Groupe Le Domaine de Grande Borde à Montaigut S/Save 31 - Discussion - Page 12

Bonsoir,
oui moi j'ai faillis acheter la box,(pour recevoir le colis à la maison), cela me fais économiser 200€
le plus embêtant c'est les bouchons pour aller chercher le courrier

Personnellement, on est pour la convivialité entre voisins mais pas d'accord pour cette histoire de regroupement de boîtes aux lettres. Est ce que ce genre de sujet ne devrait pas être discuté au sein de l'association syndicale? On a tous payé des frais pour la monter! Vous savez si cest à Nexity de la convoquer?lancien conducteur de travaux de Nexity nous avait dit qu'il devait s'en occuper mais on n'a rien vu passer à ce sujet.

Autre question : est ce que les personnes qui ont terminé leur maison ont pu récupérer leur chèque de caution pour dégradation?

Non pas pour le moment mais en effet on va s'en occuper ... merci pour le pense bête 😉

Je suis d'accord avec EloFlo972, on est aussi pour la convivialité entre voisins mais on n'est pas une résidence une maison sans BAL ca a bcp moins de charme

Concernant l'argent retenu pour prévoir la dégradation des trottoirs, je ne vois pas trop ce qu'ils vont pouvoir nous opposer, en effet de trottoir il n'y a rien à part un lit de cailloux grossièrement aligné, d'ailleurs je me demande comment va évoluer dans le temps cette bordure qui ne ressemble à rien , qu'en pensez vous?

Je pense que les trottoirs ne sont pas définitif en l'état ils devraient être faits mais compte tenu de l'ouverture de la deuxième tranche j'ai bien peur que ce ne soit pas pour demain ...

Ce qui serait une bonne nouvelle rendant inutile cette retenue d'argent

maag a écrit:

Bonjour,
suite au courrier de Nexity d'hier, et par rapport aux BAL, j'ai fait des petites recherches sur le net et j'ai trouvé ceci :

Question écrite n° 05612 de M. Yannick Vaugrenard (Loire-Atlantique - SOC)
publiée dans le JO Sénat du 28/03/2013 - page 998
M. Yannick Vaugrenard attire l'attention de Mme la ministre déléguée auprès du ministre du redressement productif, chargée des petites et moyennes entreprises, de l'innovation et de l'économie numérique, sur la règlementation relative aux boîtes aux lettres.

En effet, dans les lotissements nouvellement construits, l'ensemble des boîtes aux lettres de ces lotissements sont installées à l'entrée de la voie privée. Cependant, il arrive que certains habitants bloquent ces boîtes aux lettres et installent une boîte devant leur domicile, obligeant le facteur à emprunter une voie privée. Cela pose des difficultés à La Poste, tant pour le tri du courrier que dans son acheminement puisque le facteur doit entrer dans le lotissement pour certains habitants et pas pour d'autres, qui se retournent auprès des élus locaux.

Il lui demande donc quelle est la réglementation en vigueur sur le positionnement des boîtes aux lettres par les particuliers et les recours possibles pour la Poste et les élus locaux.
Transmise au Ministère de l'économie, du redressement productif et du numérique


