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Groupe Villa du Plessis Franconville Icade

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Discussion 12

Discussion

 
 
nat95 Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Val D Oise
Ouverture du groupe !
Messages : Env. 20
Dept : Val D Oise
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nat95 Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Val D Oise
Bonjour,

A ce jour,les travaux de construction n'ont toujours pas débutés. Les travaux ont plus d'un trimestre de retard, la livraison prévisionnelle ayant été officiellement reportée au 4ème trimestre 2016 au lieu du 3ème trimestre 2016...ICADE explique ce retard en raisons de problèmes de compteurs EDG et GDF. Des personnes auraient-elles plus d'informations ? Avez-vous essayé de contacter le promoteur ?
Messages : Env. 20
Dept : Val D Oise
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Env. 20 message Val D Oise
Bonjour !
Nous sommes également de futurs propriétaires dans cette résidence, d'un F3 en duplex.
"Bonne nouvelle" les travaux ont débutés. Nous habitions actuellement dans un appartement à 2 rues de notre futur logement.

Contents de pouvoir échanger avec de futurs résidents !

Bonne soiree

Julie & Anthony
Messages : Env. 20
Dept : Val D Oise
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nat95 Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Val D Oise
Bonjour Julie et Anthony,

merci pour l'information car j'étais en congés lors du démarrage des travaux. J'espère qu'ils vont rattraper le retard pris, mais avec bientôt les congés d'été, je suis assez pessimiste.

J'ai également la chance d'habiter à côté de l'immeuble, je suivrai donc les travaux de près.

Auriez-vous reçu un planning des futurs appels de fonds à jour suite au report de livraison ?

merci
cordialement,
Messages : Env. 20
Dept : Val D Oise
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nat95 Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Val D Oise
Bonjour,

Les travaux peinent à avancer, c'est bien ce que je craignais, ils font le minimum avant les congés...Pour ceux qui sont trop loin pour constater l'avancement des travaux, je mets quelques photos prises avant hier . Ils commencent tout juste à faire les trous pour les fondations.





cordialement,
Messages : Env. 20
Dept : Val D Oise
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Env. 10 message Val D Oise
Bonjour

je me joins à ce groupe afin d'échanger des informations. Je suis le fils d'un futur propriétaire qui s'inquiète au sujet des fondations de cet immeuble. Un appel de fonds pour fin de fondations a été émis mais aucun trou béant n'a été observé : les parkings seront-ils en sous-sol ? avez-vous vu des trous pour fondations ?
merci
cordialement
Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
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Env. 10 message Val D Oise
Bonjour à tous.
Je vois que ce forum a été ouvert il y a quelques mois.
Avez-vous des nouvelles de la construction depuis ?
Je n'arrive pas à avoir Icade au téléphone, la construction n'avance pas du tout, je me pose des questions...
Merci d'avance.
cordialement
Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
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nat95 Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Val D Oise
Bonjour Mélanie, je trouve effectivement que la construction avance mais à petit pas... Alors que l'on voit les étages s'élever sur d'autres programmes immobiliers débutés pourtant en même temps ou voire après le nôtre sur Franconville, la Villa du Plessis n'a pas encore de plancher bas. Je pensais que l’installation de la grue sur le chantier allait accélérer beaucoup plus les travaux. On a suffisamment perdu du temps depuis le début !
Pourtant, il ne reste apparemment plus que 5 appartements à vendre, ce qui est je pense plutôt satisfaisant et pourrait inciter Icade à accélérer les travaux.
Je vous encourage à adresser des mails à Icade si vous n'arrivez pas à les joindre par téléphone.
Ce qui est bien c'est qu'ils ont installé une webcam sur le chantier, ce qui nous permet de visualiser l'avancée des travaux à distance.

cordialement,
Messages : Env. 20
Dept : Val D Oise
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Env. 20 message Val D Oise
Bonjour à tous.

Avez-vous vu la nouvelle date prévisionnelle de livraison...?
Reportée au 1er T 2017...

