Renégocier un pret immo

Tu peux oui mais après la banque fait ce qu'elle veut.

Je suis dans le même cas que toi, signé en septembre à 5,10% mais perso j'attends que tout soit débloqué avant d'essayer de renégocier et s'ils ne veulent pas je fous le cirque (je domicilie les salaires dans mon autre banque, suppression cartes, épargne....) en effectuant les versements juste pour le prêt. Et s'ils ne veulent toujours rien savoir j'emprunte ailleurs pour racheter mon crédit (j'ai une clause qui précise que les pénalités en cas de remboursement anticipé ne sont pas applicables)

et si les taux avaient dépassé les 5.10%, tu aurais trouvé scandaleux que la banque augmente le tiens non ???

bien sur qu' il faut essayer de renégocier, mais de la à "foutre le cirque" comme tu dis.........

graoully a écrit:

(j'ai une clause qui précise que les pénalités en cas de remboursement anticipé ne sont pas applicables)

Bonjour,

Ca m'étonne qu'ils aient accepté l'absence inconditionnelle de pénalités en cas de remboursement anticipé. J'ai négocié 2 fois cette clause et à chaque fois était exclu le cas d'un rachat de prêt par un autre organisme (suppression impossible à négocier)

airjet54 a écrit:

graoully a écrit:

(j'ai une clause qui précise que les pénalités en cas de remboursement anticipé ne sont pas applicables)

Bonjour,

Ca m'étonne qu'ils aient accepté l'absence inconditionnelle de pénalités en cas de remboursement anticipé. J'ai négocié 2 fois cette clause et à chaque fois était exclu le cas d'un rachat de prêt par un autre organisme (suppression impossible à négocier)

C'est vrai, mais si tu ne met pas les banques en relation... il faut juste que la banque d'accueil soit d'accord pour jouer le jeu.
La nouvelle banque t'octroie le prêt et tu soldes par chèque ton ancien prêt. Ils n'ont aucun droit pour te demander d'où vient cette somme (ils sentiront le coup fourré et voudront appliquer les pénalités... mais tu lâches pas le dossier jusqu'au bout quitte à aller jusqu'au dépôt de plainte et ils s'abaisseront bien avant sachant que c'est peine perdue pour eux).
Directeur d'agence qui m'a expliqué celà. Je ne pense pas qu'il soit dans le faux, tu as pu toucher un héritage, gagner au tiercé, avoir des revenus parallèles ou je ne sais quoi, et ils ne peuvent en aucun cas faire intrusion à ta vie privée.
A moins que quelqu'un puisse me confirmer le contraire?

Pour répondre à Cross, non, j'aurais pas trouvé scandaleux que la banque me propose d'augmenter mon taux d'intérêts... J'aurais refusé c'est sûr!
Je n'aurais personnellement rien à y gagner.

Par contre, si eux refusent une renégociation, ils ont quelque chose à perdre : un client donc de l'épargne, des services, cartes et tout le reste.
Elle sait que j'en suis capable, elle a déjà perdu tous mes contrats d'assurance, l'épargne de ma fille (ce qui lui a foutu les boules, pas compris d'ailleurs car il n'y a pas des milles et des cents, peut être l'image de futur client perdu?!?) Et même son assurance hors d'eau hors d'air avec remise de 50% j'en ai pas voulu. Et elle essaie à chaque fois de me refourguer ses assurances auto, etc... en vain.

L'ascenceur marche dans les 2 sens où il ne fonctionne pas du tout. Le client est roi normallement. Pourquoi continuer à engraisser celui qui ne pense qu'à te dépouiller.

