[95] La JADE

Nous sommes quelques jours plus tard le commercial est à la maison et nous montre ces 2 modèles.
un modèle R + 1 sans GI (Garage Intégré) et un autre avec R + Comble aménagé avec GI ?
nous n'étions pas très embalé par ces 2 modèles car chacun avait un désavantage, donc je lui demande
de nous montrer d'autre modèle en R + 1 et GI. La il nous montre un modèle qui nous convient (elle ressemble à la JADE)
la TRANSCENDANT 3.092 GI nous sommes sous le charme.
Donc il nous dit qu'il avait prix les devants et que le CCMI qu'il avait pris était déjà rempli avec l'autre modèle !
Malheureusement il n'en avait plus d'autre !


comme nous partions en vacances le lendemain, il nous prenait nos papiers (bulletins salaires, avis d'impositions et autres...)
pour "s'assurer" que nos finances permettent ce projet.
Et si cela le permet l'organisme de crédit avec qui il travail pourrra dans la fouller nous donner un accord de principe.
Sachant que nous étions déjà en relation avec notre banque avec qui nous avons déjà un crédit pour monter un dossier.


Sur cette bonne note nous partons en vacances....

Bonsoir reunionnais974,

Je vois que ta construction a commencée, je vais suivre ton projet et te souhaite une bonne construction.

Merci.
Pour le moment je n ai pas eu le temps de mettre de nouvelles photos, ils ont monte le rez de chaussee.
ca avance bien.

Bonjour, ou en est votre projet ? Nous construisons avec maison sesame
J'aurais une question quand au devis que je viens de recevoir de ERDF et l'eau
2600 l'un, 3000 l'autre.
Je suis dans le même département que vous, cela vous semble t'il enorme ? vos devis s'en rapprochait t'il ?
Pour info la maison va se trouver a 4.43 de la rue ( nous sommmes en façade avant)
Par avance merci

Bonsoir,
Pour ERDF j'en ai pour 1256 € environs 12ml du poteau au coffre en limite de propriété et VEOLIA j'en ai eu pour 2200 € environs.
pour veolia je crois que c'est par rapport à la distance du réseau d'eau. ERDF c'est des forfaits.
Avez-vous le tout à l'égout ?

Pardon j'oubliais mon projet !
Nous attendons les finitions d'intèrieur (Ballon + enduit + joint des fenêtres et 2,3 bricolles) il manque le raccordement Privé, puisard voilà donc c'est tout proche !
Et vous ?

Bonjour,

Si je puis me permettre : il est strictement interdit de faire ouvrir des WC directement dans une pièce dans laquelle un repas peut être servi, pour une question de salubrité.

Ce n'est pas moi qui le pense : il y a des normes officielles (mais au delà des normes, il y a le bon sens...).

Sans compter que tels que sont placés vos WC, ils vont sonoriser et parfumer votre pièce de vie. Vous aurez droit aux PROUT-PLOUF et à la chasse d'eau. Sympa lorsque vous aurez des invités et que vous serez en train de prendre le petit déjeuner.

Et surtout que vos cloisons sont en Placostyl : du carton alvéolaire. Autant dire que ça n'isole absolument aucun bruit ! Ça ne vaut rien (je parle en connaissance de cause : mes parents ont ça et nous avons aussi ça dans l'appart actuel).

Hélas tous les 2 jours on constate les mêmes erreurs de conception sur ce forum.

"comme nous partions en vacances le lendemain, il nous prenait nos papiers (bulletins salaires, avis d'impositions et autres...)
pour "s'assurer" que nos finances permettent ce projet.
Et si cela le permet l'organisme de crédit avec qui il travail pourrra dans la fouller nous donner un accord de principe."

Hélas, le genre de chose qu'il ne faut surtout pas faire : communiquer ses infos financières à un constructeur. Comme cela, il peut éventuellement "caler" ses tarifs et prestations en fonction de votre capacité de remboursement.
À chacun son job :
- constructeur : vendre des maisons
- banquier : prêter de l'argent

reunionnais974 a écrit:

Bonsoir,
Pour ERDF j'en ai pour 1256 € environs 12ml du poteau au coffre en limite de propriété et VEOLIA j'en ai eu pour 2200 € environs.
pour veolia je crois que c'est par rapport à la distance du réseau d'eau. ERDF c'est des forfaits.
Avez-vous le tout à l'égout ?