Réponse du Ministère de l'économie, du redressement productif et du numérique
publiée dans le JO Sénat du 26/06/2014 - page 1544
La loi du 9 février 2010 relative à l'entreprise publique La Poste et aux activités postales qui a transformé La Poste en société anonyme a réaffirmé l'ensemble des missions de service public qui lui sont confiées et en particulier le service universel postal qui est définit à l'article L. 1 du code des postes et des communications électroniques (CPCE). Dans ce cadre, La Poste se doit d'offrir des services postaux de qualité déterminée, à des prix abordables, six jours sur sept sur l'ensemble du territoire. S'agissant des modalités de la distribution du courrier assurée par La Poste au titre du service universel l'article L. 1 du code des postes et des communications électroniques prévoit que le service de distribution est effectué, dans des installations appropriées, au domicile de chaque personne physique ou morale. L'article R. 1-1-5 du code précise également, que « la distribution est subordonnée à l'existence, chez le destinataire, d'une installation de réception des envois de correspondance accessible et conforme aux spécifications établies dans le respect de la réglementation en vigueur ». Le cadre réglementaire actuel ne prévoit pas que la boîte aux lettres doit être en bordure de propriété, étant rappelé qu'en application des articles L. 5-10 du code des postes et des communications électroniques L. III-6-3 du code de la construction et de l'habitation, La Poste dispose d'un droit d'accès aux boîtes à lettres particulières qui implique précisément de pouvoir pénétrer dans la propriété privée. La Poste peut par ailleurs proposer aux communes un service postal de distribution du courrier dans des boîtes aux lettres individuelles regroupées sur un axe de communication et qui concerne un quartier, un lotissement ou un ensemble d'habitation. L'implantation de ces équipements CIDEX (courrier individuel à distribution exceptionnelle) doit se faire en accord avec les destinataires concernés. Le prochain contrat d'entreprise entre l'État et La Poste qui s'appliquera sur la période 2013-2017, sera l'occasion de réaffirmer l'attachement de l'État et de La Poste à un service universel postal de qualité sur l'ensemble du territoire. Il devrait rappeler, notamment, la nécessité d'une concertation au niveau local avant toute implantation de boîtes CIDEX, dont la mise en œuvre devra s'effectuer par ailleurs dans le cadre d'une convention signée entre La Poste et la commune concernée.

Donc si tout le monde comprend comme moi, La poste peut " proposer " et en aucun cas " obliger ", et cela doit être fait en accord avec les destinataires !!!

Dites moi ce que vous en pensez ?

Bonne journée à tous

Un accord entre La poste et la commune (= la mairie). Si la mairie est ok, que la poste est ok, je ne sais pas le pouvoir que peuvent avoir les destinataires (nous) mais effectivement, leur approche n'est pas correcte.
J'initialise une pétition sur change.org.

Pétition à signer ici

Si le contenu ne vous convient pas, on peut le modifier, suffit de me dire !

J'ai fait ça assez rapidement donc on doit pouvoir l'améliorer, n'hésitez pas

Je viens de la lire, elle est plutôt bien , on la signe
merci

Kevin Lem a écrit:

Pétition à signer ici

Si le contenu ne vous convient pas, on peut le modifier, suffit de me dire !

J'ai fait ça assez rapidement donc on doit pouvoir l'améliorer, n'hésitez pas

Super Kevin !!!!!! Merci beaucoup !!!!chaque habitant la signe ou c'est une seule par maison 😬 (À 2 par maisons ça monterais vite 😃)

annabelle0610 a écrit:

Kevin Lem a écrit:

Pétition à signer ici

Si le contenu ne vous convient pas, on peut le modifier, suffit de me dire !

J'ai fait ça assez rapidement donc on doit pouvoir l'améliorer, n'hésitez pas

Super Kevin !!!!!! Merci beaucoup !!!!chaque habitant la signe ou c'est une seule par maison 😬 (À 2 par maisons ça monterais vite 😃)

Je vais même faire signer mon chat ^^ je pense qu'une signature par foyer ira, par contre si on doit se déplacer en masse, faudra tout le monde ;)

Pétition signée

Idem!merci Kevin lem pour cette initiative

Bonsoir,
pour les trottoirs regardez bien les photos du début du lotissement les entrés des lots sont bien modifiés, ciment , terre, les grilles plus toujours visibles.
qu'elles dégradations sont pénalisantes
pour nexity??????

