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Groupe La croisée des chemins - Ecaillon (59176) - NEXITY

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superplouplou Picto info Auteur du sujet
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Ouverture du groupe !
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superplouplou Picto info Auteur du sujet
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Bonjour,
ouverture de ce groupe pour les curieux et les futurs propriétaires de terrain de ce lotissement réalisé par nexity.
Difficile de savoir avec certitude le nombre exact de lot restants.
Nous avons signé notre promesse de vente fin septembre.

Il s'agit d'un lotissement comprenant 19 lots superficie +/- 300m2 façades autour de 14m.
Les travaux n'ont pas encore débuté.

http://www.nexity.fr/neuf/79_58E_79537

Livraison prévue 2ème trimestre 2016

Voici quelques photos





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superplouplou Picto info Auteur du sujet
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Edit : à priori, à ce jour, il resterait 12 terrains disponibles et il en manquerait 3 pour début des travaux
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superplouplou Picto info Auteur du sujet
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Edit : officiellement, il reste 13 terrains disponibles et il en manque 2 à réserver pour achat du terrain et démarrage des travaux (40% de réservation demandées)

Réservations un peu longues pour ces "petits" terrains autour de 150-160€/m2 mais bien situés au calme, proche commodités, gares scnf, axes autoroutiers, modernes technologiquement (internet VDSL +/- 500m du relai), non assujettis à taxe de participation à assainissement collectif etc.
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superplouplou Picto info Auteur du sujet
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Edit : officiellement, 11 terrains disponibles à ce jour et après appel ils souhaitent encore une réservation qui devrait se faire rapidement car plusieurs options sur terrains en cours avec +/- réservation à la clé.

Réunion avec la direction serait programmée afin de passer à l'achat du terrain et donc lancer les travaux.

Ça avance donc, pourvu que cela continue
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superplouplou Picto info Auteur du sujet
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Edit : 9 terrains restants sur 19 (52% réservés) Réunion avec la direction prévue cette semaine pour décision d'achat du terrain et ensuite possibilité de début des travaux.
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superplouplou Picto info Auteur du sujet
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Edit : 8 terrains restants sur 19 + 2 options posées. Le site officiel fait désormais mention d'un démarrage des travaux imminent avec officieusement 2ème quinzaine de Mai.
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Env. 70 message Nord
Bonjour ,Nous avons notre promesse de vente fin octobre nous . Sa fais du bien de voir qu'on est pas les seuls à attendre mais qu'est ce que c'est long. Pfiouuu. Nous on nous à dis que Nexity passer au notaire mi mai ... et après il attaque la viabilisation . J'ai envie de dire ... viteeeee lool.
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superplouplou Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Nord
Bonjour Maria59, oui effectivement c'est long et ça bloque tout car pas d'étude de sol de la parcelle pour nous / pas de ccmi officiel / pas de dépôt de permis de construire / pas d'offre de prêt (en espérant que d'ici là ils ne repartiront pas à la hausse car pour le moment c'est bien bas)... Nous avons un peu tout fait en amont (choix des matériaux, cuisine etc etc...) mais il reste le nœud du début des travaux à dénouer. Vous êtes sur quel lot ? Quel constructeur ? (Nous numéro 5 / Habitat concept)

Le plus long pour nous a été de voir que les terrains ne se vendaient qu'au compte goutte, on s'est demandés s'ils n'allaient pas finir par tout annuler...
Avez-vous une idée du temps que cela prend à rendre les terrains constructibles pour un lot comme celui-ci ?
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Env. 30 message Nord
En attente du début des travaux Notre terrain et le numéro 10 constructeur habitat concept en attente aussi des démarches vu que la viabilisation n'a toujours pas commencé paraît-il que les travaux devraient commencer soit cette semaine ou la semaine prochaine à confirmer .
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Env. 70 message Nord
Nous sommes dans la même situation où nous sommes tous bloqué. Nous avons le lot numéro 16 et notre constructeur habitat concept valenciennes . Apparament la viabilisation d'après ce que ma dis la dame au téléphone durerais 2 voir 3 mois .Comment saviez vous que les travaux devrais commencer cette semaine ou semaine prochaine .?
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superplouplou Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Nord
Alors, je suis passé mercredi et les terrains étaient comme ça...A mon avis, ils vont au moins laisser passer la fête de la fraise avec peut être un démarrage semaine prochaine en sachant que lundi férié. Sinon pour notre part, notre commercial habitat concept a parlé de 2ème quinzaine de mai et la commerciale nexity a annoncé fin-mai début juin mais au final sans aucune date précise pour le moment...et cela reste que des paroles..Je pense qu'ils ne savent pas réellement...