Avez-vous été informés par Icade de ce changement subtil sur leur site internet?
Messages : Env. 20
Dept : Val D Oise
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nat95 Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Val D Oise
Bonjour,
j'attends de leur part les raisons de ce report : problème de commercialisation des appartements ? NON Il ne reste apparemment que 3 à vendre.Problèmes climatiques ? ENCORE MOINS, on a un hiver très doux.
c'est déjà la deuxième fois qu'ICADE reporte la livraison de l'immeuble.
Je vous invite tous à contacter ICADE et à faire part de votre mécontentement.
Nous n'avons aucun suivi de leur part...

Cordialement,
Messages : Env. 20
Dept : Val D Oise
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Env. 20 message Val D Oise
J'ai en effet tenté à 3 reprises de joindre par téléphone le responsable du programme Mr AIT KACI OUALI mais en vain...
J'ai laissé un message vocal, je réitérerai demain ou bien contacterai un autre numéro en ma possession.

Mais oui en effet nous n'avons aucun suivi concernant l'avance des travaux hormis le site internet... Qui concrètement est plus dans le but de vendre leurs 3 derniers appartements que de te tenir au courant les propriétaires actuels!

Si vous réussissez à avoir des infos avant nous je suis preneuse évidemment!

Bien cordialement.

Julie
Messages : Env. 20
Dept : Val D Oise
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nat95 Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Val D Oise
Bonjour,
encore un changement de date de livraison sur le site internet, on revient au 3ème trimestre 2016, décidément,le personnel d'Icade ne semble pas savoir lui-même où en sont les travaux...
J'ai tenté de les joindre pour avoir des informations mais sans succès, et ils ne répondent pas aux messages. Quelqu'un a t-il des nouvelles ?
cordialement,
Messages : Env. 20
Dept : Val D Oise
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Env. 10 message Val D Oise
Bonjour à tous,

Je viens de découvrir ce forum et, en tant que propriétaire de cette future résidence, je me joins à vous.

Je viens de recevoir un courrier de leur part m'annonçant qu'à partir de ce jour je ne pouvais plus lever d'options (sans avoir été averti préalablement de cette date butée)...

Et je constate à la lecture de vos échanges que les relations avec ce promoteur ne sont pas des plus faciles...

A suivre de près sachant qu'une coordination entre nous ne pourra être que bénéfique...

Cordialement
Christian
Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
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nat95 Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Val D Oise
Bonjour à tous,

c'est officiel maintenant la livraison est reportée au 1er trimestre 2017, confirmation écrite reçue par Icade qui invoque des problèmes de pollution et d'eaux importantes dans les sols pour expliquer un retard d'environ 2 mois et demi dans la construction...

Pour moi, le retard est beaucoup plus conséquent, la construction n'a vraiment commencé qu'au mois de septembre.

Icade ne répond plus à nos appels...

Bon courage à tous
Messages : Env. 20
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Hauts De Seine
Bonjour, nous avons également acquis un appartement dans la résidence Plessis et comme vous sûrement, nous avons reçu le courrier du 8 février évoluant la "découverte d'une zone de pollution et de la présence importante d'eau en sous sol". Nous avions remarqué que l'immeuble se construit sur un ancien garage auto et d'expérience, il est courant que les sols soient pollues sur ce type de site et des travaux de dépollution sont alors réalisés avant le démarrage du chantier. Nous avons évoqué cela devant le notaire du promoteur qui nous a rassuré en nous disant que jamais la construction n'aurait pu commencer sans que toutes les études préalables aient été réalisées. En d'autres termes : Pas de surprise possible. Et on en est la. Je m'interroge sur le "environ" après le délai de 2 mois et demi... J'attends également un retour de notre notaire sur nos possibilités de recours si le retard annoncé devait être plus important que prévu...
Croisons les doigts pour que le délai annoncé soit tenu !
Christine
Messages : Env. 10
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 8 ans
 
nat95 Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Val D Oise
Bonjour à tous,