Ils ont déjà du bol que ma femme ne voulait absolument pas aller à La Poste sinon je partais là bas (4,90%)

bonjour,

je pense aussi à renégocier mais faut-il le faire apres déblocage complet
ou avant le dernier déblocage ?

merci.

pour mon cas je vais souscrire un prêt au Crédit foncier en pass foncier... taux à 4,85% et assurance à 100% à 120€ (exhorbitant!!!)

je me disais que dans un an, après la livraison de ma maison je ferais renégocier mon prêt ... puis-je le faire? et qu'en est t'il de mon PTZ si l'année prochaine je n'en ai plus le droit?

franckouille a écrit:

pour mon cas je vais souscrire un prêt au Crédit foncier en pass foncier... taux à 4,85% et assurance à 100% à 120€ (exhorbitant!!!)

je me disais que dans un an, après la livraison de ma maison je ferais renégocier mon prêt ... puis-je le faire? et qu'en est t'il de mon PTZ si l'année prochaine je n'en ai plus le droit?

Si renégociation il y a, elle ne concernera que le prêt pass si tu restes chez eux. Par contre, si tu changes de banque, je ne sais pas comment çà se passe, de toute façon tu garderas ce PTZ même si les changements font que tu n'y aurais plus droit, les conditions étaient respectées à l'ouverture du dossier, on s'en fout que tu dépasses après.

Bonjour,

j'ai fait un prét immo en juillet 2008 a 5.19 peut on renégocier le taux, actuellement je suis au frais intercalaire car ma maison n'ai pas terminer merci.

pas a écrit:

Bonjour,

j'ai fait un prét immo en juillet 2008 a 5.19 peut on renégocier le taux, actuellement je suis au frais intercalaire car ma maison n'ai pas terminer merci.

Sur 25 ans? Si c'est le cas, c'est certes plus élevé que ce qui se pratique actuellement. Tu peux essayer de renégocier mais bon, la banque fait ce qu'elle veut... Perso, j'attendrai (et j'attends d'ailleurs car je suis dans la même situation) que le prêt soit totalement débloqué avant d'aller tenter de renégocier. Je sais pas si c'est mieux mais c'est ce que j'envisage de faire.

graoully a écrit:

Tu peux oui mais après la banque fait ce qu'elle veut.

Je suis dans le même cas que toi, signé en septembre à 5,10% mais perso j'attends que tout soit débloqué avant d'essayer de renégocier et s'ils ne veulent pas je fous le cirque (je domicilie les salaires dans mon autre banque, suppression cartes, épargne....) en effectuant les versements juste pour le prêt. Et s'ils ne veulent toujours rien savoir j'emprunte ailleurs pour racheter mon crédit (j'ai une clause qui précise que les pénalités en cas de remboursement anticipé ne sont pas applicables)

méfiance, les clauses de remboursement par anticipation indique generalement une absence de frais lorsqu'il s'agit de deniers personnels, pas de rachat extérieur

franckouille a écrit:

pour mon cas je vais souscrire un prêt au Crédit foncier en pass foncier... taux à 4,85% et assurance à 100% à 120€ (exhorbitant!!!)

je me disais que dans un an, après la livraison de ma maison je ferais renégocier mon prêt ... puis-je le faire? et qu'en est t'il de mon PTZ si l'année prochaine je n'en ai plus le droit?

un ptz ne se rachète pas à taux zero !

malgrès tout, parfois même en le réincluant dans l'enveloppe globale, la baisse des taux gomme le surcout sur le ptz

pas a écrit:

Bonjour,

j'ai fait un prét immo en juillet 2008 a 5.19 peut on renégocier le taux, actuellement je suis au frais intercalaire car ma maison n'ai pas terminer merci.

ca semble difficile, mieux vaut attendre le déblocage total

Bonjour,

juste une petite reflexion en passant :
les banques n'acceptent que très rarement de renégocier un prêt, et on est presque "obligé" de changer de banque pour avoir de meilleures conditions.
Explication : les banques ne prêtent pas "leur" argent, mais empruntent elles mêmes à des établissements spécialisés (vous savez, on en a "un peu" parlé ces derniers temps...).
Par exemple si tu as un prêt à 5%, ils ont peut-être emprunté à 3% (chiffres au hasard!).
Donc, ils ne peuvent généralement pas s'aligner et préfèrent perdre un client que revoir leur taux à la baisse!

Bonjour,

j'ai appelé ma banque Banque Postale impossible de revoir mon offre il faut attendre 3 ans minimum !! dommage pour nous.. :(