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Hauteur plafond et normes

Ce sujet comporte 26 messages et a été affiché 33.323 fois
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Auteur du sujet

Messages : Env. 800
De : Strasbourg (67)
Ancienneté : + de 5 ans
Message Le 26/02/2009 à 11h13 | Hauteur plafond et normes | Citer
Bonjour je souhaiterais savoir s'il existe une norme qui impose d'avoir 2.5 m sous plafond ?

A l'inverse est-ce que la hauteur sous plafond est libre ?

Merci
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Messages : Env. 3000
De : Toulouse - France (31)
Ancienneté : + de 9 ans
Message Le 26/02/2009 à 12h07 | Citer
La hauteur minimale sous plafond est de 2m40. Mais cela devient vite trop peu quand les pièces sont grandes, cela donne un effet d''écrasement.
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Cordialement,

Karlito.
Non connecté actuellement colombine
Auteur du sujet

Messages : Env. 800
De : Strasbourg (67)
Ancienneté : + de 5 ans
Message Le 26/02/2009 à 12h15 | Citer
karlito31 a écrit:La hauteur minimale sous plafond est de 2m40. Mais cela devient vite trop peu quand les pièces sont grandes, cela donne un effet d''écrasement.


As-tu le texte de loi ou le texte du Code de la construction à ce sujet ?

Merci
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Non connecté actuellement gill

Messages : Env. 8000
De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 5 ans
Message Le 26/02/2009 à 13h35 | Citer
aucun reglement impose de hauteur sous plafond...(malheureusement)

une des rare hauteur reglementaire est "l'echappée" de 2m
en gros hauteur de passage dans des escalier

(zsinon ca existe, mais là ca ne vous concerne pas, c'est les reglement pour l'acces aux locatif et ERP pour les personnes handicapées)
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"To do is to be" - Nietzsche
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Non connecté actuellement colombine
Auteur du sujet

Messages : Env. 800
De : Strasbourg (67)
Ancienneté : + de 5 ans
Message Le 26/02/2009 à 14h14 | Citer
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Messages : Env. 8000
De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 5 ans
Message Le 26/02/2009 à 16h12 | Citer
je l'avais pas vu passer celle là
faudrais que je fasse plus d'habitation
comme quoi le privé peut etre plus contraignant sur certains point; normalement c'est plutot l'inverse
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Non connecté actuellement kauffmann ludovic

Messages : Env. 10000
De : Salon De Provence (13)
Ancienneté : + de 6 ans
Message Le 01/03/2009 à 09h20 | Citer
Bonjour, une liste d'articles interressant.


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FI00008 - Normes de surface et d’habitabilité applicables aux logements anciens