Bienvenue a Cédric et Tracy,

Bonjour à tous ,
je vois que cela commence a avoir pas mal d'habitant dans notre lotissement , ça bouge bien!!
pour ceux qui habitent déja avez vous pu régler vos difficultés de branchements (edf,telephonne , télévision) du début.
a bientot

Bonsoir petite info : Laure de Nexity m'indique que l'association syndicale devrait être créée en janvier en fonction des dispo du maire et des dirigeants. Jespere que ce sera l'occasion d'évoquer les points en suspens ( BAL, électricité dans le lotissement etc...)

Bonjour à tous! Nous sommes au lot 15 , notre construction devrait bientôt commencer j'ai hâte !!! Sauf que Une dalle a été coulé juste devant notre lot et 2 autres ailleurs dans le lotissement. Nous avons appelé Laure de Nexity pour savoir à quoi elles allaient servir et elle n'était pas au courant. Elle a donc appelé le serviçe technique qui lui a indiqué que ces dalles serviraient à placer les containers des poubelles ce que nous redoutions. Je lui ai dit que j'étais franchement dégouté que cet emplacement ne se fasse pas en bout de lotissement car cela est placé au beau milieu des habitations et que l'été vive les odeurs !!! Je lui ai demandé également si on ne pouvait rien faire pour que ca soit déplacé . Elle m'a répondu que la seule chose à faire c'était de faire une demande pour que se soit complètement fermé au lieu de juste des palissades. Je suis quand même en colère car c'est vraiment placé juste devant notre terrain !!

Bonjour,
Je viens de lire le message de Vanessagreg, je comprends votre colère 😡.... Mais cela veut dire qu'il faudra qu'on mette nos poubelles à ces emplacements ou juste le verre ? Les éboueurs ne vont pas passer devant chacune de nos maisons ? Après les BAL maintenant les poubelles.... On n'a du mal comprendre quand on nous a vendu le terrain nous n'avons pas acheté un terrain en " résidence" nous avons acheté un terrain pour construire une maison individuelle.... On comprend pas....
Nous n'avons plus le numéro de Laure (pb de téléphone) est-ce que quelqu'un pourrait nous le donner svp? Merci d'avance

Bonjour à tous
je comprends que se retrouver avec des poubelles près de chez soi est un problème, encore une fois ces choses auraient dû être réglées au départ et là Nexity improvise au jour ,le jour en prenant les solutions les plus simples pour les administrations concernées, j'espère (je plaisante ) que cela va se répercuter dans le bon sens pour nos impôts locaux.
le N° de Laure (s'il n'a pas changé) : 06 19 16 50 41

Bonjour tout le monde,

Je suis donc au lot 6, on est donc très proche du lot 15 et de cette fameuse dalle.

Je suis un peu surpris que Laure ne soit au courant de rien (et en même temps pas si surpris vu qu'elle ne répond jamais à mes questions sans me dire "je vais me renseigner"), mais sur le plan du lotissement, on visualise en effet une dalle avec mentionnée "OM" (Ordures Ménagères). Ceci est donc prévu depuis le départ, on ne pourra donc rien faire je pense malheureusement, nous ne sommes pas dans le même contexte que ces fameuses BAL.

Du coup un local à poubelle sur ces dalles serait en effet la solution pour que les personnes vivant juste à côté ne passent pas l'été avec une pince à linge sur le nez...

[img]http://media1.forumconstruire.com/photo/large/1346100.jpg?temp=1481881852[/img]

Bonjour à tous

J'ai besoin d'aide concernant le dossier de raccordement d'électricité!

Ils nous demandent la puissance max de la maison :
- inférieur ou égale à 36 KVA
- supérieur à 36KVA et inférieur ou égale à 250KVA
- strictement supérieur à 250KVA

Savez vous ce qui est adapté pour une maison ind?

Merci à l'avance pour votre aide !

annabelle0610 a écrit:

Bonjour à tous

J'ai besoin d'aide concernant le dossier de raccordement d'électricité!

