chercher le secteur. Mon ami ne voulait pas retourner dans le Nord, étant lyonnais, à ma grande tristesse, nous avons donc cherché aux alentours de Lyon. L'Est nous paraissait plus intéressant car mieux desservi par les autoroutes et les transports.
Les critères : pas dans une contrée trop lointaine, proche des commodités et des transports, et pas trop près de la banlieue lyonnaise.
La proximité de Bourgoin-Jallieu nous plaisait bien, et nous avons trouvé notre bonheur dans un hameau à 8km de cette ville, avec accès direct à la gare menant à Lyon.
Voici le terrain, nous avons signé le compromis le 29 octobre si je ne me trompe pas. 1200m² avec une légère pente.
Maintenant, la maison, ce sera un demi-niveau pour épouser la pente du terrain, avec au premier niveau : un garage de 36m², une buanderie et un bureau-salle de jeux-chambre d'amis d'au moins 10m² avec petite salle d'eau, au deuxième niveau : un hall, une pièce de vie, une suite parentale, un WC et une terrasse couverte, et au troisième niveau, celui des enfants : 3 chambres, une SDB, un dressing et un WC.
Plancher chauffant hydraulique pour niveau 1,2 et 3
Volets roulants électriques centralisés
Beaucoup de luminosité dans la pièce de vie
Cuve de récupération d'eau pour jardin, WC et lave-linge de 5000 litres
VMC double flux Akor Hr
Parpaing + isolation intérieure en GR 32 de 140 mm de chez Isover
Menuiserie Bouvet gamme Odace et Twinea pour les coulissants.
LDV Ibr Isover 36cm pour un R de 9
Chauffage par chaudière électrique en attendant...
Maison aux normes BBC mais non labellisée (merci Promotelec !)
La question : qui choisir, nous aimons le travail d'un MO, réactif et avec qui le contact se fait bien... La maison sera hors d'eau/air, par souci d'économie mais aussi pour limiter les avenants abusifs des constructeurs qui se prennent pour rajouter une prise ou une lumière extérieure comme nous le voudrons et nous pourrons y réfléchir jusqu'au dernier moment.
Après relecture de ce texte aujourd'hui (21 février 2010), nous ne pouvons que regretter ce choix...
Julie
PLANNING
Signature du compromis de vente du terrain : 29 octobre 2008
Dépôt du permis de construire 18 décembre 2008
Enregistrement du permis de construire : 5 janvier 2009
Premier refus de permis : fin janvier 2009
2ème dépôt de permis : février 2009
Acceptation du prêt immo : mai 2009
Permis de construire (tacite) : 23 juin 2009
Propriétaires du terrain : 3 juillet 2009
Quelques grosses inquiétudes : Juillet- Août-début septembre 2009 11 septembre 2009 : certains commémorent un évènement douloureux, notre évènement ne fut pas des plus douloureux, mais ce sera un début houleux !
18 septembre 2009 : les choses se remettent à plat, on peut enfin vivre notre rêve plus sereinement !
21 septembre 2009 : coulage des fondations.
30 octobre 2009 : mauvaise pente pour les pignons, on perd au moins trois semaines sur le planning, on espère un HE-HA avant Noël 2009
Pas de HE-HA pour Noël...
20 février 2010 : on va inviter un huissier de justice sur le chantier...
1er mars 2010 : le huissier vient constater que la maison n'est pas hors d'air !
24 mars 2010 : un expert viendra sur notre chantier pour tenter de résoudre le litige à notre demande, 1 mois de délai...
25 juin 2010 : prise de possession à l'aide d'un huissier et grâce à l'AAMOI.
Hiver 2010-2011 : la galère en caravane devant la maison, froid, neige, pluie, eau gelée, travaux dans le froid, que du bonheur...
Mars 2011: le beau temps revient, la maison avance, notre fils a une petite pièce de jeu enfin ! Nous avons appris que nous attendons une petite fille pour l'été, nous sommes remotivés, nous savons pourquoi mon homme et moi se donnons tant de mal pour cette maison.
Cependant, nous relâchons un peu le rythme, le boulot de monsieur est très prenant, et mon ventre grossit. Le but est de ne pas subir un contre coup dû à ces 2 années de galère.
