Quelles aides pour construire dans le neuf ?

Bonjour,

Certaines communes exonèrent jusqu'à 5 ans de taxe foncière pour des constructions BBC... Il faudrait voir si c'est le cas de la vôtre!

C'est dans une volonté d'encourager les accédants à la propriété de construire une maison BBC que le gouvernement à mis en place une extension de son crédit d'impôt.

• Tousles accédants à la propriété en résidence principale qui empruntentpour faire construire une maison BBC (Bâtiment Basse-Consommation)peuvent y prétendre.
  
• Le plafond du crédit d'impôt sur le revenu a été relevé à 40 % des intérêts d'emprunts payés pour chaque année.*
  
• La durée de ce crédit d'impôt sur le revenu a été portée à 7 ans au lieu de 5 ans*
  
• Le montant de ce crédit d'impôt peut atteindre jusqu'à 3 000 € par an pendant 7 ans pour un couple sans enfant*
  
• La majoration permet de mieux prendre en compte le surcoût d'une maison BBC pour prendre la décision de faire construire.

et pour etre plus precis :

lecture rapide : si maison BBC => 40% en credit d'impot sur les interets pendant 7 ans (voir le plafond pour ton foyer)

Crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunts / caractéristiquesthermiques et performance énergétique des logements neufs (art. 103 /CGI : art. 200 quaterdecies)
Le crédit d’impôt au titre des intérêts d’emprunts contractés pour l’acquisition de l’habitation principale est aménagé.
Leslogements acquis neufs, en l’état futur d’achèvement ou que lecontribuable fait construire devront respecter les normes en vigueurrelatives aux caractéristiques thermiques et à la performanceénergétique (CCH : art. L.111-9).
Cetteobligation s’appliquera aux logements neufs faisant l’objet d’unedemande de permis de construire déposée à compter de l’entrée envigueur d’un décret (définissant les modalités et les justificatifs àapporter), et au plus tard le 1er janvier 2010.
Par ailleurs, une majoration du crédit d’impôt est prévue pourl’acquisition ou la construction d’un logement neuf dont laperformance énergétique est supérieure à la réglementation en vigueur :dans ce cas, les intérêts d’emprunts sont ceux payés au titre des septpremières annuités (et non plus 5), et le taux du crédit d’impôt estporté à 40 % pendant toute cette période.
Pour bénéficier du créditd’impôt dans cette hypothèse, le contribuable doit justifier que sonlogement présente effectivement un niveau de performance énergétiquesupérieur à ce qu’impose la réglementation en vigueur. Le décret du 2 janvier 2009(JO du 3.1.09) vise les logements répondant aux conditionsd'attribution du label "bâtiment basse consommation énergétique, BBC2005". En pratique, le maître d’ouvrage pourra solliciter un organismecertifié pour obtenir le label « haute performance énergétique » quis’applique aux bâtiments respectant la norme BBC (selon les modalitésfixées par l’arrêté du 8.5.07).
Cette majoration s’applique auxlogements neufs ou en l’état futur d’achèvement à compter du 1erjanvier 2009, et aux logements que le contribuable fait construire quifont l’objet d’une déclaration d’ouverture de chantier à compter decette même date.

pour le pluvial tu as droit à 25% (sur le materiel uniquement je suppose !)

Cette année, viennent s’ajouter les équipements de récupération et de traitement des eaux pluviales.
Il s’agit des équipements installés entre le 1[SUP]er[/SUP] janvier2007 et le 31 décembre 2009 dans un logement achevé ou des équipementsintégrés à un logement acquis neuf ou à un logement acquis en étatfutur d’achèvement pendant cette période.
Le crédit d’impôt est égal à 25% des dépenses.
Mais l’ensemble des dépenses en faveur du développement durable engagées pour l’habitation principale, entre le 1[SUP]er[/SUP]janvier 2005 au 31 décembre 2009, est limité durant cette période de 5ans à 8 000 € (personne seule) ou 16 000 € (couple marié), plafondmajoré de 400 € par personne à charge.

Merci pour toutes ces infos !

