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[83] La Pescaresa

Récit de construction de noelie13 - 179 messages - Affiché 37.998 fois

Présentation du projet :


Maison de type provencale avec étage partiel (uniquement sur une partie du plan pied)

Certification BBC

Chauffe eau solaire
Wc: Geberit Duofix Autoportant avec réservoir UP320
Bac à douche en acier émaillé kaldewei
Baignoire d'angle asymétrique
Cuisine américaine
Volets battants en PVC

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
noelie13 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Vinon (83)
Bonjour à tous !

Je viens vous présenter mon aventure de construction qui va bientôt démarrer.
Après 9 mois d'attente entre le dépôt du permis de construire et la réception du permis de construire (et de nombreuses péripéties avec la DD..), la signature chez le notaire est imminente et la construction devrait débuter au mois d'octobre.
Nous avons déjà acheter quelque éléments de la maison : WC, lave vaisselle, hotte, chaise de salle à manger, chaise de bar.
Nous n'avons qu'une hâte : enfin la voir sortir de terre et la voir pousser !

Je vous laisse découvrir les photos !

A+
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De : Vinon (83)
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Super bloggeur Env. 400 message Régusse (83)
Bonjour

Bienvenue sur le forum Noëlie !!!!

@@@+++
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De : Régusse (83)
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Super bloggeur Env. 400 message Régusse (83)
Hello

Tu a oublié la chambre à coucher, je la ramène dans quinze jours

@++++
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Photographe pro Env. 200 message Var
Vous êtes très enthousiastes !!!! comme je vs comprends ! et déjà des achats de faits ! bonne chance pr la suite, je suivrai cette belle aventure !!
Notre 3è projet de construction 👌

Aménagement juin 2023

2e projet :
http://maisonalamer83.forumconstruire.com
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noelie13 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Vinon (83)
Merci bougnat83 !! Oui très enthousiastes mais le stress commence à monter ... J'espère réussir à gérer comme je le souhaite cette grande aventure !Biggrin
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Photographe Env. 800 message Le Rouret (6)
Bon courage pour la construction, ton terrain à l'air très chouette, c'est dans un lotissement ?
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noelie13 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Vinon (83)
Merci emerout. Non ce n'est pas un lotissement même s'il y parait. Nous sommes hors lotissement et donc hors du tout à l'égout. Fosse sceptique obligatoire pour tout le monde.
Mon terrain est quand même particulier il y a 2 petites collines une à droit et une à gauche. La "route" qui apparait entre les 2 n'existe en fait pas et fait partie de mon terrain. Elle a été créée par les personnes qui habitent derrière au moment de leur construction afin de les éviter de faire tout le tour de la rue qui est en fait en U.


Super nouvelle aujourd'hui : nous signons chez le notaire le 22 septembre !!!!!!

A+
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Super bloggeur Env. 400 message Régusse (83)
Hello

Enfin la signature !!!

Nous fêterons quand je viendrait...............: le lendemain !!!!

@+++
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Photographe Env. 800 message Le Rouret (6)
Bonne nouvelle pour la signature !
C'est sûr, hors lotissement, il y a quelques difficultés en plus pour la viabilisation, mais alors on y gagne en tranquilité !

Nous avons le même constructeur, mais ce n'est pas la même agence, vous êtes rattachés à quel centre de travaux ?
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noelie13 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Vinon (83)
Nous sommes en fait passé par les Maisons de Manon. Nous ne savons pas encore qui sera notre centre de travaux. Je serais contacté par le conducteur de travaux une fois que j'aurais signé chez le notaire seulement. Je vous en dirais plus à ce moment là.
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Photographe Env. 800 message Le Rouret (6)
Oui, les maisons de manon, c'est aussi MFC comme Balency, ce sont les mêmes qui construisent, nous sommes rattachés au centre de Brignoles.
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noelie13 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Vinon (83)
Ca y est !!!!!!!Biggrin Biggrin Biggrin
Nous sommes les heureux propriétaires d'un terrain !!!

Prochaine étape : attente du coup de fil du chef de chantier pour la réunion de mise en place ... du chantier !!