Mai-Juin 2011: Nous emménageons petit à petit dans la maison, durant ces 3 mois, le camping va s'améliorer, nous quitterons le clic-clac de la pièce à vivre pour retrouver notre vrai matelas, quel bonheur lorsque l'on est enceinte !
2011: La petite n'est toujours pas là, pour la prématurée, c'est râpé ! (Pour une fois, je suis contente que les spécialistes se soient trompés !), le 12 juillet au soir, mon homme branche la baignoire ! Enfin, nous allons pouvoir nous laver chez nous et quitter définitivement la caravane sur le chantier !
Le sol est brut, il n'y a pas de carrelage, mais à l'instant présent, c'est du vrai bonheur !
Il était temps : notre princesse est arrivée le 14 juillet 2011 à 9H30 !
Août 2011: nous décidons de partir en vacances (en caravane bien sûr !!!) 10 jours de biberons !
2011: l'année scolaire reprend, difficile...Nous nous accrochons aux branches des arbres qui tentent de ne pas céder...
Les lampes vont commencer à faire leur apparition dans la maison.
Le terrassier intervient pour faire l'enrochement et mettre le terrain comme je souhaitaisµ. Il creuse le trou de la piscine, nous faisons faire la dalle. Dommage 6 mois après cela ne me convient plus... Va falloir rebouger les terres...
Octobre et novembre 2011: il fait beau, nous passons nos WE dehors : les murs du bassin avancent, un trottoir prend forme devant la maison, nous bétonnons l'allée de la porte d'entrée à la route (finie la boue !)
Courant Mars 2012 nous avons enfin un mur carrelé dans la salle de bain pour y placer le meuble. Enfin ! Fini le petit lave-mains des toilettes pour se laver les dents !
Les beaux jours reviennent, enfin, ils sont censés revenir, fausse alerte, le printemps sera pourri, dur d'avancer la piscine dans ces conditions, mais nous tenons notre objectif : piscine en eau avant le mois de juillet 2012 !
Nous nous marions début juillet 2012 !
En juillet, nous installons le volet de la piscine.
Fin août 2012 nous installons le robot (trop embêtant d'aspirer !)
2012 on s'attaque à l'arrière de la maison, pelouse, talus, plantation, etc.
Mai 2013 des carrés potagers viennent trouver leur place en bas du terrain
Eté 2013 une terrasse en ipé relie notre terrasse couverte à notre piscine, et hop, près de 20m² de terrasse en plus !
Toussaint 2013: le bas prend forme, buanderie et chambre d'amis sont quasi cloisonnées.
Février 2014 le couloir des enfants est fini, leurs toilettes posées, on termine les 2 WC avec les fins de peinture, ça commence à ressembler à une maison finie (enfin presque ) !
Mai 2014 le mur de soutien autour de la piscine sera fait avec des gabions maison... résultat dans quelques 50 tonnes à la brouette !
Janvier 2015 Une année de plus commence dans notre maison, nous savourons notre intérieur, malgré quelques travaux qui reste à fignoler... notre SDB sert de débarras, encore... mais ce n'est pas urgent...notre chambre est brute de "placos sous couchés" ! La buanderie n'a que son placo, passe bandes mais tout est en place en attendant... La chambre d'amis sert de stockage... Dehors, le mur de soutènement a avancé, le plus gros est fait, reste le remblayage et les finitions, encore beaucoup d'heures de boulot, mais le résultat n'est pas trop mauvais. Encore pas mal de travaux à l'extérieur, mais on tient le bon bout... Le grillage peut-être pour cet été aussi... Voilà la maison remplie encore mon cerveau de projet, tout va bien, l'ennui n'est pas encore de la mise !
Sinon, côté réparation du travaux de sagouin fait par l'entreprise G-Bati à Meyzieu (j'adore les citer, ces incompétents là !!), un bureau d'étude est sur le coup, un maçon compétent aussi...nous attendons le chiffrage qui nous dira si oui ou non nous partons en guerre judiciaire encore une fois.
Pour rappel, nous avons gagné notre première procédure, trop peu, mais nous avons gagné tout de même !
Pour le côté juridique, c'est maître Rayssac et l'AAMOI avec l'aide de Daniel Vennetier qui s'occupe de mon dossier, merci à eux !
Je suis depuis peu correspondante AAMOI pour mon département et les limitrophes, je leur dois bien ça !