Ils nous demandent la puissance max de la maison :
- inférieur ou égale à 36 KVA
- supérieur à 36KVA et inférieur ou égale à 250KVA
- strictement supérieur à 250KVA

Savez vous ce qui est adapté pour une maison ind?

Merci à l'avance pour votre aide !

Bonjour Annabelle,
Si tu prends du 9 tu es déjà large. Ce qui est certain, c'est que tu seras < 36Kva

Effectivement Kévin j,'ai par précaution rappelé Enedis et c'est ça !!!!

maintenant j'attaque le dossier qui est super pationnant à remplir

annabelle0610 a écrit:

Effectivement Kévin j,'ai par précaution rappelé Enedis et c'est ça !!!!

maintenant j'attaque le dossier qui est super pationnant à remplir

Et si c'est urgent, après validation du dossier sur le net, passe un coup de fil en exprimant l'urgence (tu y emménages dans 2 semaines par exemple), je suis passé d'un délai de 10 semaines à 2 semaines

Kevin Lem a écrit:

Bonjour tout le monde,

Je suis donc au lot 6, on est donc très proche du lot 15 et de cette fameuse dalle.

Je suis un peu surpris que Laure ne soit au courant de rien (et en même temps pas si surpris vu qu'elle ne répond jamais à mes questions sans me dire "je vais me renseigner"), mais sur le plan du lotissement, on visualise en effet une dalle avec mentionnée "OM" (Ordures Ménagères). Ceci est donc prévu depuis le départ, on ne pourra donc rien faire je pense malheureusement, nous ne sommes pas dans le même contexte que ces fameuses BAL.

Du coup un local à poubelle sur ces dalles serait en effet la solution pour que les personnes vivant juste à côté ne passent pas l'été avec une pince à linge sur le nez...

[img]http://media1.forumconstruire.com/photo/small/1346100.jpg?temp=1481881852[/img]

Bonsoir,

Nous venons d'avoir vendredi par notre notaire le plan avec les dalles des OM mais c'est un plan que nous n'avions pas eu avant. De plus sur ce plan là dalle est placée Sur la partie en triangle à droite de notre terrain et non parallèle a notre terrain comme elle a été coulée. J'ai donc contacté Nexity pour demander si cette dalle pouvait être refaite conforme au plan. Dans tous les cas il faudrait que ce soit un local fermé pour éviter les odeurs en été qui pourront déranger les habitations autour. Nous avons eu les plans de la position des bals également .

Bonjour Vanessa,

Peux tu nous partager les plans des BALs ?

Pour les OM, je n'ai pas fait attention à la position de la dalle, j'espère pour vous que vous parviendrez à modifier ça, que répond nexity quand on lui parle d'un local fermé ?

Merci,

Bonjour à tous et merci pour l'ajout,
Nous avons visité les terrains cette semaine et sommes plutot partants pour faire bâtir sur la nouvelle tranche. Vos quelques problèmes avec Nexity ne nous ont pas tout à fait découragés :p.
Nous avons rencontré un constructeur, plutôt pessimiste quand au terrain qui ne fait "que" 14m de façade, qu'en est-il des vôtres ? Comment avez vous conçu votre maison ( plain pied possible ? ) ?
Quels infos avez vous sur les taxes ?
Merci beaucoup, et très bonne année à tous !

Kevin Lem a écrit:

Bonjour Vanessa,

Peux tu nous partager les plans des BALs ?

Pour les OM, je n'ai pas fait attention à la position de la dalle, j'espère pour vous que vous parviendrez à modifier ça, que répond nexity quand on lui parle d'un local fermé ?

Merci,

Bonjour Kevin,
Désolée de ne pas avoir répondu avant mais je n'arrivais pas à me connecter sur le site. Pour les Bals j'ai un fichier pdf et je ne sais pas comment faire pour le mettre sur le forum donc si tu as un mail je te l'envoi. Pour le local fermé il faudrait qu'on soit plusieurs à en faire la demande lors de la réunion de l'association.

