Groupe [34] Pignan : la ZAC St Estève s'agrandit - Discussion - Page 14

Flow34 a écrit:

Les moins chers je le sais pas ns sommes jamais allé les voir. Et pr la rapidité je pense que cest ts les memes. Pressé de te faire signer et apres ca dort!

Nous sommes allé les voir en dernier et c'était les plus intéressants niveau tarif mais on a vite compris pourquoi. La maison est en bout d'impasse et voisine avec le parking de la résidence. Je pense pas que ça soit le top...
Ceux qui voulaient nous faire signer à tout pris on a jamais donné suite. On dépense pas plus de 250.000€ comme ça. Pour ce qui est de "Toits de France" pour le moment ça se passe très bien. Wait&See

Hello les voisins
bienvenue à Fondator (chez qui on ira boire l'apéro...lol .....sympa la cuisine avec le bar !!!!) Nous non plus on était pas d'accord pour le choix cuisine, Mme était réticente aussi .....mais nous avons juste eu en cadeau le range-couverts (soit-disant à 70 €), on s'est pas assez engueulé (enfin....du moins devant la commerciale ), dommage

Fondator a écrit:

Bonjour tout le monde


2016 = Combat administratif
2017 = Patience et présence sur chantier en espérant que tout ira pour le mieux.

PS: Je vous pris de m'excuser d'avance parce que tous les matins et tous les soir vous entendrez sans doute ma petite moto ==> obligatoire pour contrer efficacement les bouchons !

Je vois que vous avez tous eu d'énormes soucis avec les banques, notaire etc.

Décidément peu importe l'enseigne c'est tous les mêmes, nous caisse d'épargne de l'avenue de Toulouse.

5 mois de luttes acharnés à la banque avec la courtière comme bras droit (qui elle au moins faisait un taf irréprochable).
On avait même pas reçu les fond le jour de la signature chez le notaire (en virement express), mais heureusement ils étaient arrangeant.

"combat" ....oui oui c'est tout à fait ça, terme bien choisi !!!
Je pensais être la seule à avoir dû subir un tel parcours du combattant et finalement ce forum aide à relativiser (et à constater à quel point certains "professionnels" manquent de rigueur !!!!!

de mon côté....aux dernière nouvelles, la maison est finie finie, et l'entreprise de nettoyage serait déjà passée...il ne reste que le terrassement devant pour le raccordement EDF définitif.........et l'attente de la lettre de convocation de PV de réception-remise des clés !!!
la pression remonte là....dernière phase de choix des sanitaires et couleurs de peinture...
livres de chevet : catalogues de bricolage
vitamine C pour l'huile de coude (ponçage, peinture....)
préparation du bleu de travail....
collecte de cartons (même si on a déjà fait le plus gros du déménagement : on a pris un appart tout petit le temps de la construction pour économiser, bon l'appart est minable mais on pensait y être pour 7 mois seulement...... *doux rêveurs* 
et ça fait un an et demi qu'on a des cartons empilés dans le couloir et dans la chambre , on a sorti que le minimum : vêtements, couverts et ustensiles cuisine.... toute la déco, livres, accessoires ect....on ne sait mm plus ce qu'on a, on va tout redécouvrir. on a des meubles aussi qui nous attendent depuis 1 an et demi dans une grange chez mes beaux-parents.....du coup on a vécu à l'étroit avec le strict minimum et on aura pas grand chose à refaire comme cartons...c le seul avantage avec l'économie de loyer.


bref....ça s'approche !!

(et il serait temps car la cuisine est au stock du magasin depuis 5 mois et ils commencent à m'envoyer des courriels, sms, puis courriers pour nous demander quand on vient la chercher et payer le solde.... ). bref.........

la construction faut pas être pressés ça prend tjs du retard autant dans la paperasse que dans la construction (hors montage des briques et toit qui va hyper vite, mais alors l'intérieur.......s'armer de patience !!! parce que pour arriver à coordonner les corps de métiers qui sont sur 36 chantiers à la fois (explosion des constructions en ce moment) c'est coton !!! plombier, energéticien, élec, carreleur, plaquiste....parfois des semaines sans que personne ne vienne travailler, font petit à petit au compe-goutte en plusieurs fois....ce qui bloque l'autre artisan qui attend aussi et qui du coup part sur un autre chantier et revient 15 jours après...

Bel effort pour les économies !
Ça doit être un moment tellement excitant de recevoir les clefs.

1.5ans au lieu de 7mois mais ça fait toujours plus d'économies

Vous n'êtes pas passé par un constructeur ?