Printemps - Eté 2015 : le jardin avance, les gabions de soutènement autour de la piscine sont terminés, pas loin de 100 tonnes de terre, cailloux, pierres, galets charriés.
La clôture a avancé aussi.
Les travaux de reprise de la poutre vont être lancés à la Toussaint normalement, nous méditons sérieusement sur la nouvelle façade, et là mon cerveau bouillonne...
Je vous transmets les plans dès que le MO me les envoie. Je les aurai lundi si tout va bien avec un chiffrage.
Compromis terrain le 29 octobre 2008
PC OK : 23 juin 2009 dur dur
Signature du terrain : 3 juillet
Début des travaux : 11 septembre
Les déboires :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3607.php
AAMOI adh 2767
Compromis terrain le 29 octobre 2008
PC OK : 23 juin 2009 dur dur
Signature du terrain : 3 juillet
Début des travaux : 11 septembre
Les déboires :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3607.php
AAMOI adh 2767
nous allons suivre tes travaux avec interret et si ya probleme , n oublie pas de m appeler pour des renseignement
un conseil , garde la terre des fondations , je pense que tu aura du remblai a faire
Préparation > Plan de maison
Par Julie le 08/12/2008 à 11h03
Hier, pressés d'aller repérer l'implantation de la maison sur le terrain, nous sommes partis dès la fin du repas.
Génial, le soleil est là
Arrivés à 14H15, nous commençons à prendre les mesures, mais voilà, le terrain complet est à l'ombre, la grange qui est surélevée par rapport à notre terrain cache notre soleil, 50cm de moins suffiraient pour que le terrain soit ensoleillé, mais étant en contrebas, pas un pète de soleil
Démoralisés sur le terrain, les rêves se sont évanouis en 10 minutes
C'était trop beau pour être vrai
Retour à la maison, on se met à réfléchir, nous étions tellement heureux d'avoir un terrain si bien situé géographiquement et pouvoir y mettre une si jolie maison
1er objectif : cette semaine dès que le soleil pointe son nez, repérer l'ensoleillement du terrain, si nous avons du soleil jusqu'à 13H30, ça passe, de toute façon à 16H, tout le hameau est dans l'ombre. Si le terrain est ensoleillé, le matin, ce sera déjà ça, puisque nous sommes la période de l'année où le soleil est au plus bas . Si nous perdons 2H30 de soleil sur 1mois et demi, disons que ceci ne sera pas un drame (enfin nous essaierons de ne pas en faire un drame, on espère juste ne pas se les cailler dans la maison).
2ème objectif : revoir l'implantation, se mettre en limite de propriété coté garage, tant pis pour le carport, la caravane ira en hivernage, et voir peut-être pour changer un peu les plans.
Si rien de cela est positif, nous abandonnerons le terrain en essayant de ne pas perdre trop de plumes mais l'échec sera difficile à encaisser
On attend vos retours, si certaines personnes sont dans le même cas, n'hésitez pas à communiquer, merci
Julie
Compromis terrain le 29 octobre 2008
PC OK : 23 juin 2009 dur dur
Signature du terrain : 3 juillet
Début des travaux : 11 septembre
Les déboires :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3607.php
AAMOI adh 2767
Juste pour dire que l'ensoleillement d'un terrain est, en tout cas pour moi, une chose très importante. A vous de voir mais réfléchissez bien car si le terrain n'a plus du tout de soleil après 12H, çà risque de ne pas être très agréable à long terme. Mieux vaut passer à côté de ce terrain pour finalement en trouver un autre dans quelque temps.
Nous avons mis 3ans et demi à trouver notre terrain. Nos recherches n'étaient certes pas très assidues mais à chaque visite, il y avait qqchose qui n'allait pas et puis finalement un coup de chance et nous voilà lancés dans l'aventure de la construction.
il se peut que au sol en effet ce soit à l'ombre mais pas forcément un peu plus en hauteur, là où seront vos pièces ... est ce que vous avez pris un baton pour voir ?
est ce qu'on peut également avoir un schéma pour avoir une idée de l'emplacement de la grange, le terrain, la maison et le soleil ?
on avait eu la même frayeur en allant voir le terrain et en réfléchissant que la partie jour était sur le VS du coup elle était au soleil ! ouf !
allez courage !
Permis ok : 18/11/08
Début travaux 26/02/09
Début élévation briques 19/03/2009
Hors d'eau : fin mai 2009
Électricité ok : 16/11/10
On y est bien,il reste encore des choses à faire !
