[76] le hameau des orchidées construction bois à bondeville 76

Ce que je vais dire là ne va servir à rien mais... je comprends aisément !! Et c'est vrai que j'aimerais AUSSI avoir des nouvelles de la caution.

on va dire que avec ces impots aussi élevés, le maire a trouvé un moyen de récupérer ses 3.000 a 4.000 euros donnés pour les parcelles en pass foncier.
pfffffffff tu parles d un avantage , il donne d un coté pour reprendre de l autre......

C'est pas faux bougui, j'avais pas vu les choses sous cet angle là, mais oui, ça fait un peu "regardez le beau pot de confiture, régalez vous..." et une fois que tu y a goûté on t'annonce que tu dois donner 2 pots parce que tu dois les intérêts, et puis t'as bien été content d'y goûter.... Sauf que maintenant tu n'as plus le choix. On appelle pas ça du racket en fait ?

oui tout a fait c est complètement du racket, et aucun moyen d y échapper.....

Alors que la neige commence doucement à s'effacer, sauf sur notre route, où, à priori on ne doit pas payer encore assez d’impôts pour bénéficier d'un salage, retour sur une belle journée de neige

depuis la cuisine, et le salon, des vues reposantes

pas beaucoup de circulation sur la route des longs vallons non plus, en fait... si si la route elle est là ! le long des arbres et qui entre dans la forêt... sous la neige !

blotties au fond de leur vallon les maisons grelottent et frissonnent au calme...

Pendant ce temps, telle une armée au garde à vous, les hêtres et autres essences viellent au grain, transis sous leur couche de neige...

Tout ça sans mettre le nez dehors... juste un décor de rêve quoi !

Brrrrrrrrrrrrr, vous savez quoi, je m'en vais rallumer le poêle...

sympa les photos
met nosu une bûche ici tiens .

sinon pour le salage et les impôt rien d'étonnant c'est simplment une réalité pour tous et peu importe le sujet en ce moment.

Bonjour à tous,

Je viens de lire vos derniers messages car déconnectée depuis un moment !!!!
Et je vous rejoint sur tous les points,
Car pour nous ce fut une grosse surprise, la politique de la mairie me déçoit beaucoup !!!!!
Surtout que nous n'avons aucune compensation par aucun service proposé.
Exemple : pas de salage "comme si nous n'existons pas !!", pas de crèches ni même halte garderie (est de plus on nous dit ça d'un air)
A l'époque de notre décision, ayant vécu sur les communes voisines, on se disait "Chouette, NDB ça à l'air pareil" et là la CHUTE
Avec 52 parcelles donc nouveaux habitants pour la plus grande partie, la Mairie a vraiment mal compris le bénéfice qu'elle pouvait en tirer, à part penser à son porte monnaie !!!!!

Par contre je tiens à souligner que le cadre de notre lotissement est vraiment génial, nous pouvons nous estimer chanceux quand je vois les projets du moments "400 m² de terrain pour environ 100 000 €, avec grand vis à vis"

Bon courage à tous et à bientôt

Bonjour Lucien,

Cela fait maintenant plusieurs années que je "suis" votre récit. Au début, j'avais seulement l'idée de faire construire, j'avais meme créé un fichier doc avec tous les bons conseils/contacts que vous distilliez au fil des pages!
Aujourd'hui ma maison va bientôt être livrée (enfin j'espere!), et je reviens vers vous.
Je suis fan de votre poele CONTURA 590, je vais certainement le prendre comme vous chez Origine. Par contre je me pose la question de la finition au plafond. Avez vous toujours le raccord inox, ou avez vous trouvé comment le recouvrir. Enfin le tubage était de marque Poujoulat ou Modinox?
Merci beaucoup!
Elodie

Bonjour Elodie, j'ai pris le raccord inox, avec un plaque de propreté en inox au plafond, c'est, je trouve plus esthétique. Sinon c'est un poujoulat.
Et bravo pour votre projet

Merci beaucoup pour votre réponse!
Si jamais vous avez un petit peu de temps, pourriez vous éventuellement ajouter une photo de votre poele avec le raccord plafond? Sur Internet on trouve toujours des photos des poeles, mais des "vrais" poeles avec la "vraie" fumisterie : jamais!
J'ai une autre question :
Comment se passe les rapports entre l'asso syndicale et TAM? Je crois me rappeler que TAM avait à sa charge la plantation d'arbustes.. sur votre lotissement, ces arbres ont ils tous repris, sinon le pépiniériste les a t'il changés sans difficultées?
L'ASL a t'elle contracté une assurance RC pour les parties communes du lotissement?

