Faire tout seul son permis de construire, besoin d'aide !

ça y est on commence à s'arracher les cheveux !!!

pour la shob, on enlève la tremier de l'escalier mais aussi son emprise au sol en bas???

et notre vide sur séjour

et on ajoute notre garage à vélo que l'on déduit pour la Shon, c'est bien cela???

Tu trouveras les infos sur :
http://www.libel.fr/doc/SHON-SHOB/shob.html
A+

Tu veux sans doute parler de la SHON? Parce que la SHON pour un permis de construire maison individuelle, on s'en occupe pas...

bon on calculera la shob, shon ..ce soir !!!car on lit qu'il faut enlever l'emprise de l'escalier au RDV et parfois on lit le contraire , que faut il croire???

par contre on a fait le plan de masse, le voici , vous en pensez quoi???

Je ne vos pas très bien mais sur ton plan de masse, n'oublies surtout pas les distances entre ta ou tes constructions et les limites séparatives du terrain.
Je voie que tu as matérialisé les emplacements pour véhicule, c'est une bonne chose.
Les réseaux y sont, très bien.
Les vues d'où sont prises les photos également...Bon ben je ne vois rien de plus à ajouter...

merci

oui j'ai mis les distance entre la construction et les limites !!

par contre je viens de récupérer le plan en coupe que mon beau père a fait. il n'a fait qu'un plan en coupe de près de la maison et pas en plus une coupte longitudinale avec le terrain.

est ce que c'est grave? sachant que notre terrain est plat.

le stress monte à 24 h du dépot et plus d'imprimante d'ici la fin de journée !!

Merci beaucoup

Non je ne pense pas que ça posera un problème, l'important c'est de voir le positionnement de ta maison par rapport au terrain naturel.

rhh dépot ce matin ais refus du dossier car pas de plan de façade du garage à vélo !!!

Arf! C'est la Mairie qui te l'as refusé? Remarques il vaut mieux, ça évite qu'il l'envoie et que tu ais en retour par courrier une demande de pièces complémentaires...Allez courage, vous allez y arriver! ;)

Pour la SHOB, tu calcules tout ton RDC comme si ta maison n'avait pas d'étage ni escalier.
Pour la surface d'étage, tu retires le vide sur séjour (pas de plancher) ET la trémie pour l'escalier.

http://www.architecte-paca.com/shon-shob/shon.php

L'abri vélo constitue de la SHOB, oui, mais il en sera soustrait pour calculer la SHON.

Ne pas oublier qu'en passant en SHON, tu as droit à 5% de réduction de SHOB (forfaitaire pour isolations).

Nous avons mis 153 de shob et moins les 5% et le garage à vélo (5 x3,5), ça fait 131 de SHON !!

oui c'est l'urbanisme à la Mairie !! a priori le dossier pourra être remis cet après midi !!! mais quel speed !!

tann's a écrit:

Nous avons mis 153 de shob et moins les 5% et le garage à vélo (5 x3,5), ça fait 131 de SHON !!

oui c'est l'urbanisme à la Mairie !! a priori le dossier pourra être remis cet après midi !!! mais quel speed !!

Chez moi, 153 - (5 x 3,5) = 135.5 ; 135.5 x 0.95 = 128,72 ... donc 128 m² SHON , et non pas 131.. .. Attention les taxes se calculent dessus..

ouf merci pour la correction, notre permis est partie avec des rature du coup, je ne sais pas comment nous avons fait nos comptes !!! mais c'est vrai qu'on avait oublié d'enlever l'escalier au début, et c'est certainment ça qui nous a fait planter nos calculs !!

enfin maintenant c'est déposé, la personne avait juste dit qu'il manquait les plans de façades de l'abri vélo mais quand je suis allez déposé le permis il manquait le plan de coupe de ce même abri. elle a juste rajouter un train sous les façades avec le mot sol !! j'espère que cela suffira !!

sinon, on pensait enlever les 40 pins dès l'achat du terrain le 10 juillet !! et bien non car ville balnéaire = pas de bruit du 14 juillet au 15 aout et après le 15 out très réglementé aussi !!!!

rrrrrrggghh, l'urbanisme m'a dit d'aller voir les voisins pour leur demander si cela les déranger mais bon je ne sais pas trop.... c'est histoire d'une journée mais bon....
j'espère que cela ne va pas retarder notre projet qui devrait commencer début septembre !!!


voilà les nouvelles , bon Week end à tous

j'espère que t'as pas oublié les entrées du terrain, les places de parking dans le terrain , les hauteurs, et la courbe de niveau du terrain.