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Toit terrasse : durée de vie ??

Ce sujet comporte 19 messages et a été affiché 33.876 fois
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Non connecté actuellement méline66
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Messages : Env. 40
De : Thuir (66)
Ancienneté : + de 5 ans
Message Le 19/05/2009 à 18h24 | Toit terrasse : durée de vie ?? | Citer
Bonjour,

Nous sortons d'un rendez-vous avec notre archi. Les plans sont finalisés mais reste la question du toit ???

Notre archi est plutot construction contemporaine donc toit terrasse. Il nous a fait 2 projets avec toits en pentes et toits terrasses, j'avoue que j'ai une préférence pour le toit terrasse mais mon mari est plutot rétissant. Non pas par l'esthétique mais plus par la durée de vie de l'etanchéité.

On sait qu'une maison avec des tuiles dure plusieurs dizaines d'années mais qu'en est-il des toits terrasses ?

J'espère que vous nous serait de grands conseils...

Méline
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Messages : Env. 200
De : Dieupentale (82)
Ancienneté : + de 5 ans
Message Le 19/05/2009 à 22h07 | Citer
Mon archi me la déconseillé lui.....
Sa dépent par qui c'est fait et comment.
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Non connecté actuellement méline66
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
De : Thuir (66)
Ancienneté : + de 5 ans
Message Le 19/05/2009 à 22h22 | Citer
On fait totalement confiance à notre archi pour le choix des artisans et la qualité du travail.
Il faut beaucoup de batiment à toit plat mais est-ce fait de la même façon que les villas ??

On ne veut pas etre obliger de refaire l'etanchéité 15 ans plus tard.

Je fais des recherches depuis tout a l'heure sur le net mais je ne trouve vraiment pas grand chose
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Non connecté actuellement colombine

Messages : Env. 800
De : Strasbourg (67)
Ancienneté : + de 5 ans
Message Le 20/05/2009 à 09h46 | Citer
Bonjour,

La technologie d'étanchéité pour les toits terrasses a beaucoup progressé ces dernières années et les garanties sont actuellement de 25 à 30 ans.

Tu peux te renseigner auprès de Karmousse qui est un inconditionnel du toit plat

Bon courage

A+
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Notre Q-BIC House : http://colombine.forumconstruire.com

Recensement maisons cubiques/toit plat/toit terrasses :
http://www.forumconstruire.com/construire/topicpost-941783.php#941783
Non connecté actuellement méline66
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
De : Thuir (66)
Ancienneté : + de 5 ans
Message Le 20/05/2009 à 10h37 | Citer
Merci colombine, je vais essayer de trouver karmousse...
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"La gastronomie est l'art d'utiliser la nourriture pour créer le bonheur."
Non connecté actuellement karmousse

Messages : Env. 800
De : Quelque Part Entre Raisin Et Blé
Ancienneté : + de 8 ans
Message Le 20/05/2009 à 11h09 | Citer
méline66 a écrit:Merci colombine, je vais essayer de trouver karmousse...


Salut méline66,

Trop d'honneur ... cependant, pour le toit terrasse, il faut avant toute chose se poser les bonnes questions :

Est ce accepté pour la dépose du permis ? (vite se renseigner à la section qui va instruire ton pc - mairie, abf etc ..., l'archi n'est peut être pas au courant, si si j'ai de nombreux exemples .....)

Si oui accepté dans le pc, quel usage ? accessible et/ou pas ?
Car si toit terrasse, cela veut dire pas de grenier pour ranger ou aménager plus tard, donc, la distribution de la maison est importante, dépendance, garage plus grand, cave ....

Pour ce qui est du toit terrasse, il faut un bon maçon qui respectera les pentes sur ces toits pour un parfait écoulement des eaux (en bas cuve de récup eaux de pluie, à envisager) et aussi, respecter les DTU

Une fois le maçon trouvé, l'étancheur, s'assurer qu'il a une décennale et du boulot déjà réalisé !, qu'il préconise une isolation minimum de 100 et laissez venir le devis ... le top serait que ce soit un vrai étancheur qui ne fait que cela !!!!!!!