Idem pour les ventes, il y avait officiellement 2 options de posées en plus pour peut être 2 réservations en plus mais pour le moment le chiffre reste toujours à 8 terrains restants.








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Env. 70 message Nord
Bonjour. Moi je viens d'appeler à l'instant nexity. Ils ne sont pas encore passés au notaire mais bonne nouvelle il attaque les travaux courant moi prochain sur et certain . Et la viabilisation dure deux mois . Voilà si vous avez des nouvelles de votre côté . Mercii
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superplouplou Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Nord
Pour les travaux, je me demande juste comment cela va se passer pour la récolte car le champ est semé.......Vont-ils laisser faire la récolte ? ou sacrifier la récolte ? On ne connait pas les arrangements avec l'agriculteur.........Si jamais contractuellement ils on prévu de laisser faire la récolte, on se prendrait encore quelques mois de retard...Il n'y a plus qu'à patienter...
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Env. 70 message Nord
Et bien nous y sommes aller hier et on m'a dis que c'était du grès .... apparemment sa serais comme de l'herbe qui laisse comme ça en attendant ...
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superplouplou Picto info Auteur du sujet
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Bonsoir anonymous et bienvenue
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Env. 60000 message
Anonymous ? Vous aussi êtes en attente du démarrage des travaux ?
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superplouplou Picto info Auteur du sujet
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Bonjour tout le monde, j'ai eu la commerciale de nexity qui m'a annoncé fin mai pour le démarrage concret des travaux. A suivre...
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Env. 60000 message
Pareil pour nous
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superplouplou Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Nord
Bonjour, je suis passé aujourd'hui sur le lotissement et cela devient une habitude mais c'est le calme plat...
Alors je veux bien constater une absence d'activité vu la météo d'hier mais aujourd'hui pour le moment pas une goutte de pluie malgré la grisaille.
Je commence fortement à douter de la bonne foi de nexity (n'allez surtout pas lire les avis sur la société sur le net il y a de quoi stresser) et me demande sérieusement s'ils ne nous mènent pas en bateau. Le dernier jour de la fin mai, c'est aujourd'hui.
Dans tous les cas, la livraison fièrement annoncée au 2ème Trimestre semble très compromise (mais ça on s'en doutait), il n'y a plus qu'à espérer être livrés avant la fin du 3ème trimestre...mais pour cela il faudrait au moins que les travaux débutent.
Bref, j'attends de voir, n'hésitez pas à poster sur le groupe si vous avez des nouvelles.
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Env. 70 message Nord
Bonjour , alors vous nous avons appelé hier à 15h ou je me suis énerver car ils nous disent que les travaux vont débuter en juin sur et certain . Je leur ai dit qu'il fallait arrêter de dire ça si ce n'est pas le cas et ma certifier que sa commencera en juin .Donc voilà. Et derrière j'ai rappeler habitat concept pour qu'il en sache un peu plus et on leur à répondu le même. Et Ha okay concept mon certifier qu'ils étaient fiable quand ils commençaient un lotissement . Juste que c'est long au démarrage avec le notaire etc . Bref voilà ce que l'on sais de plus nous . Si vous avez es nouvelles tenez nous au courant . Merci
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superplouplou Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Nord
Bonjour tout le monde ! Pas de début des travaux ce jour mais des nouvelles fraîches et précises.
Je viens de discuter au téléphone avec le responsable des travaux (numéro récupéré via une des commerciales)
Les travaux devraient commencer fin juin / début juillet car après il risque d'avoir des remontrances de la direction, qui est impatiente que les travaux débutent (car pas vraiment de rentrée d'argent pour le moment donc dans leur intérêt)

