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Groupe [34] Pignan : la ZAC St Estève s'agrandit - Discussion - Page 23

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Discussion 30

Discussion

 
 
Env. 200 message Pignan (34)
mistigri34 a écrit:
Vous avez lu sur le forum les moyens pour échapper au chantage aux clés ?
Certainement pas et c'est bien le problème de ces groupes où vous tournez en vase clos
Et même avec la remise du chèque des 5%, vous n'avez pas notifié vos réserves Il vous restera vos yeux pour pleurer quand les moisissures réapparaitront car l'isolant est probablement mouillé.

alors j'ai été moi aussi victime de chantage aux clés, et je précise que pendant un mois j'ai étudié le forum en détail pour préparer la réception et éviter un chantage aux clés.
Nous ne tournons donc pas en vase clos je vous rassure.
Ce n'est pas parce qu'on ne publie pas partout qu'on ne se renseigne pas sur les différents topics je vous rassure.
Néanmoins, même archi informée et archi préparé avec tous les conseils du forum et témoignages et bien ça peut arriver qd même.
(à moins d'appeler les flics et un serrurier....mais je ne l'ai pas fait, ça allait encore me coûter des sous en plus).
J'avais en conséquence d'ailleurs fait venir un huissier de justice, mais celui-ci n'a rien pu faire à part constater.
Plutôt que d'appeler flics et serrurier, j'ai préféré (choix personnel) faire appel à ma protection juridique pour mettre en place une procédure d'urgence au juge des référés.
Voilà, on a beau être informé et préparé....
et puis face à ce genre de situation, les moyens de s'en prémunir sont souvent plus faciles en théorie qu'en pratique, il y a tellement de paramètres en jeu, le contexte, la psychologie des personnes, la tension...il ne suffit pas de "savoir comment on doit faire".
Mon chef m'a avoué à ce sujet, après-coup, qu'ils ont pour consigne pour éviter de payer des malus et pourrir leurs stats, de ne PAS faire de réception AVEC réserves.
Bien sûr c'est archi illégal. Bien sûr ils le savent...et bien sûr nous ne sommes pas dupes.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
Messages : Env. 200
De : Pignan (34)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 200 message Pignan (34)
famillecoeur a écrit:Bon sinon de notre côté ça avance :

La maison est finie    fermée : portes et fenêtre sont en place depuis ce jour.

Et nous avons récupéré les clefs au Mas Occitan, ce soir.

Cool !!!! mais vous avez pu réussir à obtenir des clés ?????
Quelle chance ! Le nôtre n'a jamais voulu (en cas qu'on se blesse, qu'on fasse des travaux ou qu'on dégrade et que ça leur retombe dessus : bonjour la confiance !!! lol).
Messages : Env. 200
De : Pignan (34)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
strassoune a écrit:
mistigri34 a écrit:
Vous avez lu sur le forum les moyens pour échapper au chantage aux clés ?
Certainement pas et c'est bien le problème de ces groupes où vous tournez en vase clos
Et même avec la remise du chèque des 5%, vous n'avez pas notifié vos réserves Il vous restera vos yeux pour pleurer quand les moisissures réapparaitront car l'isolant est probablement mouillé.

alors j'ai été moi aussi victime de chantage aux clés, et je précise que pendant un mois j'ai étudié le forum en détail pour préparer la réception et éviter un chantage aux clés.
Nous ne tournons donc pas en vase clos je vous rassure.
Ce n'est pas parce qu'on ne publie pas partout qu'on ne se renseigne pas sur les différents topics je vous rassure.
Néanmoins, même archi informée et archi préparé avec tous les conseils du forum et témoignages et bien ça peut arriver qd même.
(à moins d'appeler les flics et un serrurier....mais je ne l'ai pas fait, ça allait encore me coûter des sous en plus).
J'avais en conséquence d'ailleurs fait venir un huissier de justice, mais celui-ci n'a rien pu faire à part constater.
Plutôt que d'appeler flics et serrurier, j'ai préféré (choix personnel) faire appel à ma protection juridique pour mettre en place une procédure d'urgence au juge des référés.
Voilà, on a beau être informé et préparé....
et puis face à ce genre de situation, les moyens de s'en prémunir sont souvent plus faciles en théorie qu'en pratique, il y a tellement de paramètres en jeu, le contexte, la psychologie des personnes, la tension...il ne suffit pas de "savoir comment on doit faire".
Mon chef m'a avoué à ce sujet, après-coup, qu'ils ont pour consigne pour éviter de payer des malus et pourrir leurs stats, de ne PAS faire de réception AVEC réserves.
Bien sûr c'est archi illégal. Bien ils le savent...