A+
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Membre utile Env. 10000 message Rognac 13 (13)


en plus il y a deja les ..chaises de bar
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Super bloggeur Env. 400 message Régusse (83)
Hello Noëlie


Félicitations !!!!

Nous avons un peu fêté hier, un grand pastis pour moi, dommage que je n'ai pas pu venir ce weekend mais

Vivement la suite !!!

@+++
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noelie13 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Vinon (83)
Coup de fil de la secrétaire du conducteur de travaux aujourd'hui !
Nous dépendons du conducteur de travaux de manosque (M. Gonsales) ! Rendez-vous pris pour le 7 octobre pour la première réunion de chantier.

A+
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Super bloggeur Env. 400 message Régusse (83)
Hello

Voilà encore une avancée !!!
Faudra bien faire le tour de tout: la maison mais aussi le garage et la piscine!!

@+++
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De : Régusse (83)
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noelie13 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Vinon (83)
La première réunion a eu lieu cet après midi !

Nous avons choisi le crépi extérieur (voir photo), les portes, les fenêtres. Revu le positionnement des lavabo, WC, baignoire et de la douche.
Modifié également le positionnement de la cheminée pour la mettre au même niveau mais sur le mur d'en face pour qu'elle est une position centrale dans la maison pour notre futur poêle à bois.

M. GONZALEZ a été correct : il nous a donné quelques conseils pour la suite de l'aventure.

La construction devrait commencé la semaine du 17 octobre si d'ici là nous avons réussi à avoir notre branchement d'eau.

J'ai appelé la maire de gina et premier chèque de branchement a fournir demain pour l'eau.

Ça avance petit à petit mais le jour J arrive bientôt !

A+
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De : Vinon (83)
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noelie13 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Vinon (83)
Bonsoir à tous,

Premiers travaux effectués sur le terrain : coupe d'arbres.

La tronçonneuse n'a pas résister il n'y avait pourtant pas beaucoup d'arbre à couper : 1 seul !

Mais la tronçonneuse a rendu l'âme avant la fin.

Demain poursuite du travail et débroussaillage.

Toujours en attente de l'ASSOR pour le branchement d'eau ...

La construction débute début novembre.

Je vous mets quelque photos du "chantier" !

A+
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Super bloggeur Env. 400 message Régusse (83)
Bonjour

Heureusement que tu n'avait qu'1 arbre (moi j'avais une forêt à couper)

Bravo aux "bucherons"

@++++
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noelie13 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Vinon (83)
Bonjour tout le monde !

Ça y est ... !!!

Implantation de la maison prévue le 4 novembre !!

Et la semaine suivante 2jours de terrassement et début des fondations prévue le mercredi 9 novembre !!

On va enfin voir pousser notre maison !!!
La graine a mi longtemps pour prendre mais ca y est elle a pris !!!


A+
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De : Vinon (83)
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Super bloggeur Env. 400 message Régusse (83)
Bonjour Noëlie

Enfin ce chantier démarre !!!
Ce sera une belle plante !
Et j'espère qu'elle portera des fruits plu tard !!!!!!!!!

@+++
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noelie13 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Vinon (83)
Bonsoir à tous,

Journée noire aujourd'hui !

L'implantation de la maison n'a finalement pas eu lieu le 4 novembre pour faute d'intempérie (il pleuvait trop) mais ce matin.

Le constructeur est donc venu avec son équipe afin d'identifier le placement des bornes pour ensuite implanter la maison au sol.
Et là la galère commence ...

Mes voisins de derrière et d'à coté ayant déjà commencé leur constructeur et s'étant servi de mon terrain comme lieu de passage pour leur camion ... certaines bornes ont été déplacées.

Le constructeur ne les a donc pas toutes retrouvées. Il a réussi à implanter tout de même la maison avec les bornes présentes mais me demande la validation par un géomètre avant de commencer les travaux (à ma charge bien sur !) !
Merci les voisins !

Autre point noir parce qu'un problème n'arrive jamais seul : ma voisine d'en face qui est déjà implantée depuis quelques années elle trouve que la servitude de passage sera beaucoup trop petite.

