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Toit ardoise en AMIANTE, que faire?

Ce sujet comporte 18 messages et a été affiché 63.598 fois
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Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 7 ans
Le 21/07/2009 à 19h09
Toit ardoise en AMIANTE, que faire? Partager | Citer |
Bonjour,

sur le projet de compromis de vente, voici ce que j'ai pu lire:

"Cet état révèle la présence d'amiante, précise sa localisation et l'état de conservation des produits et matériaux
-Toiture de type ardoise amiante ciment
-Conduits de type amiante ciment dans le grenier"

Vu que je ne connais que trop peu la règlementation à ce sujet, je vais essayer de me renseigner sur l'état de conservation car il n'en est pas fait mention.

Sinon, quel type de frais faut-il prévoir si la conservation est "insatisfaisante"? Et est-ce obligatoire?

Merci d'avance pour vos réponses.

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

Allez dans la section devis rénovation du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
Non connecté actuellement jaro

Messages : Env. 2000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 7 ans
Le 21/07/2009 à 20h41
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voir ce site, pas mal d'infos :

http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=52886

en tout cas si vous voulez les faire enlever dans les règles, puis couvrir le toit avec de l'ardoise véritable cela va vous couter une petite fortune

http://demolition-traitement-amiante-decontruction-non-friable.demotec-normandie.fr/demolition.htm
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Non connecté actuellement faci
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 7 ans
Le 22/07/2009 à 22h08
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Bonsoir,

merci pour les informations. J'en conclus qu'il ne faut pas s'alarmer si et seulement si la toiture est en bon état (?).
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Non connecté actuellement jaro

Messages : Env. 2000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 7 ans
Le 22/07/2009 à 22h32
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à priori tant que le produit "se tient" ça devrait aller (consultez un spécialiste tout de même)
la solution a base de résine me parait pas mal (mais super couteuse apparemment, elle a le mérite d'isoler le "problème" pour un temps...)

enfin quoiqu'il en soit un jour il faudra surement la changer, vous devriez faire faire un devis juste histoire de voir
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Non connecté actuellement Liz

Messages : Env. 7000

Ancienneté : + de 8 ans
Le 22/07/2009 à 23h51
Re: Toit ardoise en AMIANTE, que faire? Partager | Citer |
faci a écrit:Bonjour,

sur le projet de compromis de vente, voici ce que j'ai pu lire:

"Cet état révèle la présence d'amiante, précise sa localisation et l'état de conservation des produits et matériaux
-Toiture de type ardoise amiante ciment
-Conduits de type amiante ciment dans le grenier"

Vu que je ne connais que trop peu la règlementation à ce sujet, je vais essayer de me renseigner sur l'état de conservation car il n'en ait pas fait mention.

Sinon, quel type de frais faut-il prévoir si la conservation est "insatisfaisante"? Et est-ce obligatoire?

Merci d'avance pour vos réponses.


C'est très ennuyeux, sauf si vous tenez absolument à acheter cette maison, car la note va être lourde .. la dépose de matières amiantées nécessite des précautions sur le chantier et une mise en déchetterie spécifique de déchets amiantés liés (les tuiles en béton) et non liées (le conduit de cheminée) et cette mise en décharge est taxée assez lourdement.
Ce que vous pouvez faire, c'est faire établir un devis par une entreprise agréée "amiante", car la durée de vie de tuiles béton est d'environ 20 ans et un jour ou l'autre il va falloir tout changer. Sauf exigence particulière de la mairie ou d'un PLU, rien ne vous oblige à remplacer par de l'ardoise véritable et vous pouvez trouver de la tuile en terre cuite plus abordable. Avec ce devis en main, vous pouvez toujours essayer de faire baisser le prix d'achat de la maison et en profiter pour faire une bonne isolation du toit avec crédit d'impôts à la clé.
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Non connecté actuellement peintdeco

Messages : Env. 1000
De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 23/07/2009 à 02h26
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salut faci, a ma connaissance je pense que ta toiture n est plus aux normes,d apres les differents decrets et loi,c un support nocif a l etre humain et a l environnement,il serait cancerigene,d ailleurs cette matiere n est plus autorisee en interieur,renseigne toi pour l exterieur,mais je crois que c est la meme chose;tiens nous au courant
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Non connecté actuellement dudu69

Messages : Env. 500
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 10 ans
Le 23/07/2009 à 07h11
Re: Toit ardoise en AMIANTE, que faire? Partager | Citer |
[quote="Liz
Sauf exigence particulière de la mairie ou d'un PLU, rien ne vous oblige à remplacer par de l'ardoise véritable et vous pouvez trouver de la tuile en terre cuite plus abordable. [/quote]

Je lui souhaite bon courage avec des tuiles si elle habite en Bretagne
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Non connecté actuellement ecosolutions

Messages : Env. 40
Dept : Orne
Ancienneté : + de 7 ans
Le 23/07/2009 à 09h05
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peintdeco a écrit:salut faci, a ma connaissance je pense que ta toiture n est plus aux normes,d apres les differents decrets et loi,c un support nocif a l etre humain et a l environnement,il serait cancerigene,d ailleurs cette matiere n est plus autorisee en interieur,renseigne toi pour l exterieur,mais je crois que c est la meme chose;tiens nous au courant