Bonjour
Que ce ne soit pas facile, on le sait. Surtout, qu'effectivement, certains CST peuvent aller très loin dans ce jeu.
Par contre, l'huissier aurait du consigner ce délit. normalement, beaucoup de CST recule quand vous demandez à l'huissier de consigner clairement le délit qui est en train de s'effectuer.
Si le CST est vraiment très coriace, il reste la solution préconisée par l'AAMOI à l'approche de Noël : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-320165-pere-noel-cst.php
Avez-vous suivi ces conseils ?
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 200 message Pignan (34)
Oui, nous avons fait consigné cela par l'huissier, effectivement ça ne leur a pas plu, suite à cela, le patron nous a enfin reçu dans son bureau pour la 1ère fois.

Oui nous avons fait une lettre dans les 8 jours avec signature des 2 parties pour des détails à reprendre. Consignés également par huissier.

l'AAMOI et effectivement très bien, leur kit pour les novices par exemple est vraiment une mine d'infos très utile en effet.

Pour autant, débuter dans la construction, pour une 1ère maison, est différent d'en être à sa 2e ou 3e...
Pour la prochaine s'il y a...ça sera évidemment différent sous bien des aspects. Avec tjs bien évidemment l'appui de l'aamoi et du forum
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De : Pignan (34)
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famillecoeur Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 1000 message Herault
strassoune a écrit:
famillecoeur a écrit:Bon sinon de notre côté ça avance :

La maison est finie    fermée : portes et fenêtre sont en place depuis ce jour.

Et nous avons récupéré les clefs au Mas Occitan, ce soir.

Cool !!!! mais vous avez pu réussir à obtenir des clés ?????
Quelle chance ! Le nôtre n'a jamais voulu (en cas qu'on se blesse, qu'on fasse des travaux ou qu'on dégrade et que ça leur retombe dessus : bonjour la confiance !!! lol).

Oui, les clefs nous savions dès le début que nous les aurions (dès pose des menuiseries).
Le Mas Occitan prône la confiance réciproque.
Comme nous a dit Stéphanie, ils n'ont rien à cacher.
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famillecoeur Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 1000 message Herault
Bonsoir,

Petite idée de sortie pour demain sur Pignan

http://www.montpellier3m.fr/evenement-agenda/week-end-truck
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Env. 200 message Herault
Nous avions l intention d y allé les animations pour enfants sont top à pignan en espérant qu il fasse beau
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famillecoeur Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 1000 message Herault
Nous aussi nous comptons y aller

Le beau temps est prévu (comme aujourd'hui je pense)
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Env. 400 message Herault
Nous aussi ns comptons y aller. Mzis on verra le tps.
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Photolover Env. 200 message Herault
Merci famillecoeur pour l'info du vide sanitaire car on a pas eu le temps d'aller au terrain cette fin de semaine. On va y aller aujourd'hui et pourquoi pas un petit tour au weekend truck s'il fait beau !!
Picto recompense Photolover
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famillecoeur Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 1000 message Herault
Bon ben il pleut Mad
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Env. 200 message Herault
Nous avons enfin reçu notre offre de prêt par courrier nous avons minimum 11jours pour l étudier, le signer et le retourner.
En vous rappelant que la date limite rdv notaire était le 28 février.
Nous nous sommes rendu compte qu il se sont trompé de rib.
Du coup on les apel demain mais est ce que cette erreur va encore repousser la date ?
Avant d édité le document ils nous ont apeler d eux même pour nous demandé qu elle rib était le bon.
Je comprends beaucoup mieux pourquoi ils ont plus d 1 mois de retard pour éditer leur offre si chaque dossier ils font des erreurs et qu'on doit toujours tout recommencer
Messages : Env. 200
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Env. 400 message Herault
Nous sommes au final allé au festival food truck avec des amis. C t sympa ;)
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Env. 400 message Herault
[IMG][/IMG]

