Groupe Lotissement "le pin" 77

Bonjour zappette

bienvenue dans le groupe...etes vous copro dun appt ou d'une maison?aussi avez vous une idée du montant de la taxe d'aménagement?

Merci !

Nous sommes côté maison. Et vous ?

En ce qui concerne la taxe d'aménagement, j'ai lu que dans un programme immobilier de promoteur, le prix de vente tient compte de la taxe d'aménagement. À vérifier peut-être ?

Oui également côté maison...

ah ok je ne savais pas... je me renseignerai auprès de la mairie pour la taxe...

Oui le village à l'air tranquille..ns verrons bien

Des nouvelles de l'avancée des travaux ? Je n'ai pas l'occasion de passer en ce moment ...

Oui ca avance tout doux..Je pense que cest lié à la pluie...la terre est retourné si jpuis dire et y à des points de repère...à suivre

Merci Didy !

J'essaie d'avoir les plans techniques mais ça n'est pas simple, je n'ai pas de réponse à mes mails
J'aimerais réfléchir sérieusement au plan de la cuisine, avec l'emplacement des prises, etc.

Oui on attend également les plans demandés il y a plus dun mois...relances faites mais aucunes réponses de kb ....

Sinon savez vs si le lotissement va être clôturé.?sur la maquette je ne vois rien mais il me semble que lon ns avait dit qu'il allait l'être

On nous a dit le contraire. Enfin, on nous a dit qu'il n'y aurait de barrière à l'entrée du lotissement façon résidence privée. Est-ce de ce type de clôture dont vous voulez parler ?

En ce qui concerne le jardin, on m'a parlé de clôture uniquement végétale, certainement juste un grillage léger en attendant que les haies poussent.

Oui c'est bien cela pour la clôture c'est plus sécurisant d'après moi... mais bon on fera sans.....pour les jardins c'est ce que nous avons compris aussi

Bonjour, comme vous nous avons réservé une maison à Le Pin. Je ne savais pas qu'il existait un groupe pourtant j'ai cherché plusieurs fois !

Le village est calme mais on entend beaucoup l'autoroute je trouve. J'espère qu'on s'habituera

Bienvenue Nariko

Moi aussi je suis avec attention les autres discussions sur les maisons Kaufmann, ça permet de se projeter !

En ce qui concerne les volets roulants, on voulait le faire nous-mêmes et puis finalement on hésite avec le courrier reçu à ce sujet. Je crois que c'est la fenêtre de la salle de bain qui n'est pas équipée en volet.

On va équiper les fenêtres du bas.
Mais c'est pas évident car on ne voulait absolument pas de la moquette alors on a déjà payé un supplément pour changer ça et aussi pour monter le carrelage dans la salle de bain et devant la baignoire. Ça chiffre vite.

Aie pour l'autoroute ... Je pensais que la zone d'activité nous protégerait du bruit

Pour ma part, je ne connais pas du tout la ville et je n'ai pas fait attention au bruit de l'autoroute. Ça dépend peut-être aussi de l'affluence.

Tu es allée voir dans la zone industrielle et vers l école ? Honnêtement on l'entend partout mais en fond quoi.

Oui, j'espère qu'on arrivera à faire les bons choix au showroom. C'est difficile car on aimerait être bien tout de suite mais je crois qu'il va falloir être patient et prioriser certaines dépenses

On y est allé en janvier si tu as des questions
Tu as pris une maison côté rue ou zone ?

La prochaine fois que je passerai au Pin, je vais être hyper attentive à ça.

Et pareil que vous j'attends les plans techniques...

Bonsoir...
Bienvenue au groupe nariko!
j'ai pourtant fait attention au bruit de l'autoroute, et jai pas été si gênée..ns aussi ns ne voulons pas de moquette à l'étage..pluto parquet flottant.pouvez vs me dire combien il demande en complément?si c trop cher ns demanderons à ce qu'elle soit juste posée

Pour le parquet je crois environ 69€ le m2 mais nous avons choisi du PVC deux fois moins cher et c'était notre premier choix de toute façon.
Vous n'êtes pas encore allés au showroom ?

Merci..non ns avons rdv en mai ..pas le choix..et le pvc est à combien le m2 svp?aussi ya til vraiment le choix nivo coloris et modèles carrelage?

29€ le m2 pour le pvc et il est chouette. Magnifique imitation parquet.

Pour le carrelage ça dépend des goûts. Il y a deux sortes d anthracites sinon ça tourne autour du blanc, marron clair. Il y a un gris mais très très clair .
Le choix pour la sdb est top

J'ai hâte de voir les choix du showroom !

D'un autre côté, ça me fout la pression de devoir nous décider en un rdv de 2 heures. J'aimerais avoir un 2ème rdv

Et comme toi Nariko, je serais déçue si le meuble vasque est identique à la résidence de Montévrain. Je connais quelqu'un qui vient d'acheter un appart en vefa avec Promogim et le meuble de salle de bain de base est superbe. J'imaginais que ça serait un peu le même standing avec Kaufman.

Sinon, vous avez réfléchi à la cuisine ? Vous pensez passer par un cuisiniste ?
Moi, je pense faire une cuisine Ikéa si je trouve des façades qui nous conviennent.

