Toit terrasse : durée de vie ??

Moi je trouve le double type de toit super joli. Je trouve que les maison a toit terrasse vieillissent mal. Bref, le double toi (tuile / toit terrasse dessus la terrasse) c'est tres joli.

expérience d'assureur: lorsqu'il y a un dégât des eaux (fuite) sur un toit terrasse il est en moyenne agé de 12 ans. C'est ce que j'ai pu constater dans mon travail. Maintenant peut être que les toits terrasse de maintenant sont mieux fichus que ceux d'il y a 10 ans..............

Je connais qqn qui a rajouté un toit qq années après la construction, après avoir vanté son toit plat longtemps...
Mais il a visiblement préféré être au sec que d'avoir un toit plat...

Et dans le cas ou il est garanti 25ans, tu prévois de revendre au bout de 15~20 ans pour être tranquille?

Bonjour Karmousse

Nous avons aussi un projet de toit terrasse le constructeur nous propose une toiture en bois chevron tous les autant 1 sur 2 doublé et osb et ardoisee
Isolation en dessous
Pas de dalle beton si vous preferez car trop coûteux pour notre petit budget
Qu'en pensez vous?
On veut l'utiliser en terrasse...

Et avec quoi peut on la recouvrir pour l'esthétique et protéger des coups?

Merci

karmousse a écrit:

méline66 a écrit:

Merci colombine, je vais essayer de trouver karmousse...

Salut méline66,

Trop d'honneur ... cependant, pour le toit terrasse, il faut avant toute chose se poser les bonnes questions :

Est ce accepté pour la dépose du permis ? (vite se renseigner à la section qui va instruire ton pc - mairie, abf etc ..., l'archi n'est peut être pas au courant, si si j'ai de nombreux exemples .....)

Si oui accepté dans le pc, quel usage ? accessible et/ou pas ?
Car si toit terrasse, cela veut dire pas de grenier pour ranger ou aménager plus tard, donc, la distribution de la maison est importante, dépendance, garage plus grand, cave ....

Pour ce qui est du toit terrasse, il faut un bon maçon qui respectera les pentes sur ces toits pour un parfait écoulement des eaux (en bas cuve de récup eaux de pluie, à envisager) et aussi, respecter les DTU

Une fois le maçon trouvé, l'étancheur, s'assurer qu'il a une décennale et du boulot déjà réalisé !, qu'il préconise une isolation minimum de 100 et laissez venir le devis ... le top serait que ce soit un vrai étancheur qui ne fait que cela !!!!!!!

Pour en revenir à ta question de base : une étanchéité bien réalisée dépasse les 20/25 ans, ensuite faut reprendre certains points si besoin ou changer des bandes de bitume, mais pas l'ensemble (au même titre que des tuiles qui cassent, s'envolent avec une tempête etc ....)
J'ai des proches et membres de la famille qui ont des maisons contemporaines des années 70 et qui n'ont toujours pas changé leur étanchéité et nous sommes en 2008 > 38 ans .... 8 exemples autour de moi, car l'opération a été faite dans les règles (supports dalle excellent, matériaux de qualité, chevauchement des bandes sur + de 15 cm, remontées sur 20 cm minimum et visite régulière de l'étancheur).
Je suis d'ailleurs passé par le fils de cet étancheur pour le faire chez moi, il fait ce boulot depuis l'âge de 16 ans, il en a 45 !!!
Pour ma part, mon revêtement sur terrasse principale est ardoisé (je n'ai pas mis de cailloux ...), sur la terrasse de ma chambre qui est accessible, une isolation de 100 mm avec revêtement renfort il y aura au dessus des lattes sur plots et sur le reste aussi

voilà, à ta dispo si besoin ! d'autres sauront te répondre en complément

Et l'archéologue du jour est :Shireen05 ! 11 ans 1/2... !