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Fondations "au bon sol"

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 5.327 fois
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Messages : Env. 100
De : Ste Foy D'aigrefeuille (31)
Ancienneté : + de 4 ans
Message Le 25/02/2010 à 09h59 | fondations "au bon sol" | Citer
bonjour,

mon constructeur me propose de ne pas faire l'étude de sol et s'engage a nous faire les fondations au bon sol sans surcoût
nous sommes sur terrain argileux et cela nous fait un peu peur de faire confiance sur la profondeur des fondations
dans notre idée nous voulons faire l'étude de sol, le constructeur de son côté notera sur le contrat "fondations au bon sol" nous pensons voir avec le chef de chantier le jour des fondations la profondeur de nos fondations et si cela ne correspond pas a l'étude d esol nous lui monteront afin qu'il se conforme à cette étude
quelle recours avons nous si jamais nous ne fessons pas l'étude et qu'il y a un problème de fondations dans le temps (après la décennale)?

Merci
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Messages : Env. 90
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 5 ans
Message Le 25/02/2010 à 10h25 | Citer
Bonjour,

Au niveaux garanti je ne sais pas comment cela ce passe.
Le problème est que l'étude de sol est toujours à la charge du client. Si celui-ci ne fourni pas d'études à l'entreprise c'est en connaissance de cause si je ne me trompe pas.
Donc à mon avis dans le contrat de construction , il doit y avoir un truc du genre : etude de sol à la charge du client, sans celle-ci nour ne somme pas responsable.

Pour info une étude de sol c'est 1000€ environ pour un pavillon. Je suis en BE structure et j'ai redemandé y a pas lo,gtemps le prix pour un particulier.

Avec les terrain argileux attention quand même. Renseignez-vous sur les construction voisine. (demander le type de fondation, regarder les éventuel sinistre sur les maisons qui ont 15 20 ans.
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Non connecté actuellement futureproprio
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
De : Ste Foy D'aigrefeuille (31)
Ancienneté : + de 4 ans
Message Le 25/02/2010 à 10h31 | Citer
oui je sais que l'étude est a notre charge ici c'est 1500€ cela ne me pose pas de problème de faire l'étude
pour les constructions autour c'est un peu difficile il n'y a que 4 maisons mais pas construites sur le même champ
justement le constructeur s'engage par écit qu'il n'y a pas d'étude de sol et qu'il fait les fondations "au bon sol"
qu'est ce que cela vaut?? ça je sais pas!
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Non connecté actuellement flabrousse

Messages : Env. 90
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 5 ans
Message Le 25/02/2010 à 10h44 | Citer
Le plus simple tu appel un service juridique quelconqued ans ton secteur. Tu leurs demande la valeur juridique de cette lettre.

Car attention desfois certain courrier ne sont pas recevable juridiquement.
Sur nos plans on met : béton à descendre au bon sol.
Mais il est rare de travailler sans étude de sol car on peut avoir des surprise desfois.
Pour le prix de l'etude tu peux je penses réussir à négocier 1000 1200€.

Je rappel terrain argileux = terrain dangereux. Il faut être sur de ce qu'on fait. Pour ma par je fais construire dans un terrain argileux, on est parti sur des pieux descendant sous la couche l'argile (à environ 2.50 3.00m).

Si sortir 1000 ou 1500 € ne pose pas de soucis fais l'etudes car les maçon on tendance à rester en semelle filante en mettant un peu plus de gros béton pensant que ca suffirat. Tous mon proposé cela au début, en me disant qu'il n'y avait pas de soucis dans ce coin là. Hors en sondant il est clair que c'était pas bon.
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Non connecté actuellement futureproprio
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
De : Ste Foy D'aigrefeuille (31)
Ancienneté : + de 4 ans
Message Le 25/02/2010 à 10h46 | Citer
pour des telles fondations combien as tu eu de surcoût?
notre maison fera 100m2 habitable plus garage de 55 m2 attenant
j'ai peur du surcôut!!!!
je pense qu'il ne feront pas de pieux mais semelles donc c'est pas super si je comprends bien..il faut qu'on exige des pieux???
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Non connecté actuellement flabrousse

Messages : Env. 90
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 5 ans
Message Le 25/02/2010 à 11h09 | Citer
Il ne faut pas forcement de pieux. Tout dépend du type d'argile rencontré et ses caractéristique.