Les logements anciens financés avec un nouveau prêt à 0% doivent respecter les normes ci-après. Pour les logements achevés depuis plus de vingt ans, un état des lieux (voir modèle) relatif à la conformité du logement aux normes de surface et d’habitabilité est établi par un professionnel indépendant de la transaction et titulaire d’une assurance professionnelle.
normes de surface et d’habitabilité
I - Normes générales relatives à la sécurité, à la salubrité et à l’équipement de l’immeuble
1.1 Etanchéité
Les sols, murs, seuils, plafonds sont protégés contre les eaux de ruissellement, les infiltrations et les remontées d’eau.
1.2 Parties communes
Le gros oeuvre (murs, charpentes, escaliers, planchers, balcons) est en bon état d’entretien.
La couverture est étanche. Les souches de cheminées, les gouttières, les chéneaux, les descentes d’eau pluviale et les ouvrages accessoires sont en bon état.
Les menuiseries extérieures sont étanches et en bon état.
Les cours et courettes, les accès et les circulations en cave,
ainsi que les combles sont dégagés et en bon état d’entretien.
1.3 Canalisations
Les canalisations d’eau, les appareils qui leur sont raccordés et les réservoirs sont établis de manière à éviter la pollution du réseau de distribution, notamment par les eaux usées et les eaux-vannes.
Les canalisations d’eau potable desservant les logements assurent la permanence de la distribution avec une pression et un débit suffisants et sont branchés au réseau public de distribution s’il existe ; en cas contraire, elles sont conformes aux règlements sanitaires en vigueur.
II - Normes relatives à la sécurité, à la salubrité et à l’équipement des logements
2.1 Normes dimensionnelles
Un logement comprend des pièces principales destinées au séjour et au sommeil, et des pièces de service telles que cuisines, salle d’eau, cabinets d’aisance, buanderie, débarras, séchoirs ainsi que, le cas échéant, des dégagements et des dépendances.
Il comporte au moins une pièce principale et une pièce de service (soit salle d’eau, soit cabinet d’aisance), un coin cuisine pouvant éventuellement être aménagé dans la pièce principale.
La surface habitable d’un logement, définie à l’article R.111-2 du CCH, est égale ou supérieure à 14 mètres carrés.
La moyenne des surfaces habitables des pièces principales est de 9 mètres carrés au moins ; aucune de ces pièces n’ayant une surface inférieure à 7 mètres carrés.
La hauteur sous-plafond d’une pièce principale est au moins égale à 2,30 mètres pour une surface au moins égale à 7 m2.
2.2 Ouverture et ventilation
- Toutes les pièces principales des logements sont pourvues d’ouvertures donnant à l’air libre.
La ventilation des logements est générale et permanente. Lorsqu’un local, tel que la cuisine, le cabinet d’aisance, la salle d’eau ne dispose pas de fenêtre, il doit être pourvu d’un système d’évacuation de l’air vicié débouchant à l’extérieur du bâtiment, tel que gaine de ventilation à tirage naturel (verticale) ou mécanique (horizontale ou verticale), complétée éventuellement par des dispositifs de ventilation dans les pièces principales.
2.3 Installation de la cuisine ou du coin cuisine
- La pièce à usage de cuisine ou le coin cuisine comporte un évier avec siphon, raccordé à une chute d’eaux usées sur lequel est installé l’eau potable (chaude et froide).
La pièce à usage de cuisine ou le coin cuisine est aménagé de manière à pouvoir recevoir un appareil de cuisson (à gaz ou électrique) suivant les conditions réglementaires en vigueur ou possède un conduit d’évacuation de fumée en bon état.
2.4 Installation du gaz et de l’électricité
- Les canalisations de gaz et la ventilation des pièces où le gaz est utilisé sont conformes aux textes réglementaires en vigueur.
Le logement est pourvu d’une alimentation électrique, conforme aux besoins normaux de l’utilisateur d’un local d’habitation.
2.5 Equipement sanitaire
Tout logement comporte :
un cabinet d’aisance, avec cuvette à l’anglaise et chasse d’eau ; dans le cas de fosse étanche, la chasse d’eau peut être remplacée par un simple effet d’eau. Toutefois, le WC pourra être situé dans la salle d’eau. Le cabinet d’aisance est séparé de la cuisine et des pièces principales.
une salle d’eau avec installation d’une baignoire ou d’une douche et un lavabo alimentés en eau courante chaude et froide.
2.6 Chauffage
Le logement est équipé :

  • d’un chauffage à eau chaude centralisé et, dans le cas d’un chauffage individuel, celui-ci est équipé de dispositifs de régulation, calorifugeage et équilibrage ;
  • ou, si la solution est adaptée aux caractéristiques thermiques du bâtiment, d’un chauffage électrique avec système de régulation et de programmation muni d’émetteurs fixes, de planchers chauffants, de plafonds rayonnants ou de systèmes à accumulation ;
  • ou un chauffage par un système thermodynamique ;
  • ou un équipement de chauffage fonctionnant au bois ou autres biomasses, de classe 1 (norme NF EN 13 229 et NF EN 13 240), tel qu’un poêle, un foyer fermé, un insert ou une chaudière de classe 2 (norme NF EN 303.5) dont la puissance est inférieure à 300 kW.

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    En savoir plus :

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© Ministère du Logement

Code de la construction et de l'habitation
Version consolidée au 21 février 2009


  • Partie législative



  • Livre Ier : Dispositions générales.