Concernant la BBC,mon constructeur peux me la garantir ou c'est un organisme externe qui vérifie ?

Comment ca marche ?

ha la la, tu as de la chance que je sois en plein dedans !

donc pour les particuliers c'est promotelec qui gère cela, ton constructeur doit ouvrir un dossier avant le début du chantier

tout est ici :
http://www.labelperformance.promotelec.com/

sinon je te conseille de lire la doc d'effinergie (le label c'est "BBC effinergie" pour être exact)

version pro : http://www.effinergie.org/site/download/Main/80_Guide/20081215_guideEFFInationale.pdf (TRES instructif)

et version grand public : http://www.effinergie.org/site/download/Main/telechargements/3voletsLabelEFFI.pdf

je suppose que ton constructeur te propose une maison surisolée de l'intérieure et des "economies" à grand renfort de pompe à chaleur ?...

Merci beaucoup Jaro,ca va vraiment nous aider dans notre projet !

Concernant la maison,il va la surisoler a grand renfort de Ytong.
Par contre,pour le chauffage,il me conseil de juste mettre des panneaux rayonnant,car la conso devrait etre faible...ca te parait bizarre ?

Ytong seul ou alors avec isolant intérieur en plus ?

Quelle épaisseur en Ytong ?

sinon pour les radiants il a raison, dans une maison BBC (qui utilise le soleil comme principal moteur de chauffage via les baies vitrées) il faut un chauffage présentant peu d'inertie et rapide.

tu peux aussi intégrer un poêle à bois pour ta pièce principale et donc n'utiliser les radiants que dans les pièces éloignées et en général peu chauffée (les chambres typiquement!)

dans une maison BBC c'est surtout l'eau chaude sanitaire qui devient la plus gourmande (voir doc effinergie), il propose quoi à ce niveau là ?

25 cm pour l'Ytong

Pour l'eau chaude,pas de proposition...
Mais bon,faut dire,le budget est difficile à tenir sur des projets comme ca..

Bonjour, nous avons fait construire l'année derniere et pour nos prêts nous avons utilisé ce site qui explique bien les démarches et les droits des particuliers pour l'achat d'une maison ou la construction.
http://www.guide-de-l-habitat.com/artisans-constructeur-france.html

stan496 a écrit:

Bonjour, nous avons fait construire l'année derniere et pour nos prêts nous avons utilisé ce site qui explique bien les démarches et les droits des particuliers pour l'achat d'une maison ou la construction.
http://www.guide-de-l-habitat.com/artisans-constructeur-france.html

hey le forum c'est pas pour faire de la pub pour ton site web bidon sta d***...
si un modo passe dans le coin... merci !!

Bonjour Jarro, ce n'est pas mon site j'ai réellemnet utilisé ce site pour faire construire ma maison.
Maintenant libre à toi de penser ce que tu veux.
Par contre explique moi ce qu'est un MODO.
Et puis de quel droit mets tu des noms et prenom sur le forum, tu ne respecte pas la chartre du site et tu m'accuse sans savoir qui je suis.
BRAVO

bonsoir,

stan496 a écrit:

Par contre explique moi ce qu'est un MODO.

un 'modo' = modérateur = personne qui fait -en autres- la chasse aux pros déguisés... qui ont oubliés de lire la charte avant de poster.

Hello tous le monde,

Bon je viens d'avoir une autre offre pour la maison BBC :
- Mur brique Terre cuite + vide air 4 cm + Brique terre
cuite 15 cm
- Isolation comble 33 cm Laine de roche
- Isolation Mur et sol par polyuréthane 8 cm
- Chaudière basse consommation
- Panneau Solaire pour ECS
- VMC BBC
- Double vitrage Argon (4/16/4) avec menuiserie alu


Niveau prix,je suis à 150 K€ tout compris pour environ 110m² + garage.
(inclus la D-O,l'assainissement et les branchements)

Ca vous parait correct comme prix ?

Concernant la BBC,j'ai entendu parler de 7 ans de crédit d'impots à 40% des interêts du prêt,c'est bien ca ?

Merci !!