Marché de travaux (pas de CCMI), pas de D.O et caution ?

Ce sujet comporte 4 messages et a été consulté 146 fois

fabien62118

Inscrit le: 25 Mai 2009
Messages: 184

Le 02/07/2009 à 13h28 \| Marché de travaux (pas de CCMI), pas de D.O et caution ?

Vous ne surveillez pas ce sujet Bonjour, Nous avons finalement décidé de travailler avec la BNP pour notre projet (achat de terrain + construction neuve avec divers artisans). J'ai transmis toutes les pièces du dossier ce matin à la conseillère BNP et celle ci m'a dit qu'avant de transmettre le dossier à son service prêt immo, elle devait avoir l'accord de la société de cautionnement, à savoir "le crédit logement". D'où ma question, certains d'entre vous ont ils eu des soucis à cause de cela ? (en gros, le crédit logement refusant de se porter caution dans ce type de construction, sans CCMI, sans D.O) ? Sinon, aucun souci apparemment niveau endettement et revenus (31% environ et deux salaires de fonctionnaires en CDI). Pas d'autre crédit en cours. Par avance merci.

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kastayou

Inscrit le: 16 Juin 2007
Messages: 2262
Localisation: Secteur Saint-Lys

Le 02/07/2009 à 21h54

Selon moi la caution ne devrait pas poser de problème. Étant fonctionnaire, vous pouvez peut être obtenir une caution pour le prêt moins chère auprès de votre mutuelle il me semble. Est ce que la bnp est au courant qu'il n'y aura pas de ccmi et pas de DO ? Il me semble que la Bnp travaille avec verifimmo et que c'est pas facile

fabien62118

Inscrit le: 25 Mai 2009
Messages: 184

Le 03/07/2009 à 00h30

kastayou a écrit:Selon moi la caution ne devrait pas poser de problème. Étant fonctionnaire, vous pouvez peut être obtenir une caution pour le prêt moins chère auprès de votre mutuelle il me semble. Est ce que la bnp est au courant qu'il n'y aura pas de ccmi et pas de DO ? Il me semble que la Bnp travaille avec verifimmo et que c'est pas facile Oui, je l'ai tout de suite dit à la conseillère, qui a alors appelé son service prêt immo; donc dans ce cas précis, ils ne passent apparemment pas par verifimmo et me font signer une lettre de décharge pour la D.O ... Par contre ils ont refusé pour ma caution, obligé de prendre la leur .... Voilà ...

fabien62118

Inscrit le: 25 Mai 2009
Messages: 184

Le 03/07/2009 à 12h39

A priori cela pose beaucoup moins de problème avec CETELEM, pas besoin de D.O et la conseillère m'a dit par téléphone que le dossier passerait. La contrepartie c'est le taux : 4.6 au lieu de 4.3-4.4 avec les autres ... Mais bon, si je veux faire ce type de construction, sans CCMI, sans D.O, ce sera peut être LA solution. Certes, je paierai 15-30 euro de plus par mois pendant 25 ans, mais au moins je réaliserai cette maison. Pour info j'ai tous les devis, j'en ai pour environ 120-125000 euros, alors qu'aucun constructeur n'est capable de me la sortir à moins de 150-160000 euros ...

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