autoconstruction et hypotheque ( besoin d'aide )

Salut

J'ai autoconstruis mais je n'ai pas choisis l'option hypothèque, j'ai opté pour la CMH (cautionnement mutuel habitat), moins risqué que l'hypothèque .

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Dans ma précédente construction, j'ai été refusé par l'organisme de cautionnement, j'ai du prendre une hypothèque. Le prix était de l'ordre de 2%.

Je me lance dans l'auto-construction et on vient de me dire que la caution était acceptée... Comme quoi ils te disent ce qu'ils veulent.

Sinon, en cherchant sur google tu trouves :
"...
L'hypothèque fait l'objet d'une taxe de publicité foncière (0,615 % du montant du prêt [0,715% depuis le 1er janvier 2006). Les frais d'hypothèque représentent environ 2 % du montant du prêt.

L'hypothèque doit faire l'objet d'un acte notarié ; l'inscription est effectuée à la conservation des hypothèques du lieu où se trouve le bien.
Le rang de l'hypothèque prend effet à la date de son inscription.
En cas de défaillance du débiteur de la dette garantie, l'hypothèque est réalisée : le droit est saisi puis vendu par voie judiciaire. La clause de voie parée qui permettrait de court-circuiter les procédures est interdite.

Généralement, en cas de vente du bien immobilier avant expiration de la date d'effet de l'hypothèque, il sera procédé à la radiation (appelée "mainlevée") de l'inscription d'hypothèque.

Cette radiation se fait auprès du conservateur des hypothèques par les mêmes intermédiaire habilités que pour l'inscription. Les frais et émoluments de cet acte de mainlevée sont à la charge de l'emprunteur/vendeur du bien immobilier. Il est préférable de le négocier préalablement avec le rédacteur s'il n'est pas astreint à un tarif.

..."

En clair je sais pas d'où viennent ces 15%...

Salut

en fait je crois que ces 15% , c'est une grosse ******* de la banque postale , meme leur notaire officiel l'a avouer
ça comprend des frais d'avocat qu'on te rembourse pas en fin du pret , meme si t'as eu aucun probleme de remboursement

ils parlent " d'hypotheque sur capital "

mon banquier ne m'as absolument pas parler de ces frais exorbitant , et quand on parlais hypotheque je m'attendais au 1 ou 2%

en tout cas je compte pas me laisser faire

LVDD64, quel est ton organisme caution ?



merci

Heu, je le sais pas encore, mais je vois la banque mardi soir pour signer, je te le dirai ^_^

Dans tous les cas, tu as raison, ne te laisse pas faire !

Bon, la garantie est assurée par : Crédit Logement INITIO.

Pour un montant de 1680 euros pour 160.000 euros empruntés.