  • Titre Ier : Construction des bâtiments.



  • Chapitre Ier : Règles générales.




  • Section 2 : Dispositions générales applicables aux bâtiments d'habitation.






  • Sous-section 3 : Accès des opérateurs de services postaux et des porteurs de presse aux boîtes aux lettres particulières.
    (Article L111-6-3)













  • Chapitre II : Dispositions spéciales.













  • Titre II : Sécurité et protection des immeubles.



  • Chapitre Ier : Protection contre le feu. Classification des matériaux.

    Néant




  • Chapitre III : Protection contre les risques d'incendie et de panique dans les immeubles recevant du public.
    (Articles L123-1 à L123-4)



  • Chapitre IV : Adaptation des constructions au temps de guerre.
    (Article L124-1)



  • Chapitre V : Sécurité de certains équipements d'immeubles par destination.





  • Chapitre VI : Intervention de la police et de la gendarmerie dans les immeubles à usage d'habitation.
    (Articles L126-1 à L126-3)



  • Chapitre VII : Gardiennage ou surveillance des immeubles.
    (Article L127-1)





  • Titre III : Chauffage, fourniture d'eau et ravalement des immeubles - Lutte contre les termites.






  • Chapitre IV : Diagnostics techniques.




  • Section 2 : Sécurité des installations intérieures de gaz.
    (Article L134-6)



  • Section 3 : Sécurité des installations intérieures d'électricité.
    (Article L134-7)




  • Titre IV : Dispositions relatives à l'industrie du bâtiment.



  • Chapitre Ier : Aide à la productivité. Coordination des programmes d'équipement.

    Réservé




  • Titre V : Contrôle et sanctions pénales.



  • Chapitre Ier : Mesures de contrôle applicables à toutes les catégories de bâtiments.
    (Article L151-1)




  • Titre VI : Dispositions particulières aux départements d'outre-mer et à la collectivité territoriale de Saint-Pierre et Miquelon.




  • Livre II : Statut des constructeurs.





  • Chapitre II : Sociétés constituées en vue de l'attribution d'immeubles aux associés par fractions divises.




  • Section 2 : Dispositions particulières aux sociétés ayant pour objet la construction d'immeubles à usage d'habitation ou à usage professionnel et d'habitation.
    (Articles L212-10 à L212-13)





  • Chapitre IV : Dispositions particulières communes aux sociétés constituées en vue de l'attribution d'immeubles aux associés par fractions divises et aux sociétés coopératives de construction





  • Chapitre V : Sociétés anonymes coopératives d'intérêt collectif pour l'accession à la propriété



  • Section 1 : Objet des sociétés anonymes coopératives d'intérêt collectif pour l'accession à la propriété.
    (Articles L215-1 à L215-2)



  • Section 2 : Organisation des sociétés anonymes coopératives d'intérêt collectif pour l'accession à la propriété.
    (Articles L215-3 à L215-4)





  • Titre II : Promotion immobilière.




  • Chapitre II : Dispositions particulières au contrat de promotion immobilière pour la construction d'immeubles à usage d'habitation ou à usage professionnel et d'habitation.
    (Articles L222-1 à L222-7)



  • Titre III : Construction d'une maison individuelle.
    (Article L230-1)





  • Titre IV : Dispositions communes diverses.





  • Titre V : Bail à construction - Bail à réhabilitation - Bail dans le cadre d'une convention d'usufruit.






  • Titre VI : Ventes d'immeubles à construire ou à rénover.






  • Titre VII : Protection de l'acquéreur immobilier.



  • Chapitre unique.





  • Titre VIII : Dispositions particulières aux départements d'outre-mer.




  • Livre III : Aides diverses à la construction d'habitations et à l'amélioration de l'habitat - Aide personnalisée au logement



  • Titre préliminaire : Dispositions générales relatives aux politiques de l'habitat.





  • Chapitre II : Politique locale de l'habitat.






  • Chapitre III : Opérations programmées d'amélioration de l'habitat
    (Article L303-1)



  • Titre Ier : Mesures tendant à favoriser la construction d'habitations.