Aujourdhui jolie surprise ils ont tracé sur le terrain notre maison.
Cependant javais une question a vous poser. Ces traits correspondent aux mur de la maison ou cest juste des traits pr savoir ou ils doivent creuser?
Car ca nous parrait bien plus grand que la maison. Enfin cest bizzard on dirai meme que cest mal tracé looool. Maison reculé qur larriere du terrain donc plus bcp de jardin.
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Env. 30 message Herault
Alors moi quand ils ont tracé les traits c'est où ils allait creuser
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Si vous avez un doute sur le tracé, il vaut mieux peut-être vérifier.

Moi j'ai toujours tout vérifier. Et heureusement. 2 fenêtres mal placées. Des murs intérieurs aussi. Donc il vaut mieux vérifier soi-même. Au niveau où vous en êtes, ce n'est pas facile si vous n'avez pas un decametre de vle faire avec precision, mais vous pouvez quand même vérifier à peu près.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
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Env. 400 message Herault
Ben on est sur quil y a des "erreurs" (notre mur coté jardin, vers le grillage doit etre 1m50 apres celui du voisin et la ils sont a la meme hauteur)loool dc on verra ca ac le conducteur de travaux.
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Bloggeur Env. 60 message Herault
Sur le traçage il y a la terrasse et le garage si il y a bien sûr
Après si tu as un doute vérifie cela arrive souvent...ils ont beaucoup de maison...nous ça a été le cas aussi on leur à dit et ils on modifier dessuite juste avant de creuser et couler 😉 Mieux vaut s'en rendre compte avant ^^ BiggrinUnsure
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 60
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famillecoeur Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 1000 message Herault
Cloclo34 a écrit:
Après si tu as un doute vérifie cela arrive souvent...ils ont beaucoup de maison...nous ça a été le cas aussi on leur à dit et ils on modifier dessuite juste avant de creuser et couler 😉 Mieux vaut s'en rendre compte avant ^^ BiggrinUnsure

Bonsoir,
Ça interpelle cette phrase : "cela arrive souvent ...ils ont beaucoup de maison".
C'est quand même leur job ! Donc autant qu'il soit fait correctement.
Par contre je suis d'accord pour dire qu'il faut avoir un suivi de son chantier.
Picto recompense Membre super utile
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Env. 400 message Herault
Cloclo34 a écrit:Sur le traçage il y a la terrasse et le garage si il y a bien sûr
Après si tu as un doute vérifie cela arrive souvent...ils ont beaucoup de maison...nous ça a été le cas aussi on leur à dit et ils on modifier dessuite juste avant de creuser et couler 😉 Mieux vaut s'en rendre compte avant ^^ BiggrinUnsure


Heu s'ils veulent ils peuvent me couler une terasse gratis looool
Messages : Env. 400
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Env. 200 message Pignan (34)
Chez moi le traçage correspondait bien aux extrémités des murs de la maison et là où ensuite ils vont creuser les fondations (sans dépasser lol).

On avait vérifié avec laser (je crois..) par rapport au plan et c'était bon.

Après tu verras Flow...ça va super vite !  
on y allait tous les jours ou tous les 2 jours max et chaque fois quelque chose de plus ! c'est le moment de faire un reportage photo ! Biggrin


Bon de mon côté suis en mode "quel fournisseur d'énergie choisir"...
j'hésite, je compare.... Direct Energie ?? ....je continue mon étude comparative
si vous avez des avis...éclairés (mouhahah )

Bonne journée à tous !
Messages : Env. 200
De : Pignan (34)
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Bloggeur Env. 60 message Herault
En effet c'est leur boulot mais il faut suivre 😉... C'est le monde de la construction on le sait HuhUnsure
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 60
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Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 400 message Herault
Strassoune nous on est chez engi pr l'électricité et on en est content.
Messages : Env. 400
Dept : Herault
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 400 message Herault
Ca y est coup de fil donné au conducteur de travaux nous sommes repassés ca a ete modifié ;).heureusement quon a verifié Tongue
Messages : Env. 400
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Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 200 message Herault
Bonjour à tous, si dimanche il fait beau nous irons faire un tour au carnaval à pignan. C est super que cette ville organise souvent des choses.
Messages : Env. 200
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famillecoeur Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 1000 message Herault
Family55555 a écrit:Bonjour à tous, si dimanche il fait beau nous irons faire un tour au carnaval à pignan. C est super que cette ville organise souvent des choses.

