Construire dans les alpes maritimes

Merci.

J'avais prévu de prendre rdv avec eux aussi.

Cordialement

Manouchos a écrit:

Je sais que cela dépend principalement des matériaux choisis mais grosso-modo,
il y a personne qui connaitrait les prix pratiqués par midi-mas ou mas-provence au m2.

Je cherche à faire construire 180m2 de plein pieds.
Merci par avance.

Salut manouchos,

Si je ne me trompe pas tu voulais faire construire il y a quelque temps a mouans sartoux.

J'avais un projet sur Biot, finalment il n'a pas abouti mais notre constructeur etait Midi Mas.

Aujourd'hui nous avons notre projet a Valbonne et on a été a quelques heures de signer avec Mas Provence, je connais leurs prix, mais pour une question personnelle nous avons signé avec un autre constructeur.

Je reste a ta disposition si tu a besoin d'info.

Bonjour Jmds,

Je viens d'avoir un retour de mas provence et comme l'a très justement dit Kaline, il m'annonce déja au moins 1800 euros du m2 pour
180m2 de plein pieds en RT 2012. Il doivent m'envoyer un devis plus précis prochainement.

Ce que je trouve curieux c'est que Mas Provence m'assurent que je ne trouverais jamais en dessous de 1800 euros en RT2012 alors
que home koncept me parlent de 1550 euros. Ils m'assurent aussi que eux ne marge que de 15 à 20% contre 35% pour les CMI comme mas provence.

Qui croire dans tout ça ?
S'il est vrai que mas provence marge à 35% environ, cela veut dire que je peux au moins faire baisser leurs devis à 1550 euros.
Vous qui avez eu un contact avec midi-mas, quel sont leurs tarifs au m2 ?

Cordialement

Midi mas sont moins chers, mais les prestations ne sont pas les mêmes, les constructeurs dans le var sont moins chers, mais après le lotissement de Biot il font des constructions dans les alpes maritimes. Environ 1650 m2 mais avec un systeme de chauffage tres limit. Il faut préciser le prix est pour un bastide carré.

Mas Provence a des jolies prestations plutôt des jolies finitions vérifie les materiaux de construction proposés et verifie bien que la partie technique apres G12 est bien respecte, et qu'ils ne te demandent pas des avenants, une inscription a l'Aamoi avant de signer avec n'importe quel constructeur ne sera pas un luxe.

Nous avons signé avec un constructeur avec des tres belles prestations, PAC air eau hydro par le sol et pour une maison a trois volumes pour un TRES bon prix, mais surtout avc toutes les conditions techniques de notre etude de sol.


Mon consel fait des devis avec plusieurs constructeurs et fait le comparatif point par point et materiaux par materiaux, tu vas voir que ce n'est pas du tout la même chose.

Merci pour votre réponse, quel est ce constructeur au bel prestation que vous avez choisi ?

Excuse moi je me suis trompe entre
Midi mas et maisons de midi

Midi mas, nous sommes passé les voir, me semblent très professionnels, mais comme ils ne font pas de CCMI nous n'avons pas continué.

Jmds a écrit:

Mas Provence a des jolies prestations plutôt des jolies finitions vérifie les materiaux de construction proposés et verifie bien que la partie technique apres G12 est bien respecte, et qu'ils ne te demandent pas des avenants, une inscription a l'Aamoi avant de signer avec n'importe quel constructeur ne sera pas un luxe.
.

si ils ne respectent pas la G12 c'est des kamikazes.......... surtout après notre construction

kaline en mode in love avec Mas Pro depuis 2003....et ex AAMOI aussi

et les avenants pour fondations après etude de sol ils savent TRES bien ce que l'aamoi en pense, et moi aussi pour avoir eu la direction TRES TRES souvent au téléphone a ce sujet du temps de l'aamoi...

kaline a écrit:

si ils ne respectent pas la G12 c'est des kamikazes.......... surtout après notre construction

]

Bonjour kaline

Alors jusqu'a novembre 2013 même pour le devis le respect de la G12 n'existait pas, un simple "ce n'est pas obligatoire, faites nous confiance" , on sachant que on fait partie de l'AAMOI

Donc kamikazes

Bonjour,
Auriez vous une idée du prix au m² avec les bastides trabeco car j'éhiste à leur faire faire un devis? (meme une fourchette mais après remise )
Est-ce en shon ou en habitable?