Merci bcp pour l'info, je pense qu'ils nous ont compté un forfait de plus de 30ML
je vais les appeler,c ar le poteau est derriere ma haie, a moins de 5ml

reunionnais974 a écrit:

Pardon j'oubliais mon projet !
Nous attendons les finitions d'intèrieur (Ballon + enduit + joint des fenêtres et 2,3 bricolles) il manque le raccordement Privé, puisard voilà donc c'est tout proche !
Et vous ?

en effet, ça avance bien, vous etes content de sesame ?
Nous , nous avons reçu le PC, , les accords de pret, bientot la Map? La signature definitive du terraindevrait avoir lieu fin sept debut octobre et le debut du chantier octobre novembre
etes vous satisfait de votre terrassier ? me le recommanderiez vous ?

bertrandm31 a écrit:

Bonjour,

Si je puis me permettre : il est strictement interdit de faire ouvrir des WC directement dans une pièce dans laquelle un repas peut être servi, pour une question de salubrité.

Ce n'est pas moi qui le pense : il y a des normes officielles (mais au delà des normes, il y a le bon sens...).

Sans compter que tels que sont placés vos WC, ils vont sonoriser et parfumer votre pièce de vie. Vous aurez droit aux PROUT-PLOUF et à la chasse d'eau. Sympa lorsque vous aurez des invités et que vous serez en train de prendre le petit déjeuner.

Et surtout que vos cloisons sont en Placostyl : du carton alvéolaire. Autant dire que ça n'isole absolument aucun bruit ! Ça ne vaut rien (je parle en connaissance de cause : mes parents ont ça et nous avons aussi ça dans l'appart actuel).

Hélas tous les 2 jours on constate les mêmes erreurs de conception sur ce forum.

pourquoi autant de virulence pour donner son opinion ? d'autant plus une fois que c'est déjà trop tard ? dégouter le proprietaire ? Le cuilpabiliser ?je ne comprend pas ?
Certes ce n'est pas l'ideal le positionnement des wc, on est d'accord, je les aurait mis sous l'escalier, ça les aurait eloigné de la cuisine et du coin repas
Mais de là à dire que c 'est interdit .... toutes les maisons modernes en open space on les wcs proches des pieces de vie puisqu'aucune cloison.
Enfin bref, tout ça pour dire que tout peut se dire quand le but n'est pas de casser, mais de guider.
Pour le 2eme post, je construit avec sesame ds le meme département, et on ne m'a egalement demander les elements bancaires, mais seulement le jour de la signature du contrat, une fois le devis maison effectué.
ce qui me semble normal, puisque il y a surement pleins de gens qui ont envie de rever et qui vont voir les constructeurs sans aucunes intentions d'acheter? Tout comme les curieux du dimanche qui visitent des maisons ds l'ancien parcequ'ils n'ont rien d'autres à faire...
dsl d'etre intervenue à ta place sur ton récit, mais j'ai du mal à comprendre les reactions excéssives. quand on crée un récit c'est pour partager, et recevoir l'aide d'autrui et inversement,. On peut toujours donner un avis ou ne pas etre d'accord, sans critiquer l'autre.. Un " si je peux te donner un conseil, je déplacerait les wcs, pour les raisons suivantes" passe mieux qu'un " ayez du bon sens, c 'est interdit, vous allez entendre les prouts des autres" ça s'appelle la communication positive...mais surtout constructive...

Bonjour,

Mes propos ne sont pas virulents, mais dits sur un ton humoristique. Et visiblement, même si mes propos sont rudes, je semble être la première personne à soulever certains problèmes (qu'à fait son constructeur ? Et son devoir de conseil ? Mais ce n'est pas son soucis : il ne vivra pas dans cette maison...). Il aurait été effectivement beaucoup plus constructif que quelqu'un lui signale cela plus tôt...

Quand je dis que le positionnement des WC est interdit, comme je l'ai pourtant clairement dit dans mon message au dessus : ce n'est pas une opinion personnelle, il y a des normes de salubrité qui existent et qui disent clairement que c'est interdit...

Et ce n'est pas parce que "beaucoup de maisons modernes proposent ce type de plan", qu'il faut foncer tête baissée. On voit passer sur ce forum beaucoup de plan de "professionnels" bourrés d'incohérences et de non-sens. Donc ce n'est pas parce que certaines configurations ont été conçues en dépit du non sens qu'il faut les réitérer.

