Groupe Zac la garrigue a aimargues

Bonjour,

J'ai signé la semaine dernière chez ggl, j'aurais ma parcelle le 31 octobre si tout va bien

Bonjour, je dois également acquérir un lot sur la Zac mais je me suis renseigné et apparemment il y a quelques problémes concernant l'équipe municipale, la ZAC (inondation, ....), et les odeurs de l'usine Royale Canin.

Est ce que vous en avez eu connaissance ?

Voici un des sites sur lequel j'ai pris quelques infos : http://www.aimargues.info/index.php?Itemid=26&id=61&option=com_content&task=view



A+

Sachant que je dois peut être acquérir un lot, je voudrais savoir quelles garanties GGL vous ont donnés à tous les deux vu que vous avez signé ?


Merci pour vos réponses et à bientôt!

Le gard est un département touché par pas mal d'inondation, dans le coin on notera des lieu propice comme Codognan (1.8M d'eau dans les rues en 1988) ou encore lunel.

Pour le zac en lui meme, il est du bon coté de la 2*2voies donc devrait etre pas mal protégé des innondations (contrairement au vieux village), d'ailleurs la zone du zac n'est pas classé zone a risque.

Apres comme je disais, c'est le gard, les risques ne sont pas écarté, j'habite Aubord qui est normalement un lieu sans probleme, et pourtant la riviere qui est toujours a sec a débordé et a foutu jusqu'a 1m d'eau dans les rues il y a pas tres longtemps.

Pour l'odeur de royal canin, j'éviterais gallargues, car ce sont eux qui sont le plus touché (vu la direction du vent), le vent étant rarement tourné direction royal canin -> zac.

Bon j'y passe tout les jours, et a part l'odeur des croquettes au poissons, c'est rare que ça sente trop tout de meme, c'est largement plus supportable que Beaucaire par exemple (qui elle sent jusqu'a 30km a la ronde...)


Bon apres on ne peut pas tout avoir, a Vendargues (donc sans royal canin ) la ou je voulais, le meme terrain coute 2 fois plus cher.

Ok, il est vrai que j'ai fait plusieurs passage pour vérifier et pour le moment aucune odeur vers la Zac!

C'est drôle je cherchais aussi dans ce secteur (vendargues) mais j'ai vite déchanté.


Concernant le lotissement est ce que vous savez les charges qu'il risque d'y avoir ?


merci pour vos réponses, a bientôt.

Au fait vous avez acheté quel lot ?

J'ai pris la parcelle 11 (livraison fin octobre)

140€ de charge (annuel) il me semble pour l'entretient de l'espace vert + arrosage. (font chier de bouffer 1m de terrain pour ça, deja qu'il est miniature le terrain)

Bonjour à tous moi c'est Anthony bientot proprietaire d'une maison à la zac.

Bonjour d'avance à tous mes future voisin

Ça y est on a acheté un terrain !

Salut à tous,


Et toi Eva tu as acheté quel lot ?

Hulk a écrit:

Salut à tous,


Et toi Eva tu as acheté quel lot ?

Et toi ?

le lot 103 !

Et toi le futur voisin tu as quel lot ?

Je l'ai mis plus haut deja.

Par contre j'ai une question, je ne sais pas si vous etes passé dans la zone dernièrement, mais certaines maison sont deja bien entamé et c'est la que vient la surprise, on a une obligation de faire un toit terrasse sur le garage, et on voit quoi sur certaines des maisons... un toit 2 pentes...

Je trouve ça vraiment bizarre...

Oui mais c'était à anthony30 la question voire objet/sujet !

Oui je sais, mais la question du lot s'adressait à Anthony30 (voir à côté de l'heure du message!)

Et pour le toit 2 pentes sur le garage, une idée ?

Salut, j'ai réservé le lot 105 et je n'ai aucune information sur la date de l'achat. Je suis surpris que tu es acheté le lot 103, de plus la dernière fois que je me suis rendu sur les lieux le grillage à l'arrière du terrain n'était pas posé.

Le grillage ? faut pas se plaindre, sur mon lot c'est le terrain qui n'est pas encore posé :lol:

Alors il faut que tu sois patient car il risque d'y avoir du retard à la livraison. Pour exemple, la date de signature pour mon cas était prévue le 30 juin (soit 2 mois et demi de retard et aucune explication).

C'est prévu le 30 octobre pour mon terrain.

Bonjour tout le monde, je signe normalement un terrain dans la zac lundi

Oui je sais mais je posais la question à Anthony30 (cf: objet)

salut!

Salut tout le monde !

edlecatalan pourquoi es tu surpris sur le fait que j'ai acheté (réservé) le lot 103 je dois signé bientôt chez le notaire.


Concernant le grillage je sais car moi aussi j'ai remarqué que le grillage n'était pas encore posé !

Salut fanou tu as réservé quel lot ?

Bonjour, je signe le lot 121

Salut,
Voici ce que tu as noté précédemment : "Ça y est on a acheté un terrain !"

J'ai donc pensé que tu venais de signer chez le notaire et pas seulement signer pour une réservation.

J'ai mal compris. Autant pour moi. J'étais surpris de voir que tu avais déjà acheté le terrain alors que j'entends toujours des nouvelles du notaire pour l'achat du lot 105.

Ca y est avec ma femme on vient de signer le contrat de maitrise d'oeuvre pour la construction de notre maison.

Bonsoir à tous,

Moi je suis au "110" en face de vous cher voisin du lot 121.