Le sucout peut varier. Tout dépend de la prise en charge que veux faire le constructeur. S'il est pas fou il en, prendra une grande parti à sa charge.

Pour ma part cela nous revient à 5000e en plus sachant que normalement un pieux en bâtiment coute 1000 à 1500€ l'unité. (tou dépen de la longueur et du diamètre)

Notre maison va faire 95m² hab. et un garage de 23 m².

Appel un (ou plusieur) BE etude de sol et tu demande s'il on déja fait des etudes dans le coin. Et savoir ce qu'il en resortait.
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Non connecté actuellement kaline

Messages : Env. 20000
Dept : Var
Ancienneté : + de 9 ans
Message Le 25/02/2010 à 14h19 | Citer
futureproprio a écrit:pour des telles fondations combien as tu eu de surcoût?
notre maison fera 100m2 habitable plus garage de 55 m2 attenant
j'ai peur du surcôut!!!!
je pense qu'il ne feront pas de pieux mais semelles donc c'est pas super si je comprends bien..il faut qu'on exige des pieux???


pourquoi ne pas faire une étude de sol AVANT la construction??? comme ça, tout sera carré dès le départ et il ne faut pas forcement des pieux mais un autre dimmensionnement des semelles....
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je ne parle pas aux kons... ça les instruit....
Non connecté actuellement futureproprio
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
De : Ste Foy D'aigrefeuille (31)
Ancienneté : + de 4 ans
Message Le 25/02/2010 à 14h40 | Citer
on va faire l'étude de sol!! ça c'est clair
mais concernant le constructeur il s'engage a nous faire les fondations au bon sol sans s'appuyé sur l'étude de sol puisque lui me conseille de ne pas la faire!!! pour économiser 1500€ . il prends donc a sa charge le sur côut pour les fondations spéciales!!!!
nous pensons faire mettre sur le contrat "au bon sol suivant étude d esol réalisé par le maître d'oeuvre " et non pas 'au bon sol' (tout court)
le constructeur peut nous dire que le bon sol c 2m alors que l'étude nous dit 2,30m (c'est un exemple)
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Non connecté actuellement flabrousse

Messages : Env. 90
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 5 ans
Message Le 25/02/2010 à 15h00 | Citer
Vu que vous allez faire faire l'étude de sol.
Vous lui remettez en main propre en le faisant signé remis en main propre le ... (ou vous lui envoyez une copie en recommander mais c moins bien point de vue relationnel)

Si le constructeur s'engage à descendre au bon sol suivante le rapport geo, il devrat respecter les preconisation faite par le BE geo. A moins de faire justifier par un BE le mm que vous ou un autre que c'est bon.

L'idéal dans ce genre de cas si tu as un doute lors de la réalisation, les BE geo propose des missions de présence et de controle en phase d'execution. Mais perso c'est le genre dechose que l'on fait lorsque les sols sont très hetérogène et que seul les specialiste sont apte à juger.

Voili, voilou. J'espere que cela t'aide
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Non connecté actuellement jpaul

Messages : Env. 10000
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 9 ans
Message Le 25/02/2010 à 16h15 | Citer
Ton constructeur est un charlot !!
Comment peut il savoir qu'il descend les fondations au bon sol sans connaître les caractéristiques du sol?
Comment peut il calculer des fondations sans connaître la portance du sol?
Sa phrase "le bon sol" ne veut rien dire.
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Maître d'oeuvre - CSPS
Non connecté actuellement labricot Invité

Messages : Env. 60000

Message Le 25/02/2010 à 16h37 | Citer
C'est comme le "bon vin", c'est une fois la bouteille ouverte et dégustée, que l'on dit oui ou non Wink

Ou, autre cas

"Elle est bonne à tirer" en parlant de sa voisine ......


Je suis d'accord avec JPAUL sur le mot Charlot Wink
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En cache depuis le mardi 07 octobre 2014 à 08h10

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