Clemy31 a écrit:

Bonjour à tous et merci pour l'ajout,
Nous avons visité les terrains cette semaine et sommes plutot partants pour faire bâtir sur la nouvelle tranche. Vos quelques problèmes avec Nexity ne nous ont pas tout à fait découragés :p.
Nous avons rencontré un constructeur, plutôt pessimiste quand au terrain qui ne fait "que" 14m de façade, qu'en est-il des vôtres ? Comment avez vous conçu votre maison ( plain pied possible ? ) ?
Quels infos avez vous sur les taxes ?
Merci beaucoup, et très bonne année à tous !

Bonjour,
J'ai acheté un lot qui fait environ 15m de façade et je peux faire un plein pied de 102 m2. J'ai un terrain de 385 m2. Maintenant je dirai pour vous cela dépendra de ce que vous souhaitez comme maison en m2 et la taille totale du terrain, et si vous souhaitez garder beaucoup de terrain ou pas. Pour les taxes , c'est à dire  ?  pouvez vous préciser ? Vanessa

Vanessagreg a écrit:

Clemy31 a écrit:

Bonjour à tous et merci pour l'ajout,
Nous avons visité les terrains cette semaine et sommes plutot partants pour faire bâtir sur la nouvelle tranche. Vos quelques problèmes avec Nexity ne nous ont pas tout à fait découragés :p.
Nous avons rencontré un constructeur, plutôt pessimiste quand au terrain qui ne fait "que" 14m de façade, qu'en est-il des vôtres ? Comment avez vous conçu votre maison ( plain pied possible ? ) ?
Quels infos avez vous sur les taxes ?
Merci beaucoup, et très bonne année à tous !

Bonjour,
J'ai acheté un lot qui fait environ 15m de façade et je peux faire un plein pied de 102 m2. J'ai un terrain de 385 m2. Maintenant je dirai pour vous cela dépendra de ce que vous souhaitez comme maison en m2 et la taille totale du terrain, et si vous souhaitez garder beaucoup de terrain ou pas. Pour les taxes , c'est à dire  ?  pouvez vous préciser ? Vanessa

Bonsoir !
Oui effectivement, je manque de précisions . Le terrain fait 350m², et la façade fait donc 14m. On voudrait optimiser pour avoir un petit coin de jardin. Il faut bien laisser 3m de chaque côté de la maison ? Du coup comment avez vous orienté votre maison sur le terrain ?
Pour les taxes, je parlais de la taxe d'aménagement et la pfac, il me semble que cela dépend de la taille du terrain, mais si vous avez une idée des taux de la commune, je suis preneuse

Clemy31 a écrit:

Vanessagreg a écrit:

Clemy31 a écrit:

Bonjour à tous et merci pour l'ajout,
Nous avons visité les terrains cette semaine et sommes plutot partants pour faire bâtir sur la nouvelle tranche. Vos quelques problèmes avec Nexity ne nous ont pas tout à fait découragés :p.
Nous avons rencontré un constructeur, plutôt pessimiste quand au terrain qui ne fait "que" 14m de façade, qu'en est-il des vôtres ? Comment avez vous conçu votre maison ( plain pied possible ? ) ?
Quels infos avez vous sur les taxes ?
Merci beaucoup, et très bonne année à tous !

