[38] Maison Passive à Claix : le récit de la construction

Récit de construction de Rabbit - 904 messages - Affiché 98.623 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Rabbit

Messages : 648
De : Claix (38)
Ancienneté : + de 6 ans

Récit créé le :

18 novembre 2011 à 20h44

Présentation du projet :

Voici un peu plus de 2 ans que nous avons réservé une parcelle dans un lotissement situé sur la commune de Claix à proximité de Grenoble.
La réalisation du lotissement est à découvrir sur ce lien.

Après quelques rebondissements qui ont eu pour effet de retarder l’aménagement du lotissement, notre projet de construction est en mesure de voir le jour.
Ayant suivi de nombreux récits, le moment est venu pour nous de créer le notre.



Partie architecturale :

- La construction envisagée est un projet en R+1 qui tendra à répondre aux exigences d’un bâtiment passif. Une étude thermique a déjà confirmé la validité du projet. Il s’agit donc d’une construction neuve avec une architecture contemporaine. Elle se distingue de l’architecture traditionnelle par ses techniques constructives, ses matériaux et ses principes de composition.

- L’implantation envisagée respecte les principes de l’architecture bioclimatique. Elle a été déterminée par les caractéristiques de la parcelle. Ainsi, la construction sera située parallèlement à la voie, permettant alors de profiter au maximum de l’exposition Sud. L’accès obligatoire pour les véhicules et la légère pente de la parcelle permettent un stationnement en sous-sol coté Est, ce qui présente l’avantage de dégager la vue sur la chaine de Belledonne.

- La conception bioclimatique adoptée pour la construction, consiste à optimiser les apports solaires et à minimiser les déperditions. La répartition des ouvertures est notamment conçue dans cette optique, avec des surfaces vitrées principalement disposées au Sud, de manière à favoriser les apports solaires lors des saisons froides. Dans le même principe, les ouvertures sont limitées côté Nord. Les besoins de chauffage s’en trouvent alors fortement diminués.

- Le débord de toit et la casquette sur la façade Sud, qui ne sont pas sans rappeler l’horizontalité des deux chaines montagneuses (Belledonne et Vercors), préserveront les ouvertures des rayons du soleil et assureront un confort en été tout en garantissant une luminosité naturelle. Le style général du bâtiment est contemporain, empruntant un vocabulaire fonctionnel aux lignes simples et épurées. L’usage des matériaux naturels s’inscrit dans cette logique de simplicité.

- La partie principale de la toiture, traitée en terrasse non accessible, contribuera à limiter les hauteurs et soulignera les lignes horizontales du bâtiment. Cette toiture sera par ailleurs conçue pour recevoir une végétalisation extensive.

- L’énergie solaire participe également aux besoins en eau chaude sanitaire de la maison avec la mise en place de panneaux solaires thermiques positionnés sur la toiture terrasse sommitale.


Qualités d’usage qui caractériseront ce projet :

- Isolation renforcée (épaisseur des murs > 30 cm) : une étude thermique spécifique a été réalisée afin d’aller au-delà de la norme RT2012 (cible : maison passive).

- Compacité du bâtiment permettant de limiter les déperditions thermiques et de contribuer ainsi à obtenir un bilan énergétique performant.

- Protection solaire : des dépassées de toitures et casquettes seront adaptées en façades Sud et Est afin d’apporter un confort durant les journées ensoleillées en été.

- Toiture terrasse végétalisée : pour limiter la hauteur du bâtiment et assurer une meilleure isolation.

- Récupération des eaux de pluies pour arrosage des jardins et alimentation des chasses d’eau et machine à laver le linge.

Mise à jour : 09/09/2013
Réservation de la parcelle : 09/2009
Permis déposé pour pré-instruction: 10/2011
Lotissement achevé : 19/01/2012
Permis affiché : 28/01/2012
Propriétaire du terrain : 08/02/2012
Début des travaux : 17/02/2012
Début ossature bois : 16/04/2012
Hors d'eau : 16/05/2012
Hors d'air : 23/05/2012
Emménagement : 12/11/2012

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
18 nov. 2011
21:19:27

Description du terrain ...