Je m'explique : la servitude actuellement a été élargie par le passage des camions et voitures et doit faire environ 12mètres de large entre la borne et le début "visuel" de mon terrain : où commence l'herbe pour être clair.

Ma chère voisine pense que je dois gentiment céder mon terrain pour le passage des gens pour que la servitude reste dans l'état actuel.
SAUF que la mairie nous a imposé une servitude de passage de 5 mètres de large et que c'est bien écris sur le permis et le permis est VALIDE !!!
Elle est donc venu prendre les renseignements sur le panneau qui est affiché et va certainement aller exprimer son mécontentement à la mairie. Mais que puis-je faire ? Elle ne peut normalement plus rien faire contre moi puisque nous avons attendu les mois de recours des tiers et les mois de recours administratif.

Je précise toute de même qu'elle m'explique gentiment que son camping car ne passera pas le tournant pour rentrer chez elle si la servitude ne fait que 5 mètres. Mais alors pourquoi s'est elle barricader avec un mur de 2 mètres aussi serré ??

La construction n'a pas commencé et les ennuis commencent ! Vive les joies de la construction !

A+
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De : Vinon (83)
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Photographe Env. 800 message Le Rouret (6)
Petite info concernant votre voisine et les servitudes : la Mairie n'est pas compétente sur les droits de propriété et tout ce qui en relève. Elle ne pourra rien faire si votre PC est légal par rapport aux règles d'urbanisme. Elle pourra juste lui conseiller d'aller voir un avocat ...
Les servitudes sont inscrites sur votre titre de propriété, elle doit avoir une largeur et une position bien déterminée, il n'y a rien à agrandi ni dans un sens ni dans l'autre. Qu'elle est la taille de la servitude sur votre titre de propriété ? si par exemple elle est de 3 mètres vous ne pouvez pas créer un chemin de 5 mètres de large sur sa propriété.

Tirez ça rapidement au clair et bon courage !!
Picto recompense Photographe
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De : Le Rouret (6)
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Env. 10 message Seingbouse (57)
Helllloooooooooooooooo !!!!!!!!!!!!!!!!! Enfin, j'arrive à laisser un petit message.

Alors, Noëlie, ta "voisine", c'est le tout dernier de tes soucis, ce qui est validé par la Mairie, ne peut être défait, elle peut aller voir qui elle veut, ça ne changera rien. Tout ce qu'il lui reste à faire, c'est de démolir son mur de "Berlin" !!!! ton souci, c'est de retrouver les bornes, pour que le constructeur fasse lui aussi son boulot, "CONSTRUIRE".
Aller, bon courage, faudra aussi que je passe une nuit dans cette maison.....et sans pluie, si possible, avec du soleil !!!!!!
Joe

Bientôt la
Messages : Env. 10
De : Seingbouse (57)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

juste en passant ...
noelie13 a écrit:
Mes voisins de derrière et d'à coté ayant déjà commencé leur constructeur et s'étant servi de mon terrain comme lieu de passage pour leur camion ... certaines bornes ont été déplacées.

Le constructeur ne les a donc pas toutes retrouvées. Il a réussi à implanter tout de même la maison avec les bornes présentes mais me demande la validation par un géomètre avant de commencer les travaux (à ma charge bien sur !) !
Merci les voisins !


ce n'est pas à ta charge, c'est à celle des voisins qui doivent faire remettre les bornes. Pour rappel : ils n'avaient pas le droit de les faire "disparaitre" mais çà peut arriver... donc ils assument

le cst a raison, s'il se plante ne serait-ce que de quelques centimètres pour l'implantation, çà peut lui couter gros : au pire c'est démolition et reconstruction.

pour la voisine et son camping car, pas de soucis pour toi si la servitude est bien notée dans l'acte de vente.
12m faut pas rêver, suggères lui de laisser tomber le camping-car et de se mettre au vélo
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Super bloggeur Env. 400 message Régusse (83)
Bonjour

Ne te laisse pas impressionner par ces "gros bras" tu est dans ton droit !!!!
Il faut que cette construction prenne son rythme de croisière!!!