Coucou,
Nous aussi nous avons prévu d'y aller, avec des amies
Et nous ferons même un pique nique dans notre jardin, sauf si pluie (dans ce cas là, ce sera pique nique dans la maison   )
Les travaux s’enchaînent en ce moment : l'équipe plaquiste termine bientôt, bientôt MAP électricien et plombier
En même temps on va avoir enduits façade // dalle garage et place parking et murs de clôture // 
Picto recompense Membre super utile
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Env. 400 message Herault
Super famillecoeur ca evolue bien ;)
Nous aussi nous devions y aller au carnaval mais la pluie est annoncé ce week end. Dc affaire a suivre.
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Env. 400 message Herault
Cc je voulais vous demandez quand vs a t'on demandé de debloquer les fonds pr l'ouverture de chantier? Avant le debut ou apres?
Messages : Env. 400
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famillecoeur Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 1000 message Herault
Coucou

Cela dépend de ce qui est prévu sur ton contrat.
Nous le premier appel de fond à eu lieu à la fin des fondations.
Picto recompense Membre super utile
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Env. 70 message Herault
Hello,

Pour nous on viens de recevoir les premières factures et les fondations viennent d'être coulées.
On débloque les premiers fonds de la construction que maintenant
Messages : Env. 70
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Env. 400 message Herault
Ok merci je pense que ca sera pareil pr ns alors ;)
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famillecoeur Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 1000 message Herault
Flow34 a écrit:Ok merci je pense que ca sera pareil pr ns alors ;)

Qu'est il marqué sur ton contrat, pour les appels de fonds ?
Chaque constructeur fixe cela.
Y'en a qui demande à la signature du contrat, d'autres à l'obtention du permis de construire ou encore à l'ouverture de chantier.
Picto recompense Membre super utile
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Bloggeur Env. 60 message Herault
Les fonds sont débloqués normalement une fois que les travaux sont fini (fin des fondations, montage des murs ect...)ce qui est logique cela permet de vérifier l'évolution de la maison
Bon journée 😉
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 60
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famillecoeur Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 1000 message Herault
Encore une fois cela dépend de ce qui est écrit sur le contrat signé par chacun :

La législation : Source ICI (Legifrance)

Et ICI voir le point e) qui se réfère au  lien précédent

(Je laisse volontairement le point d) et f), pour rappel 

Citation: Le contrat visé à l'article L. 231-1 doit comporter les énonciations suivantes :

a) 

b) 

c) 

d) Le coût du bâtiment à construire, égal à la somme du prix convenu et, s'il y a lieu, du coût des travaux dont le maître de l'ouvrage se réserve l'exécution en précisant :

-d'une part, le prix convenu qui est forfaitaire et définitif, sous réserve, s'il y a lieu, de sa révision dans les conditions et limites convenues conformément à l'article L. 231-11, et qui comporte la rémunération de tout ce qui est à la charge du constructeur, y compris le coût de la garantie de livraison ;

-d'autre part, le coût des travaux dont le maître de l'ouvrage se réserve l'exécution, ceux-ci étant décrits et chiffrés par le constructeur et faisant l'objet, de la part du maître de l'ouvrage, d'une clause manuscrite spécifique et paraphée par laquelle il en accepte le coût et la charge ;

e) Les modalités de règlement en fonction de l'état d'avancement des travaux ;

f) L'indication que le maître de l'ouvrage pourra se faire assister par un professionnel habilité en application de la loi n° 77-2 du 3 janvier 1977 sur l'architecture ou des articles L. 111-23 et suivants lors de la réception ou par tout autre professionnel de la construction titulaire d'un contrat d'assurance couvrant les responsabilités pour ce type de mission ;


