L'indice du BT 01 baisse à vos contrats ( 2 / 04 / 09 )

gpe971 a écrit:

Euh

J'ai dit une connerie là le bt01 n'est pas prix en compte pour un ''prix ferme et définitif et non révisable'' ??? C'est ce que j'ai pu trouver sur d'autre forum.

J'ai pas dis que vous aviez écrit des conneries

Parcontre je veux bien savoir ou vous avez lu cela ?

La comparaison n'est peut être pas la bonne entre un vétement à quelques euros ( 20 à 200 euros ) et une maison qui elle coute entre 100 000 et .................

On achète pas une maison toutes les semaines et heureusement pour les MOs vue l'épreuve pour quelques uns .

Bonne soirée

ah ok !

C'était sur doctissimo mais là je n'ai pas les discussions .

J'ai profité pour remonter le post et j'ai vu dans le bt01 sur un prix non révisable n'avait pas de force. Je fais plus confiance au infos de votre forum par expérience

non revisable = ... non révisable lol

Le pb c'est que la majeure partie des CCMI ont un prix ferme, définitif, et révisable en fonction de l'indice du batiment

zombinette a écrit:

non revisable = ... non révisable lol

Le pb c'est que la majeure partie des CCMI ont un prix ferme, définitif, et révisable en fonction de l'indice du batiment

*

et c'est pas juste vu le fric qu'ils gratte déjà sur notre dos

Je ne te l'fais pas dire!
On a signé le ccmi fin Mai, on a eu le PC début Novembre
La douloureuse nous attend, je l'estime entre 3000 et 4000 euros.
ça va sans dire qu'on va négocier ça

nous il était non négociable pendant 6 mois et nous n'avons toujours pas signé chez le notaire depuis et cela nous fait 1an depuis la signature

Bonjour à tous.Une petite question me turlupine si je peux me permettre,j'ai signé mon ccmi au mois de mai mais avec des plans approximatifs,les véritables plans de permis n'ont été signes qu'au mois d'août.Quelles sont alors les dates à prendre en compte pour cette révision du bt01.
Signature ccmi. Mai 2010
Plans. Aout 2010
Offre de prêt. Sept 2010
Signature terrain oct. 2010
Merci pour vos réponses éclairées!

Malheureusement, si le prix n'a pas bougé entre Mai et Aout, ça sera Mai je suppose (dernier indice connu en Mai), et l'autre date c'est l'obtention du permis + 1 mois.
Bienvenue dans la galère

Je vous dirais combien il m'en coûte entre Mai et début décembre pour ma part, du moins si le rdv technique de jeudi m'éclaire sur la question

J'ai aussi ma reunion technique cette semaine!il me semblait avoir lu quelque part qu' un ccmi etait considéré complet quand les plans signés étaient ceux définitifs auquel cas il faudrait qu'ils prennent dans mon cas le dernier indice connu au mois d'aout et non au mois de mai mais peut etre que je me trompe?

ps: j'ai obtenu mon permis le 6 octobre

J'avoue que je ne suis pas experte en la matière, mais ds tous les cas, battez vous pr que ce soit le cas!
Une maison coute bien assez chère sans avoir besoin de ces imprevus

Bonjour,
Je fais construire une maison individuelle, le ccmi est signé, j'attends le contrat en AR, par contre le constructeur me fait une "réserve" de 3000 euros pour couvrir les frais BT01, je trouve ça exorbitant, en lui disant le commercial me réponds que si l'argent n'est pas utilisé il servira pour faire des améliorations sur la maison, je n'y crois pas une seconde, à mon avis même si cette reserve couvre largement les frais, je n'en verrais plus la couleur....
votre avis?

paupiette02 a écrit:

Bonjour,
Je fais construire une maison individuelle, le ccmi est signé, j'attends le contrat en AR, par contre le constructeur me fait une "réserve" de 3000 euros pour couvrir les frais BT01, je trouve ça exorbitant, en lui disant le commercial me réponds que si l'argent n'est pas utilisé il servira pour faire des améliorations sur la maison, je n'y crois pas une seconde, à mon avis même si cette reserve couvre largement les frais, je n'en verrais plus la couleur....
votre avis?

Non dite leur de vous rendre ce chèque là c'est pas possible ! CCMI = prix ferme et définitif donc c'est seulement le prix qui est marqué sur le contrat et pas plus ! donc les 3000 faut les récupérer ! (ces constructeurs (heureusement pas pour tous) toujours en train de raconter n'importe quoi pour avoir du fric en plus !!)

Bonsoir H84 et paupiette ,

Les 3000 euros sont une réserve , mais pas une somme que vous serez obligé de donner .
Il prévoit dans le plan de financement un BT01 de cette somme tout en ne sachant pas à combien va s'élever la facture final .