Préparation > Terrain
En septembre 2009, nous avons eu l'information qu'un lotissement allait voir le jour sur la commune de Claix, et qu'il fallait faire preuve de patience car le permis d'aménager venait tout juste d'être déposé en mairie.
Située aux portes de Grenoble, Claix présente l'avantage de ne pas trop nous éloigner de nos habitudes actuelles, limitant ainsi les trajets et déplacements.

Nous nous sommes rendus sur les lieux.

Le rocher de Comboire, situé au nord du lotissement :


La chaine de Belledonne à l'est, et Grenoble en contre-bas :


La parcelle présente une déclivité unique et régulière d’environ 12% inclinée vers l’Est. Elle est légèrement surélevée par rapport à la plaine de l’agglomération grenobloise qu’elle domine. Le site bénéficie ainsi d’un panorama agréable sur la chaine de Belledonne. Le Vercors masque naturellement les rayons de fin de journée. La parcelle est protégée au nord par la végétation existante.

Nous avons donc mis une option sur une parcelle qui présentait de nombreux avantages.

Dernière édition par Rabbit le Mar 03/Avr/2012 18:12; édité 3 fois
 
18 nov. 2011
22:19:05

Masque solaire naturel ...

Préparation > Terrain
Grenoble est dans une vallée où 3 chaines montagneuses la dominent : Belledonne, Vercors, Chartreuse.
Et qui dit montagne, dit relief. Ce qui nous empêche de contempler un ciel de crépuscule rougeâtre en de nombreux points. Suivant où vous vous trouvez, l'ensoleillement est différent.

Dans notre cas, les rayons du soleil apparaissent relativement tôt dans la journée, passant au dessus de la chaine de Belledonne.
A l'inverse, quand arrive la fin de journée, nous sommes déjà à l'ombre alors que Grenoble baigne encore dans la lumière.

Le calcul du masque met en évidence ce phénomène. Malgré cela, l'apport de soleil est suffisant pour un projet bio-climatique.
- En hiver, la construction profitera des premiers rayons du soleil pour capter la chaleur.
- En été, le Vercors est un masque naturelle en fin de journée, préservant les pièces à l'ouest de la surchauffe.

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En juxtaposant le panorama à 180° et le masque, le projet prend tout son sens et fait apparaitre que :
- les vues sont remarquables,
- la vue est dégagée,
- l'orientation de la parcelle est idéale.

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Dernière édition par Rabbit le Dim 27/Nov/2011 00:54; édité 4 fois
 
exmona 
1 444 msg (21)
Le 18/11/2011 à 22h37
Cooool, encore une maison passive W00t
J'attends la suite...
0
18 nov. 2011
23:02:03

Réservation du terrain chez le notaire ...

Préparation > Administratif
Juin 2011, soit 21 mois après avoir mis une option sur notre parcelle, nous signons notre promesse unilatérale de vente chez le notaire.
Fin mai, le lotissement a été délimité avec des poteaux en bois et toutes les parcelles sont à présent bornées.

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Dernière édition par Rabbit le Mer 23/Nov/2011 22:38; édité 1 fois
 
19 nov. 2011
00:06:54

La viabilisation débute ...

Préparation > Terrain
L'avancée de la viabilisation est à suivre sur ce lien.

Fin Août 2011, les engins ont pris possession des lieux :
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Voici une vue aérienne, prise du Rocher de Comboire. Dix huit mois séparent ces deux clichés permettant de voir l'intégration du lotissement dans son environnement initial.

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Dernière édition par Rabbit le Mer 18/Jan/2012 16:41; édité 9 fois
 
19 nov. 2011
08:47:19

Les vues suivant les expositions ...

Préparation > Terrain
Prises au centre du terrain ...