Voilà, les premiers doutes sont passés, merci à vous
La maison ne sera jamais totalement à l'ombre, elle est plus haute que moi et monte jusqu'à 7m pour la partie nuit , le côté sud sera plus vite à l'ombre, mais ça ne durera pas plus d'un mois et demi dans l'année, et pas pour toute la journée.
Nous allons donc nous mettre en limite de copropriété (désolés pour les voisins ) et la mettre à 10m de la route au lieu des 13-14 prévus au départ, et ce sera mieux pour la vue de la maison et de la terrasse. En plus, il sera plus facile d'y mettre une piscine, le jour où nous gagnerions au lotto .
Nous attendons l'étude de sol qui se fait aujourd'hui et les résultats pour la fin de semaine normalement, on va faire bosser notre cher MO sur les plans, enfin, il est bien avancé
Je vous communique les plans définitifs dès qu'on dépose le PC, en attendant, les critiques sont à amener sur le post correspondant ! *
Julie
Compromis terrain le 29 octobre 2008
PC OK : 23 juin 2009 dur dur
Signature du terrain : 3 juillet
Début des travaux : 11 septembre
Les déboires :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3607.php
AAMOI adh 2767
Préparation > Permis de construire
Par Julie le 16/12/2008 à 11h24
Nous avons rencontré notre MO hier, pour régler les derniers changements.
Demain, il nous les envoie avec le devis à signer pour les travaux, nous approuvons et vendredi, nous signons le PC !
Pour les choix :
-VR électrique (et à commande centralisée sur la pièce de vie), fenêtres oscillo-basculantes
- dalle isolante sur toute la partie habitable, même le bas
- plancher chauffant eau + chaudière elec
- isolation mur 140 millimètres de GR32 + BA 13
-isolation des combles, nous aimerons de la ouate de cellulose à définir après
-stratifié dans les chambres d'enfants et le bureau (style Quick Step)
-carrelage imitation wengé certainement dans la suite parentale
-carrelage poli dans la pièce de vie, le hall et le couloir
-récupérateur d'eau pour l'arrosage, le WC et la machine à laver
-porte d'entrée avec tierce vitrée victoria de chez Bel'm
-Les menuiseries extérieures seront blanches, les sous pentes seront en PVC blanche, ainsi que le plafond de la terrasse couverte
-VS sous la partie jour, et sous sol pour le reste ou dalle isolante
-WC suspendus
etc.
Voilà ce qui me vient à l'esprit pour le moment
La suite avec les plans et le dépôt du PC (fin de semaine) qui aura une intégration dans un paysage blanc et pur (pourvu que la construction aille dans le même sens ! )
Julie
Compromis terrain le 29 octobre 2008
PC OK : 23 juin 2009 dur dur
Signature du terrain : 3 juillet
Début des travaux : 11 septembre
Les déboires :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3607.php
AAMOI adh 2767
« Permis déposé, la banque et les différents choix... »
Préparation > Autres
Par Julie le 25/01/2009 à 12h03
Bonjour,
Le PC a été posté le 19 décembre, mais uniquement enregistré le 5 janvier
Pour les choix, nous allons certainement amélioré notre isolation des murs avec du GR32 en 120 plutôt que du 100mm.
Mon ami travaille à la réalisation d'un puit canadien avec une VMC simple flux.
Nous prévoyons une cuve d'EDP (fosse béton) pour relier tout cela aux WC et à la machine à laver.
Et le parcours du combattant du moment est la banque, ça négocie, ça perd son temps (trop souvent) mais les propositions commencent à devenir intéressantes... Enfin, y'a toujours mieux.... et c'est bien là le problème...
Pour les fenêtres, nous négocions là encore, nous allons passer de 2 baies de 2m40 à une baie de 2m et une seconde de 3m. La porte d'entrée sera elle-aussi plus moderne que prévue... comme quoi, y'a que les imbéciles qui ne changent pas d'avis...
Julie
Compromis terrain le 29 octobre 2008
PC OK : 23 juin 2009 dur dur
Signature du terrain : 3 juillet
Début des travaux : 11 septembre
Les déboires :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3607.php
AAMOI adh 2767
Sur ce notre mo prend contact avec la mairie, qui lui fait part de son incompétence, et donc c'est l'architecte de la DDE qui traite le dossier.