Concrètement :
- le terrain n'est pas la propriété d'un seul et unique agriculteur (il m'a parlé d'environ 7 propriétaires)
- les procédures sont dont en cours avec plusieurs notaires et ok avec certains mais ralenties avec d'autres (congés de fin du mois de mai etc...) C'est ce qui pose problème mais va se régulariser dans un futur proche.
- il m'a donné le nom de l'entreprise qui va œuvrer (j'ai oublié) qui est prête à intervenir quasiment du jour au lendemain

Il n'y a plus qu'à attendre.....
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Env. 70 message Nord
Bonjour à tous,

Nous sommes les derniers (soit disant) ayant réservé un lot , avant (soit disant ) début de la viabilisation, soit depuis début Avril!!
Nous sommes comme beaucoup d'entre vous à douter sérieusement de Nexity: début viabilisation début Mai, puis fin Mai, puis il y a 15j on m'a dit au tél la semaine dernière, mais nous sommes allés voir hier et toujours calme plat!!!!
Le problème est que la promesse nous demande de passer au notaire avant Octobre, mais si les terrains ne sont pas viabilisés, comment ça se passe? 
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superplouplou Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Nord
Bonjour jeremymarine, nexity doit nous fournir le terrain viabilisé. Notre délai à nous se termine le 23 septembre. Cela signifie selon moi que passé cette date nous pourrons nous rétracter en récupérant notre indemnité d'immobilisation ou patienter jusqu'à viabilisation des terrains...Je veux personnellement bien croire leurs arguments énoncés plus haut même s'il n'est pas exclu qu'ils nous cachent des choses...(attendre la récolte ?) Ils certifient que non mais pourtant c'est pour bientôt...Ce qui est sûr c'est que les taux sont encore à la baisse mais que bien souvent ils remontent un peu en 2eme partie d'année. C'est bien dommage mais on perdrait alors de l'argent...Et surtout, c'est tout un projet en amont qui n'avance pas...
Ce qui me dérange personnellement avec nexity c'est leur manque flagrant de transparence et leur désinformation. Bizarrement j'ai réussi à joindre la commerciale avec 100% de réussite au départ (prise de rdv et signature et promesse de vente) et c'est désormais très compliqué...
De même, je suis persuadé que je n'aurai jamais eu spontanément de nouvelles hors appels de ma part, ce qui est agaçant et à mon sens limite niveau respect client...
Détail qui fait sourire, regardez la qualité des nouvelles photos du village sur nexity...
Ça ne fait pas très pro et encore moins vendeur...bref, en tout cas bienvenue à vous dans le groupe, il ne manque plus beaucoup de réservataires..Biggrin
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Env. 70 message Nord
Bonjour,

Tout d'abord vous avez eu une très bonne idée de créer le forum.

Nous avons vécu la même situation, prise de rdv + signature sous 2 jours sans problème pour contacter la commerciale, depuis la signature, vous appelez 15 fois le lundi, 15 fois le mardi on vous réponds péniblement le mercredi (limite "on fait"chier") tout en nous donnant des dates a chaque fois repoussé de 15 jours.
En plus du taux d’intérêt, ce qui nous inquiète le plus c'est de ne pas récupérer notre provision car comme dit précédemment très difficile de les joindre (alors pour se faire rembourser !!!)

j’espère que pour le bien de tous les terrains vont vite se viabiliser, et pourquoi pas utiliser ce forum afin de partager nos filon pendant la construction des maison.
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superplouplou Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Nord
Oui, cela peut être intéressant pour plein de choses : filons, contacter son/ses voisins pour les démarches etc...
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superplouplou Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Nord
Bonjour tout le monde. J'ai recontacté le directeur des travaux hier (commerciale injoignable de toute la semaine mais bon ce n'est pas une nouveauté) qui maintient que cela "devrait" commencer début juillet et qu'il n'y a pas d'obstacles inattendus. Il reste quelques procédures notaire en cours. Pas grand chose de nouveau sous le soleil donc...Je le recontacterai le 1er juillet pour voir si les choses ont avancé.
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superplouplou Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Nord
Bonjour tout le monde. Alors que le blé du champ arrive bientôt à maturité (...), j'ai réussi à établir un contact téléphonique avec Me O de Nexity ce 27 juin. Après réunion du matin, la date de début des travaux aurait été bloquée au 10 juillet (qui est un dimanche...). Avez-vous des informations concordantes à communiquer ? On peut espérer un début de travaux la semaine du 11 ? Dans tous les cas, il n'y a plus qu'à patienter.