Moi aussi je veux dormir dans ma future chambre !!!

@+++
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De : Régusse (83)
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Membre utile Env. 10000 message Rognac 13 (13)
Bonjour à tous

au besoin Rhodan lache son ...chien de garde
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De : Rognac 13 (13)
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Photographe Env. 400 message Var
Bonjour
Nous aussi on avait un souci avec la servitude a l entree du chemin mais nous l avons su avant de signer le compromis chez le notaire et tout devait être résolu avant la vente définitive du terrain. Comme on voulait ce terrain nous avons patiente de août 2010 (date du compromis) à juin 2011 ...toutes les précautions ont été prises affichage bien en vu de la route des panneaux du permis de contruire avec constatation par huissier puis attente la purge de tout recours et finalement nous avons commencé la contruction fin septembre. Comme tu vois c est pas de tout repos !!! Sans compter la paperasse !!! Blush à bientôt
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noelie13 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Vinon (83)
Bonsoir à tous,

Merci pour vos messages !!

La situation générale de désenvenime un peu : rendez vous avec le constructeur sur le terrain cet après midi et effectivement il manque UNE borne (et non 3-4 comme il me l'avait annoncé) mais qui doit être enterrée. Après un petit coup de gueule et une mise au point avec lui il fait venir demain son terrassier pour qu'il la retrouve. Je pense que maintenant ça ira mieux avec lui suite à cette mise au point : et d'un !

S'il la retrouve il attaquera les travaux de terrassement sinon j'ai déjà prévu la solution de secours le géomètre passera pour cette unique borne.

Et pour le voisin et la servitude : l'agence immobilière qui nous a vendu le terrain avait rendez-vous avec eux aujourd'hui pour leur expliquer qu'il n'était pas du tout dans leur propriété et que la servitude de passage est ce qu'elle est.
Il leur a expliqué que même s'il allait au tribunal pour cette histoire il ne sortirai pas vainqueur car ils ne sont absolument pas propriétaire de cette servitude et que les mois de recours sont plus que dépassés. Eh oui on a tout fait dans les règles de l'art !

Il en est sorti de cette réunion qu'un commun accord doit être trouvé moyennant une compensation financière (ca y est ils ont compris qu'on ne leur devais rien ) ! La servitude ne devient pas leur propriété mais il nous donne de l'argent pour qu'ils puissent y passer.
Reste à se mettre d'accord sur la taille et le prix de cet accord mais ca sera dans un second temps. Un rendez-vous va être pris avec l'agence immobilière en tant que conciliateur et les 2 parties (eux et nous).

Voilà les choses s'arrangent doucement mais sûrement !! Ça fait du bien au moral

A+
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Super bloggeur Env. 400 message Régusse (83)
Bonjour Noëlie13

Un accord à l'amiable est la meilleur solution pour un problème qui n'était pas le tien !!
Et maintenant les travaux doivent, enfin, démarrer!!!C'est bientôt Noël et toujours pas de premier agglos de posé !!!

J'aimerai voir un bout de maison pour mon retour dans le Sud dans un peu plus d'un mois!!!!

@+++
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Super bloggeur Env. 400 message Régusse (83)
Bonjour Noëlie

Et cette borne disparue, retrouvée ?
Peux pas faire confiance aux bornes, elles disparaissent dès qu'on les cherche ...WinkTongue

@+++
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noelie13 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Vinon (83)
Bonsoir !

Enfin de bonnes nouvelles aujourd'hui !

La borne qui manquait a été retrouvée hier par le terrassier : il a suffit de gratter un peu le sol pour la voir apparaitre !! Elle voulait pas sortir le bout de son nez !

Bonne nouvelle numéro 2 : vu que la borne est retrouvée le terrassier commence le terrassement demain.

Lundi après midi rendez-vous du chef de chantier et du maçon sur le terrain pour les explications + signature pour l'implantation de la maison !

Et à partir de mardi (si le temps le permet) ça comment ENFIN !!!!!