  • Chapitre Ier : Primes et prêts à la construction.






  • Section 4 : Honoraires des architectes et autres techniciens.
    (Article L311-14)



  • Chapitre II : Garantie de l'Etat - Action des collectivités territoriales et des chambres de commerce et d'industrie.





  • Section 3 : Action des chambres de commerce et d'industrie.
    (Article L312-6)



  • Chapitre III : Participation des employeurs à l'effort de construction.







  • Chapitre IV : Logement des fonctionnaires.

    Néant



  • Chapitre V : Epargne-logement - Dispositions transitoires applicables à l'épargne-construction.






  • Titre II : Amélioration de l'habitat.



  • Chapitre Ier : Agence nationale de l'habitat - Statut et concours financier.






  • Chapitre III : Subventions de l'Etat.

    Néant




  • Chapitre V : Restauration immobilière.

    Néant



  • Titre III : Prêts pour la construction, l'acquisition et l'amélioration d'habitations donnant lieu à l'aide personnalisée au logement.



  • Chapitre unique.

    Néant



  • Titre IV : Reversement de l'aide de l'Etat.




  • Titre V : Aide personnalisée au logement.




  • Chapitre II : Dispositions particulières aux bâtiments et îlots insalubres et à la restauration immobilière.
    (Article L352-1)



  • Chapitre III : Régime juridique des logements locatifs conventionnés.
    (Article L353-1)





  • Titre VI : Organismes consultatifs et organismes concourant aux objectifs de la politique d'aide au logement.




  • Chapitre V : Organismes concourant aux objectifs de la politique d'aide au logement.
    (Article L365-1)



  • Chapitre VI : Organismes d'information sur le logement.
    (Article L366-1)



  • Titre VII : Dispositions diverses ou particulières aux départements d'outre-mer, à Saint-Pierre-et-Miquelon et à Mayotte.




  • Livre IV : Habitations à loyer modéré.



  • Titre Ier : Dispositions générales.




  • Titre II : Organismes d'habitations à loyer modéré.



  • Chapitre Ier : Offices publics de l'habitat.





  • Section 3 : Gestion financière, budgétaire et comptable.







  • Chapitre II : Organismes privés d'habitations à loyer modéré.





  • Section 3 : Sociétés anonymes coopératives de production d'habitations à loyer modéré et sociétés anonymes coopératives d'intérêt collectif d'habitations à loyer modéré.
    (Articles L422-3 à L422-3-2)



  • Section 5 : Dispositions communes aux sociétés d'habitations à loyer mo
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Non connecté actuellement jpaul

Messages : Env. 10000
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 9 ans
Message Le 01/03/2009 à 10h52 | Citer
Cela donne une hauteur minimale de 2,30 m pour les logements ayant bénéficiés du prêt à taux 0 et/ou à certaines autres catégories de logements.
Cela ne veut pas dire que tous les logements doivent avoir cette hauteur minimale.
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Maître d'oeuvre - CSPS
Non connecté actuellement FranceL

Messages : Env. 3000
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 8 ans
Message Le 01/03/2009 à 17h12 | Citer
He ben !! il s'est étalé le LUDO
Carrément le sommaire de la partie législative du CCH

En fait, pour la construction d'une MI "standard" c'est le CCH (R) qui s'applique. Avec la surface et le vomume, on trouve la hauteur mini :

Citation: Article R*111-1-1
Les dispositions du présent chapitre sont applicables dans toutes les communes à la construction des bâtiments d'habitation nouveaux ainsi qu'aux surélévations de bâtiments d'habitation anciens et aux additions à de tels bâtiments.

Constituent des bâtiments d'habitation au sens du présent chapitre les bâtiments ou parties de bâtiment abritant un ou plusieurs logements, y compris les foyers, tels que les foyers de jeunes travailleurs et les foyers pour personnes âgées,

à l'exclusion des locaux destinés à la vie professionnelle lorsque celle-ci ne s'exerce pas au moins partiellement dans le même ensemble de pièces que la vie familiale et des locaux auxquels s'appliquent les articles R. 123-1 à R. 123-55, R. 152-4 et R. 152-5.