Fondator a écrit:

Bel effort pour les économies !
Ça doit être un moment tellement excitant de recevoir les clefs.

1.5ans au lieu de 7mois mais ça fait toujours plus d'économies

Vous n'êtes pas passé par un constructeur ?

si si pourtant
nous avons bien un constructeur...ce fut trèèèès rapide de mars à juillet pour l'extérieur
puis trèèèèèèès long pour l'intérieur.
aucun souci d'intempéries ou autre, juste un mois d'aout au milieu (désert), une reprise très lente en septembre (ou apparemment ceux qui n'étaient pas partis en vac en aout sont partis en sept du coup rebelote on attend) et une mauvaise coordinations des artisans
sur le contrat c'est marqué : délai de construction 12 mois...
donc tant que ça dépasse pas ils s'en foutent...
par contre fin février si on a tjs pas les clés ça passera en pénalités de retard et apparemment il y en a déjà eu sur les maisons du hameau de la tranche 1
en tout : paperasses + construction = 2 ans tout pile dans mon cas avant d'y habiter vraiment.
réservation terrain mars 2014, puis 1 an de paperasses, combats, attentes...
début des travaux mars 2015,
et on compte emménager après nos peintures ect en mars 2016
donc 2 ans.

2 ans au lieu des 1 an annoncés oralement au moment de la signature...
j'ai appris qu'il ne faut jamais croire des paroles orales !! un commercial dit toujours OUI, oralement ça n'a AUCUNE valeur

C'est aussi un moment stressant la remise des clés car il faut tout bien vérifier car là on s'engage pour la durée du crédit !!!!

strassoune a écrit:

C'est aussi un moment stressant la remise des clés car il faut tout bien vérifier car là on s'engage pour la durée du crédit !!!!

Pas faux ! Et faut pas hésiter à marquer la moindre petite chose. Faut bien s'assurer aussi que le constructeur règle bien ses primes d'assurances décennal au passage.
Aller 2 mois c'est bientôt la fin bon courage 

Bonsoir tout le monde nous sommes nouveau sur le forum et bientôt nouveau résident sur la tranche 2 Lot 182 (si un de vous est notre voisin qu'il nous face signe 😄😄)

Nous sommes un jeune couple sans enfants de 27 et 29 ans

Comme fondator nous avons choisis comme constructeur toit de France (on se parlera certainement de notre constructeur au fil de l'évolution ) 😉 Nous en sommes content aussi pour l'instant

Nous avons choisi une maison à étage de 96m2 environs une maison classique ^^ que nous avons hâte de voir construire

Nous avons signé chez le notaire mais nous attendons que la fin de la tranche soit terminé pour commencer les travaux 😤😤😪...contrairement au primo notre zone est loin d'être fini à notre grand regret...mais bon nous savons qu'il faut être patient 😌😌 (ggl ne précise pas ce genre détail lorsque nous signons le terrain...bref le monde de la construction est toujours plein d'imprévu... 😌)

En tout cas bonjour à tous et merci des infos déjà donné on se sens moins seul dans cette grande aventure 😊😊

À très vite 😉😉

Cloclo34 a écrit:

Bonsoir tout le monde nous sommes nouveau sur le forum et bientôt nouveau résident sur la tranche 2 Lot 182 (si un de vous est notre voisin qu'il nous face signe 😄😄)

Nous sommes un jeune couple sans enfants de 27 et 29 ans

Comme fondator nous avons choisis comme constructeur toit de France (on se parlera certainement de notre constructeur au fil de l'évolution ) 😉 Nous en sommes content aussi pour l'instant

Nous avons choisi une maison à étage de 96m2 environs une maison classique ^^ que nous avons hâte de voir construire

Nous avons signé chez le notaire mais nous attendons que la fin de la tranche soit terminé pour commencer les travaux 😤😤😪...contrairement au primo notre zone est loin d'être fini à notre grand regret...mais bon nous savons qu'il faut être patient 😌😌 (ggl ne précise pas ce genre détail lorsque nous signons le terrain...bref le monde de la construction est toujours plein d'imprévu... 😌)

En tout cas bonjour à tous et merci des infos déjà donné on se sens moins seul dans cette grande aventure 😊😊

À très vite 😉😉

Hello 
Clair que ça fait du bien de se sentir moins seul. Je compte aller y faire un grand tour ce week end pour voir les avancés.
Vous faites une maison "classique" peut être mais au moins c'est vous qui avez choisi votre plan non ? En primo on a pas cette chance de modifier les plans comme on l'entend   mais bon c'est optimisé.
Vous avez quoi comme date de livraison ?

