qui a un petit budget???

Rassures nous ce budget c'est juste pour la maison par pour le terrain.

Car en plus du Terrain+ frais notaire et de la maison
Il faut prévoir

-aménagements interieurs (placars/parquets/peintures)et cuisine équipée si nécessaire
- taxes
- forfaits raccordements réseaux
- aménagements exterieurs (clôtures/portail/pelouse/terrasses...)

Soit entre 10000€ et 20000€ sans cuisine équipée.


Après tout dépend de la région pour le prix du terrain, de la surface que tu souhaites, de la necessité ou non d'un garage. Des prestations (volets roulants ? nombre de SDB ? mode de chauffage ? quelle isolation ?...)

Saches que pour une maison clé en main hors peinture et revetements de sol dans les chambres il faut généralement compter 1000€/m² pour des prestations de base. Le garage est généralement autour de 400/500€ du m²

Bonne journée

Nous avons un petit budget, nous essayons de le tenir en :

-Se renseignant sur les aides (communes, departement, PASS FONCIER...)

-Negocier les taux en faisant jouer la concurrence avec les banques...


-Pour le terrain definir son besoin de surface, il ne faut pas oublier que les frais notaire, bornage, les taxes.. sont proportionnels à la surface/prix du terrain, a t'on besoin d'un hectare? ou 500 M² suffisent?

- cherchant le terrain avec le meilleur rapport qualité/prix du terrain/cout de la maison sur CE terrain.
-Se poser les bonnes questions, assainissement, raccordement, ensoleillement...

-Si le terrain est vendu par un particulier tenter de negocier le prix et/ou la surface à vendre, encore une fois 50m² en moins c'est peu mais multiplions le par 40, 50, 60 €...

-Definir ses besoin pour LA maison, 3, 25 chambres? garage? cellier?

-Definir la surface necessaire, 150 m² à deux... ça risque d'etre silencieux chez vous! (ou pas d'ailleurs... )

-Faire le tour des entreprises, maitre d'oeuvre, constructeurs, leur faire faire autant de devis que necessaire, autant de plans qu'il le faut, cela ne pourra que vous aider. Vous aurez un baggage technique qui s'etoffera au fur et à mesure, et qui sera salutaire!!

-Une fois le plan arreté, definir les finitions que vous souhaitez, plancher chauffant, baie vitré, alu ou pvc..

-Faites jouer la concurrence!! nous sommes malheureusement en des temps difficiles... ça vaut pour tout le monde, en restant correct, il est possible et logique meme de negocier les prix. (faites attention que ce ne soit pas au detriment de votre maison bien sur... facile à dire c'est sur..)

-Trouver le bon interlocuteur, qui cadrera bien votre projet, et qui ne vous annoncera pas au final une pluv alue de 10 000 euros

-definir quelles sont les prestations que vous pouvez faire vous meme, du hors d'eau hors d'air, à la clé en main, y'a une marge!

-Definir ce qu'il restera à payer en dehors du terrain et dela maison, (Notaire, raccordement, TLE, portail...)

-Garder une marge de securité!!

- m'inviter à la cremaillere :p

Voila j'ai surement oublié des choses, mais j'espere que cela à pu vous aider, tout est possible, mais surtout, surtout ne soyez pas pressé (ou alors ne le montrez pas :p)

Citation:

Evan38 a écrit:

Rassures nous ce budget c'est juste pour la maison par pour le terrain.

Car en plus du Terrain+ frais notaire et de la maison
Il faut prévoir

-aménagements interieurs (placars/parquets/peintures)et cuisine équipée si nécessaire
- taxes
- forfaits raccordements réseaux
- aménagements exterieurs (clôtures/portail/pelouse/terrasses...)

Soit entre 10000€ et 20000€ sans cuisine équipée.


Après tout dépend de la région pour le prix du terrain, de la surface que tu souhaites, de la necessité ou non d'un garage. Des prestations (volets roulants ? nombre de SDB ? mode de chauffage ? quelle isolation ?...)

Saches que pour une maison clé en main hors peinture et revetements de sol dans les chambres il faut généralement compter 1000€/m² pour des prestations de base. Le garage est généralement autour de 400/500€ du m²

Bonne journée

et bien si 120000 euros pour la maison plus le terrain,meme le maire de ma commune (c'est lui qui nous vend le terrain dans un lotissement) nous a dis qu'il fallais compter autour de 120000 euros
apres tous ce qui est des frais exterieur:gazon,... c'est avec nos economies qu'on a placer pour.
bien sur la maison sera pas un palace,elle aura 3 chambres et c'est ce qu'on voulais.voila.
bonne journée.

toamoa a écrit:

Nous avons un petit budget, nous essayons de le tenir en :

-Se renseignant sur les aides (communes, departement, PASS FONCIER...)

-Negocier les taux en faisant jouer la concurrence avec les banques...