Vous avez certainement été invités comme moi à l'ICADE STORE pour le choix des matériaux, qu'en avez-vous pensé ? Pour ma part, j'ai trouvé les carrelages proposés plutôt sympas (sauf pour les murs de la cuisine) mais pour le parquet, il fallait juste choisir à partir d'une lame non posée, un peu ridicule...Avec la place qu'ils ont à l'ICADE STORE, ils auraient pû poser au moins un mètre carré de parquet...
Sinon, le chantier avance enfin. Les acquéreurs du RDC ne doivent pas être trop contents, les logements sont très enterrés.J'espère qu'ils ont été prévenus au moment de l'achat.
Quelqu'un a une idée de la nature de l'activité du futur commerce ? J'espère en tout cas que cela ne sera pas trop bruyant.

Bien cordialement,
Messages : Env. 20
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Val D Oise
Bonjour à tous,

Je viens de faire l’acquisition d'un 3 pièces. Je connais assez peu Franconville mais je trouve que cette zone est plutôt calme et bien fréquentée. J'ai rendez-vous prochainement à l'ICADE STORE pour le choix des matériaux. Je constate également que les travaux avancent, en espérant une livraison début 2017 ...

Content d'échanger avec des futurs résidents Smile

Bien cordialement,
Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 20 message Val D Oise
Bonjour tout le monde !

Nous sommes également aller à l'Icade store et grosse déception en effet quant à la façon dont était exposés les parquets... Mais bon le comble était plutôt d'apprendre 2 mois apres que le listel choisi pour une de nos salle de bain était arrêté par le fournisseur... Pourquoi nous l'avoir présenté... Et surtout nous envoyer un courrier en noir et blanc pour choisir sur papier A4 un listel parmi 2 présentés...
Bref passage pas très cool...

Hormis ça le chantier avance bien, hate de voir le bâtiment peint il sera vraiment beau.

En revanche je suis d'accord sur le fait que les appartements au rdc sont vraiment très "bas" ça fait un réel décalage avec les bâtiments voisins.
D'ailleurs vous êtes à quel étage tous?

Nous appartement 30, 3eme étage.

Il me tarde de visiter ! Vous avez dû recevoir le courrier nous informant une visite prochaine au 4eme T 2016.

J'espère aussi que nous serons livrés plutôt janvier que mars....
À suivre !

Bien cordialement !

Julie
Messages : Env. 20
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 20 message Val D Oise
Ps : le commerce aucune idée, juste non alimentaire c'est certain...
Et ZETX nous habitons déjà à une rue du chantier, en face de la poste principale de Franconville, c'est un quartier vraiment sympa et notre future rue est peu fréquentée du fait qu'elle soit à sens unique et surtout quartier pavillonnaire.
Je m'y promène souvent avec mon bébé et c'est très calme 😊

Au plaisir de vous lire !

Bien cordialement.

Julie
Messages : Env. 20
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 8 ans
 
nat95 Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Val D Oise
Bonjour,

le ravalement de l'immeuble a commencé, les couleurs choisies semblent bien.
Nous n'avons pas encore été convoqués pour une visite, mais je pense que ça ne devrait plus tarder. J'espère une livraison en début d'année plutôt que fin de trimestre.

Par contre, toujours autant d'eau évacuée du sous-sol, j'espère qu'Icade a réellement mis en oeuvre les moyens nécessaires pour résoudre ce problème sinon on risque d'avoir le sous-sol inondé...

Nous recevons plus de publicité de la part de Foncia que d’informations de la part du promoteur. Il est fort probable qu'il propose Foncia comme syndic de l'immeuble, il faudra nous consulter pour proposer des alternatives lors de l'AG (personnellement j'ai d'autres propositions)car apparemment ils n'ont pas donné satisfaction dans d'autres résidences.

Bien cordialement,
Messages : Env. 20
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 20 message Val D Oise
Bonjour,

En effet d'après les voisins, l'immeuble étant construit sur une source, ils n'arrivent pas à l'assécher pour le moment... D'où les pompes qui tournent en permanence.