Il vaut qu'il fasse comme ça plutôt que de ne rien prévoir sur le contrat et d'avoir la surprise au moment de la facture .

A+

A quel niveau figurent ces 3.000 euros car si c'est au niveau du plan de financement c'est assez classique

Edit : grillaid

philippe29 a écrit:

Bonsoir H84 et paupiette ,

Les 3000 euros sont une réserve , mais pas une somme que vous serez obligé de donner .
Il prévoit dans le plan de financement un BT01 de cette somme tout en ne sachant pas à combien va s'élever la facture final .

Il vaut qu'il fasse comme ça plutôt que de ne rien prévoir sur le contrat et d'avoir la surprise au moment de la facture .

A+

Bonsoir Philippe !
Merci pour votre réponse ! j'en apprends encore une bonne... donc la chèque que nous avons fait en tout début pour je ne sais plus quoi... c'est peut être pour celà ? donc ça veut dire que ce chèque est encore encaissable en fin de construction... ?
C'est vraiment compliqué ! il faut malheureusement se renseigner sur tout mais tout pour tout !

mes 3000 euros figurent sur le CCMI, il s'agit effectivement d'une reserve " prévisionnelle", le commercial à qui j'ai affaire me semble plutôt honnête le courant passe très bien, bien sur je sais que son but est de faire de l'argent. Lui m'a simplement dit de vérifier par moi même les indices qui paraissent au journal officiel tout les 3 mois, le calcul à faire est simple, je verrais bien s'il m'******* ou pas....

Bonjour,
J'ai une question ... quand je vois les sommes que vous devez payé ca me fait un peu peur ... mon constructeur a écrit sur le CCMI maximum 500€ pour Bat01.
DOnc ma question est : POurquoi avez vous des sommes aussi importante ? Ou y a t 'il un truc qui cloche chez moi ?
Merci

Moi en fait, le constructeur avait prévu 3000, mais à la mise au point technique, le prix a été revu à la baisse, de 3000 nous sommes passé à 500 euros.
A mon avis c'est juste une technique de vente, tu arrive à la MAP, le commercial te dit " j'ai une bonne nouvelle je vous doit 2500 euros" et là il te propose des améliorations pour ta maison. Moi j'ai prix les volets roulants electriques, agrandi une pièce, modifié la pose du carrelage etc......

paupiette02 a écrit:

Moi en fait, le constructeur avait prévu 3000, mais à la mise au point technique, le prix a été revu à la baisse, de 3000 nous sommes passé à 500 euros.
A mon avis c'est juste une technique de vente, tu arrive à la MAP, le commercial te dit " j'ai une bonne nouvelle je vous doit 2500 euros" et là il te propose des améliorations pour ta maison. Moi j'ai prix les volets roulants electriques, agrandi une pièce, modifié la pose du carrelage etc......

Faux, il y a des règles précises pour le calcul du BT01, par contre avec l'accord des deux partis il peut très bien être fixé dès le départ ...

nous il nous ont prevus 3500 euros j'espere que sa va aller avec tous ce que je lis

allez jeter un coup d’œil là: http://www.forumconstruire.com/construire/topic-30867.php

Bonjour à tous,

Ayant signé mon CCMI l'an passé (septembre) et le terrain aynt pris du retard mon constructeur m'annonce que le BT01 à augmenté et que je dois m'attendre à une légere hausse, qu'en pensez vous ? normal ? quelle genre de hausse puis-je m'attendre?

Tu as signé un compromis de vente pour le terrain ?

Oui également

Bonsoir Black_Ops ,

Pourriez vous nous donner les dates :

Signature du CCMI :
Signature du compromis du terrain :

A+

CCMI = 09/2011
Compromis terrain = 06/2011

Le BT01 baisse depuis quelques mois et nous voyons évidemment à nouveau les mêmes abus qu'en 2009, faux calculs et amnésie du constructeur qui "oublie" de réviser le prix. Alors soyez attentif et faites toujours le calcul. A ce jour, un contrat de 100.000 € signé en février a perdu 445 €. Ce n'est pas négligeable.

Le premier ce jour ou le constructeur oublie opportunément de rajouter un mois à la date du permis et hop ... 300 € dans la poche.

Bonjour,

- Date marquée sur le CCMI : 04/2014
- Date du signature du CCMI : 05/2014 (j'ai fait exprès de dater les plans bien que le cst ne me l'a pas dit)
- Case 3-2-a) cochée
- Clause ajoutée : "Non application de l'actualisation durant 4 mois"
- date la plus tardive retenue : 09/2014
- date de révision du BT01 : 10/2014

Donc la révision intervient après les 4 mois et d'après mes calculs il y aura une moins-value.
Le constructeur doit me donner cette moins-value ou je dois le demander?