-Pour le terrain definir son besoin de surface, il ne faut pas oublier que les frais notaire, bornage, les taxes.. sont proportionnels à la surface/prix du terrain, a t'on besoin d'un hectare? ou 500 M² suffisent?

- cherchant le terrain avec le meilleur rapport qualité/prix du terrain/cout de la maison sur CE terrain.
-Se poser les bonnes questions, assainissement, raccordement, ensoleillement...

-Si le terrain est vendu par un particulier tenter de negocier le prix et/ou la surface à vendre, encore une fois 50m² en moins c'est peu mais multiplions le par 40, 50, 60 €...

-Definir ses besoin pour LA maison, 3, 25 chambres? garage? cellier?

-Definir la surface necessaire, 150 m² à deux... ça risque d'etre silencieux chez vous! (ou pas d'ailleurs... )

-Faire le tour des entreprises, maitre d'oeuvre, constructeurs, leur faire faire autant de devis que necessaire, autant de plans qu'il le faut, cela ne pourra que vous aider. Vous aurez un baggage technique qui s'etoffera au fur et à mesure, et qui sera salutaire!!

-Une fois le plan arreté, definir les finitions que vous souhaitez, plancher chauffant, baie vitré, alu ou pvc..

-Faites jouer la concurrence!! nous sommes malheureusement en des temps difficiles... ça vaut pour tout le monde, en restant correct, il est possible et logique meme de negocier les prix. (faites attention que ce ne soit pas au detriment de votre maison bien sur... facile à dire c'est sur..)

-Trouver le bon interlocuteur, qui cadrera bien votre projet, et qui ne vous annoncera pas au final une pluv alue de 10 000 euros

-definir quelles sont les prestations que vous pouvez faire vous meme, du hors d'eau hors d'air, à la clé en main, y'a une marge!

-Definir ce qu'il restera à payer en dehors du terrain et dela maison, (Notaire, raccordement, TLE, portail...)

-Garder une marge de securité!!

- m'inviter à la cremaillere :p

Voila j'ai surement oublié des choses, mais j'espere que cela à pu vous aider, tout est possible, mais surtout, surtout ne soyez pas pressé (ou alors ne le montrez pas :p)

pour ce qui est des racordements...faut quon voit a combien tout cela va nous revenir quand au notaire c'est compris avec le terrain.
pour la cremaillere tu sera bienvenue(si tout cela se fais)

toamoa a écrit:

Nous avons un petit budget, nous essayons de le tenir en :

-Se renseignant sur les aides (communes, departement, PASS FONCIER...)

-Negocier les taux en faisant jouer la concurrence avec les banques...


-Pour le terrain definir son besoin de surface, il ne faut pas oublier que les frais notaire, bornage, les taxes.. sont proportionnels à la surface/prix du terrain, a t'on besoin d'un hectare? ou 500 M² suffisent?

- cherchant le terrain avec le meilleur rapport qualité/prix du terrain/cout de la maison sur CE terrain.
-Se poser les bonnes questions, assainissement, raccordement, ensoleillement...

-Si le terrain est vendu par un particulier tenter de negocier le prix et/ou la surface à vendre, encore une fois 50m² en moins c'est peu mais multiplions le par 40, 50, 60 €...

-Definir ses besoin pour LA maison, 3, 25 chambres? garage? cellier?

-Definir la surface necessaire, 150 m² à deux... ça risque d'etre silencieux chez vous! (ou pas d'ailleurs... )

-Faire le tour des entreprises, maitre d'oeuvre, constructeurs, leur faire faire autant de devis que necessaire, autant de plans qu'il le faut, cela ne pourra que vous aider. Vous aurez un baggage technique qui s'etoffera au fur et à mesure, et qui sera salutaire!!

-Une fois le plan arreté, definir les finitions que vous souhaitez, plancher chauffant, baie vitré, alu ou pvc..

-Faites jouer la concurrence!! nous sommes malheureusement en des temps difficiles... ça vaut pour tout le monde, en restant correct, il est possible et logique meme de negocier les prix. (faites attention que ce ne soit pas au detriment de votre maison bien sur... facile à dire c'est sur..)

-Trouver le bon interlocuteur, qui cadrera bien votre projet, et qui ne vous annoncera pas au final une pluv alue de 10 000 euros

-definir quelles sont les prestations que vous pouvez faire vous meme, du hors d'eau hors d'air, à la clé en main, y'a une marge!

-Definir ce qu'il restera à payer en dehors du terrain et dela maison, (Notaire, raccordement, TLE, portail...)

-Garder une marge de securité!!

- m'inviter à la cremaillere :p

Voila j'ai surement oublié des choses, mais j'espere que cela à pu vous aider, tout est possible, mais surtout, surtout ne soyez pas pressé (ou alors ne le montrez pas :p)

Oh pu****

Ben si j'avais su, j'aurais divisé mon budget par 2.



Je charrie, mais ces conseils (sages) sont valables pour tout projet, ça dépend pas du budget.
Avoir un budget serré, ça veut dire prendre des risques.
Donc bien ficeler le projet en amont permettra de gérer ces risques.

