on demarre !!!

Ce sujet comporte 14 messages et a été consulté 725 fois

mistyke

Inscrit le: 08 Juin 2009
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Localisation: lyon

Le 08/06/2009 à 11h48 \| on demarre !!!

Vous ne surveillez pas ce sujet Bonjour a toutes et a tous ! depuis environ 2 mois nous cherchons le terrain de nos rêves dans le Rhône ( l'ouest lyonnais ) projet particulier, nous sommes 3 terrain trouvé, reste a faire une proposition ( qui j'espère sera accepté ) budget total terrain 180000. avez vous des conseils particuliers pour pas se tromper sur cette acquisition ? j'ai déjà des semblant de devis pour les viabilités, l'étude du sol. comment obtenir un cub ? a quel moment ? a quoi sert il exactement ? connaitriez vous un architecte du coté de Lyon ? pour finir avec le projet, notre futur maison sera d'une surface de 180m² divisé en 2 appartement, 90m² chacun, 90m² de surface total au sol. merci d'avance pour votre aide précieuse ! bye

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Ilu

Inscrit le: 23 Sep 2008
Messages: 562
Localisation: Compiègne

Le 08/06/2009 à 12h02 \| Re: on demarre !!!

mistyke a écrit:projet particulier, nous sommes 3 Veinard mistyke a écrit:comment obtenir un cub ? a quel moment ? a quoi sert il exactement ? Le CU se demande en mairie, il y a un formulaire comme pour les permis de construire. C'est en effet toujours intéressant, avant que tu signes le compromis, que le vendeur puisse te le fournir. L'idéal étant, normalement, de mettre la vente du terrain sous condition suspensive de l'obtention de ton permis de construire Comme ça, CU ou pas, tu couvres tes arrières. _________________ Chantier ouvert le 20 mai 2009 En cours : La chape anhydrite est en train de sécher, et l'électricité va se terminer... Par ici le récit !

mistyke

Inscrit le: 08 Juin 2009
Messages: 46
Localisation: lyon

Le 08/06/2009 à 12h14 \| Re: on demarre !!!

Ilu a écrit: mistyke a écrit:projet particulier, nous sommes 3 Veinard heuuu 3 oui, mais je suis en couple lol et la 3eme personne est de la famille lol ( ça commence bien ) mistyke a écrit:comment obtenir un cub ? a quel moment ? a quoi sert il exactement ? Le CU se demande en mairie, il y a un formulaire comme pour les permis de construire. C'est en effet toujours intéressant, avant que tu signes le compromis, que le vendeur puisse te le fournir. L'idéal étant, normalement, de mettre la vente du terrain sous condition suspensive de l'obtention de ton permis de construire Comme ça, CU ou pas, tu couvres tes arrières. très intéressant, mais le vendeur peut il refuser cette clause suspensive ? dans le cas ou il refuse,il vaux mieux demander ce fameux CU ? combien de temps pour l'obtenir ? merci !!!!!!!

Ilu

Inscrit le: 23 Sep 2008
Messages: 562
Localisation: Compiègne

Le 08/06/2009 à 15h57

Oui il peut bien entendu refuser la condition suspensive. Mais c'est une clause quasi-systématique dans un compromis de vente. La refuser pour un vendeur, c'est presque se mettre une balle dans le pied (ou alors avoir une vraie volonté de pigeonner l'acheteur ? ) Pour le délai du CU, c'est 1 mois il me semble, mais ça doit être facilement vérifiable sous google _________________ Chantier ouvert le 20 mai 2009 En cours : La chape anhydrite est en train de sécher, et l'électricité va se terminer... Par ici le récit !

mistyke

Inscrit le: 08 Juin 2009
Messages: 46
Localisation: lyon

Le 08/06/2009 à 17h33

Merci a toi pour ces explications... je donnerais suite au fur et a mesure de l'avancement du projet... personne pour un architecte super sympa du cote de Lyon a conseiller ??? bye

Bastide
Modérateur

Inscrit le: 11 Aoû 2005
Messages: 8634
Localisation: Ouest Lyon

Le 09/06/2009 à 15h56

Bonjour et bienvenue, dans quel coin souhaites tu faire construire? quel est ton budget construction? quel style t'interesse? ... _________________ http://bastide.forumconstruire.com MAJ 16/08/09 !!!

