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L'exclusivité du terrain pour les constructeurs

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Env. 100 message La Rochelle
Je sais que normalement il est interdit pour les constructeurs d'avoir l'excusivité sur un terrain pourtant c'est le cas dans notre région. J'aurais voulut avoir votre avis sur ce sujet! Quand on est coincé avec un constructeur c'est dur de s'endéfaire à moins de signer le ccmi et ensuite de se rétracter!!???
Huh
aamoi 1064

Maison finie
clotures en fin de finitions
Messages : Env. 100
De : La Rochelle
Ancienneté : + de 18 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 600 message Nantes (44)
Et si tu achète le terrain avant de signé ton ccmi, ça peut le faire... Wink
Messages : Env. 600
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 300 message 68
pas très légal tout ca on dirait
il abuse de la situation !
6 ares, en lotissement Région de Colmar, 68
Permis accordé 28/09/2005
Signature acte officiel d'achat terrain le 03/11/2005
Fondations le 01/12/2005
Hors d'eau
Reception courant juin
Messages : Env. 300
De : 68
Ancienneté : + de 18 ans
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
oui c'est un bras de fer. J'en parle sur mon site a la page Combines des constructeurs.
Tres chiant de commencer comme ca mais le jeu en vaut peut-etre la chandelle.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 90 message
Dans notre secteur Rhone Alpes, cela est très fréquent. Le plus souvent, le constructeur est de mèche avec le lotisseur :

dans le pire des cas le lotisseur n'est disponible pour signer le compromis de vente chez le notaire qu'une fois le délai de rétractation du CCMI passé ...
Messages : Env. 90

Ancienneté : + de 18 ans
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
oui mais le CCMI est dans ce cas illégal donc annulable par la suite. Mais bon, ca doit epuiser ces histoires, deja que quand tout va bien...
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 400 message Chambles (42)
On était un peu dans la même situation, le constructeur nous proposait des terrains en affirmant qu'on devait construire avec lui.
Un p'tit coup de fil à la mairie et on a court-circuité le commercial en s'arrageant directement avec le lotisseur (qui, c'est vrai, se fichait royalement qu'on construise avec untel ou untel).
Le commercial nous a traité de gens malhonnêtes, mais on n'a aucun regret, fallait voir les maisons proposées !
Juste un hic: c'est un de nos futurs voisins !!! Crying

Dav
Messages : Env. 400
De : Chambles (42)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 90 message
Dans un cas de figure qu'il m'est arrivé de rencontrer le lotisseur et le constructeur deux sociétés différentes mais qui appartiennent à la même personne.

Donc quand vous voyez le commercial du lotisseur pour le terrain, il vous met en contact avec le commercial du constructeur.

Et ensuite vous travaillez sur le projet de maison et sur le CCMI. Pendant ce temps pour l'achat du terrain, on vous dit qu'il faut préparer les papiers, que le notaire ou le responsable de l'agence de vente ne sont pas dispos...

Et une fois que vous avez signé le CCMI, on vous donne un rdv pour le compromis de vente du terrain qq jours après le délai de retractation...

Alors c'est sur c'est pas légal, mais quand vous habitez dans un secteur où il n'y a quasi plus de terrains à vendre ...

Au final sur ce lotissement (12 lots), tous les acheteurs sont passés par le constructeur sauf 1 qui a fait de l'autoconstruction.
Messages : Env. 90

Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 1000 message Yvelines - Gambais (78)
Oui mais comme c'est pas légal tu résilies ton contrat dans les 7 jours car pas de promesse de vente au moment de la signature du CCMI, en plus tu n'auras sûrement pas eu la garantie nominative de remboursement de l'accompte ou d'autre truc encore...

Skau
Messages : Env. 1000
De : Yvelines - Gambais (78)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Bloggeur Env. 2000 message Lorient (56)
Demande à la mairie de la commune où se situe les terrains le nom du lotisseur.

Nous avons eu ce problème, et nous avons réussi à avoir un terrain en envoyant un courrier "salé" au lotisseur, et donc nous avons choisi un autre constructeur que celui qui se faisait passer pour le seul et unique choix pour construire à cet endroit.

J'ai détaillé l'histoire dans un autre post, je te fais un copié-collé :

------------------------------------------------------------------------------------

Un constructeur faisait de la pub dans le journal "maisons + terrains" Les terrains nous intéressaient, mais pas le constructeur !

J'ai appelé plusieurs fois le lotisseur qui me disait qu'il ne pouvait pas me vendre un terrain, qu'ils étaient réservés aux gens sur liste d'attente (200 noms pour 50 lots )

Et quand j'appelais le constructeur en question, pour lui aucun pb pour avoir un terrain si je passais par lui ! même si je n'étais pas sur liste d'attente !!!

ca m'a un tout petit peu énervée cette histoire, alors j'ai pris ma plume (heu, non, mon clavier ) et j'ai écris au lotisseur pour lui faire part de mon mécontentement. Il m 'a donné rdv, m'a expliqué pdt 3-4 d'h qu'il n'était pour rien dans cette histoire, au courant de rien (c't'e bonne blague ) que tout était de la faute de ce constructeur, etc ... et à la fin de l'entrevue il m'a sorti le plan du lotissement, et m'a laissé choisir un lot sur les 20 restants !!!

Une histoire de fous, donc, mais je suis contente de mon coup !

-----------------------------------------------------------------------------------


voilà mon expérience ! Smile j'espère que vous réussirez aussi à trouver la solution !
Quéven (56)
Constructeur Ty Breiz - emménagé depuis le 01/06/07
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 2000
De : Lorient (56)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 1000 message Caillac (46) (46)
Bravo Patty!
C'est pas mal d'avoir des c*** Laugh
Messages : Env. 1000
De : Caillac (46) (46)
Ancienneté : + de 19 ans
En cache depuis le samedi 23 mars 2024 à 23h33
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