- A l'Est, la plus jolie - la Chaine de Belledonne, surtout en fin de journée lorsque la commune est déjà à l'ombre. Cependant les premiers rayons du soleil sont rasants et éblouissants.

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- Au Sud, pas grand chose à voir, c'est dégagé. L'horizon est lointain. C'est un terrain non constructible qui devrait le rester. D'après le PLU, elle fait partie des zones agricoles à conserver. Cette orientation constituera l'apport essentiel en chaleur naturel.

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- A l'Ouest, c'est le premier à s'illuminer le matin lorsque le soleil apparait - le Vercors. Une bande rocheuse horizontale très clair. Le Vercors constitue une masque naturelle pour éviter la surchauffe en fin de journée.

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- Au Nord, le Rocher de Comboire nous domine à 560 m d'altitude. Ses falaises calcaires de 150 mètres de haut sont des lieux de niche très appréciés des rapaces, en particulier du grand duc d’Europe et du faucon pèlerin.
Il permet de prendre de la hauteur pour apprécier le panorama. Le lotissement est visible de son point de vue.

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- Grenoble en fin de journée - surplombant la capitale des Alpes de 70 m (nous sommes à 305 m d'altitude), la plaine est encore ensoleillée alors que le terrain est déjà à l'ombre. Cette vue, même au Nord-Est, a son charme et il serait dommage de s'en priver. Les lumières de la ville, lorsque l'obscurité s'installe, rappellent que nous sommes aux portes de Grenoble.

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Dernière édition par Rabbit le Lun 16/Jan/2012 15:05; édité 3 fois
 
Rabbit 
648 msg (38)
Le 19/11/2011 à 11h53
Bienvenue sur ce récit.

En effet, cela valait la peine de patienter. Le terrain est très bien situé.
Nous avons essayé de tout prendre en compte pour que le batiment à venir soit parfaitement intégré.
1
poky 
2 481 msg (69)
Le 19/11/2011 à 18h42
ah bah enfin, ça promet, je vais suivre ça de très près!
0
Rabbit 
648 msg (38)
Le 19/11/2011 à 18h50
Salut poky,

Ravi de te voir par ici ...
0
mylaunelin 
51 msg (38)
Le 20/11/2011 à 23h15
salut rabbit,
j.attend la suite avec impatience...et puis je suis pas le seulBiggrin
0
21 nov. 2011
14:57:28

Vue 3D du batiment dans le paysage ...

Préparation > Plan de maison
Le projet, présenté début septembre à l'architecte conseil CAUE de la commune, a été appouvé.
D'après son compte-rendu, l'architecture s'intègre bien à son environnement.

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Dernière édition par Rabbit le Mer 23/Nov/2011 22:39; édité 1 fois
 
22 nov. 2011
08:18:09

Les ouvertures ...

Préparation > Autres
La maison sera orientée au Sud, bien évidemment, de manière à capturer au maximum les apports solaires pendant les périodes froides. Les 3/4 des ouvertures s'y trouveront.

Les ouvertures sont réparties de la manières suivantes :

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En intégrant ces ouvertures vitrées dans les surfaces des façades, le projet s'apparente à la modélisation suivante :

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Dernière édition par Rabbit le Mar 22/Nov/2011 11:42; édité 1 fois
 
capone 
629 msg (38)
Le 22/11/2011 à 09h25
J'adoooore le coin ! W00t
0
HugoTheKing 
5 598 msg (68)
Le 22/11/2011 à 09h44
Bonjour,

Bienvenue sur le forum avec un joli projet et une situation géographique également magnifique.
Je suiverai votre récit avec beaucoup d'intérêt
0

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"Maison Passive à Claix"

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Rabbit Auteur : Rabbit
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRRhone-AlpesIsere >  Claix Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Style : Cubique / Toit plat
Label énergétique : PASSIVE
Surface habitable : 130m²
Superficie terrain : 700m²
Type de constructeur : Auto-construction
Raccourci internet du récit Raccourci internet

En rapport avec la construction :

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