En vous remerciant,

Bonjour mieroy0108,

C'est trop complique a comparer car ça dépends de beaucoup des facteurs, nature sol, style de maison, finitions, etc

Pour nous le devis des Bastides, pour une maison 125 m2, bon sol, chauffage électrique, prix 1980 euros/m2 sans peintures ni cuisine. .

mleroy0108 a écrit:

Bonjour,
Auriez vous une idée du prix au m² avec les bastides trabeco car j'éhiste à leur faire faire un devis? (meme une fourchette mais après remise )
Est-ce en shon ou en habitable?

En vous remerciant,

shon n'existe plus.... c'est surface de plancher et emprise au sol... en plus de la RT 2012 y'a des changements au niveau DDT... et taxe aménagement en lieu et place de la TLE et tout a augmenté bien sur....

Jmds a écrit:

kaline a écrit:

si ils ne respectent pas la G12 c'est des kamikazes.......... surtout après notre construction

]

Bonjour kaline

Alors jusqu'a novembre 2013 même pour le devis le respect de la G12 n'existait pas, un simple "ce n'est pas obligatoire, faites nous confiance" , on sachant que on fait partie de l'AAMOI

Donc kamikazes

mas pro mouans sartoux?
m'étonnes pas......... l'ancien chef d'agence a été "gentimment " remercié mais ça n'a rien changé ça continue...

faut pas qu'ils se plaignent a l'avenir...

Oui, mas pro mouans sartoux

Jmds a écrit:

Oui, mas pro mouans sartoux

c'est caractéristique des AM les soucis.... y'en a beaucoup moins dans les autres agences mas pro...

c'est à croire que mas pro n'a encore rien compris la bas.... c'est toujours autant le boxon avec cette agence! pourtant j'avis bien ciblé les problèmes a une époque et des échanges ont été plutot constructifs avec les clients et les personnes concernées chez mas pro mais bon.......

ça me désole de voir qu'au lieu d'avancer ça recule

Bonjour
nouveau sur le forum. j aurais aimé avoir des infos sur home concept a la roquette sur siagne et savoir quel est leur site internet et si ils font des ccmi?
ce qui n est pas rassurant c est que cette boite a été créee en 2012 .... donc pas vraiment de recul sur le passé.
y a til des gens qui ont realisé une construction avec eux?

pour le reste je sais que les bastides travaillent correctement si ils sont bien coachés (comme toujours) mais je trouve les tarifs excessifs (on est presque a 2000€/ m2 pour des prestations hyper standard) l avantage etant qu ils sont capable de concervoir une maison hors catalogue ce que ne sait pas faire les maisons de manon ou maison familiales.

c est pour cela que j aimerais des retours sur home concept.
merci
bonne continuation
cdlt
p l

Bonjour,

Pour Home Concept, ils ne font pas de CCMI. Son travail je ne le connais pas encore, mais un couple d'amis viennent d'acheter une maison a Valbonne et sont en train de voir avec cette entreprise pour des gros travaux de rénovation (permis de construire inclus).

Avec CCMI, je te confirme Maisons de Manon peut faire des maisons hors catalogue sans problème. Mas Provence aussi.

Mas provence ne fait pas de maisons catalogue ... tout est selon le souhait et le budget du client, ils ont leurs archis.

Bonjour et merci de vos retours rapides. je pensais que maison de manon etait comme maison familliale a savoir un catalogue prefabriqué de maison sur lesquels ont peut apporter quelques modifs interieurs mais toujours basée sur une structure pre etablie.
notez qu avec ma douloureuse experience de constructeur non cmi, j en suis venu a la conclusion que les plans de maisons type maison de manon ou maison familliales sont finalement pas si mal du tout sur le long terme (je parle des plans , pas de la construction....)

l idee d avoir une maison hors catalogue s impose plus dans notre region pour adapter le batiment aux exigences du terrain (declivité, acces) plutot que de se dire que si on fait les plans par soi meme ca sera forcément mieux. aujourd hui si c etait a refaire je partirai sans hesiter sur un cmi avec ccmi plutot que d essayer de trouver un constructeur du coin qui au final soit est 3 fois plus cher soit vous plante au bout de 6 mois de conneries sur le chantier en vous laissant un super ardoise (comme c est mon cas).

