Plan + prix construction

bonjour,

je pense que donner un prix comme ça n'est pas du tout significatif..

Tout dépend si il y a nécessité de fondations spéciales, de vide sanitaire, du type de matériaux utilisé,des prestations, du carrelage, du mode de chauffage etc etc...

oui certainement, les prix peuvent varier du simple au double, mais je rejoint l'idée de départ de antoine71, lorsque j'ai commencé mon projet, avoir une idée du budget de la construction m'aurais certainement évité des visite de terrain inutile car hors budget

bonjour
pour ma part maison avec garage 9x16.50m
88000 euros ce prix comprend la maçonnerie (qui sera faite par une entreprise), la charpente, la couverture, isolation placo, électricité, plomberie, peinture, montage de la cuisine, carrelage, revetement de sol, faïence (tous cela sera fait par nous même)
pour les plans voir "mon récit de construction"

kristof69 a écrit:

oui certainement, les prix peuvent varier du simple au double, mais je rejoint l'idée de départ de antoine71, lorsque j'ai commencé mon projet, avoir une idée du budget de la construction m'aurais certainement évité des visite de terrain inutile car hors budget

Nous avons fait pareil, nous avons vu un MO (qui est par la suite celui que nous avons choisi ), il nous a fait un plan sympa avec une maison correspondante à nos attentes avec un coût et à partir de notre budget global, nous avons pu déterminer un prix de terrain et comme par chance (ne crions pas victoire trop vite, le PC n'est tjrs pas accordé ), notre maison a pu prendre 40m² habitables et 20m² de garage et des terrasses supplémentaires, dans ce sens là, c'est mieux

Julie

Bonjour
Je suis commercial pour un constructeur (CCMI) de maison ossature bois dans l'ouest de la france.
Prix de la maison clé en main 1400 à 1450 € /m² habitable
Prix de la maison hors d'eau et d'air 1000 € / m² H
je fait construire xxxxxxx
david

bonjour
je vais bientot construire ma maison,
j ai acheté 2000m² de terrain pour 34000 € et j empreinte 180000 € pour la construction
sous sol de 200m² de plein pied exposé nord
rdc 180 m² avec picine interieur,1 chambre ,sdb ,buanderie wc, cuisine et salon salle a manger exposé plein sud
étage de 195 m² avec 4 chambres ,sdb, terrasse plein sud.
pour le toit la surface plein sud fera les 3/4 du toit pour la pose de photovoltaique et de panneau solaire.
je fait tout du terrassement au peinture.

Le paiement de notre première acquisition terminant dans 5 mois, nous voilà reparti pour une nouveau projet.
Nous sommes actuellement dans la recherche de terrain et en parallèle dans les plans.

Donc pour le terrain, il faut compter environ 150K€. Avec ce prix, on obtient entre 1000m2 et 3000m2. La différence est liée à la topo et la situation.
Nous sommes dans le haut Var, au carrefour du 83, 04, 13.

Pour la construction, après avoir consulté plusieurs professionnels. Il faut compter 200K€, pour 150M2 environ. Cela peut sembler cher, mais apparemment c'est la moyenne dans le coin.

A ceci, il faudra ajouter, les éventuelles adaptations, fosse sceptique et raccordements divers. Comptez entre 15K€ et 20K€ pour un terrain quasiment plat.

Une fois le terrain signé, dans qques semaines, j'ouvrirai un post pour suivre l'avancement de notre projet. Les prix seront alors "réels" !!

Julie a écrit:

kristof69 a écrit:

oui certainement, les prix peuvent varier du simple au double, mais je rejoint l'idée de départ de antoine71, lorsque j'ai commencé mon projet, avoir une idée du budget de la construction m'aurais certainement évité des visite de terrain inutile car hors budget

Nous avons fait pareil, nous avons vu un MO (qui est par la suite celui que nous avons choisi ), il nous a fait un plan sympa avec une maison correspondante à nos attentes avec un coût et à partir de notre budget global, nous avons pu déterminer un prix de terrain et comme par chance (ne crions pas victoire trop vite, le PC n'est tjrs pas accordé ), notre maison a pu prendre 40m² habitables et 20m² de garage et des terrasses supplémentaires, dans ce sens là, c'est mieux

Julie

Bonne chance pour votre PC !!

J'ajoute mon petit grain de sel. Juste pour dire, qu'effectivement il faut bien gérer son budget, mais il faut être vigilant, car commencer par la maison et finir par le terrain, n'est pas forcément le bon choix.
Par expérience, on se rend compte que la "qualité" du terrain donne beaucoup de valeur à l'ensemble. Alors qu'une maison de "star" sur un terrain pas "folichon" fait tout le contraire.