Enfin, pour 120k€, quand tu vois ce que tu peux avoir comme maison (donc sans compter le terrain), ça augmente les risques.
Suivez bien le chantier, faites gaffe aux plus-value, etc.

Ouais

Bonjour,

L'info principale qui nous manque c'est le lieu de construction.

J'ai un petit budget également (110000) sauf que le terrain va me couter 9000 euros (notaire inclus!) pour 1000m2 plat viabilisé. Il me reste 100000 qui me permettent d'acheter un plein pied de 112m2 total en béton cellulaire et d'acheter les fournitures telles que poêle a bois, peinture, revetement sol, petite cuisine équipée ....

C'est donc bien le terrain qui conditionne le reste .

Bon courage.

ouais a écrit:

Oh pu****

Ben si j'avais su, j'aurais divisé mon budget par 2.



Je charrie, mais ces conseils (sages) sont valables pour tout projet, ça dépend pas du budget.
Avoir un budget serré, ça veut dire prendre des risques.
Donc bien ficeler le projet en amont permettra de gérer ces risques.

Enfin, pour 120k€, quand tu vois ce que tu peux avoir comme maison (donc sans compter le terrain), ça augmente les risques.
Suivez bien le chantier, faites gaffe aux plus-value, etc.

Ouais

pas faux pas faux....mais bon j'suis sur qu'etant pété de sous on doit avoir moins de prise de tete pour savoir si une baie vitrée rentre dans le budget..
bonne chance en tout cas! moi j'ai meme pas encore signé que je frise deja l'ulcere rien qu'avec le stress de faire le mauvais choix..

Bonjour a tous,

Nous aussi nous avons un petit budget de 125000 euros. On recherche un terrain dans le sud ouest et a partir de là on verra le budget qu'il nous restera pour la maison.

Mais on a choisit de réaliser une autoconstruction afin de pouvoir rentrer dans notre budget et de pouvoir avoir des prestations correct.C'est sur que sa engage beaucoup de temps,d'effort et de travail mais bon on est pret à cela.

Bonsoir,

nous aussi nous avons un petit budget de 170000 maison+terrain dans 69!nous avons payer le terrain 64000.le rset pour la maison avec un maître d'oeuvre!!!

bonjour
nous on en sera un peu plus mardi,car rdv au constructeurs et la on sera vraiment a combien tout cela va nous revenir

bonne journee et bon wee kend a tous

un conseil, faites attention au prix en trompe l'oeil.

Soyez attentifs aux prestations, notamment sur les matériaux.
Ne signez rien avant d'avoir fait chiffré toutes les options supplémentaires (ex:plus de prises, volets roulants, carreaux plus chers, isolation plus importante...)
Une fois le contrat signé la moindre plus value est 2 fois plus chère qu'avant...

Je sais que chacun fait en fonction de son budget mais même pour 90m² sans garage, si votre budget maison+VRD ne dépasse pas 90k€, il faut pas s'attendre à des miracles niveau qualité: tant en terme de matériaux qu'en terme de réalisation.

Le plus important pour que votre bien soit un bon investissement: une isolation renforcée. Ne vous contentez pas d'écouter le commercial qui vous explique que 8cm d'isolant c'est super...La norme francaise actuelle (RT2005) est à des années lumières des standards de nos voisins européens.

dans les combles je vous conseille au minimum 30 à 40cm, dans les murs minimum 12cm.

A oui un un dernier conseil ne vous laisser pas charmer par les prétendus économies des pompes à chaleur, gardez votre argent pour l'isolation et tout le reste...(une PAC à une durée de vie de 10 à 12 ans pour un cout de 8000€, le calcul de rentabilité est vite fait...)

Bonne continuation

bonjour a tous !
Chi69 tu a pu faire construire ta maison pour 105000E frais annexe compris? avec un maitre d'oeuvre? tu a fais un cci?

nous nous allons nous lancér, on signe le compromis la semaine prochaine et j'ai déja du mal a dormir car budget serré 135000E dont 28000E pour terrain alors ca fait peur !!
Ca rassure que d'autre ce lance aussi avec un budget serré nousnous préférons signé avec un constructeur qui nous fera un cci et donc le prix a la signature sera ferme et non révisable sauf si nous décidons de changer qque chose de notre coté sinon nous ne sommes pas senser avoir de surprise et ca rassure!! voila voila!!!

domniout a écrit:

bonjour a tous !
Chi69 tu a pu faire construire ta maison pour 105000E frais annexe compris? avec un maitre d'oeuvre? tu a fais un cci?

la réponse est dans le post -->maitre d'oeuvre= pas de CCMI

chi69 a écrit:

Bonsoir,

nous aussi nous avons un petit budget de 170000 maison+terrain dans 69!nous avons payer le terrain 64000.le rset pour la maison avec un maître d'oeuvre!!!