Vendre sa maison pour en construire une nouvelle
Ce sujet comporte 50 messages et a été affiché 22.659 fois
 Nouveau sujet
 Répondre 
|
11 abonnés surveillent ce sujet |
S'abonner
ya pas d'assurance décès obligatoire lorsqu'on souscrit un prêt relais? 
j'etais propriétaire d'un appartement, que je revendais pour construire ma maison, il etait estimé par plusieurs agences différentes entre 189 000€ et 200 000€. résultat au bout de 8 mois d'attente, création d'un site internet perso, et recherche perso assidue d'acheteurs potentiels ( 45 visites!!) j'ai reussi à vendre, après négociation à 160 000€. (si j'avais attendu les visites des agences, j'attendrais encore....)
il a bien fallu s'adapter au marché actuel. J'ai préféré laché à ce prix là, même si je sais que c'est bradé ( entierement refait à neuf, cuisine amenagée de qualité avec electro haut de gamme cuisinière piano etc ) et dormir sur mes 2 oreilles. On évite ainsi le prêt relais, la tranquilité n'a pas de prix.
et pourtant je suis dans une ville ou la demande de logement est très forte, et les prix elevés.
certains autour de moi n'ont pas voulu "lacher" plus bas, et s'en mordent les doigts désormais, les prix ont encore baissé depuis...
mieux vaut tenir que courir comme l'on dit !
tant mieux pour les acheteurs !
j'etais propriétaire d'un appartement, que je revendais pour construire ma maison, il etait estimé par plusieurs agences différentes entre 189 000€ et 200 000€. résultat au bout de 8 mois d'attente, création d'un site internet perso, et recherche perso assidue d'acheteurs potentiels ( 45 visites!!) j'ai reussi à vendre, après négociation à 160 000€. (si j'avais attendu les visites des agences, j'attendrais encore....)
il a bien fallu s'adapter au marché actuel. J'ai préféré laché à ce prix là, même si je sais que c'est bradé ( entierement refait à neuf, cuisine amenagée de qualité avec electro haut de gamme cuisinière piano etc ) et dormir sur mes 2 oreilles. On évite ainsi le prêt relais, la tranquilité n'a pas de prix.
et pourtant je suis dans une ville ou la demande de logement est très forte, et les prix elevés.
certains autour de moi n'ont pas voulu "lacher" plus bas, et s'en mordent les doigts désormais, les prix ont encore baissé depuis...
mieux vaut tenir que courir comme l'on dit !
tant mieux pour les acheteurs !
0 
Messages : Env. 40
De : Petit Village Au Milieu Des Noyers (38)
Ancienneté : + de 18 ans
De : Petit Village Au Milieu Des Noyers (38)
Ancienneté : + de 18 ans
Voir la ficheJe ne suis pas d'accord, si nous n'achetons pas une maison déjà toute faite c'est d'abord une question de prix. Des acheteurs potentiels, j'en ai plein autour de moi, ils attendent qu'une chose que les prix baissent et dès qu'ils verront une maison dans leur budget, ils n'hésiteront pas. Ici la moindre "villa" de 90m² sur 350m² de jardin est affichée 250000e
sauf qu'à ce prix là pour ce type de bien, nous on n'est pas prêt à s'endetter x années 
. Ici construire revient moins cher. 0 
Super bloggeurJ'ai l'impression que le marché repart ... en tout cas, les acheteurs sont à nouveau présents !!!
Il faut cependant que le bien soit au juste prix ... la sur-estimation est fatale et encore bien trop courante !!!
De notre côté on a vendu notre maison, passage chez le notaire et la semaine de retractation est passée !!! Dans trois mois, on déménage !!!
Il faut cependant que le bien soit au juste prix ... la sur-estimation est fatale et encore bien trop courante !!!
De notre côté on a vendu notre maison, passage chez le notaire et la semaine de retractation est passée !!! Dans trois mois, on déménage !!!
0 Ca y est nous nous sommes décidés à vendre notre maison !
Hier une agence nous a appellée car le bien l'intérésse
On ne veut pas passer par agence pour que le futur propriétaire n'ait pas de frais supplémentaires
Pensez-vous qu'on soit perdant en se la vendant ?
Merci de votre aide
Hier une agence nous a appellée car le bien l'intérésse
On ne veut pas passer par agence pour que le futur propriétaire n'ait pas de frais supplémentaires
Pensez-vous qu'on soit perdant en se la vendant ?
Merci de votre aide
0 Super bloggeurSi, sauf que l'emprunteur ne l'a payait pas non plus, donc elle ne s'applique pas. Logique !
Mais j'ai renoncé à cet héritage
0 Super bloggeurC'était le mieux à faire
0 Membre utilePas du tout,
Néanmoins le passage par notaire reste obligatoire!
Donc frais de toutes façons!
Le fait de passer par agence allège les démarches, mais eux imposent leur marge, après, au vendeur de baisser ou non le prix total de la maison!
0 Je savais que de toutes facons faut passer par le notaire !
Quelles démarches fait une agence ?
On a fait faire le DPE ( perte d'énergie ) et on a la surface exacte de la maison !