A propos j'ai eu la personne qui s'occupe des TMA au téléphone, il a bien nos demandes, il m'a lu le mail que j'avais envoyé et il les traite à partir de mi-mars. Il nous fera suivre le plan technique une fois qu'il l'aura modifié en fonction de nos demandes (pour nous ce sont deux modifs assez simples). Il enverra aussi un devis par rapport à nos demandes de modifs.

Comme toi , cuisine ikea c'est suffisant pour nous.

Tu n'es pas obligée de te décider tout de suite, par exemple pour le PVC on a réfléchi deux semaines.

Le meuble SDB ils te montrent juste un schéma au showroom mais c'est bien le même je pense. Après tu peux changer si tu paies mais tout est très cher.

Vous avez demandé quelles modifications ?

Merci nariko..
d'accord avec vous pour le meuble vasque y à mieux..pr la cuisine ns ne savons pas encore..à suivre

On veut installer la machine à laver dans les WC du rdc. 2eme modif : on ne veut pas du "bar" dans la cuisine, on le remplacera par un bar/meuble de rangement avec des tiroirs ou caissons. Comme on a le chauffe-eau dans la cuisine (ce n'est pas pareil sur toutes les maisons), il fait gagner un maximum de place. Et quoi qu'il en soit, on n'a jamais assez de rangements !
C'est pas grand chose mais j'attends le devis 🙂 C'est difficile de se projeter sur ces plans et je ne suis pas architecte, il y a peut être des choses à faire pour optimiser encore l'espace ! J'ai peur des sofittes indiqués sur les plans.

Et vous, quelles modifs avez-vous demandées ?

Je n'ai pas demandé de modifications pour le moment.

Je suis passée sur le chantier et ils ont déjà fait la route de la résidence...cela me semble bizarre..normalement c à la fin que ça dout être fait

J'avoue que je ne connais pas les étapes d'un chantier. Je n'arrive même pas à localiser mon futur terrain.
Tu as pris des photos ?
Vous avez des enfants en age d'être scolarisés ? Un des miens doit rentrer en CP à la rentrée je ne sais pas encore comment faire pour l'école .

C vrai qu'on a du mal aussi à situé notre terrain...bah pr moi la route et à faire à la fin car les.camions passe des centaines de fois et peuvent affaisser le goudron..à suivre..oui g une photo mais je narrive pas à lenvoyer..jreessaye ..non ns n'avons pas encore d'enfant..jpense qu'il serait bien que tu te renseigne auprès de la mairi du pin

Ah je comprends pas non plus comment mettre les photos grr !

Ya rien à faire je ny arrive pas..

Peut-être par message privé ?

Didy tu es côté rue ou côté zone industrielle ? Tu as acheté récemment ? Nous en août

Bonjour !

C'est vrai que c'est étrange pour la route, j'ai regardé sur les récits des autres constructions Kaufman et on voit les maisons finies (extérieurement ) et la route en terre :



Didy, pour la photo j'ai cliqué sur "mode avancé" puis "insérer une photo" à droite de mon écran puis dans une fenêtre "vous souhaitez insérer une photo sans créer un récit " ou qqchose comme ça.


Pour l'école, je peux vous donner le portable de la directrice de l'école car je l'ai déjà contactée. Vous pouvez aussi joindre l'école sur le numéro de la mairie ( l'avantage des petites villes ).
Nariko, n'hésite pas à appeler l'école car c'est maintenant que les classes se constituent (ou au moins la prévision pour le premier trimestre 2017). La directrice ne savait pas qu'on a rempli un papier indiquant le nombre d'enfants et destiné à l'ecole au moment de la reservation de la maison, ça lui sera probablement transmis sous peu, si ce n'est déjà fait

Est-ce que vous connaissez un peu la ville ?

J'ai vu qu'il y a un restaurant "Le pin fondu" et quand on a signé pour la resta de la maison, un samedi soir, il y avait un camion à pizza face à la mairie.
On a testé la boulangerie qui a l'air plutôt bonne, j'ai même vu un reportage dessus au moment de la galette des rois
Vous savez s'il y a un marché dans les environs ? Est-ce que ça passe à Courtry ou est-ce qu'il faut pousser plus loin ?

(C'était le post "ventre sur patte" )

En fait j'habite juste à côté, je connais un peu donc mais sans plus.
Tu as déjà inscrit ton ou tes enfants du coup ? C'est possible juste avec notre truc du notaire ?

Tu sais s'il y aura une crèche ?

À mon avis pas de marché, y en a ni à Coubron ni à courtry, faut aller à Chelles.

Merci Nariko !

Je n'ai pas encore inscrit mes enfants car on ne sait pas encore si on va on ne va pas attendre septembre 2017 pour l'inscription (rapport au mode de garde du petit dernier justement).

Il me semble que le commercial de Kaufman nous a parlé d'une crèche en bas d'un des immeubles de la résidence. La brochure dit :
"En effet, les résidents profitent, dans un rayon de 200 mètres, des commerces de proximité, restaurants et supermarché. Sans oublier la crèche, en pied d’immeuble, gage de confort pour les familles. "

Oui pourtant il n'y a pas de crèche...
Moi aussi je me demande comment faire, j'ai un garçon à la crèche actuellement et un autre en maternelle