Ah et puis tant qu'on y est un petit rappel de la sauce à laquelle nous sommes soumis :
http://www.legislatis.fr/site/le-contrat-de-construction-rubrique/contenu/
Savez vous si votre contrat est soumis à la révision du prix selon l’indice BT 01 ?
Picto recompense Membre super utile
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Env. 400 message Herault
Ns ns avons fait barré lindice bt 01. Meme si on aurai pu etre gagnant jaime pas trop les surprise loool
Messages : Env. 400
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Env. 400 message Herault
Cc petite question du soir. Avez vous payé pr levacuation des terres? Ou l'avez vous gardez a votre charge???
Messages : Env. 400
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Ancienneté : + de 7 ans
 
famillecoeur Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 1000 message Herault
Bonsoir
Heu ... ni l'un ni l'autre (dit comme ça Tongue)

Nous cela était compris dans le prix (donc forcément payé)
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
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Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 200 message Pignan (34)
Coucou par ici !!

Alors nous évacuation des terres : oui oui à l'oral...
mais au final "ha non non débrouillez vous"..

bref vu le prix élevé pour ça, on l'a pas évacué.
pour l'instant on a juste....étalé Tongue
c'est super cher, sinon faut le faire soi même et trouver qqun qui a besoin de terre...


sinon pour les news : hélas un de nos voisins (même rue que nous) qui vient d'avoir les clés s'est fait cambriolé avant-hier soir.

Crying même chose de nous (pied de biche / tableau élec) entre autres...probable que ça soit à nouveau la même équipe.

CryingCryingCrying ça continue...................

Mad
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De : Pignan (34)
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Env. 400 message Herault
Ben dis donc ca narrete pas ces cambriolages.

Bon alors nous aussi ils nous ont dit 5000e pour l'enlèvement des terres....
W00t jai dit bon ben elle va rester chez moi la terre loool.
Le pb cest que notre constructeur travail sur 4maisons mitoyennes et nous avons le plus grand terrain dc facil de stocker la terre de tt le monde... et ca ca ns convient pas du tt. Mais bon jai eu le conducteur de travaux ce soir et ca va se regler normalement.
Voila le debut des travaux qui commencent cette semaine:

Mardi soir

[IMG][/IMG]

Mercredi soir
[IMG][/IMG]

Jeudi soir [IMG][/IMG]

Ca bien bougé on est content.

Et pour ceux qui auront envi de venir visiter notre demeure, nous avons aussi craqué pr notre 3eme bebenou. Et a deja 5mois il garde bien ;)
[IMG][/IMG]
Messages : Env. 400
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Flow34 a écrit:
Bon alors nous aussi ils nous ont dit 5000e pour l'enlèvement des terres....
W00t jai dit bon ben elle va rester chez moi la terre loool.

Attention que pour déclarer la fin de chantier conforme au PC, vous devez avoir un terrain avec le niveau conforme au terrain fini du PC.
Picto recompense Membre ultra utile
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Ancienneté : + de 10 ans
 
Photolover Env. 200 message Herault
J'ai l'impression que le cambriolage de la maison une fois qu'on a les clés est un passage obligatoire, ca commence à bien me stresser cette histoire Crying Je me demande comment l'éviter ? A part camper la bas dès qu'on les clés mais bon ...

Oh Flow qu'il est beau votre loulou, d'ici la fin de la construction ca sera un beau pépère Biggrin
Picto recompense Photolover
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Photolover Env. 200 message Herault
Pour la terre, nous on va en avoir besoin pour remblayer donc on sera preneur de ceux qui en ont en rab !
Picto recompense Photolover
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Env. 90 message Herault
Emmie2016
Bonjour.
Tu peux te servir sur mon terrain...lot 172....
Il y a un tas de terre que j en ai pas besoin...si cela te dis.
Messages : Env. 90
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Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 400 message Herault
Emmie2016 a écrit:Pour la terre, nous on va en avoir besoin pour remblayer donc on sera preneur de ceux qui en ont en rab !


Yes je ten garde tu me dis ;) mdrrr je peux remblayer tt le quartier.
Messages : Env. 400
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Env. 400 message Herault
Cc allez encore une petite question qui nous turlupine. Pr laeration du vide sanitaire nous voyons plein de maison ou les grilles d'aération arrivent sous le niveau du sol. Je supose que pr nous ca va etre pareil. Mais du coup comment doit on faire pr que le vide sanitaire reste aeré quand ns allons remblayer?
Messages : Env. 400
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