Nous avons reçu les offres de pret cette semaine et nous devrions passer chez le notaire la semaine prochaine.

Pour répondre à "CHACED" au sujet du toit du garage, on est tous obligé de faire un toit terrasse, c'est écrit dans le cahier des charges et si d'autre ne l'ont pas, c'est qu'ils ne font peut être pas parti du lotissement ou que ce sont des maisons "HLM", ou encore qu' ils se moquent qu'on leur rendent la caution.

C'est super un forum comme ça, cela permet de faire connaissance entre voisin car dans un lotissement c'est quand même sympa de connaitre du monde. Alors pour ma part nous avons mis une option sur le terrain 190 mais maintenant reste à voir si le crédit passe donc je ne préfere pas trop me faire trop de faux espoir avant d'avoir le feu vert. Pour nous présenter un peu je suis Véro 27 ans mariée à Yoann 30 ans travaillant tous les deux sur Montpellier et nous avons deux enfants Launa qui aura 3 ans en Octobre et Nolan qui aura 1 an le 29 Décembre. Voila et vous???

Moi j'ai 26 ans, mon homme 28 et ma fille 7 ans.Mon ami travaille sur Mauguio et moi a domicile.A la base on est de Lattes.Et vous autres?

Moi j'ai 32 ans ma femme 30 et nous avons des jumeaux de 2 ans. je suis originaire de Baillargues et ma femme d'Aigues mortes
Effectivement, je trouve cela sympa de pouvoir rencontrer nos futurs voisins. On se sent moins seul dans cette nouvelle et belle aventure!!!

Salut tout le monde,

Ma femme a 31 ans, moi 36 ans et on a deux enfants, ils ont 5 et 2 ans on vient de Lunel-viel et je travaille sur Montpellier!

Salut, je me suis renseigné sur les toits 1 ou 2 pentes sur les garages, apparemment les maisons construites avec ce type de garage sont construite par ou pour une société H.L.M F.D.I Habitat.

Elle a moins de contrainte si vous regardez la construction des maisons individuelles est moins contraignante !


A+

Hulk a écrit:

Salut, je me suis renseigné sur les toits 1 ou 2 pentes sur les garages, apparemment les maisons construites avec ce type de garage sont construite par ou pour une société H.L.M F.D.I Habitat.

Elle a moins de contrainte si vous regardez la construction des maisons individuelles est moins contraignante !


A+

Aprés vérification sur le plan, ce sont les parcelles marquées en rouge qui sont de ce type, style comme pour la partie hlm de la zone (sur le rond point en arrivant sur la zone)

Bonjour a tous . Ma femme et moi vennons d'annuler notre achat aux "guarrigues" a cause de cà .

http://docs.google.com/gview?a=v&q=cache:qchyhKNOxMYJ:www.aimargues.info/index2.php%3Foption%3Dcom_content%26do_pdf%3D1%26id%3D21+projet+tgv+zac+les+garrigues&hl=fr&gl=fr&sig=AFQjCNHuCl5PBCyVHo8-RnfhhepW04re0g

Donc attention quand même , car une 4 voies d'un coté et une ligne tgv +fret de l'autre ca risque d'être chaud .

En fait nous étions au courant pour la future ligne TGV,au moment de la signature de la réservation du terrain ils nous le disent.Et pour la 4 voies et le fret, cela nous dérange pas puisque nous sommes au milieu de la ZAC.

eva a écrit:

En fait nous étions au courant pour la future ligne TGV,au moment de la signature de la réservation du terrain ils nous le disent.Et pour la 4 voies et le fret, cela nous dérange pas puisque nous sommes au milieu de la ZAC.

tout pareil pour la ligne tgv, le vendeur de ggl me l'a indiqué de suite.

Après renseignement pris auprès d'habitant le côté de la ZAC n'a jamais été inondé !

Hulk a écrit:

Après renseignement pris auprès d'habitant le côté de la ZAC n'a jamais été inondé !

Pareil, j'ai demandé a des retraités qui touchent la zone, aucune inondation de ce coté en 40ans, bon apres ça reste le gard, on ne sait jamais.

Mako a écrit:

Bonjour a tous . Ma femme et moi vennons d'annuler notre achat aux "guarrigues" a cause de cà .

http://docs.google.com/gview?a=v&q=cache:qchyhKNOxMYJ:www.aimargues.info/index2.php%3Foption%3Dcom_content%26do_pdf%3D1%26id%3D21+projet+tgv+zac+les+garrigues&hl=fr&gl=fr&sig=AFQjCNHuCl5PBCyVHo8-RnfhhepW04re0g

Donc attention quand même , car une 4 voies d'un coté et une ligne tgv +fret de l'autre ca risque d'être chaud .

Vous avez bien raison ;)

Nous avons déposé le permis jeudi dernier et je voulais savoir si certains l'avez déjà déposé pour connaitre le délai de l'obtention.Merci pour vos réponses.

Bonne question, le mien sera déposé la semaine prochaine (je n'ai pas encore le terrain d'un coté ils ont pris pas mal de retard)

Normalement au delà d'une période de deux mois sans réponse après dépôt, le permis de construire est validé. Mais dans mon cas les documents n'ont pas été correctement transférés de la mairie à la DDE, alors cela a pris beaucoup de retard. Comme le terrain, réservé le 14 janvier, date butoire d'achat le 30 juin (soit plus de 4 mois de retard) et toujours pas de nouvelles du notaire.