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Avis achat maison non terminé

Ce sujet comporte 27 messages et a été affiché 9.325 fois
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Env. 10 message Haute Saone
Bonjour,
Pouvez-vous me donner votre avis sur une maison a vendre et non terminé.
Cette maison ne dispose pas de toit, et les fenêtre ne sont pas toutes posées.
Elle est au vent, pluie et neige depuis 1 an et demi.

Est ce que les dalles risquent d'être abimées?
Temps de séchage après couverture avant de commencer le dedans?

Merci d'avance
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Dept : Haute Saone
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

Allez dans la section devis rénovation du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Env. 60000 message
Tu as deux post pour le même sujet

Tu peux supprimer l'autre STP
Messages : Env. 60000

 
Env. 10 message Haute Saone
C'est fait, désolé
merci pour les personnes qui répondront à mes intérogations
Messages : Env. 10
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Env. 60000 message
Tu es dans quelle région ?
Messages : Env. 60000

 
Env. 10 message Haute Saone
Je suis dans l'Est en Franche-comté.
Messages : Env. 10
Dept : Haute Saone
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 60000 message
PAys de neige et de froid

MOUTHE la ville la plus froide de France

Donc un peu plus long pour que la maison devienne saine après charpente couverture châssis
Messages : Env. 60000

 
Env. 10 message Haute Saone
Mouais,
Mais une fois couvert ca prends du temps de sechage?
Est ce que le fait qu'elle ne soit pas couverte, non crépis depuis 1,5 ans ne pose pas de pb?
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +14 ans.
Messages : Env. 10
Dept : Haute Saone
Ancienneté : + de 14 ans
 
Super bloggeur Env. 500 message Notre Dame De Bondville Pour Le Moment Mais En Construction A Goupillieres 76 (76)
je ne pense pas qu il y est de soucis nous avons repris une maison avec sous sol et rez de chaussez fait le tout laissé pendant 10 ans et aucun soucis voila pour mon avis
mick et steph et leur petite shanna www.kart2ouf76.skyblog.com
bientot dans leur atelier bulle
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 500
De : Notre Dame De Bondville Pour Le Moment Mais En Construction A Goupillieres 76 (76)
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Env. 60000 message
Tien Paris HILTON est de retour Wub
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
kai a écrit:Mouais,
Mais une fois couvert ca prends du temps de sechage?
Est ce que le fait qu'elle ne soit pas couverte, non crépis depuis 1,5 ans ne pose pas de pb?
voir photo pour info
http://www.leboncoin.fr/vi/53378361.htm?ca=10_s


A voir comme ça, je ne vois aucun inconvénient à s'intéresser à cette maison
Messages : Env. 60000

 
Env. 10 message Haute Saone
Ce que je trouve bizard, c'est l'eau dans la seconde et troisième photo.
L'eau sous la dalle du premier ?
Messages : Env. 10
Dept : Haute Saone
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 60000 message
Oui, normal quand il pleut, ça mouille
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Env. 10 message Haute Saone
sous la dalle?
Messages : Env. 10
Dept : Haute Saone
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 60000 message
Excuse moi, mais je ne vois rien
Messages : Env. 60000

 
Env. 10 message Haute Saone
sur la seconde photo; il y a de l'eau sur le sol, sous la dalle du premier.
Messages : Env. 10
Dept : Haute Saone
Ancienneté : + de 14 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Plobsheim (67)
oui c'est normal, une dalle c'est pas étanche

ça semble sympa comme opportunité, le permis de construire est il encore valable ? peux tu le faire transférer a ton nom ?

A+
Picto recompense Bloggeur
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De : Plobsheim (67)
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Env. 60000 message
Oui, et alors, c'est normal.

la pluie vient des hourdis du dessus, RIEN DE + NORMAL
Messages : Env. 60000

 
Env. 10 message Haute Saone
Ok
merci
Messages : Env. 10
Dept : Haute Saone
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Super bloggeur Env. 500 message Notre Dame De Bondville Pour Le Moment Mais En Construction A Goupillieres 76 (76)
labricotier a écrit:Tien Paris HILTON est de retour Wub


ralalaaaa toujours aussi amusant l'abricotier
mick et steph et leur petite shanna www.kart2ouf76.skyblog.com
bientot dans leur atelier bulle
Picto recompense Super bloggeur
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Env. 10 message Haute Saone
Et sinon vous avez une idée (grosse maille) de la somme qui reste à mettre pour habiter cette maison?
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Dept : Haute Saone
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
je dirais a la louche (mais la tres tres grosse louche) 100K€.
Picto recompense Super bloggeur
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Bloggeur Env. 100 message Plobsheim (67)
disons que le moins cher est fait.....