En vous souhaitant à tous une bonne soirée.
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Env. 30 message Nord
Bonjour à tous aujourd'hui dans le journal la voix du Nord il parle d'une extension du lotissement vers la droite pour rejoindre la rue des hallots pourtant la commerciale nous avez confirmé qu'il n'y avait pas d'extension de prévu . Pour ma part on m'a dit que le début des travaux commencés le 11 juillet
Bonne journee
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Env. 70 message Nord
Bonjour à tous, depuis lundi j'essaye de joindre la commerciale Mme O , sans succès. je viens à l'instant d'avoir (enfin!!) quelqu'un qui vient de me dire que normalement ça commence semaine prochaine.
Pour info j'ai demandé ce qu'il se passait si la date de livraison était dépassée, et bien la réponse est tout simplement que l'on nous refait un avenant, en aucun cas un remboursement, au mieux voir avec la commerciale (injoignable) pour voir ce qu'elle peut faire.
Pour à vous Lumixdj, la commerciale m'avait prévenu d'une possible extension vers la rue des hallots.
Bonne journée
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superplouplou Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Nord
Bonjour, sur notre "plan" du lotissement on note bien accès 2eme tranche en parallèle à la rue des hallots.
Allez courage, avec un peu de chance des engins sur le terrain cette semaine
Si ça se débloque pas rapidement, ça se débloquera sans doute après la récolte

Sinon, quelqu'un connait-t-il le montant de la taxe de participation à l'assainissement public pour ecaillon ? J'avais contacté l'organisme de lewarde et on m'avait dit qu'il n'y en avait pas (non voté)