mistyke

Inscrit le: 08 Juin 2009
Messages: 46
Localisation: lyon

Le 09/06/2009 à 17h36

bonjour bastide ! alors c'est très compliqués lol nous allons construire ( si tous se passe bien a la négoce du terrain samedi ) dans l'ouest lyonnais du cote de soucieu. nous sommes 3 pour la construction donc 1 seule maison diviser en 2 lots ... la maison sera d'environ 180m² sur 2 etages (90m² en bas idem pour le haut ) maison type bastide au plus simple car budget serré. la construction sera faite par des artisans de la famille. pour la construction hors d'eau hors d'aire le budget est de 100 000 a 120 000euros. nous avons besoin d'un architecte uniquement pour le plan et PC. voila, je crois avoir fait le tour.... bye

mistyke

Inscrit le: 08 Juin 2009
Messages: 46
Localisation: lyon

Le 12/06/2009 à 07h26

coucou ! toujours personne pour l'architecte ??? merki !

Bastide
Modérateur

Inscrit le: 11 Aoû 2005
Messages: 8634
Localisation: Ouest Lyon

Le 12/06/2009 à 14h44

reponse en mp _________________ http://bastide.forumconstruire.com MAJ 16/08/09 !!!

mistyke

Inscrit le: 08 Juin 2009
Messages: 46
Localisation: lyon

Le 12/06/2009 à 17h39

merci bastide ! c'est par cette architecte tu es passé ?? j'ai lu un peu ton récit de construction, et ta maison est super ! mes félicitations ! bye

lili49

Inscrit le: 21 Avr 2009
Messages: 4

Le 24/06/2009 à 10h33

bonjour je prends peut être un peu tard cette discussion mais pour te dire que tu peux trouver des infos concernant les clauses suspensives sur ce site : www.guide-de-l-habitat.com je m'en suis servi lors de mon achat de maison pour me renseigner correctement avant et après l'achat et c'est bien expliqué en +, ils ont quelques artisans ou constructeurs aussi qui paraissent sur le site mais sont plus axés sur la région pays de la loire alors ça t'interessera surement pas mais bon, voilà à +

mistyke

Inscrit le: 08 Juin 2009
Messages: 46
Localisation: lyon

Le 24/06/2009 à 18h20

lili49 a écrit:bonjour je prends peut être un peu tard cette discussion mais pour te dire que tu peux trouver des infos concernant les clauses suspensives sur ce site : www.guide-de-l-habitat.com je m'en suis servi lors de mon achat de maison pour me renseigner correctement avant et après l'achat et c'est bien expliqué en +, ils ont quelques artisans ou constructeurs aussi qui paraissent sur le site mais sont plus axés sur la région pays de la loire alors ça t'interessera surement pas mais bon, voilà à + merci pour le lien ! très instructif, je vais l'utiliser !!! merci

Bastide
Modérateur

Inscrit le: 11 Aoû 2005
Messages: 8634
Localisation: Ouest Lyon

Le 24/06/2009 à 21h14

mistyke a écrit:merci bastide ! c'est par cette architecte tu es passé ?? j'ai lu un peu ton récit de construction, et ta maison est super ! mes félicitations ! bye non, mais j'ai vu certain de ses projets sympas, nous sommes passé par un constructeur merci pour la maison _________________ http://bastide.forumconstruire.com MAJ 16/08/09 !!!

fracass

Inscrit le: 01 Juil 2009
Messages: 1

Le 01/07/2009 à 13h25

mistyke a écrit: lili49 a écrit:bonjour je prends peut être un peu tard cette discussion mais pour te dire que tu peux trouver des infos concernant les clauses suspensives sur ce site : www.guide-de-l-habitat.com je m'en suis servi lors de mon achat de maison pour me renseigner correctement avant et après l'achat et c'est bien expliqué en +, ils ont quelques artisans ou constructeurs aussi qui paraissent sur le site mais sont plus axés sur la région pays de la loire alors ça t'interessera surement pas mais bon, voilà à + merci pour le lien ! très instructif, je vais l'utiliser !!! merci salut je suis allé sur ce site et nickel j'ai trouvé tout ce que je cherchais, cool merci beaucoup,à +

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