Si au bout de quelques mois , on n'a toujours pas d'acquéreurs ont baissera le prix mais pour une maison avec 2 chambres et rénovée entièrement en 2000 à 107 000 euros , je pense que c'est fesable , enfin j'espère
Merci de ta réponse
0 Super bloggeurBonsoir,
Une agence te prend entre 10 et 15 000€ pour quoi ? Un peu de pub les premiers temps dans les gratuits locaux, une présence les premiers temps dans la vitrine, une parution sur son site internet et puis... il te reste quand même à assumer les visites et les rendez-vous chez le notaire pour le compromis et l'acte final.
En fin de compte, à part la vitrine, le reste, tu peux le faire pour beaucoup moins cher et la différence sera pour toi, pas pour l'agence.
C'est ce que nous avons fait et que nous referions sans hésitation.
Quant au prix de ta maison, cela ne veut rien dire : autour de chez nous (agglomération grenobloise), pour ce prix, même en ce moment, tu as à peine un studio mal placé, au 5ème sans ascenceur...
Courage et détermination, c'est ce que je vous souhaite dans ce qui reste une aventure... un rien prise de tête.
Cordialement
A+
Une agence te prend entre 10 et 15 000€ pour quoi ? Un peu de pub les premiers temps dans les gratuits locaux, une présence les premiers temps dans la vitrine, une parution sur son site internet et puis... il te reste quand même à assumer les visites et les rendez-vous chez le notaire pour le compromis et l'acte final.
En fin de compte, à part la vitrine, le reste, tu peux le faire pour beaucoup moins cher et la différence sera pour toi, pas pour l'agence.
C'est ce que nous avons fait et que nous referions sans hésitation.
Quant au prix de ta maison, cela ne veut rien dire : autour de chez nous (agglomération grenobloise), pour ce prix, même en ce moment, tu as à peine un studio mal placé, au 5ème sans ascenceur...
Courage et détermination, c'est ce que je vous souhaite dans ce qui reste une aventure... un rien prise de tête.
Cordialement
A+
0 C'est bien ce qu'on pensait !
Nous avons fait le bon choix mais si dans 1 an , nous en sommes toujours au même point on avisera .
Merci beaucoup pour ta réponse et courage et détermination pour cette aventure
0 Super bloggeurC'est clair que 107000 € pour une maison aujourd'hui, avec 2 chambres, c'est pas bien cher.
De plus il existe suffisamment de sites entre particuliers pour réussir à vendre en ne passant pas par agence
De plus il existe suffisamment de sites entre particuliers pour réussir à vendre en ne passant pas par agence
0 C'est comme ça qu'on a vendu en 15 jours (janvier 2008)
; l'internet trouve là une utilisation réellement pratique et efficace : pour pas (trop) cher, tu touches beaucoup de monde et tu limites les visites par les contacts préalables et les photos que tu peux afficher et/ou envoyer en message privé.
Perso, je commencerais par là ; si ça ne marche pas au bout de 2 ou 3 mois, je passe dans les gratuits durant 2 ou 3 mois et, peut-être, après seulement, je contacte les agences (en fait, nous les avions contactées au tout début pour avoir des évaluations gratos
).
A+
0 Merci beaucoup pour ton conseil
On a fait estimé la maison il y a 6 mois et si ca ne fonctionne pas , on passera par le jopurnal et ensuite par les agences en début d'année prochaine
0 Super bloggeurPour te rassurer, on a fait exactemment pareil.
En septembre 2008, on avait vu un terrain qui nous plaisait....on s'est dit on fera un prêt relais....et puis vu la conjoncture, on a hésité ..
Donc on a pas acheté, mais du coup on a mis en vente la maison...............qu'on a vendu en Janvier !!
Et bonne nouvelle, le terrain est tjs en vente...on a signé un compromis en Février
Tu vois c'est possible
@+
En septembre 2008, on avait vu un terrain qui nous plaisait....on s'est dit on fera un prêt relais....et puis vu la conjoncture, on a hésité ..
Donc on a pas acheté, mais du coup on a mis en vente la maison...............qu'on a vendu en Janvier !!
Et bonne nouvelle, le terrain est tjs en vente...on a signé un compromis en Février
Tu vois c'est possible
@+
0 Bloggeur 0 Photographe
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !
C'est intéressant aussi !
C'est intéressant aussi !
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
11
abonnés
surveillent ce sujet
surveillent ce sujet
Autres discussions sur ce sujet :
Autres discussions sur ce sujet :-
Comment faire pour construire sa maison par des artisans
22 réponses Forum Faire construire, par où commencer ? -
Elle menace de casser la promesse de vente
53 réponses Forum Faire construire, par où commencer ? -
Faire construire une maison : accessibilité ? intérêt économique ?
4 réponses Forum Faire construire, par où commencer ? -
construire sa maison actuellemnt = pertes financières ?
102 réponses Forum Faire construire, par où commencer ? -
construire sa maison, quelles étapes ? Maitre d'oeuvre, conducteur de travaux... AIDEZ-NOUS SVP!
2 réponses Forum Faire construire, par où commencer ?
Résolu -
147 000 euros pour une maison de 115 m² habitable....
47 réponses Forum Faire construire, par où commencer ? -
Demande d aide pour construire une maison de plein pied
33 réponses Forum Faire construire, par où commencer ? -
A l'aide litige avec voisin
45 réponses Forum Faire construire, par où commencer ? -
Ouverture maisons Pierre Normandie
46 réponses Forum Faire construire, par où commencer ?
Résolu