a la louche 25k de toiture, 15k€ de plomberie et electricité, 15k de placo et isolation, 10k de chape, 10/15k de menuiserie ... et apres tout depend de tes gout mais bon au moins 8k de revêtement de sol, 5k de salle de bain et WC, 5k de cuisine (chez le suedois, 10k sinon)

voila
Picto recompense Bloggeur
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De : Plobsheim (67)
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
5K chez le le suedois, c'est un studio que tu te fait pas une cuisine



elle est prévise ma louche !!


je pense que tu peux t'en sortir a 50K si tu fais tres attention et quasiement tout toi meme.

ce qui est marant c'est les cloison interieur en aglo, mais non lier avec les murs de facaces...
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
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Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe Env. 200 message Champvans (39)
armand a écrit:ce qui est marant c'est les cloison interieur en aglo, mais non lier avec les murs de facaces...


C'est un mur porteur Et s'il n'est pas chainé avec le reste, c'est pour éviter les ponts thermiques et avoir une continuité de l'isolation des murs périphériques.

Sinon je ne suis pas d'accord avec arnauff quand il dit que le moins cher est fait !!!
Tu as déjà presque toute la maçonnerie (il reste à faire l'arase des pignons) et la quasi totalité des huisseries extérieures (on ne voit pas bien l'étage). Ce n'est pas rien !
Après tout dépend ce qui tu comptes prendre à ta charge pour la suite des travaux. La charpente n'est pas très compliquée. On peut partir sur une charpente traditionnelle avec les 2 murs de soutènement en plus des pignons. En faisant des achats en direct et en ne laissant que la main d'œuvre à un pro, tu devrais t'en tirer pour moins de 20K€. Pour le reste, tout dépendra du niveau de finition souhaité mais avec une enveloppe de 40-50K€, il y a moyen de terminer cette maison en faisant un minimum. Sinon il faut bien ajouter 10-15K€.

Par contre il est très important de récupérer les plans détaillés car les évacuations et les gaines sont prises dans la dalle.

L'affaire n'a pas l'air mauvaise en tout cas. Je ne sais quels sont les prix pratiqués dans la région pour ce genre de terrain, mais on peut déjà estimé le coût des travaux déjà réalisés à 60K€, ce qui fait laisse 38K€, soit à peine plus de 30€ le m². Par contre il ne faut pas oublier les frais de notaire dans le budget final (de l'ordre de 7K€) !
Notre projet : maison dans le Jura
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Champvans (39)
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Bloggeur Env. 100 message Plobsheim (67)
oups pas vu qu'il y avait deja les menuiserie extérieur (qui sont les plus cher.

effectivement si tu fais tout toi meme tu peux diviser mes estimation par 2 environ

A+
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Plobsheim (67)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 20 message Paris (75)
Bonjour,

Je suis journaliste pour Zone Interdite et je prépare un reportage surles travaux. Nous aimerions suivre des personnes dans leurs aventureset dans les galères.
J'aurais aimé en parler avec vous. pouvez vous me joindre?

Véronique

Chris ; ok
Messages : Env. 20
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 10 message Nord
Bonjour,

Nous sommes un peu dans votre cas et avons besoin aussi de conseils. Nous sommes intéressés par une maison également inachevée. Il y a la dalle, les murs, le toit, les menuiseries, le reste n'est pas fait. Cela fait maintenant 4 ans que cette construction est à l'abandon (l'architecte a fait faillite et le propriétaire a perdu ses procès). Nous avons aussi la possibilité de faire construire (nous avons un terrain) cependant, ce qui nous fait hésiter, c'est la possibilité de faire des économies grâce à cette construction à finir. Les questions que nous nous posons c'est de savoir si la garantie décénnale intervient toujours sur ce qui a été fait et quels sont les frais de notaire sur la vente de cette maison. De plus, nous nous demandons comment présenter cet achat à notre banque (sans savoir réellement combien nous coutera ce qu'il reste à faire), enfin, avons-nous le droit au pret à taux zéro sur une maison inachevée (la somme est-elle identique que pour une construction ?)

Merci d'avance pour vos réponses et vos conseils !
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 14 ans
En cache depuis le samedi 16 mars 2024 à 12h34
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