Celle-ci explique à notre mo que notre terrain est sur deux zones : UC et UCrg...
1ère colère : nous avons signé un compromis pour le terrain dans lequel il était indiqué qu'il se trouvait en zone UC (on n'a jamais su qu'il y avait une zone UCrg avant le refus)
2ème colère : l'étude de sol recommande un placement de la fosse et de son épandage que notre mo a exécuté (et c'est ce qui provoque le refus ! )
Voici l'emplacement prévu par le mo et l'étude de sol, fosse + épandage enterrés
Le mo a trouvé une solution qui ne nous convient pas mais qui convient à la DDE, apparemment nous serions obligés de faire un tertre d'infiltration non enterré
Cela signifie donc que nous allons avoir un tertre juste devant notre baie en plein sud ! , sur lequel il sera impossible d'y faire quoique ce soit. Et de plus le risque d'inonder notre maison parce que le tertre est surélevé par rapport à la maison Et c'est là que j'ai un peu de mal à comprendre l'administration qui applique à la lettre ce qui est indiqué sur les papiers sans venir se rendre compte de ce qui se passe sur le terrain
Y a-t-il des possibilités de souffler dans les bronches puisque nous n'avons jamais été au courant des deux zonages auxquels appartient notre terrain, ni par le proprio, ni par l'agence, ni par la mairie. Sinon, nous n'aurons certainement pas pris le terrain ou conçu le projet différemment.
Y a-t-il aussi possibilité demander la possibilité que cela passe quand même à la mairesse, mais le plus embêtant c'est l'architecte de la DDE, c'est une vraie peau de vache
Nous sommes cassés , et nous venons tout juste de choisir notre carrelage et d'autres détails...
Voilà pour les nouvelles peu réjouissantes
J'ai bien peur que notre récit n'aille pas plus loin
Compromis terrain le 29 octobre 2008
PC OK : 23 juin 2009 dur dur
Signature du terrain : 3 juillet
Début des travaux : 11 septembre
Les déboires :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3607.php
AAMOI adh 2767
Préparation > Administratif
Par Julie le 21/03/2009 à 12h00
Le permis va être redéposé la semaine prochaine si tout va bien
L'assainissement devient une mini-station d'épuration... On espère que cela fera plaisir au Spanc , mais ce n'est pas gagné
Pour information, c'est le propriétaire et l'agent immobilier qui vont prendre à leur charge le surcoût de l'assainissement, ce sont des gens très honnêtes et très compétents qui nous aident énormément
Nous avons modifié légèrement la maison, reculer un mur de 30cm pour gagner un peu de surface, mettre certainement une croupe sur le côté limitrophe du toit et d'autres petits détails.
Nous attendons donc la suite impatiemment...
Julie
Compromis terrain le 29 octobre 2008
PC OK : 23 juin 2009 dur dur
Signature du terrain : 3 juillet
Début des travaux : 11 septembre
Les déboires :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3607.php
AAMOI adh 2767
Super photographeEnv. 7000 messageCountea Nissa (6)
ça s'arrange alors, c'est cool!!
je connais bien ta région, mes parents ont une maison de campagne à coté de Morestel . j'adore cette région, c'est bien vert, proche de Lyon, de la montagne, et la mer n'est pas si loin . Bon, ok je suis originaire du coin ( Lyon ), ça y fait aussi!!
"Le sage vit dans la conscience des difficultés et n'en souffre pas" [Lao-Tseu]
Je viens de prendre connaissance de tes plans : super l'agencemment ca va etre une grande maison aussi, un beau projet !!!
Je reviens sur le dressing commun je n y aurai pas pensé non plus et c'est vrai que ca m 'aurai évité de courrir dans toutes les chambres enfin je lave et repasse ils apprendrons chacun à ranger leur linge !
Mais on a privilégié l'espace restant à l'étage pour un espace jeux en commun en plus des chambres ca leur évitera de descendre tout leur bazar dans mon salon !!! ))
Alors tu en es où maintenant ? Ca se concrétise ?
J'espère !
@+++
bonne continuation !!!
Le PC vient donc d'être déposé pour la seconde fois
Nous allons monter notre dossier à la banque et lorsque le PC sera accepté, tout devrait aller un peu plus vite.