Bienvenu clo clo34 nous allons nous promener tous les weekend parfois sa nous arrive de se croiser. Se forum est super d ailleurs merci à tout ceux qui réponde à nos questions.

Heu je rectifie fondator car ns sommes ds la partie primo et je te certifie que ns avons fait nos propres plans. La seule chose quil y a de primo cest le prix du terrain et encore...

Cloclo34 a écrit:

Nous avons signé chez le notaire mais nous attendons que la fin de la tranche soit terminé pour commencer les travaux 😤😤😪...contrairement au primo notre zone est loin d'être fini à notre grand regret...mais bon nous savons qu'il faut être patient 😌😌 (ggl ne précise pas ce genre détail lorsque nous signons le terrain...bref le monde de la construction est toujours plein d'imprévu... 😌)

En tout cas bonjour à tous et merci des infos déjà donné on se sens moins seul dans cette grande aventure 😊😊

À très vite 😉😉

Bienvenu Cloclo sur le groupe
Ahhh GGL ... et je dirais que ce n'est que le début.
Les banques sont aussi de la partie du jeu de patience.

Flow34 a écrit:

Heu je rectifie fondator car ns sommes ds la partie primo et je te certifie que ns avons fait nos propres plans. La seule chose quil y a de primo cest le prix du terrain et encore...

Me semblait que les primo c'était les premières maison de la tranche, on en apprend tous les jours !
Oui sur le prix des terrains c'est pas la folie non plus 

Fondator il me semble que les primos de la tranche 1 etait comme tu dis maison toutes les memes. Mais sur la tranche 2 ca me semble different. Deja on a pas tous les meme superficie de terrain et ns la maison on a fait ce quon voulait

Nous sommes sur le lot 139 c est primo et nous avons fait nos propre plan

Bienvenue Cloclo tu as 11octobre qui est pas loin de chez toi sur le lot 172 si je me trompe pas.

Famillecoeur: on a eu notre conducteur de travaux donc il va changer notre accès vide sanitaire et le mettre à droite ouf !
Il nous a dis qu'il attend les fenêtres pour continuer et elles arrivent que le 17, bizarre ils doivent pas avoir le meme fonctionnement que vous, vous il les posent quand les fenêtres ?
Pour l'étude de sol, il nous a dis qu'habituellement ils les donnent pas au clients (ba tiens!) donc on a dis que nous on la voulait, donc on passe à l'agence jeudi pour signer les avenants, et on va la recupérer au passage.

Bonjour à tous


Alors moi pas primo, et pourtant....j'ai même pas choisi les plans....
En mm tps vu la superficie du terrain il n'y avait pas 36 possibilités et le plan deja tout fait par le constructeur et vraiment adapté au terrain nous convenait....on a juste tres legerement modifier 2 cloisons intérieures..
Apres on aurait pu tout changer y compris aspect exterieur ou superficie....mais ca ne serait pas rentré ds budget alors que le plan de base oui dc on a tout laissé comme ça.

Sur la tranche 1 sur l'ilot de emmie et famillecoeur d'ailleurs mon constructeur a fait 3 maisons (pour location) identiques et quasi-identique à la mienne aussi (mais à l'envers....enfin en miroir quoi) : celles avec garages couleur kraft.

Emmie j'ai remarqué qu'il y a 2 methodes pour les fenetres' selon le constructeur :

Soit au fur et à mesure de la construction donc tres rapidement, en mm tps que la montee des murs

Soit (mon cas par ex) à la fin (murs montés y compris avec etage et toit) et ca vient en dernier.
La maison etait finie exterieurement avec le toit les tuiles et tout ....et on avait des trous au lieu des fenetres, ensuite i ls tout places d'un coup, rdc et etage.

Ah strassoune tu me rassures

Bon je répond avec un peu de retard^^ difficile de suivre toutes les discussions 😄
Fondator : quand je parlé d'une maison simple je voulais dire que nous n'avons pas choisi une maison moderne à toit plat ou d'architecte^^ et pour l'intérieur vu la superficie des terrains et le budget on a fait du mieux qu'on pouvait 😌 Mais elle sera à notre goût et je l'espère aussi bien que nous l'imaginons 👍
Je pense que pour beaucoup nos choix sont assez limité pour la maison..ce n'est pas que le cas des primo 😉

Pour nôtre zone nous on se situe à la fin de la tranche 2 pas trop loin de la grange un peu à l'opposé des primo ,du coup on a pas encore la route de faite...ce qui nous empêche de commencer le chantier car impossible de faire venir un camion sans gêner les ouvriers et sans faire des dégâts...donc bon on espère debut févriers 😕
Fondator : du coup on a pas encore de date de debut de travaux on a fait le rdv avec le chef de chantier mais maintenant on attend... vous devez être à peu près au même stade que nous ?