si j avais pris un ccmi au depart (je ne connaissais pas la difference avec les contrat de marché de travaux privés) ma maison serait terminé et je pourrais y habiter alors qu apres 3 ans de procés j en suis toujours a courir apres mon argent et ma maison est ouverte a tous les vents.

le pb que je vois pour les constructeur d entrée de gamme (maison de manon, maison familliale) c est que sur le papier tout parait correct mais pour arriver a sortir des tarifs aussi bas ils pressurisent tellement les soutraitants qu au moment de l execution ca merde forcément (on tire sur les materiaux, on bacle pour gagner du temps et aller sur un autre chantier gagner sa vie....) et je doute de la compétence technique en matiere de maitrise d eouvre.

L ideal (si quelqu un connait je serais preneur) ce serait un CMI , disposant de la centrale d achat national et de l infrastructure jurdique suffisante en matiere d assurance (DO, Decenal, ) ou support technique (ingé thermique...) mais qui possederait ses propres salariés pour construire au lieu de piocher le premier soustraitant venu en mal de boulot et pret a travailler a vil prix pour un cmi pour ne pas couler en fin de mois.

En fait , est ce que dans le 06 un CMI existe et construit lui meme avec ses propres salariés sans faire appel a des soustraitants?

Y aurait il moyen de faire une base de données repertoriant tout les meilleurs soutraitant des CMI du 06 afin de pouvoir les prendre indépendament du cmi. Dans mon cas par exemple, j ai besoin d'un plombier, plaquiste, electricien carreleur... (tout le second oeuvre quoi) mais si je commence a cherche un par un je vais perdre un temps fou et j aurais des tarifs dements

quelqu un a til une solution?
d avance merci

pl

Vous devriez créer un recit afin d’étayer vos grief contre l’électricien , sinon la sword magique va sévir ...

Bonjour a tous
oui effectivement j y ai deja pensé. j avais déposé une annonce de recherche d artisan hors 06 dans les départements limitrophes et j avais obtenu des reponse interressantes au niveau tarif (c est pas bien difficile , les macons de la cote d azur se promenent souvent en porshe cayenne....) mais comment synchroniser tous les corps de metiers dans ce cas. pas simple.

ou alors il faut tomber sur des gens hyper polyvalent capables de traiter tous les postes du chantier.

aux US il y a des sites web qui donnent des evaluations sur le travail des artisans (comme sur ebay par exemple) et au moins la on sait a qui on a a faire. je ne comprends pas que ce ne soit pas le cas en france!!!

n importe qui s improvise macon dans le 06 et pas moyen de verifier si le gars travail correctement en respectant les DTU. c est dingue.

Je continu a écouter vos proposition dans tous les cas.
a+
pl

Effectivement j'avais vu ca et je trouvai aussi que c'etait une excellente idee!

achat.villa a écrit:

aux US il y a des sites web qui donnent des evaluations sur le travail des artisans (comme sur ebay par exemple) et au moins la on sait a qui on a a faire. je ne comprends pas que ce ne soit pas le cas en france!!!

achat.villa a écrit:

ou alors il faut tomber sur des gens hyper polyvalent capables de traiter tous les postes du chantier.

attention au contrat dans ce cas ...

Oui effectivement c est le contrat (ou le marché plutot ) qui pose pb 100% d accord.

En effet, une fois que l on signe un marché tout corps d etat (je ne parle pas d'un ccmi mais d'un marché de travaux) on se retrouve en slip a la merci du premiers ****** du coin qui vous fait son numéro de super pro mais qui n a comme seul objectif que prendre 30% d acompte sur le marché global, puis de bacler le plus vite possible le gros oeuvre n importe comment pour encaisser les situations de travaux au plus vite et se barrer ensuite au moment du second oeuvre sur lequel il sait d avance qu il ne gagnera rien ( il a cassé les prix sur ces postes pour avoir le marché)

C est ca l ******* et la branche prossionnelle du batiment ne met rien en place pour degager ces escros qui mettent "entreprise générale de batiment " sur une carte de visite vista print a 2 € les 200.
Aucun moyen d avoir un score de satisfaction sur telle ou telle entreprise.

je peux vous dire qu'un mec qui me fait un sale coup sur ebay, le mec le fait une fois mais pas deux
Dans batiment la dite boite enquille les arnaques a longeur de journee , plante des tonnes de chantier et tout va pour le mieux dans le meilleur des mondes. Suffit de casser un peu les prix pour attraper la mise et vivre sur l accompte encaissé.

