Compromis de vente

Bonjour,

Je me pose quelques questions avant la signature du compromis de vente :

j'achète un terrain avec une maison en région parisienne pour démolir et reconstruire (souvent le cas en région parisienne malheureusement), quelles mentions doit-je demander => j'ai fait déjà mentionné la clause de l'obtention d'un prêt, l'obtention d'un permis de démolition-construction, est-ce que je peux faire rajouter l'obtention du prêt relais par exemple ?

Pouvez vous m'aider à savoir si je n'ai rien oublié sur le compromis de vente ?

PS : les frais de notaire seront-il calculés pour une vente de maison ou une vente de terrain ?

Merci pour vos réponses,