Emmie : en effet 11 octobre est un peu plus proche de nous mais il n'est pas sur notre partie de la tranche(on est un peut plus loin) on est tous proche sans l'être vraiment ^^ hihi

Bonne soirée à tous 😉

Cloclo34 a écrit:

Fondator : du coup on a pas encore de date de debut de travaux on a fait le rdv avec le chef de chantier mais maintenant on attend... vous devez être à peu près au même stade que nous ?

On a pas encore eu le RDV avec le chef de chantier, ils sont dans l'attente du permis de construire 
En espérant que cela arrive d'ici fin janvier maximum

Emmie2016 a écrit:

Bienvenue Cloclo tu as 11octobre qui est pas loin de chez toi sur le lot 172 si je me trompe pas.

Famillecoeur: on a eu notre conducteur de travaux donc il va changer notre accès vide sanitaire et le mettre à droite ouf !
Il nous a dis qu'il attend les fenêtres pour continuer et elles arrivent que le 17, bizarre ils doivent pas avoir le meme fonctionnement que vous, vous il les posent quand les fenêtres ?
Pour l'étude de sol, il nous a dis qu'habituellement ils les donnent pas au clients (ba tiens!) donc on a dis que nous on la voulait, donc on  passe à l'agence jeudi pour signer les avenants, et on va la recupérer au passage.

Notre notice descriptive est classée dans le sens de l'avancement des traveaux.
Là nous en sommes au point 3.8
Ensuite point 4 (et sous point) = charpente
Puis point 5 (et sous points) = les menuiseries 
Bon c'est bien qu'il vous change l'entrée du VS. Bien vérifier qu'il le fasse (et non pas qu'il l'oublie)

strassoune a écrit:

Bonjour à tous


Alors moi pas primo, et pourtant....j'ai même pas choisi les plans....
En mm tps vu la superficie du terrain il n'y avait pas 36 possibilités et le plan deja tout fait par le constructeur et vraiment adapté au terrain nous convenait....on a juste tres legerement modifier 2 cloisons intérieures..
Apres on aurait pu tout changer y compris aspect exterieur ou superficie....mais ca ne serait pas rentré ds budget alors que le plan de base oui dc on a tout laissé comme ça. 

Sur la tranche 1 sur l'ilot de emmie et famillecoeur d'ailleurs mon constructeur a fait 3 maisons (pour location) identiques et quasi-identique à la mienne aussi (mais à l'envers....enfin en miroir quoi) : celles avec garages couleur kraft.

Çà fait bizarre cette couleur, je trouve.
Certes les terrains ne sont pas énormes, mais on a tout de même le choix de l'agencement intérieur.
1 carré (ou un rectangle) restera un carré (ou un rectangle).
Ce qui varie ensuite c'est l'emplacement des pièces, de l'escalier.
Nous ce qui a été le plus dur : caser les WC de l'étage car nous le voulons séparé de la salle de bains, avec une fenêtre. Notre dessinatrice s'est cassé la tête dessus. (notre WC a fait tout le tour de l'étage LOL  )

[/IMG]
Voici pr nos plans du bas. Cest pr ca que je vous dis quon a choisi nos plans. Pas de maison carre ni rectangle jai demandé un mur en travers pr agrandir le salon ( car notre terrain est un peu en forme de triangle donc bcp plus large deriere que devant.)
Bon la place du cellier nest plus tt a fait celle la mais cetait pr juste pr vs montrer ;)
[/img]

Bel espace de vie !

Merci on y tenais un peu car vu que le garage est incrusté ds la maison on perdait pas mal de place en bas. Du coup on a demandé que le mur suive la cloture pour agrandir la piece de vie, certes ca va peu etre pas saverer pratique mais ca agrandi quand meme.

Nous on attends tjr le fameux permis de construire. Grrrr cest long!!!

C'est vrai que 11octobre on a plus de news mais il devait commencer vers le 10 a construire il ns avait dit.

Bonjour a tous et meilleurs voeux.
Le WE dernier j'ai affiché mon panneau, et lundi on va commencer a couler les fondations.
J'ai fait l'etude de sol, et j'ai 2 points 1m et 2 ponts à 2m10. C est vachement argileux. J'ai été surpris sur les 2m10.
Lundi commence le chantier....enfin.