Un logement ou habitation comprend, d'une part, des pièces principales destinées au séjour ou au sommeil, éventuellement des chambres isolées et, d'autre part, des pièces de service, telles que cuisines, salles d'eau, cabinets d'aisance, buanderies, débarras, séchoirs, ainsi que, le cas échéant, des dégagements et des dépendances.


Article R*111-2
La surface et le volume habitables d'un logement doivent être de 14 mètres carrés et de 33 mètres cubes au moins par habitant prévu lors de l'établissement du programme de construction pour les quatre premiers habitants et de 10 mètres carrés et 23 mètres cubes au moins par habitant supplémentaire au-delà du quatrième.

La surface habitable d'un logement est la surface de plancher construite, après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres ; le volume habitable correspond au total des surfaces habitables ainsi définies multipliées par les hauteurs sous plafond.

Il n'est pas tenu compte de la superficie des combles non aménagés, caves, sous-sols, remises, garages, terrasses, loggias, balcons, séchoirs extérieurs au logement, vérandas, volumes vitrés prévus à l'article R*. 111-10, locaux communs et autres dépendances des logements, ni des parties de locaux d'une hauteur inférieure à 1,80 mètre.
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On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.
Non connecté actuellement gaetan16

Messages : Env. 600
De : Barret (16)
Ancienneté : + de 6 ans
Message Le 09/03/2009 à 00h30 | Citer
En général c'est 2.50 ou 2.60.
Mais si tu as envie d'avoir 3m tu mets 3m.
Personne viendra vérifier.
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PC OK.
Propriètaire depuis le 21-04-2008.
Garage fini.
Maison en BC.
Enduit a faire.
Non connecté actuellement effikse

Messages : Env. 10
De : 67 Seltz (67)
Ancienneté : + de 6 ans
Message Le 13/03/2009 à 22h11 | Citer
bonjour,
la hauteur sous plafond prevu dans le rdc de mon appartement devait etre de 2m40.
Apres mesures, celle ci n'est en fait que de 2,33, ce qui donne une impression d'ecrasement!
Alors même si il est dans la regle des 2,30m, il ne respecte pas les plans initiaux!
y'a t'il moyen d'obtenir un geste de la part de mon constructeur?

merci
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Non connecté actuellement Fablard

Messages : Env. 100
De : Niort (79)
Ancienneté : + de 5 ans
Message Le 31/03/2009 à 16h18 | Citer
Bonjour,

Faisant une maison moderne avec un grand sejour salon je voulais savoir si une hauteur de 2m60 était suffisante ? Combien me conseillerez vous ?


Fablard
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Non connecté actuellement zeagle15

Messages : Env. 400
De : Vercuères -cantal (15)
Ancienneté : + de 6 ans
Message Le 31/03/2009 à 16h31 | Citer
Fablard a écrit:Bonjour,

Faisant une maison moderne avec un grand sejour salon je voulais savoir si une hauteur de 2m60 était suffisante ? Combien me conseillerez vous ?


Fablard


Bonjour,
Quelle sera ta surface concernant la pièce à vivre salon salle à manger?
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Non connecté actuellement Fablard

Messages : Env. 100
De : Niort (79)
Ancienneté : + de 5 ans
Message Le 31/03/2009 à 16h34 | Citer
Salon-Sejour-Entrée-Cuisine (car tout sera relativement ouvert) = 65m²
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Non connecté actuellement zeagle15

Messages : Env. 400
De : Vercuères -cantal (15)
Ancienneté : + de 6 ans
Message Le 31/03/2009 à 16h43 | Citer
Ben 2.50 à 2.60 maxi, je pense que c'est pas mal, maintenant, si tu veux chauffer à plein taquet, tu peux augmenter la hauteur, mais bon...
Moi j'ai 42m² à 2.50m de hauteur, et c'est nickel.
Plus de 2.60m, j'ai peur que tu ne trouves tes meubles bien petits!!
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En cache depuis le samedi 20 septembre 2014 à 02h16

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