Pour patienter, je me nourris avec plaisir de vos projets respectifs
Je remonte 4 jours dans ma patrie pour faire Pâques, j'espère qu'il fera beau dimanche pour que le petit père puisse chercher les œufs dehors ! Je ne l'ai pas souvent dans ma jeunesse . Et nous allons aussi en profiter pour fouiner du côté de la Belgique pour les gros achats de la maison
Julie
Compromis terrain le 29 octobre 2008
PC OK : 23 juin 2009 dur dur
Signature du terrain : 3 juillet
Début des travaux : 11 septembre
Les déboires :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3607.php
AAMOI adh 2767
Le PC a seulement été déposé si c'est comme la première fois
Pour les chocolats : Léonidas, y'a que cela de vrai !
Compromis terrain le 29 octobre 2008
PC OK : 23 juin 2009 dur dur
Signature du terrain : 3 juillet
Début des travaux : 11 septembre
Les déboires :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3607.php
AAMOI adh 2767
Super photographeEnv. 7000 messageCountea Nissa (6)
[quote
Pour les chocolats : Léonidas, y'a que cela de vrai ! [/quote]
c'est ce que je dis tout le temps!! et en plus ils passent tout seul, direction mon estomac . c'est clair qu'ils sont délicieux, et gros comme il faut, miam!!
"Le sage vit dans la conscience des difficultés et n'en souffre pas" [Lao-Tseu]
Sinon, vous en etes ou de vos démarches?
Et, les beaux jours arrivant, le soleil étant plus haut, ça donne quoi l'ensoleillement du terrain à cette époque...
En tout cas, je vais suivre ça avec intérêt!!!!
Sinon, vous etes sur quelle commune?
Bon courage en tout, cas,
tient nous au courant...
l'ensoleillement ne sera pas un souci puisque la maison sera quand même surélevée, par rapport au terrain, nous en aurons un peu moins en hiver mais rien de dramatique, c'est les plaisirs de la montagne que mon plat pays ne connait pas
Nous serons au sud de Bourgoin-Jallieu, à côté de moutons et de lyonnais
Je vais poster les plans au plus vite, apparemment je ne l'ai pas encore mis...
Julie
Compromis terrain le 29 octobre 2008
PC OK : 23 juin 2009 dur dur
Signature du terrain : 3 juillet
Début des travaux : 11 septembre
Les déboires :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3607.php
AAMOI adh 2767
J'inaugure la fonction d'envoi de photos , d'ailleurs très pratique !
Ceci me permet de réparer ma faute avec les plans, une photo du terrain avec son environnement et une insertion, celle-ci est celle du premier PC.
Maintenant, on croise les doigts pour la voir sortir de terre
Compromis terrain le 29 octobre 2008
PC OK : 23 juin 2009 dur dur
Signature du terrain : 3 juillet
Début des travaux : 11 septembre
Les déboires :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3607.php
AAMOI adh 2767
Très joli projet en effet!!! Très fonctionnel aussi...
Même si, pour ma part, au niveau de la suite parentale, j'aurai essayer de ne mettre qu'une porte desservant à la fois la sdb et le dressing, peut etre une porte coulissante en face du retour dressing sur mur de chambre; la cloison entre dressing et sdb pourrait ainsi etre moins longue (mais avec un retour quand meme comme il est...), ce qui permettrait de laisser un passage suffisant entre dressing et sdb sans alourdir le mur de la chambre (qui n'est pas très grande). Sur ton retour dressing, tu pourrais coller une grande glace pour te voir en entier..
Ainsi tu aurais une chambre et un bloc sdb-dressing séparé (mieux pour l'humidité).
Je ne sais pas si je me fais bien comprendre, suis pas trop clair je crois...
Nous venons d'aller sur le terrain, mon fils a dit de lui même "c'est beau" ! Cela m'a fait très plaisir
Il est déjà fou de nos voisins : les moutons, les chevaux et les cocottes
Pour Stera, euh..désolée, je n'arrive pas à cerner ce que tu veux.. Nous avons déjà réfléchi à faire un accès dressing-SDE, mais cela ne convenait pas, les largeurs sont au maximum : 2.8m pour la chambre, 1.4m pour la SDE et 3m pour la cuisine, on ne peut plus rien toucher
+
J'ai mis en rouge grossièrement les portes à galandages avec les quelques changements. Il y en a 4.
