Construction d'une maison en Pass foncier 120 000€

181000 EUROS sans négociation!!!!
Négocie des options dans ta maison comme LES FENETRES PVC , le LABEL HPE OU THPE OU EFFINERGIE QUI TE RENFORCE TON ISOLATION CAR DES 2012 LES NORMES VONT SE RENFORCEES RENSEIGNE TOI BIEN POUR VERIFIER LE CAHIER DES CHARGE DE TA MAISON IL FAUT L'EXIGER AVANT DE SIGNE C'EST PRIMORDIALE POUR VOIRE LES MATERIAUX DE CONSTRUCTION.
pour le terrain le collecteur 1% FINANCE A HAUTEUR DE 30 000 SUR LE FONCIER si tu es en zone C.Remboursable par la suite.
par contre il te faut une subvention de la région et la commune pour en bénéficier????
Le dossier est tres long a monter au niveau banque et collecteur 1%, Le constructeur doit te fournir le dossier complet avec le descriptif complet de la maison PRIX TCC (POUR LA TVA A 5.5%) avec frais de raccordement et de branchement si tu as du gaz haie ,frais de notaire, TLE , INDICE BT01 .

NOUS AVONS BENEFICIER D'UN PRET A TAUX DE ZERO DE 41000E + TVA 5.5
Alors lance toi cela ne va pas durée.

http://www.mamaisoncertifiee.com/IMG/pdf/Doc_pro_label_HPE.pdf
http://www.promotelec.com/produits/labels/labels_2.aspx
http://www.effinergie.org/xwiki/bin/view/Main/10_Label

Merci pour ces renseignements, les maisons seront équipés de fenêtres PVC et seront labelissée THPE, mais j'attends la doc j'aurais surement plus d'info.
Je vais déjà prendre RDV avec le collecteur 1%, ici c'est le cilgere qui sont en contact avec la société de construction, et je verais si cela est déjà possible pour le prêt!!
Et par rapport au prêt à 0% il se fait toujours à la banque où tu fais crédit?

Certain collecteur 1% peuvent déjà te faire une simulation de prêt bancaire car ils ont les mêmes logiciel que les banques et sont au courant des taux que les banques pratiquent.
De toute façon il n'y a que 3 BANQUES qui pratique le PASS FONCIER, LE CRÉDIT FONCIER, LE CRÉDIT IMMOBILIER DE FRANCE ET ????
Nous nous sommes passé par le CRÉDIT FONCIER.
Renseigne toi bien sur L'assurance DECE-INVALIDITÉ tu peux allez voire sur MEILLEUR TAUX. COMM .
Nous on a pris 80 ET 70% mais le mieux c'est 100 ET 100% MAIS 2 FOIS PLUS CHER mais en cas de drame .
Demande un exemplaire du contrat d'assurance lors de ton premier R.D.V pour pouvoir le lire tranquillement chez toi.

Si ta maison est THPE cela explique le prix.

A PLUS SI TU D'AUTRE QUESTION

Bonsoir!
Nous envisageons très sérieusement de faire construire dans l'Hérault. D'après une pemière étude de financement, nous aurions un budget de 160000 euros (avec 35000 de PTZ).
Première quetion: est-ce possible de trouver un terrain et un bon constructeur sur le secteur????? vu les prix moyens des terrains, j'ai peur!
Deuxième question: Comment accéder au Pass Foncier????
Merci pour vos réponses! Je débute dans la collecte de renseignements et j'ai beaucoup à apprendre!!!!

35000E DE PTZ c'est bien, tu bénéficie aussi de la tva a 5.5 sur le prix de ta maison et de plus les taux redescende en ce moment ce qui n'est pas négligeable.
Tu rembourse le prix de ta maison dans un premier temps sur un credit d'une duree pouvant allez jusqu'a 25 ANS et ensuite tu rembourse le terrain sur un autre credit de 15 ANS.mais a tout moment du peut decider de rembourser ton terrain par anticipation ou dans la totalité.

Tout abord renseigne toi au prêt des collecteur 1% comme ASTRIA, CILGERE, ils ont la liste des commune proposant le PASS FONCIER et ils peuvent faire une premiere simulation de pret.
Ils vous diront tout de suite si vous remplissé les condition d'octroi en terme de revenue.

Mais le plus dure c'est qu'il faut avoir une subvention de la commune et de la region.

VA VOIRE SUR CES SITES: http://www.passfoncier.fr/proprietaires/Q1.htm
http://www.astria.com/pass-foncier/
http://pass-foncier.cilgere.fr/
http://www.anil.org/

RENSEIGNE TOI RAPIDEMENT CAR CETTE MESURE A UNE DUREE DANS LE TEMPS JE CROIS (JUSQU4A FIN 2009) ET LE DOSSIER EST TRES LONG A MONTER.

SALUT

Merci pour ces renseignements JUJU. Je vais vite voir sur les sites que tu proposes. Je pense aussi que nous devons prendre les choses en main rapidement car ces aides ne vont très certainement pas durer!!!
merci

Nous voulons construire dans le haut-rhin plus précisement aux alentours de Wittenheim et de ce côté aucune commune n'a signé l'accord pr pass foncier pensez vous qu'il y a tout de même moyen de l'obtenir en faisant forcing avec l'aide du constructeur et de l'organisme de financement (CIL) auprès de la mairie ou du conseil général car sans pass foncier pas de maison ca c clair hors budget ?

TOUJOURS AUCUNE REPONSE J'AI L'IMPRESSION QUE L'ON M'EVITE C TERRIBLE ???

Sw00p a écrit:

Tu ne peux rien faire, car c'est le maire qui doit accepter.

Pour notre part, nous sommes aller voir les Demeures d'Occitnie à Portet/garonne (31)

Trés sympa, j'aime ce contact humain, qui consiste a nous dire : Ca va couter tant, là faut prévoir, un peu plus, etc...

Voici donc ce que l'on nous propose :

Terrain : 45 000€
Maison : 77500

Frais notaire : 2475€
Caution : 1500€
Branchement : 2000€
Etude de sol : 850€
TRE : 1000€
TLE : 750€ ( a voir si le prix du terrain, comprends ces frais )
TDCAU...?? : 250€
AES Syndical : 300€
EAU + EDF (Compteur) : 400€
Carrelage + pose = 1200€

Total 10 775€

Pensez vous que c'est correct ?

Un oubli ?

Oui les Demeures au début tout est beau tout est rose...c'est après que ça se gate quand on vous met une petite plus value. Faire très attention à leurs contrats un peu fantaisistes avec ou sans garantie, c'est selon l'humeur de certains.

pour moi nous avons fait confiance au classement de l'AAMOI nous avons choisi maison sesam cofidim et je vous assure que nous avons fait une grosse erreur

abdeltazi a écrit:

pour moi nous avons fait confiance au classement de l'AAMOI nous avons choisi maison sesam cofidim et je vous assure que nous avons fait une grosse erreur

Bonsoir abdeltazi ,

Etes vous adhérent de l'asso ?

Ca vous aurez peut être aussi permis de savoir comment les prendres .

A+