Pour la taxe d'aménagement la mairie m'avait donné un taux à 4,85%

Il semblerait par ailleurs que le cm a voté une augmentation des impots locaux.
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Env. 30 message Nord
Vivement le debut des travaux
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superplouplou Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Nord
Voici sans doute l'article de la voix du nord mentionné page 2
http://m.lavoixdunord.fr/region/ecaillon-un-nouveau-plu-pour[...]ants-ia16b12101n3618565
Picto recompense Membre utile
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Env. 70 message Nord
Bonjour,
nous sommes le 11 Juillet, je suis donc allé voir à l'instant à Ecaillon, et comme d'habitude on nous a bien menti, car rien n'est commencé !!
Sérieusement raz le bol!!
Bonne fin de journée
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superplouplou Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Nord
Arf, et selon vous la récolte du champ pour bientôt ? Blé proche de la maturité ? Quel temps fait-il dans le nord ? Je suis en vacances.
Picto recompense Membre utile
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Env. 70 message Nord
Bonsoir,
le temps est mitigé ici. Sinon pour moi le champs n'a pas besoin d'être récolté comme les terrains sont soit disant vendus d'une part et donc ne doit pas être en culture, d'autres part les premières parcelles sont en jachère et non en culture, donc ils peuvent très bien débuter ces parcelles tout en laissant les agriculteurs passés pour récolte si il y a récolte.
Au final, les dates données sont toujours fausses, on nous ment pour faire passer le temps.
Pour ma part je n'y croit plus et espère récupérer mon argent afin de chercher un terrain ailleurs et arrêter de perdre mon temps.
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superplouplou Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Nord
Avez-vous une idée de ce qui peut bloquer ? Ils ne vendent plus depuis un moment là....toujours 8 restants...faut dire ils sont chers au m2 mais pas trop dans l'absolu car petits...et les nouvelles photos font peur, celui qui les a mises en ligne devrait avoir honte....c'est tout sauf vendeur...
Picto recompense Membre utile
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Env. 70 message Nord
Non je ne sais pas (comme dit précédemment nous étions les derniers à réserver avant début viabilisation en Avril), mis à part qu'ils sortent leur chéquier (avec notre argent) pour débuter la viabilisation...qui plus est ne pensons même pas un début pour cette semaine pont du 14 Juillet oblige, et après c'est vacances pour énormément de monde en général...C'est pour cela que ça m'a bien fait rire l'article de la voix du nord car avant de parler extension faudrait déjà parler de départ ....
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superplouplou Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Nord
Oui c'est sûr....En ce qui nous concerne, cela fera 1 an fin septembre....bref, on prie pour que toute cette attente soit récompensée avec un démarrage des travaux espérons avant la rentrée...et pas de mauvaise surprise avec notre parcelle (afin de ne pas devoir user de fondations hors de prix...)
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superplouplou Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message Nord
Je vous laisse le numéro de M. H, responsable des travaux qui m'avait été communiqué par Me A : 03 20 30 10 01. Pour ma part, j'ai réussi à le contacter simplement à 2 reprises. Il parait qu'il est plus facilement joignable l'am car sur les chantiers le matin.Tenez nous au courant si vous le joignez et obtenez des nouvelles fraiches.
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Env. 70 message Nord
J'ai déjà eu ce numéro la semaine dernière, comme pour "balancer le bébé" et les réponses à quelqu'un d'autre.
j'essaierai de le contacter, mais au vue de vos dires, si lui vous donne des dates fausses également...
je posterai un message au cas où j arrive à le joindre.
je donne la date du 25 Juillet, on va commencer à jouer au Bingo date tant qu'à faire.
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Env. 70 message Nord
Bonjour,
je viens d'avoir M.H , il m'indique une attente de papiers donc un retard administratif, avec un début travaux semaine prochaine voir sous 15j, donc comme d'habitude on attend et on verra
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Env. 70 message Nord
Bonjour tt le monde . Je viens vous apportez des nouvelles je viens à l'instant de téléphoner à Mr M.H qui me signale qu'il a eu le notaire au téléphone ce miDi , apparamment ils auraient un dernier rdv chez le notaire d'ici peu . Dans tt les cas les travaux commencent avant fin juillet l'entreprise qui va viabilisé est ramery ( contrat entre nexity et râmery à été signé l'entreprise a été freiner car retard dans les papiers administratif sinon elle été la depuis début juillet . Bien sûr la Viabilisation si elle commence bien fin juillet il y aura 15 jours ou se sera à l'arrêt pour cause de congés . Apparamment nexity à versè tout les fonds le problème qui se pose c'est que le notaire doit reverser de l'argent à deux propriétaires du champ et le temps du délai des papiers administratif varie entre 2/3 mois selon le notaire mais dapres ce quil dis le notaire quils ont est assez rapide. On pourras très certainement déposé notre premis de construire fin septembre l'accès voirie sera prêt et il restera à faire par ramery le reste des réseau EDF eau etc . Et il m'a dis que notre construction pourras commencer fin d'année .... Mad en espérant que tt ceci est vrai .car l'ail commence à en avoir un ras le bol complet de tt ça et ah ouiii la mairie est au courant de tout ce qui ce passe donc si plus de renseignements on pourras se renseigner la aussi . Actuellement je me renseigne sur le tarif des taxes amenagements la mairie menvoie par email comment sa se calcule .Sur ce bonne journée à vous et n'hésitez à nous tenir au courant
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Env. 70 message Nord
Bonjour Maria59,
en gros ce qu'il vous a dit et la même chose qu'à moi ce matin, hormis qu'il a oublié de me mentionné un arrêt de 15j pour congés!!mdr blablabla
Par contre il me semble (mon beau frère fait construire également) que le réseau eau EDF... se fait avant notre permis de construire, car un terrain viabilisé est un terrain borné et avec la boîte blanche des compteurs eau gaz...mon beau frére a fait raccorder sa maison à cette borne.
Enfin voici un lien pour le calcul de la taxe
http://www.nord.gouv.fr/content/download/26856/201947/file/i[...]ormations_taxes2015.pdf
bonne journée
Messages : Env. 70
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Env. 70 message Nord
J'ai appelé la mairie pour qu'elle me donne le taux de la commune pour pouvoir calculer ..
Messages : Env. 70
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