Pour en revenir à ta question de base : une étanchéité bien réalisée dépasse les 20/25 ans, ensuite faut reprendre certains points si besoin ou changer des bandes de bitume, mais pas l'ensemble (au même titre que des tuiles qui cassent, s'envolent avec une tempête etc ....)
J'ai des proches et membres de la famille qui ont des maisons contemporaines des années 70 et qui n'ont toujours pas changé leur étanchéité et nous sommes en 2008 > 38 ans .... 8 exemples autour de moi, car l'opération a été faite dans les règles (supports dalle excellent, matériaux de qualité, chevauchement des bandes sur + de 15 cm, remontées sur 20 cm minimum et visite régulière de l'étancheur).
Je suis d'ailleurs passé par le fils de cet étancheur pour le faire chez moi, il fait ce boulot depuis l'âge de 16 ans, il en a 45 !!!
Pour ma part, mon revêtement sur terrasse principale est ardoisé (je n'ai pas mis de cailloux ...), sur la terrasse de ma chambre qui est accessible, une isolation de 100 mm avec revêtement renfort il y aura au dessus des lattes sur plots et sur le reste aussi

voilà, à ta dispo si besoin ! d'autres sauront te répondre en complément
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Terrain 1119 m2 : juin 2006
Maison cube toits plats de 229 m2 / secteur ABF
Non connecté actuellement méline66
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
De : Thuir (66)
Ancienneté : + de 5 ans
Message Le 20/05/2009 à 11h38 | Citer
Merci pour ta rapidité

Pour répondre à tes premières questions, nous n'avons aucune restriction pour la construction, donc pas de problème pour le toit terrasse et le toit terrasse ne sera pas accessible.

Y a t'il plusieur façon de faire un toit terrasse tout en ayant l'isolation à l'exterieur ?
Je suis allée voir sur ton site, tres belle maison!!!, et pour ton toit terrasse, se sont des bandes, nous avons egalement entendu parlé de l'asphalte qui coulait directement sur le toit et les toits végétalisés...

Y a t'il de grandes différences et d'apres vous lequel de ces moyens et il le plus efficace ?

Merci
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Non connecté actuellement lunik

Messages : Env. 2000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 5 ans
Message Le 20/05/2009 à 11h43 | Citer
il y a plusieur sortes d'étanchéité pout toitures terrasses
La PVC classique (j'ai vu un chantier ou ca fuyait 2 ans apres et pas qu'une simple goutte d'eau.
Le bitume plutot destinée aux toitures végétalisées.
une troisieme sorte qui ressemble a un truc isotherme (couleur brillante mais ca n'isole pas) qui est destiné a etre recouvert de béton.

par contre je ne sait pas quel type on met pour des toitures terrasses avec dalles a plots

apres je pense que ca dépend beaucoup de l'étancheur.

je suis moi aussi partagé quand a la durée de vie des étanchéités des toitures terrasses.

je vous déconseillerais de mettre une étanchéité qui ne sera pas couverte et qui sera donc exposée au rayons du soleil (UV, infrarouges et autres) surtout pour le PVC qui a mon avis ne durera pas 10 ans.
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Non connecté actuellement méline66
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
De : Thuir (66)
Ancienneté : + de 5 ans
Message Le 20/05/2009 à 11h58 | Citer
Perso, on exclu le pvc d'office

On nous a conseillé de mettre du gravier pour proteger l'etanchéité du soleil.
C'est peut-etre également l'avantage du toit végétalisé.
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Messages : Env. 800
De : Quelque Part Entre Raisin Et Blé
Ancienneté : + de 8 ans
Message Le 20/05/2009 à 14h33 | Citer
méline66 a écrit:Perso, on exclu le pvc d'office

On nous a conseillé de mettre du gravier pour proteger l'etanchéité du soleil.
C'est peut-etre également l'avantage du toit végétalisé.


Pour ma part j'ai mis une étanchéité bitume ardoisée sur ma terrasse principale (cela remplace les graviers) et aucune incidence avec les uv
Sur d'autres j'ai mis du roofmat SLB + bitume ardoisé au dessus je vais mettre des plots avec lattes ... !