Mon pb aujourd hui est simple et compliqué en meme temps.
ou je trouve une liste d artisan qui travail au tarif normal (ni cassé ni cotre d azur) et dont je peux etre certain en terme de qualité de travail et d honneté?

Faut vraiment que cette branche professionnelle s organise. Tout les gens de ce forum vous dises " on se lance dans l aventure de la construction"

Mais pourquoi c est une aventure ? Ca ne devrait pas. Quand je vais chez un dentiste, que j achete un paquet de chips, que je fais reviser ma voiture c est jamais une aventure! Alors pourquoi alors que les sommes en jeu sont enormes c est spécialement la l aventure? parce qu il n y a aucun controle de la branche professionnelle alors que c est de sa responsabilité.Ce n est pas normal.

un jour c est vinci ou bouygues qui va prendre ca en main en proposant (moyennant finance bien sur....) a des artisans d adherer a un réseau de professionnel certifés. ca garanti pas que le mec sait faire son travail mais si c est le cas, c est bouygues ou vinci qui devra vous en demerder, on aura au moins un interlocuteur. Et la ceux qui voudront pas rentrer dans le circuit (ce que je peux comprendre) ils attendront au téléphone que les client les appelles pour un chantier en comptant les points.


Merci de vos echanges que je suis régulierement
cdlt
superphil

Ravie de lire ce post. Alors qui se lance dans un vrai recensement...de vraies évaluations.
Parce que même sur ce site c'est difficile de trouver des notations détaillées. A part nos chers forumeurs et leurs récits, mais pas toujours évident à suivre, par contre très instructifs.

Difficile de se lancer dans cette AVENTURE qui fait plutôt flipper et écœure rapidement.

Entre ceux qui se disent "entreprise générale" et ne portent pas de numéro de siret et ceux qui se mettent en liquidation judiciaire, en laissant des chantiers en plans et des familles dans la merd-.
D'autres qui vous donnent des devis à ne rien comprendre, ou se disent PRO du bâtiment et que je retrouve enregistré sous carreleur dans société.co....Les terrassiers qui vous annoncent un tarif à deux balles sans étude de sol avec une pente de fou et sans parler d'enrochement...
Entre ceux qui veulent vous vendre un constructeur et lorsque l'on espionne d'un peu plus près leurs chantiers et que les sous-traitants sur le chantier, vous donnent leur carte de visite et après vérification, sont inconnus au bataillon, aucun enregistrement réel et pourtant ils bossent pour CES grandes enseignes.

A ce propos quand on signe un CCMI, a t'on le droit d'exiger le numéro de SIRET des différents intervenants avec attestations décennales. Car comment cela se passe si le constructeur "grande enseigne" sous-traite avec une fausse entreprise (ça se passe en bas de mon chemin)
si un pépin survient ????

c'était mon clin d'oeil du soir

Bonjour,

Nouvelle dans ce forum. Je souhaite partager mon expérience. J'ai fait le tour de 3 constructeurs maisons du soleil, maisons manons et home concept.

J'ai signé avec home concept de la roquette sur siagne car ils vous offraient le toit 4 pentes, les vieilles tuiles, etc... et 20000 euros de cadeau. J'ai sauté sur l'occasion.

Dans le devis, il Etait bien mentionné en rouge fondations spéciales comprises. Malheureusement, ils n'ont pas regarde l'étude de sol. Ils ont creusé creuse plus qu'ils n'en fallaient. Il fallait donc faire des fondations spéciales. Ils ont arrêté les travaux pour faire un avenant au contrat pour 45000 euros de surplus. Ce que je refusais puisqu'il Etait déjà compris dans le prix et dans le devis.

Soit on arrêtait, je les attaquais et je me retrouvais dans la M... Soit je payais, et on continuait. Nous avions trouvé un deal pour 15000 euros de ma pomme. Je pense que ca a vraiment coûté ca.