Il n'y a pas d'histoire de normes...
Personne n'a le droit de vous obliger à modifier quoi que ce soit sur l'existant.
Certes si vous avez des travaux à faire par des artisans, il faudra prendre des dispositions vis à vis des matériaux.
Sachez que des entreprises sont agrées pour ce type d'intervention.
Retournez vous vers des entreprises qui ont l'habitude de traiter ces matériaux car elles ont les moyens matériels pour intervenir et contrairement à ce qui se dit parfois les prix ne sont pas si assommants.
Sachez que pour déterminer si le matériau est amianté ou pas avant travaux, il est nécessaire de faire un prélèvement pour une analyse avant travaux.
Rassurez vous il s'agit que de matériau non friable. Il n'y a pas d'émission de fibres d'amiante volatiles, le danger est si il y a intervention de perçage, découpage, etc....
Vérifiez l'état de conservation du matériau, est-il en bon état ou en état dégradé ???
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Non connecté actuellement ecosolutions

Messages : Env. 40
Dept : Orne
Ancienneté : + de 7 ans
Le 23/07/2009 à 09h12
Re: Toit ardoise en AMIANTE, que faire? Partager | Citer |
faci a écrit:Bonjour,

sur le projet de compromis de vente, voici ce que j'ai pu lire:

"Cet état révèle la présence d'amiante, précise sa localisation et l'état de conservation des produits et matériaux
-Toiture de type ardoise amiante ciment
-Conduits de type amiante ciment dans le grenier"

Vu que je ne connais que trop peu la règlementation à ce sujet, je vais essayer de me renseigner sur l'état de conservation car il n'en ait pas fait mention.

Sinon, quel type de frais faut-il prévoir si la conservation est "insatisfaisante"? Et est-ce obligatoire?

Merci d'avance pour vos réponses.


Le professionnel qui vous a présenté le dossier au compromis de vente doit être en mesure de vous informé.
Si il n'est pas capable de le faire alors la personne qui est intervenu pour contrôler peut vous informer sur vos interrogations.
Vous avez pu avoir copie du dossier ?
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Non connecté actuellement faci
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 7 ans
Le 23/07/2009 à 11h30
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Je signe le compromis aujourd'hui et j'aurais donc accès au diagnostic. S'il est alarmant, j'userais de mon droit de rétractation de sept jours.
Le problème est que beaucoup de maisons dans la région ont ce type de toit ou d'autres éléments d'amiante...

J'ai effectué un contrôle visuel de la toiture et je n'ai rien vu d'anormal sur les "ardoises" (pas de trous par exemple) sauf de la mousse sur le toit côté nord.
La maison est de 68 (un appartement au RDC et un au 1er étage, en copropriété). Pour ce qui est des tuiles, aucunes dans la rue (saint-nazaire).

Ca ne donne pas envie d'acheter du fait de l'amiante dans le toit
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Non connecté actuellement ecosolutions

Messages : Env. 40
Dept : Orne
Ancienneté : + de 7 ans
Le 23/07/2009 à 13h13
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Contrôlez bien tous les diagnostics
Il y a aussi l'électricité, le gaz,...
Assurez-vous que les contrôles aient été effectués correctement.
L'idéal serait de retourner voir le logement si il y a un doute avec les contrôles qu'on vous présente.
Ne négligez pas les informations, ça peut vous engager sur des travaux plus important que vous ne pensiez.

Je rappelle, la toiture en ardoises fibro-ciment est non friable (ne libère pas de fibres sauf si on fait des travaux dessus)
Ce n'est pas alarmant si la couverture est en bon état.
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Non connecté actuellement Liz

Messages : Env. 7000

Ancienneté : + de 8 ans
Le 23/07/2009 à 15h30
Re: Toit ardoise en AMIANTE, que faire? Partager | Citer |
dudu69 a écrit:[quote="Liz
Sauf exigence particulière de la mairie ou d'un PLU, rien ne vous oblige à remplacer par de l'ardoise véritable et vous pouvez trouver de la tuile en terre cuite plus abordable.


Je lui souhaite bon courage avec des tuiles si elle habite en Bretagne [/quote]

le lieu n'est pas indiqué, comment puis je savoir
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Non connecté actuellement simseb

Messages : Env. 1000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 7 ans
Le 23/07/2009 à 16h31
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faci a écrit:Je signe le compromis aujourd'hui et j'aurais donc accès au diagnostic. S'il est alarmant, j'userais de mon droit de rétractation de sept jours.
Le problème est que beaucoup de maisons dans la région ont ce type de toit ou d'autres éléments d'amiante...

J'ai effectué un contrôle visuel de la toiture et je n'ai rien vu d'anormal sur les "ardoises" (pas de trous par exemple) sauf de la mousse sur le toit côté nord.
La maison est de 68 (un appartement au RDC et un au 1er étage, en copropriété). Pour ce qui est des tuiles, aucunes dans la rue (saint-nazaire).

Ca ne donne pas envie d'acheter du fait de l'amiante dans le toit



Moi je me lancerait jamais dans qqch qui donne pas envie.

Pense à tes gamins...
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Non connecté actuellement peintdeco

Messages : Env. 1000
De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 24/07/2009 à 05h09
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salut ecosolutions ,aujourd hui la loi est claire pour l interieur,dans toutes les renovations,l amiante est strictement interdite,et pour le reste des logements qui ne sont pas encore refaits,ils sont consideres pas aux normes par la loi "robien",meme s ils sont habites ou habitables,pour l exterieur j expliquai a notre camarade qu il subsistait un doute
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Non connecté actuellement ecosolutions

Messages : Env. 40
Dept : Orne
Ancienneté : + de 7 ans
Le 24/07/2009 à 05h41
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Faci a parlé de la toiture.
Peintdeco: L'amiante n'est pas strictement interdite lorsqu'elle est en place comme tu le dis mais doit être strictement repérée.
On oblige seulement un retrait de l'amiante sous certaines évaluations.
Tu peux développer sur ton histoire de normes par la loi Robien ?
Je ne suit pas ton message ????
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