Sur ma dalle béton j'ai :

Enduit imprégnation à froid sur partie courante et relevés
Puis un complexe étanchéité muticouche, 1ère couche chape élastomère type SR3 thermosoudable+chape bitume autoprotégée granulé type 40.1 (ardoisé)
Pare-vapeur élastomère IREX de chez Siplast
Isolant Eurothane BR BIO ép 100 mm collé par plot
Complexe étanchéité multicouche pour protection lourde terrasse accessible, compris voile d'indépendance, SR4 de chez Siplast + BDS > terrasses accessibles
Bande Trapco
Couvertine acier 75/100è RAL 7015 > noir
Renfort de gorge périphérique par chappe bitume type Parequerre et relevé chappe autoprotégée alu soudé
Descentes d'eaux pluviales zinc Ø 100, compris colliers et bagues
Trop plein cuivre Ø 50 et platine plomb entre deux couches, compris EIF
Isolant polystyrène extrudé Roofmat SL-A > passage d'une terrasse à l'origine inaccessible en accessible
Dauphin fonte droit Ø 100

Le tout sur plots avec lame en ipé ou bois imputrescible ...


Systématiquement j'ai au minimum sous le bitume ardoisé du 100 mm pour isoler et à l'intérieur de la maison au plafond j'ai du 200 mm !
Comme dis précédemment, un bon support, un VRAI étancheur, des matériaux de qualité, une révision annuelle et c'est fait pour durer

C'est des "âneries ou croyances populaires que le goudron coule sous le soleil", on en installe en Afrique au moyen orient sous des 80° au soleil et cela ne bouge pas et je sais de quoi je parle !
J'ai 8 exemples autour de moi qui ont des toits terrasse et aucun soucis, sur une un soucis provoqué par .... un bout de météorite de 2 cm de diamètre !!! si si et l'étancheur est intervenu pour recolmater, sinon rien de rien ! donc, si c'est bien fait, y'a aucune raison que cela ne fonctionne pas comme il le faut !?

Voilà, aux autres pourles commentaires

NB : pour la toiture végétalisé, je ne l'ai pas fait car j'ai déjà beaucoup de végéttion autour de moi et je voulait rendre accessible les terrasses
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De : Quelque Part Entre Raisin Et Blé
Ancienneté : + de 8 ans
Message Le 20/05/2009 à 14h34 | Citer
méline,

Tu habites où au fait ? quelle région ? y a t il des arbres proche de ta futur maison ? orientation ....
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Auteur du sujet

Messages : Env. 40
De : Thuir (66)
Ancienneté : + de 5 ans
Message Le 20/05/2009 à 18h11 | Citer
Je ris toute seule, mais il y a 2 ans, lorsque l'on songait à notre future maison, je nous imaginais dans une maison style méditerranéenne, les mois passent... et voila que je m'imagine dans une maison comtemporaine lol

Nous sommes dans le sud, prés de perpignan.
Nous avons un grand terrain de 4ha nu. Il est entouré d'un maquis.
Pour l'orientation, la façade principale (salon) est exposé sud-est.
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De : Thuir (66)
Ancienneté : + de 5 ans
Message Le 20/05/2009 à 18h14 | Citer
Ce n'est vraiment qu'une première ébauche des façades, des modifications seront apporté.

Voici la version avec toit


et la version toit terrasse :
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Non connecté actuellement karmousse

Messages : Env. 800
De : Quelque Part Entre Raisin Et Blé
Ancienneté : + de 8 ans
Message Le 21/05/2009 à 08h01 | Citer
Top,

la version avec toit plat est vraiment superbe (en plus, tu peux faire un solarium sur la terrasse principale et/ou verrière avec store motorisé ...

Raison de plus si tu es dans le sud pour un toit terrasse !

Faut juste bien veillé à placer comme il faut les descentes et évacuations
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Message Le 21/05/2009 à 10h49 | Citer
La solution toit plat est beaucoup mieux !

C'est fou ce que ça change et pourtant ça n'est pas énorme sur le projet global...
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Recensement maisons cubiques/toit plat/toit terrasses :
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