Si vous en avez deja parlé, je suis désolée, j'ai arrete ma lecture rigoureuse de votre récit quelques pages apres l'installation de votre systeme d'alarme.
Merci beaucoup,
Elodie

ah ah ah.... bah l'an dernier, ma fille a déclenché une otite le jour où avait lieu l'AG de l'ASL. Et en gros, on a été punis... aucune info jusqu'à l'appel de fonds de la cotisation 2012, où, d'un coup, nous avons reçu un compte rendu de l'assemblée de juin 2011. Pour le moment, la récupération de la caution tient un peu de Nessie, viendra, viendra pas ? A priori, on nous a annoncé qu'on l'aurait pour la fin d'année 2011, on arrive en juin 2012 et toujours rien , alors que dire ? Pour les arbres et arbustes, à priori TAM a fait ce qu'il fallait; par contre l'ASL fait sérieusement ce qu'elle a à faire, donc au niveau assurance, elle a mis en place une responsabilité civile dès la reprise du dossier à TAM. Pour les arbres, je dois dire, à décharge de TAM que le coup de Gel de cet hiver en pleine montée de la première sève a été ravageur pour les plants, donc, ils ne peuvent être tenus pour responsables de toutes les plantes mortes. Perso, j'ai perdu des lavandes, 1 laurieurs sauce; 2 mahonias, 1 lilas et j'ai de nombreux arbustes qui repartent du pied, mais dont les branches sont noircies.
Pour la plaque inox, je vais vous faire ça. Au pire, passez

Merci pour les infos! Pour TAM, en gros on est pas pret de récupérer nos sous... Des que la derniere construction aura envoyé sa déclaration d'achevement, je les appelerai tous les jours !!!!!

Citation:

il a pas resisté au coup de gel de cet hiver.... kaput le mahonia

Cet hiver beaucoup de plantes ont bien souffert. Si vous le "ratiboisez", il peut peut etre reprendre, non?

J'ai encore une question (sur les taxes cette fois) , vous avez bien payé la TDCAUE et la TDENS en cours de construction puis un an apres ; mais la TLE, vous avez reçu l'avis d'imposition une fois la maison terminée c'est ça?
Merci!

oui c'est ça la fameuse tle payable en 2 fois.... je resterai poli, mais Antony cavanagh a une belle formule le "Fisc Fucking"...

C'est donc une fois que la déclaration H1 est envoyée que l'on recoit l'avis pour la TLE. J'ai cru qu'ils m'avaient oubliée (j'ai deja recu TDENS et TDCAUE) , mais non ! En plus ça fait une bonne somme, j'ai interet à la laisser dans le budget...

Bonjour, juste comme ca au passage, pour ce qui est des taxe TLE... si dans votre credit vous avez eu un PTZ il y as une reduction possible...

merci, mais moi ce n'est pas le cas...... plein pot. Et dans le lotissement, il y en a qui sont en train de faire des piscines, poser des velux à l'étage, etc... tout ça c'est éligible à la tle, et quand on ajoute du m², ça coute super cher....

Vendredi dernier j'ai remarqué une vieille camionnette verte immatriculée dans le Loiret qui faisait le tour au ralenti dans le lotissement. Je l'avais vu auparavant du côté de la source enragée. Et plus tard vers les elfes. En gros, elle a passé l'après midi à tourner.
Dans la pub de vendredi, comme par hasard on a eu une enveloppe pour ces arnaqueurs qui achètent l'or dans les hôtels sans justificatifs. Depuis que j'ai été cambriolé l'année dernière et qu'on nous a juste volé les quelques bijoux en or que nous avions, je suis très vigilent à ça... donc, soyez tous très prudents, et en cas de doute j'ai pris une photo et le matricule du dit camion.

Bonjour,
Je m’intéresse depuis assez longtemps à votre récit. Peux-être l'avez vous déjà évoqué, je ne l'ai pas vu si cela est le cas.
Réfléchissant à faire construire en bois, j'aurais aimé connaître le prix de votre construction. J'entends et je lis des choses assez diverses sur les MOB : 1500 à 2000 € le m²... Aussi, sur une année, quelle consommation d'électricité et de bois ?
Merci.