Bonjour,
J'ai acheté un lot qui fait environ 15m de façade et je peux faire un plein pied de 102 m2. J'ai un terrain de 385 m2. Maintenant je dirai pour vous cela dépendra de ce que vous souhaitez comme maison en m2 et la taille totale du terrain, et si vous souhaitez garder beaucoup de terrain ou pas. Pour les taxes , c'est à dire  ?  pouvez vous préciser ? Vanessa

Bonsoir !
Oui effectivement, je manque de précisions . Le terrain fait 350m², et la façade fait donc 14m. On voudrait optimiser pour avoir un petit coin de jardin. Il faut bien laisser 3m de chaque côté de la maison ? Du coup comment avez vous orienté votre maison sur le terrain ?
Pour les taxes, je parlais de la taxe d'aménagement et la pfac, il me semble que cela dépend de la taille du terrain, mais si vous avez une idée des taux de la commune, je suis preneuse

Il faut laisser 3m minimum sur un seul des côtés et forcément que l'autre côté du mur soit mitoyen. pour la taxe d'aménagement elle est d'environ 2500 euros à payer sur les 2 ans quand on emménage mais elle rentre dans le crédit et pour la pfac je ne sais pas vous dire. 

Bonsoir
concernant les dimensions, les obligations sont les suivantes : 5 mètres mini de la voie, et sur les côtés soit mitoyen ou 3 m mini des clôtures latérales, la taxe d'aménagement environ 2500€ payable sur 2 ans , taxe de raccordement à l'égout : 4600€, les frais de notaire, frais de lotissement 1000€ etc , chers voisins, si j'en ai oublié (c'est déjà bien...) prenez le relai

Bonsoir
Avez vous reçu le courrier de Nexity concernant La Réunion du 25 Janvier à 18h30!?
Ndeur nous allons enfin pouvoir nous exprimer concernant les Bal, les om (et tous les autres sujets importants tel que les voiries, le rond point, et j'en oublie sans nul doute!)
Pour ma part sauf contre ordre je devrai être là! j'espere que nous serons nombreux!
Très bon week-end à vous tous!

lycare a écrit:

Bonsoir
concernant les dimensions, les obligations sont les suivantes : 5 mètres  mini de la voie, et sur les côtés soit mitoyen ou 3 m mini des clôtures latérales, la taxe d'aménagement environ 2500€ payable sur 2 ans , taxe de raccordement à l'égout : 4600€, les frais de notaire, frais de lotissement 1000€ etc , chers voisins, si j'en ai oublié (c'est déjà bien...) prenez le relai

C'est déjà pas mal ! Merci beaucoup !

Bonjour
nous avons reçu le courrier et nous ne manquerons pas d'être présent.
bon week end également à tous

Bonjour, moi j'ai rien reçu!!!!
c'est a la mairie??

Bonsoir, nous avons reçu aussi le papier par Nexity. Nous serons également présents. Bonne semaine à tous!

Hello.
courrier reçu aussi. nous devrions être là mais en retard au vu de l'heure ... .
bonne semaine à tous et bonne année

Bonjour et bonne année à tous,

Je tiens à vous signaler que nous avons eu une tentative d'éffraction sur notre lodgement (Baie vitréé endommagée).
Nous allons faire une déclaration auprès de la gendarmerie de Grenade.

SOYEZ vigilant !!!!!!!!!!

Romain & Marie a écrit:

Bonjour et bonne année à tous,

Je tiens à vous signaler que nous avons eu une tentative d'éffraction sur notre lodgement (Baie vitréé endommagée).
Nous allons faire une déclaration auprès de la gendarmerie de Grenade.

SOYEZ vigilant !!!!!!!!!!

Merde !!! ce week end je faisais des travaux dans mon garage, j'ai effectivement vu 2/3 voitures faire le tour du lotissement à une vitesse anormale (au pas) puis repartir du lotissement.
J'ai pas fait attention aux marques des véhicules mais je vais ouvrir les yeux.
Tu peux me dire sur quel lot tu es ?
Merci et bon courage, ça va vite dégénérer si ça se reproduit, en tout cas les lumières à détecteur de lumière (nous sommes plusieurs a en avoir mis) sont efficaces en l'absence de l'éclairage du lotissement.

Vanessa a pu obtenir les Plans de BALs, vous pouvez faire vos retours, pour ma part, je vais digérer en allant chercher les factures lol

[/url]]Plan des BALs

Merci Vanessa