C'est assez préoccupant comme problème.

Nous ne recevons aucun courrier de FONCIA chez nous, en revanche je suis d'accord avec vous pour avoir eu affaire avec FONCIA sur 2 précédents logements ils sont à fuir...

Autant proposer une autre alternative.

Pour le ravalement, l'immeuble est vraiment plus beau mais je croyais que ce serait plus marrons au 3eme étage D après les visuels qu ils nous avaient donné. À suivre...

Et comme vous nous espérons vraiment une livraison en début d'année mais ils leur restent énormément à faire alors je ne suis pas convaincue.

On se tient au courant de la suite.

Bonne journée.

Julie
Messages : Env. 20
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Val D Oise
Bonjour à tous,

J'ai signé chez le notaire il y a quelques jours. J'en ai profité pour l’interrogé sur les causes liées au retard de la livraison. Il m'a en effet indiqué que l'immeuble a été construit sur une source d'où le travail de pompage supplémentaire à effectuer. Je reste tout de même optimiste et je pense qu'ICADE mettra en oeuvre tous les moyens nécessaires.

Sinon je suis situé au 1er étage ! Un grand merci pour les informations sur le quartier, c'est plutôt rassurant Biggrin. Pour le syndic je n'ai pas vraiment de connaissance sur le sujet mais je me fis à votre expérience.

Allez, plus que quelques mois à attendre. Bonne journée
Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Hauts De Seine
Bonjour à tous. Je suis également propriétaire d'un appartement dans la résidence (F4 au 3ème). Merci infiniment pour toutes ces info, car sans vous, personne ne nous les donnerait.
J'espère comme vous que la livraison se fasse début janvier.
Pour ce qui est du Syndic, je partage l'ensemble des avis, maintenant toutes les agences FONCIA ne se valent pas.
Merci encore et bonne continuation à tous.
Messages : Env. 10
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 20 message Val D Oise
Bonjour à tous,

Le chantier semble bien avancer mais aucune nouvelle d'Icade concernant l'hypothétique visite du 4eme T 2016.

Quelqu'un en saurait-il davantage ?
D'autre part cela me semble compromis pour une livraison en janvier...
J'ai essayé de contacter Icade sans succès afin de connaître une date approximative de livraison car nous avons un pré avis à donner mais nos mails sont restés sans réponse.
Si quelqu'un à plus d'informations à nous communiquer nous sommes preneurs.

Bonne journée à tous.

Julie
Messages : Env. 20
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 8 ans
 
nat95 Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Val D Oise
Bonjour,

comme vous, je suis en attente de leur convocation pour la visite de l'appartement, mais cela tarde effectivement à arriver. Je vais essayer de les joindre également car nous avons déjà beaucoup trop attendu.

Après les relances de Foncia (car mon achat se fait dans le cadre d'un investissement locatif), nous avons été inondés ces derniers jours de courriers et messages pour leur exposition à Aubervilliers, dont nous avons tous rien à cirer... Nous souhaitons pouvoir être livrés de notre bien au plus tôt pour éviter d'autres frais supplémentaires, c'est pourtant simple à comprendre...

Mobilisons-nous tous pour leur faire part de notre incompréhension et notre impatience.

cordialement,
Messages : Env. 20
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 8 ans
 
nat95 Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Val D Oise
Bonjour à tous,

je suis passée devant l'immeuble hier et petite information sur le local commercial, il sera apparemment occupé par un cabinet de podologie, ce qui est rassurant coté bruit (probablement le transfert du cabinet qui est 100 m à côté sur l'immeuble côté D14).

J'imagine que vous avez été conviés comme moi à une visite après-cloisons début décembre. Par contre, toujours aucune date concernant la livraison de l'immeuble...

A bientôt
Messages : Env. 20
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 20 message Val D Oise
Bonsoir,

Ah en effet ce serait pas mal si c'était un local médical !