Bonjour, en fait le prix au m² dépend surtout des options qu'on y met. La maison fait un peu plus de 165 m² habitable, si on ajoute garage et pièces d'eaux non comptabilisés on arrive à peu près à 210 m² de surface totale bâtie, on tourne environ à 1100 € le m². On a pris le choix de mettre de la tuile béton, pas de géothermie, pas de by pass, pas de volets roulants, entre autres choses. Concernant les consommations, on est en tout électrique, chauffage production eau chaude et tout, on arrive à un ratio de 10 € au m² habitable par an, sachant que la mezzanine centrale de la maison fait 6 mètres de haut. Pour le bois, on est à 2 stères en gros pour l'hiver dernier.
Voilà Manu une idée très concrète pour vous, j’espère.

373370 vues sur ce récit ? ouahouh ! j'en reviens pas. Si ça a pu aider à la cause de la construction bois, tant mieux. tout va bien, à un petit détail près, malgré le prix de la lasure, et bien l'été prochain je vais devoir refaire le pignon sud. A décharge, les autres n'ont pas bougé du tout. Sinon en dehors de ça, rien à signaler, toujours pas de craquements, ce qui est la vraie bonne surprise, car mes maisons précédentes en briques et en béton craquaient toutes, et celle ci en bois, ne craque pas. Avouez que le contraste est saisissant.

Merci Lucien pour ces précisions.
Je suis surpris de votre consommation électrique. Si je calcule bien ça fait au moins 1 600 € par an. Je trouve que ça va beaucoup. Pourquoi n'utilisez-vous pas davantage votre poêle pour chauffer votre grand volume en mezzanine ?
Si je me souviens bien vous avez mis de la laine de roche pour les murs et les combles. 200 mmm d'épaisseur c'est bien ça ?

Pour le poele, si je l'utilise pas plus, c'est pour des raisons de coût du bois. Mais j'ai trouvé au Houlme une nouvelle société qui fait du bois par 3 steres, beaucoup moins cher que celui que j'achetais jusqu'à maintenant, avec du chene et du hetre 169 € les 3 steres, c'est déjà beaucoup plus raisonnable. Ensuite, pour l'electricité, c'est compliqué, car chez nous, tout est electrique, production d'eau chaude, plaques de cuisson, etc... donc la valeur que je vous donne est approximative. Elle comprend les abonnements et autres. Au réel, en prenant la tête de chauffage qui est dans le garage, on tournerai à 18 kw/m².. Sachant que l'hiver a été froid et le froid intense...

169€ les 3 steres en 33cm? C'est pas mal du tout!

Oui et l'arrivage prochain doit être moins cher

Intéressante réunion de copropriété hier soir

dans les points importants à rappeler :
- les haies qui dépassent sur la chaussée peuvent être taillées par la mairie en cas de défaillance par le propriétaire, mais la facture sera envoyé à la personne qui n'a pas taillé par la trésorerie, donc pas possible d'échapper à ça ;
- les véhicules garés sur les espaces verts, et sur les terres pleins représentent des dégradations supportées par l'ensemble de la copropriété, en cas de véhicules supplémentaires, les parkings sont à disposition ;
- dans le lotissement, comme dans tous les autres, la vitesse maxi est de 30 km/h... pensez que vos enfants courent autant de risques que les nôtres ;
- chacun doit payer sa cotisation au syndic, c'est une obligation légale, je vous rappelle que : "L'article de loi énonce que, par dérogation aux dispositions du deuxième alinéa de l'article 10, les frais nécessaires exposés par le syndicat, à compter de la mise en demeure, pour le recouvrement d'une créance justifiée à l'encontre d'un copropriétaire, sont imputables à ce seul copropriétaire. ", donc pensez bien que même si l'on conteste, on paie d'abord, on s'explique ensuite...
- au niveau de l'entrée du lotissement la voirie sera modifiée pour tenter de réduire la vitesse des véhicules dans les longs vallons ;
- les soldes des comptes dégradations sont en cours de traitement, tout ce qui était à réaliser a été réalisé, maintenant c'est entre notaire et lotisseur que la suite va se jouer...

voilà un très sommaire point, bien sûr un compte rendu suivra officiellement ultérieurement...

Nouvel effet kiss cool.... 98 m3 d'eau seulement pour 2012... tip top !!! vive la citerne, et encore je n'ai pas le bypass, juste pour laver et arroser !

Bonne année à tous !!!!!!!!!!!!!

lucien76960 a écrit:

Bonne année à tous !!!!!!!!!!!!!

Bonne Année 2013 Lucien

Bonjour,
meilleurs vœux a toutes et a tous.

attention pour cette nouvelle année, de nombreux cambriolages ont eu lieu dans les lotissements a coté du notre dans l année 2012 et surtout en fin d année.
Certains ont eu lieu en pleine journée et le week-end, donc restons vigilants.