Au final ils se rattrapent sur les 20000 euros de cadeau. Donc ne signez pas avec eux. Ils vous font miroiter des reves et des cadeaux. Ils vous appatent comme dans les foires et vous vous faites avoir.

Tout ce que j'espère c'est qu'il finisse sans surplus car s'il commence comme ça, qu'est ce que ça va être plus tard?

La pauvre Soso.

Oh làlà.... :(

Soso06 a écrit:

Bonjour,

Nouvelle dans ce forum. Je souhaite partager mon expérience. J'ai fait le tour de 3 constructeurs maisons du soleil, maisons manons et home concept.

J'ai signé avec home concept de la roquette sur siagne car ils vous offraient le toit 4 pentes, les vieilles tuiles, etc... et 20000 euros de cadeau. J'ai sauté sur l'occasion.

Dans le devis, il Etait bien mentionné en rouge fondations spéciales comprises. Malheureusement, ils n'ont pas regarde l'étude de sol. Ils ont creusé creuse plus qu'ils n'en fallaient. Il fallait donc faire des fondations spéciales. Ils ont arrêté les travaux pour faire un avenant au contrat pour 45000 euros de surplus. Ce que je refusais puisqu'il Etait déjà compris dans le prix et dans le devis.

Soit on arrêtait, je les attaquais et je me retrouvais dans la M... Soit je payais, et on continuait. Nous avions trouvé un deal pour 15000 euros de ma pomme. Je pense que ca a vraiment coûté ca.

Au final ils se rattrapent sur les 20000 euros de cadeau. Donc ne signez pas avec eux. Ils vous font miroiter des reves et des cadeaux. Ils vous appatent comme dans les foires et vous vous faites avoir.

Tout ce que j'espère c'est qu'il finisse sans surplus car s'il commence comme ça, qu'est ce que ça va être plus tard?

La pauvre Soso.

un récit serait bienvenu étant donné ce seul et unique message contre le cst..

merci!

en cas de non récit le sujet sera supprimé...

Bonjour,

Soso06 a écrit:

J'ai signé avec home concept de la roquette sur siagne (...).

C'est le second avis que je vois dans la journée sur "home concept"
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-277884_start-45.php

J'ai l'impression qu'ils ne font pas de CCMI....
Et j'ai l'impression qu'ils mettent des grosses carottes à leur client...

Si certaisn savent : il y en a d'autre dans le forum qui sont mécontent d'eux ?

Soso et dodo même personne

achat.villa a écrit:

Oui effectivement c est le contrat (ou le marché plutot ) qui pose pb 100% d accord.

En effet, une fois que l on signe un marché tout corps d etat (je ne parle pas d'un ccmi mais d'un marché de travaux) on se retrouve en slip a la merci du premiers ****** du coin qui vous fait son numéro de super pro mais qui n a comme seul objectif que prendre 30% d acompte sur le marché global, puis de bacler le plus vite possible le gros oeuvre n importe comment pour encaisser les situations de travaux au plus vite et se barrer ensuite au moment du second oeuvre sur lequel il sait d avance qu il ne gagnera rien ( il a cassé les prix sur ces postes pour avoir le marché)

C est ca l ******* et la branche prossionnelle du batiment ne met rien en place pour degager ces escros qui mettent "entreprise générale de batiment " sur une carte de visite vista print a 2 € les 200.
Aucun moyen d avoir un score de satisfaction sur telle ou telle entreprise.

je peux vous dire qu'un mec qui me fait un sale coup sur ebay, le mec le fait une fois mais pas deux
Dans batiment la dite boite enquille les arnaques a longeur de journee , plante des tonnes de chantier et tout va pour le mieux dans le meilleur des mondes. Suffit de casser un peu les prix pour attraper la mise et vivre sur l accompte encaissé.

Mon pb aujourd hui est simple et compliqué en meme temps.
ou je trouve une liste d artisan qui travail au tarif normal (ni cassé ni cotre d azur) et dont je peux etre certain en terme de qualité de travail et d honneté?