De plus, il est parfois préférable de gratter 10, 15, 20K€ ou plus sur la maison (garage, abris, terrasses, piscine ..etc à titre d'exemple), afin de pouvoir les investir dans le terrain.

Agrandir, modifier, ajouter un garage, une piscine, etc ..... à une maison, est toujours possible. Pour le terrain, on peut faire une croix dessus !!!

desertea a écrit:

Bonne chance pour votre PC !!

J'ajoute mon petit grain de sel. Juste pour dire, qu'effectivement il faut bien gérer son budget, mais il faut être vigilant, car commencer par la maison et finir par le terrain, n'est pas forcément le bon choix.
Par expérience, on se rend compte que la "qualité" du terrain donne beaucoup de valeur à l'ensemble. Alors qu'une maison de "star" sur un terrain pas "folichon" fait tout le contraire.

De plus, il est parfois préférable de gratter 10, 15, 20K€ ou plus sur la maison (garage, abris, terrasses, piscine ..etc à titre d'exemple), afin de pouvoir les investir dans le terrain.

Agrandir, modifier, ajouter un garage, une piscine, etc ..... à une maison, est toujours possible. Pour le terrain, on peut faire une croix dessus !!!

Vous avez mille fois raison!

Nous nous etions fixé une limite pour le terrain, ne passer depasser 35000 € viabilisé, nous ne trouvions rien, et nous avions pourtant une foultitude de plans de la part des constructeurs, tous assez cher car ils prennaient notre enveloppe maxi, au final par hasard nous avons trouvé un superbe terrain pour 45 000 euros!
au lieu de mettre 110 000/115000 € nous en mettrons tout simplement moins, en faisant nous meme des travaux...

Bonjour,

Pour nous, Terrain en pente 1500 m2 : 100 000 € + frais de notaire environ 7000 € + viabilisation environ 15000 €.
maison RDC 115 m2 + Etage 45 m2 + Cellier/Garage 60 m2, le tout sur vide sanitaire et fondations adaptées, dans le Sud-ouest : 115 000 € pour le gros oeuvre.
Second oeuvre :
- Placo stil + isolation y compris garage : 17 000 €
- Chauffage aérothermie + plancher chauffant/rafraîchissant : 21 000 €
- Electricité (Electricien fait parti de la famille => super installation (1400 m de gaines)): environ 4 000 € de fournitures
- Plomberie (C'est BIBI qui l'a fait dans les règles de l'art): environ 800 € de fournitures (sans les sanitaires)
- Escalier bois 1/2 tournant : 8 000 €
- Carrelage intérieur + pose : budget prévu 11 000 € (180 m2)
- Enduits extérieurs : budget prévu 8 000 €
- etc ...

Et c'est pas fini...

Bon courage à ceux qui se lance !! Nous, c'est la deuxième maison et nous avons déjà explosé le budget et la maison n'est pas achevée. Il y a toujours quelque chose qu'on n'a pas prévu, puis autre chose, etc.

Voilà, si ça peut aider.

A bientôt.

Post intéréssant

Pour moi maison de plain pied 120M2, 4 chambres,un cellier. Avec fondation spéciale et 4 rang de parpaing supplémentaires, toutes les cloisons placostyl, salle de bain entièrement carrellée avec douche italienne (carrelage au choix de très bonne qualité) chauffe eau solaire 400 litres, nettoyage chantier compris. région Gironde.
105 000 euros avec ça une très bonne réputation du constructeur.

elenouki a écrit:

Pour moi maison de plain pied 120M2, 4 chambres,un cellier. Avec fondation spéciale et 4 rang de parpaing supplémentaires, toutes les cloisons placostyl, salle de bain entièrement carrellée avec douche italienne (carrelage au choix de très bonne qualité) chauffe eau solaire 400 litres, nettoyage chantier compris. région Gironde.
105 000 euros avec ça une très bonne réputation du constructeur.

C'est vraiement correct

Salut,

Vraiment pas chère pour 120m².

Tu as quoi comme isolation ?

je sais pas , j'ai doublages et cloisons et isolation toitures, toutes mes cloisons sont en placostyl, pour l'isolation toitures technique par soufflé haute performance entre les fermettes, pour le doublage placolaine . Le commercial m'a fait un prix aussi des M2 suplpementaires à prix coutant

Allélhuia je sais inséré des photos dans mon ordi désormais! alors je pourrai mettre mon plan demain et ouvrir ma section dans récit de construction