A+
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Membre utile Env. 10000 message Rognac 13 (13)
BiggrinBiggrin good
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Super bloggeur Env. 400 message Régusse (83)
Bonjour

Yessssssssss!!!!! Enfin !!!

@++++
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Article

« Début du terrassement »

Gros oeuvre > Terrassement Par noelie13 le 18/11/2011 à 20h45
Super surprise aujourd'hui : le terrassier est venu pour commencer le terrassement !

Suite et fin du terrassement demain matin. Il y a de la bonne terre mais aussi de belles grosses pierres qu'il a eu du mal à retirer.

Voir dans la rubrique photos ...

On réattaque ensuite lundi après midi, si la pluie ne vient pas nous perturber, pour le traçage des fondations avec le maçon et le chef de chantier.

A partir de mardi le chantier prendra enfin sa vitesse de croisière et on ne s'arrête plus !

On est TROP content !!


A+
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Membre utile Env. 10000 message Rognac 13 (13)
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Photographe Env. 800 message Le Rouret (6)
La vache tu as de sacré caillasses sur ton terrain !
Tu vas pouvoir construire tes murs de soutènement avec si besoin Biggrin
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Super bloggeur Env. 400 message Régusse (83)
Hello Noëlie





@+++
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noelie13 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Vinon (83)
Bonsoir à tous !

Ça y est le terrassement a été terminé ce matin !

On a plus qu'à patienter jusqu'à lundi pour la suite de l'aventure.

Emerout oui je vais pouvoir m'en servir, depuis le temps que je dis à mon mari que je veux un âne ca y est j'y est trouvé une utilité Ou alors il faut que je dresse le chien pour tirer les pierres mais ça c'est pas gagné vu sa carrure (un westie) !


A+
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Super bloggeur Env. 400 message Régusse (83)
Hello Noëlie

Vu la taille de certaines "pierres" au mieux Bandit va lever la patte !!!!
Ou tu peux m'en garder quelques unes pour faire une rocaille chez moi !!!!

@+++
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noelie13 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Vinon (83)
Bonsoir à tous !

La maison a été dessiné au sol aujourd'hui pour pouvoir débuter les fondations demains. Enfin demain ça sera surtout 2 engins qui viendront travailler pour creuser les fondations au marteau piqueur toute la journée.

J'ai également pu rencontré le maçon et un autre de mes voisins plus loin qui a eu à faire à la même équipe de construction que la mienne avec le même constructeur.

Il m'a dis qu'il n'avait eu aucun soucis et qu'on pouvait faire confiance au chef de chantier car il était très compétent.

Aurait-on eu de la chance pour une fois de tomber sur la bonne équipe ?! Je l'espère !


Suite de l'aventure demain si j'arrive à passer sur le chantier avant qu'il ne fasse nuit !


A+
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noelie13 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Vinon (83)
Bonsoir à tous,

Les fondations ont été creusées hier et fini ce jour. Tout le matériel nécessaire au vide sanitaire a été acheminé sur le terrain.

Début du ferraillage demain.

Je vous laisse découvrir les photos ... !


A+
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Membre utile Env. 10000 message Rognac 13 (13)
ert ben ça avance ...

il semblerait que tu puisses profiter des ferrailles de ta fondation pour rajouter un fil de terre ( le plus gros que tu peux ..) pour ton electricité

un pro pour confirmer ?
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noelie13 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Vinon (83)
Bonsoir à tous,

Début du ferraillage aujourd'hui.

Coulage des fondations demain !

Le chantier sera ensuite arrêté jusqu'à ce que le compteur d'eau soit positionné milieu de semaine prochaine.

Qui peut me dire ce qu'est le compteur devant chez moi qui a poussé dans la journée ?

Merci regismu du conseil mais réponse du constructeur : l'électricien gère ... Donc je vais voir s'il gère vraiment.


A+
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noelie13 Auteur : noelie13
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Surface habitable : 115m² (5 pièces)
Superficie terrain : 2460m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons France Confort
Villa 51 (13)
Avis du membre :
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