Eheh super pr toi 11 octobre ;)
Je suis moi aussi suprise des 2m10

Pour l étude de sol c est vous ou votre constructeur qui s en est occupé ?

C est moi qui gère.
Je ne passe pas par un constructeur.
Il y aura mon maçon, ensuite je gère tout les autres corps de métier, je serai maitre d oeuvre en quelque sorte.
C est moi qui me suis occupé de l étude de sol.
Comme quoi, l étude de sol est vraiment important, cela coute 900€ mais au moins vous etes fixé et pas de surprise de fissure.

11 octobre sen ai occupé lui meme car il le passe pas par un constructeur. Mais ns normalement cest compris par le constructeur

OK merci je vais voir sa avec mon constructeur

famillecoeur a écrit:

Çà fait bizarre cette couleur, je trouve.

Ha voilà, merci....je trouve aussi, et ça me confirme que j'ai vraiment bien fait de me battre seule et contre mon constructeur pour changer et mettre mon gris fonçé à la place.

bon sinon nous super déçus, on a été faire un tour à Pignan en fin d'aprem....il ne s'est RIEN passé depuis Noël en fait, le nettoyage est loin d'être terminé et le terrassement nada....
bon en clair on va dire que depuis fin juillet il s'est pas passé gd chose, et on commence à en avoir marre là....
(surtout qu'on a défalqué carrelage étage, toutes les faiences et sanitaires, alors qu'est-ce que ça aurait été si on les avait gardés !!)
les pénalités de retard pendent au nez
entre ça, le froid, la fatigue : déprime du jeudi soir
on sature de notre mini-appart minable de transition...
et Lapeyre nous met de plus en plus la pression pour aller chercher la cuisine... on est mal on est mal....
ça monte ça monte chez vous FamilleCoeur et Emmie !!
POur ceux de la tranche 2 : courage ça va arriver aussi...


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En vous lisant je me rends compte que je n'ai JAMAIS eu accès à l'étude de sol, non communiquée par mon constructeur..
d'un terrain voisin à l'autre ça diffère complètement....

faudrait ptêt que je demande ça pour le RV de réception qd mm

Petite promenade au terrain soit cette après midi soit demain matin je sais pas encore mais j espère voir du changement, on attend le bornage de notre terrain.
Ensuite nous sommes sur là bonne voie pour validé et signé le plan de notre maison.

Nous y allons aujourd'hui également

Ca y est familly vs etes borné je crois

Effectivement c est fait j y suis allé hier et aujourd'hui mon mari y est allé c est super de voir les choses avancé sa fait plaisir maintenant j ai hâte de déposer le permis de construire le votre est déjà afficher ?

Non on lattend le permis. Grrrr que vest long. Cette semaine on espere.

On a croisé du monde. Cest rigolo on fait tous pareil.la balade du dimanche ;)

Oui mon mari m à dit qu il y avait du monde moi hier c était calme par contre j ai profité d etre la bas pour aller faire 2 ,3 course au spar j avais entendu parler du boucher aparement très bon et se petit supermarché est top

Ouai le spar est connu pr sa boucherie ;)

Family55555 a écrit:

Oui mon mari m à dit qu il y avait du monde moi hier c était calme par contre j ai profité d etre la bas pour aller faire 2 ,3 course au spar j avais entendu parler du boucher aparement très bon et se petit supermarché est top

Flow34 a écrit:

Ouai le spar est connu pr sa boucherie ;)

OUI
Pour info : les commerçants du SPAR vont déménager au super U qui est donc en train de se monter.
Nous serons donc encore plus proches.
Nous sommes passés aussi ce matin, nous avons fait le tour sur la tranche 2, pour voir
Du côté de chez nous ça arrive bientôt la pose de la charpente.
Vu le froid glacial annoncé pour cette semaine, je comprendrais tout a fait que rien n'avance, car ils sont courageux nos artisans.
Emmie, chez vous ça a monté un peu cette semaine.

Coucou tout le monde,

Courage strassoune bientôt la fin ! Que te dis ton conducteur de travaux sur ces retards ?!

Nous avons reçu un courrier nous indiquant le montant des taxes que nous devront acquitter 12 mois après l'acceptation du permis (donc 4 octobre 2017 pour nous): 832 € de taxe d'amenagement (part départemental) + 133€ de taxe archéologique. C'est sympa de nous donner le montant à l'avance, ca permet de se préparer psychologiquement lol

Sinon chez nous ça avance, les fenêtres sont livrées en principe demain, après avec le froid on sait pas trop s'ils vont bosser.. on arrive jamais à voir personne grrrr

Famillecoeur en tout cas ils bossaient ce matin chez toi !