Bon bah voilà, j'ai eu l'année dernière en février des soucis de tuyaux gelés avec le froid... après de nombreux appels auprès de mon constructeur, et de nombreux Mails, j'ai enfin eu quelqu'un... Qui a repris la boite après liquidation judiciaire. C'est bien triste, il ne reste que 3 employés de l'ancienne société. En tous les cas, après Bruno qui a fait sa dernière maison avec la notre en 2010 et la liquidation en octobre 2012, l’intermède n'aura pas été long. Espérons que cette excellente société de construction aura trouvé un repreneur capable de relever le flambeau de ce constructeur de grande qualité. Parce que, Franchement, je n'ai pas de regrets de ma maison bois, et que c'est un vrai plaisir que je souhaites à bien d'autres. En attendant, j'ai fais un mail à la nouvelle adresse du repreneur, à priori il gère le sav ce qui est un bon indice de sérieux.. à suivre donc.

Mince!
Le repreneur est vraiment tres pro!!!

Bah, espérons le.... de toutes façons, vous me connaissez. Compte rendu ici ..

Vivement l'été, en espérant cette année avoir un peu plus de soleil pour profiter du jardin....

Très chouette la photo

Oui ! Ca donne envie !

lucien76960 a écrit:

Bon bah voilà, j'ai eu l'année dernière en février des soucis de tuyaux gelés avec le froid... après de nombreux appels auprès de mon constructeur, et de nombreux Mails, j'ai enfin eu quelqu'un... Qui a repris la boite après liquidation judiciaire. C'est bien triste, il ne reste que 3 employés de l'ancienne société. En tous les cas, après Bruno qui a fait sa dernière maison avec la notre en 2010 et la liquidation en octobre 2012, l’intermède n'aura pas été long. Espérons que cette excellente société de construction aura trouvé un repreneur capable de relever le flambeau de ce constructeur de grande qualité. Parce que, Franchement, je n'ai pas de regrets de ma maison bois, et que c'est un vrai plaisir que je souhaites à bien d'autres. En attendant, j'ai fais un mail à la nouvelle adresse du repreneur, à priori il gère le sav ce qui est un bon indice de sérieux.. à suivre donc.

Une semaine de passée, et toujours aucune nouvelle.... espérons que ce soir juste parce que le repreneur est débordé, et pas parce qu'il en a rien à faire du SAV de maisons d'avant....

Effectivement vu plusieurs fois leur site puis maison et même contacter au tel à l'ocaz c'est dommage de les voir liquidé

bon courage

Toujours aucune nouvelle du repreneur... même pas un mail pour dire si c'est parce qu'il a pas encore eu le temps, ou si c'est parce qu'il en a plus rien à foutre des maisons faites avant son rachat... c'est moyen, moyen

Un bon recommandé
et sinon t'avais les décénale pour les gros pépin

En fait c'est un petit problème qui pourrait devenir gros... l'an dernier au mois de février l'arrivée d'eau des toilettes du 1er étage a gelée. Ca passe dans les combles perdues derrières les wc et c'est totalement inaccessible sans démonter toilettes et cloison. Il s'agit d'un défaut d'isolation au moment de la construction. Si ça regèle et que le tuyau éclate, bah là faudra refaire le plafond de la salle salon directement, parce que dans les combles il n'y a pas de plancher, sans compter que ça risque de toucher les spots encastrés dans le plafond et tout. Donc, il vaut mieux prévenir que guérir... encore faut il que Norisba soit toujours une société sérieuse aujourd'hui. Qu'elle est loin l'époque de Bruno et de ses équipes qui intervenaient immédiatement au moindre problème...

Alors désolé de pas suivre au coup par coup mp possible


mais à l'utilisation régulière le gèle prend moins ou pas car l'eau est en mouvement

pour le moment les température sont pas trop basse de manière général il fait même bon je trouve

et sinon si c'ets du tube per ça dilate pas mal avant de péter
c'ets au niveau des sertissage et autre embout qu'il faut etre vigilant enfin c'ets ce que je pense.

des choses à moindre coup sont envisageable si toutefois il donnais pas suite ;)

voila comme ça j'ai que ça en tête

Meccool a écrit:

Un bon recommandé
et sinon t'avais les décénale pour les gros pépin

Attention:

C'est avant tout la dommage ouvrage qu'il est nécessaire d'avoir souscrit !