Julie
Compromis terrain le 29 octobre 2008
PC OK : 23 juin 2009 dur dur
Signature du terrain : 3 juillet
Début des travaux : 11 septembre
Les déboires :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3607.php
AAMOI adh 2767
j'aurais mis une porte coulissante a gauche de ton trait rouge dressing, devant la cloison SDB/dressing que j'aurai raccourcis de 70 cm si c'est possible (il n'y a je crois pas les coes sur ton plan). De cette façon, je n'avais qu'un acces sdb/dressing. Mais encore faut-il pouvoir mettre la douche ailleurs, ou alors qu'elle puisse passer comme ça...
En fait, je trouve que cela va faire bcp de portes dans une chambre qui n'est pas très grande (c'est exactement les dimensions de la notre, c'est pour cela que je me permet de te le dire).
Il me semble aussi qu'une communication dressing/sdb est à l'usage très pratique...
Je pense qu'il faudrait retravailler ce point là. C'est la seule petite amélioration qu'il me paraît possible d'apporter à tes plans ; mais je pense que cela mérite reflexion, et peut etre d'autres avis des amis du forum... (certains ont de supers idées)
Stera : la douche ne peut se mettre que dans ce sens, la salle de bain n'est pas assez large, et cela m'ennuie de mettre la douche derrière la fenêtre, l'accès à cette fenêtre sera trop compliqué.
Sinon, on avance un peu dans les devis, on aimerait faire passer la maison en BBC, si le devis que l'on reçoit pour la PAC avec la régulation pièce par pièce est dans nos clous. On attend la réponse du MO qui travaille avec un bureau d'étude pour savoir si cela est envisageable.
Ensuite, nous savons où prendre la cuve de récupération d'eau de pluie de 5000L avec toutes ses périphériques, ce sera la même entreprise que la station d'épuration.
Julien : Merci
J'attends tous les matins l'arrivée du facteur comme celle d'une bonne nouvelle avec l'acceptation du permis.
Patience, patience...
Julie
Compromis terrain le 29 octobre 2008
PC OK : 23 juin 2009 dur dur
Signature du terrain : 3 juillet
Début des travaux : 11 septembre
Les déboires :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3607.php
AAMOI adh 2767
Super photographeEnv. 7000 messageCountea Nissa (6)
coucou julie,
pourquoi tu prévois de prendre une cuve de 5000l uniquement? tu ne crois pas que ça fera juste? Une 10000l serait mieux, et c'est un peu plus cher, mais là aussi, n'hésite pas à faire beaucoup de visites chez les marchands , il y a beaucoup de différences!!
L'eau que tu vas récupérer, c'est pour quel usage? Potager et jardin, ou également wc et lave linge, parce que là c'est sur que 5000l ça sera très court!!!
Bon courage pour l'attente du PC !!
"Le sage vit dans la conscience des difficultés et n'en souffre pas" [Lao-Tseu]
Oui, je sais c'est court, mais on voudrait rester correct niveau budget et ce n'est pas gagné, nous avons l'ensemble cuve+pré-filtration+pompe+filtration pour moins de 2800 euros, c'est très compétitif.
On souhaite relier par la suite notre station d'épuration à cette pompe en cas de sècheresse, parce qu'à l'heure d'aujourd'hui, on ne peut plus augmenter notre budget.
L'utilisation de la cuve sera aussi pour les WC et la machine à laver.
Par contre on a 150m² de toiture, à voir si toutes les toitures pourront être reliées
On attend l'offre de la banque qui ne devrait plus tarder.
On regarde pour mettre une pompe à chaleur avec une VMC double flux et passer la maison en BBC mais aïe le budget ! Ça fait mal d'un coup !
Compromis terrain le 29 octobre 2008
PC OK : 23 juin 2009 dur dur
Signature du terrain : 3 juillet
Début des travaux : 11 septembre
Les déboires :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3607.php
AAMOI adh 2767
Nous aussi, nous avons une cuve béton de 5000l. L'usage sera le même, arrosage + lave linge...
Si c pas suffisant, ben on prendra sur le compteur d'eau, tant pis, mais l'essentiel est ce qui est pris n'est plus à prendre...