Oui nous visitons le 5/12, après pour la livraison, étant obligés de nous avertir par AR 3 mois à l'avance plus on entame novembre et plus on se rapproche d'une livraison en mars...

A bientot.

Julie
Messages : Env. 20
Dept : Val D Oise
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nat95 Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Val D Oise
Bonjour à tous,

Je pense que vous avez tous effectué comme moi la visite après-cloisons de votre logement. Qu'en pensez-vous pour l'instant ? Dans mon logement, ils avaient commencé à poser les carrelages de la salle de bains et cuisine, mais rien d'autres... Cette visite m'a plutôt servi à appréhender les surfaces.
Néanmoins, nous n'avons toujours pas reçu de courrier pour acter une remise des clés en mars comme me l'a encore confirmé ICADE lors de la visite. Des nouvelles de votre côté ?
Petit rectificatif concernant le cabinet de podologie, il serait plutôt situé dans un appartement et non dans le local commercial, dont ils ne connaissent toujours pas encore la future activité...

bonnes fêtes à tous
Messages : Env. 20
Dept : Val D Oise
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Env. 20 message Val D Oise
Bonjour,

Nous sommes au 3eme étage et les appartements situés à cet étage là étaient les moins avancés... cependant la visite nous a aussi permis d'appréhender les volumes des pièces.
En revanche nous non plus nous n'avons pas reçu de courrier concernant la remise des clefs... du coup j'espère que ce sera toujours mars et pas avril... Il leur reste quand même beaucoup de travail je trouve.

On devrait aussi recevoir un courrier pour la 1ère AG.

Bonnes fêtes a vous aussi.
Messages : Env. 20
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 8 ans
 
nat95 Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Val D Oise
Bonjour, le courrier recommandé est arrivé aujourd'hui. La livraison est bien prévue courant mars.
Cordialement
Messages : Env. 20
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Val D Oise
Bonsoir nous avons réservé un appartement à la villa-du-plessis. Quelqu'un pourrait me dire quel syndic a été choisi?
Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 20 message Val D Oise
Ilypat a écrit:Bonsoir nous avons réservé un appartement à la villa-du-plessis. Quelqu'un pourrait me dire quel syndic a été choisi?


Bonsoir,

Le syndic choisi est Actipole Gestion à Cergy pendant 2 ans.
Messages : Env. 20
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Val D Oise
Merci pour l'information.
Savez vous quand serais prévu l'assemblée générale de la copropriété?
Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 20 message Val D Oise
Vous avez acheté il y a longtemps ?
Car la 1ère AG etait fin janvier début février je crois et la 2nde nous avons eu le courrier par AR cette semaine, la date etant le 21/03.
Messages : Env. 20
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Val D Oise
Non nous sommes entrain de faire une demande de financement à la banque. Nous n'avons eu aucune information à propos du syndic et l'AG.
Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Val D Oise
Non nous sommes entrain de faire une demande de financement à la banque. Nous n'avons eu aucune information à propos du syndic et l'AG.
Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 30 message Val D Oise
Des nouvelles concernant la date de livraison ?
Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 7 ans
 
nat95 Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Val D Oise
Bonjour,

je souhaiterais savoir s'il existe des membres du Conseil Syndical sur ce forum.

Comme vous tous, j'ai pris livraison de mon appartement fin mars. Quelques petits problèmes à signaler (fenêtre, peinture, ..) mais rien de très méchant. Et pour vous ?

Par contre, je m'inquiète sur la présence d'eaux dans le parking, car l'eau ruisselle sur certains murs et on peut constater des flaques d'eau à quelques endroits.

J'imagine que ces désordres ont été mentionnés dans le PV de livraison des parties communes. Quelqu'un aurait des informations à ce sujet ?

merci

cordialement,
Messages : Env. 20
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 8 ans

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Bonjour,
Je me permets de lancer ce forum pour échanger des informations sur le programme immobilier d'ICADE "villa du plessis" sur la Commune de Franconville (95). Les futurs propriétaires sont invités à donner leurs avis et surtout à donner des informations sur le suivi de la construction.

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