Faut vraiment que cette branche professionnelle s organise. Tout les gens de ce forum vous dises " on se lance dans l aventure de la construction"

Mais pourquoi c est une aventure ? Ca ne devrait pas. Quand je vais chez un dentiste, que j achete un paquet de chips, que je fais reviser ma voiture c est jamais une aventure! Alors pourquoi alors que les sommes en jeu sont enormes c est spécialement la l aventure? parce qu il n y a aucun controle de la branche professionnelle alors que c est de sa responsabilité.Ce n est pas normal.

un jour c est vinci ou bouygues qui va prendre ca en main en proposant (moyennant finance bien sur....) a des artisans d adherer a un réseau de professionnel certifés. ca garanti pas que le mec sait faire son travail mais si c est le cas, c est bouygues ou vinci qui devra vous en demerder, on aura au moins un interlocuteur. Et la ceux qui voudront pas rentrer dans le circuit (ce que je peux comprendre) ils attendront au téléphone que les client les appelles pour un chantier en comptant les points.


Merci de vos echanges que je suis régulierement
cdlt
superphil

Cela a déjà été essayé, il y a eu Maisons Bouygues.
Dans les années 80, il y a eu une crise , le nombre de construction de maisons individuelles a chuté et les gros Cmistes ont abandonnés ou se sont restructurés .
Dans le logement, vaut mieux construire 100 logements en collectif que 200 maisons individuelles qui seront 200 chantiers différents .
Un sous-traitant de Cmiste doit avoir silmutanement plusieurs maisons en chantier pour gagner un peu d'argent.

Juste pour info, moi je suis électricien et je serai heureux de vous faire des devis (d’électricité...) : n'hésitez pas a me contacter

Merci Stephan. Au CCMI, la prise électrique en + m'est facturée 45 euros (prix de la prise + pose). Est-ce le tarif standard chez les électriciens ?

Tout a fait, si vous voulez estimer à la louche le coût d'une installation Electrique, vous pouvez additionner le nombre de points (points lumineux, Points de commandes, prises de courant, prises TV, sorties de câbles ...) et le multiplier par 50 Euros

Pour être tout a fait honnête, le coût réel dépend de l'avancement du chantier au moment du changement, plus il sera connu tôt et plus ce coût sera anecdotique.

Soso06 a écrit:

Bonjour,

Nouvelle dans ce forum. Je souhaite partager mon expérience. J'ai fait le tour de 3 constructeurs maisons du soleil, maisons manons et home concept.

J'ai signé avec home concept de la roquette sur siagne car ils vous offraient le toit 4 pentes, les vieilles tuiles, etc... et 20000 euros de cadeau. J'ai sauté sur l'occasion.

Dans le devis, il Etait bien mentionné en rouge fondations spéciales comprises. Malheureusement, ils n'ont pas regarde l'étude de sol. Ils ont creusé creuse plus qu'ils n'en fallaient. Il fallait donc faire des fondations spéciales. Ils ont arrêté les travaux pour faire un avenant au contrat pour 45000 euros de surplus. Ce que je refusais puisqu'il Etait déjà compris dans le prix et dans le devis.

Soit on arrêtait, je les attaquais et je me retrouvais dans la M... Soit je payais, et on continuait. Nous avions trouvé un deal pour 15000 euros de ma pomme. Je pense que ca a vraiment coûté ca.

Au final ils se rattrapent sur les 20000 euros de cadeau. Donc ne signez pas avec eux. Ils vous font miroiter des reves et des cadeaux. Ils vous appatent comme dans les foires et vous vous faites avoir.

Tout ce que j'espère c'est qu'il finisse sans surplus car s'il commence comme ça, qu'est ce que ça va être plus tard?

La pauvre Soso.

. Des amis à nous ont aussi eu de très gros soucis avec eux... Exactement le même récit ...j espère pour vous qu ils finiront....trop de promesses...pour la signature....et après c est plus possible ...courage

Bred a écrit:

Bonjour,

Soso06 a écrit:

J'ai signé avec home concept de la roquette sur siagne (...).

C'est le second avis que je vois dans la journée sur "home concept"
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-277884_start-45.php

J'ai l'impression qu'ils ne font pas de CCMI....
Et j'ai l'impression qu'ils mettent des grosses carottes à leur client...

Si certaisn savent : il y en a d'autre dans le forum qui sont mécontent d'eux ?

oui.... Pourquoi avoir bain soso06... Il me semble qu elle a résumé correctement sa situation..et de plus elle est corroboré par d autres...dont moi...!