Nous effectivement la cuve était imposée, pas bugdetisé... Bref, on avait pas du tout prévu... Alors me suis dis, si déjà on est obligé, ben on va la reliée.... Ca sera déjà ça de gagner
Préparation > Administratif
Par Julie le 24/04/2009 à 09h48
Hier matin, je reçois un mail de notre MO : la DDE a accepté le permis de la maison , le dossier est maintenant entre les mains du SPANC .
Je me prends donc l'idée d'appeler le SPANC dans l'après-midi.
Après deux appels, j'arrive à joindre la secrétaire qui à l'énonciation de mon nom, me dit que mon dossier est prêt à retourner en mairie, je lui demande ce qu'il en est pour celui-ci, elle cherche et me répond défavorable et me cite les raisons...
J'appelle mon MO qui est en colère car apparemment, il manque des pièces complémentaires et comme d'habitude au lieu de demander ces pièces à l'intéressé, on envoie direct à la mairie pour recevoir un refus...et ça traine, ça traine, ça traine...
Mon MO décide de rappeler tout de suite pour en savoir plus, pour éviter que le dossier reparte en mairie et recevoir ce refus
Notre dévoué MO me joint un quart plus tard rassuré car en fait, ces chers administrateurs avaient reçu le dossier fait spécialement pour le SPANC par lui-même, mais il n'était pas arrivé au bon endroit, donc forcément, ça coince ! ( Ils doivent être trois à tout casser, et ils n'arrivent pas à se transmettre des dossiers )
Y'a plus qu'à attendre que ces gentilles personnes acceptent notre dossier
Voilà pour la petite péripétie !
La suite au prochain épisode !
Julie
Compromis terrain le 29 octobre 2008
PC OK : 23 juin 2009 dur dur
Signature du terrain : 3 juillet
Début des travaux : 11 septembre
Les déboires :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3607.php
AAMOI adh 2767
38 Maison BBC Nord Isère Maison Aspect Contemporain BBC Nord isere Terrain de 1000 m2 expose plein sud Commune de Vaulx Milieu Maison de R1 de 130 m2 habitable garage de ... Vaulx Milieu (Isere)Par pilote9224 mess.
38 Maison 150m² BBC en Isère (limite passive) Maison BBC de 150m habitables (35m de garage) en R 1. Maison thermiquement optimisee pour avoir le label BBC. Cela fait un an que nous sommes sur notre ... Vinay (Isere)Par yves1972152 mess.
38 Maison de plain pied avec ITE Bonjour a tous , Apres de nombreux mois passes a lire les recits de chacun/chacune et profiter de vos experiences cest notre tour de vous faire partager ... IserePar liligold182 mess.
38 Maison toit terrasse Bonjour, Nous faisons construire sur un terrain en pente, une maison contemporaine style Le Corbusier. La maison devrait s'articuler autour d'un patio, ... Corenc (Isere)Par tymi102 mess.
38 La Belmontoise Apres de nombreux mois passes a lire les recits de chacun, il est temps pour nous de vous faire partager notre aventure. Nous avons attendu que le compromis ... IserePar Hydro38400 mess.
38 Sous les murs de Joly - MOB et BBC Le projet se situe sur la commune de Serpaize (38200). La parcelle est d'une superficie de 897 m2. Le terrain est constitue de deux plate forme relie ... Serpaize (Isere)Par adonis3898 mess.
38 Notre première construction quelle aventure Bonjour, Apres avoir vecu en ville depuis toujours, une envie de verdure nous a pris... un jardin, un potager, une piscine pourquoi pas &8594; DANS NOTRE ... Villette D'anthon (Isere)Par workertup107 mess.
Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Régionale / Traditionnelle Surface habitable : 150m² (7 pièces) Superficie terrain : 1200m²
Créer un recit
Présentation du projet :
) !
Sommaire du récit :
Le récit de la construction :
Créer un récit de construction
Poster un message
Membre utile
. Si nous perdons 2H30 de soleil sur 1mois et demi, disons que ceci ne sera pas un drame (enfin nous essaierons de ne pas en faire un drame, on espère juste ne pas se les cailler dans la maison).
*
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
Enfin, y'a toujours mieux.... et c'est bien là le problème...
(on n'a jamais su qu'il y avait une zone UCrg avant le refus)
Je ne l'ai pas souvent dans ma jeunesse 
pour le permis, et pour pâques !!!
)
En rapport avec cette page :
Autres récits de construction :
S'abonner