Mais en effet, il est trop tard apparemment. À la rigueur, de bonnes cloisons phoniques permettraient de traiter en partie le problème. Mais là, avec du carton alveolaire.

Et je le soutiens : les revenus, bulletins de salaire, impositions... ne regardent en RIEN un constructeur. C'est du pain béni pour lui ! C'est un conseil qui a été répété à maintes et maintes reprises sur ce forum, mais visiblement la pratique perdure...
Il faut l'envoyer promener gentiment dans ces cas là !

Il est clair qu'avec l'ecrit on n'a pas le ton donné.
en fait sesame propose des plans cohérent, mais si le futur acquéreur souhaite autre chose, ils vont ds leur sens, puisque ce sera sa maison.
Pour ce qui est du financement,et de la demande des papiers prouvant la solvabilité du projet, cela ne concerne que certaines personnes, car ils proposent aux revenus modestes de travailler avec une banque avec laquelle ils ont des accord et qui permet à ceux qui ne passeraient pas ailleurs de passer avec celle ci. Cette banque propose en l'occurence, 25000e a taux 0 ( rien à voir avec le PTZ) c 'est en plus. Mais seul sesame et un autre constructeur dont je ne connait pas le nom on le droit d'en bénéficier) avec conditions, comme avoir été locataire pd x temps.
Maintenant ils réclament ces papiers, uniquement lors de la signature du contrat,avec remise du cheque et une fois le devis validé.
je ne sais pas si c 'est les seuls qui le demandent, me concernant j'ai trouvé ça normal. Par contre j'aurais refusé, si on me l'avait demandé en amont pour savoir de combien on peut m'arnaquer

Il est clair qu'avec l'ecrit on n'a pas le ton donné.
en fait sesame propose des plans cohérent, mais si le futur acquéreur souhaite autre chose, ils vont ds leur sens, puisque ce sera sa maison.
Pour ce qui est du financement,et de la demande des papiers prouvant la solvabilité du projet, cela ne concerne que certaines personnes, car ils proposent aux revenus modestes de travailler avec une banque avec laquelle ils ont des accord et qui permet à ceux qui ne passeraient pas ailleurs de passer avec celle ci. Cette banque propose en l'occurence, 25000e a taux 0 ( rien à voir avec le PTZ) c 'est en plus. Mais seul sesame et un autre constructeur dont je ne connait pas le nom on le droit d'en bénéficier) avec conditions, comme avoir été locataire pd x temps.
Maintenant ils réclament ces papiers, uniquement lors de la signature du contrat,avec remise du cheque et une fois le devis validé.
je ne sais pas si c 'est les seuls qui le demandent, me concernant j'ai trouvé ça normal. Par contre j'aurais refusé, si on me l'avait demandé en amont pour savoir de combien on peut m'arnaquer

Bonjour reunionnais974,

Nous allons bientot construire avec maison sésame, nous allons aussi suivre ton projet

Bonne construction à toi !
Pat

Bonsoir je viens de lire vos postes !
Effectivement concernant le sanitaire du RDC me posait problème sur les plans originaux !
j'ai voulu l'agrandir et le déplacer du coup il est vrai que le placo alvéolé est assez passe par tout pour le bruit !
effectivement je n'y avait pas penser dans ce sens mais je peux encore le refaire moi même si cela nous pose problème à la longue !
disons que nos plan ont été fait très rapidement car nous avons des soucis de temps de notre coté et du coup les plan que j'avais fourni à l'origine car j'avais redessiner les toilettes coté garage ils ont revu les dimensions mais bon !
Je le serais si demain je devais revivre cette aventure.
donc je ne le prends pas mal maintenant de la à dire que ça devient insalubre !
tous le monde met le coup de déo et puis que la personne fasse une pétarade dedans je pense que ça n'ira a pas jusque là sinon je mettrai une musique d'ambiance !

stef&gab a écrit:

reunionnais974 a écrit:

Pardon j'oubliais mon projet !
Nous attendons les finitions d'intèrieur (Ballon + enduit + joint des fenêtres et 2,3 bricolles) il manque le raccordement Privé, puisard voilà donc c'est tout proche !
Et vous ?

en effet, ça avance bien, vous etes content de sesame ?
Nous , nous avons reçu le PC, , les accords de pret, bientot la Map? La signature definitive du terraindevrait avoir lieu fin sept debut octobre et le debut du chantier octobre novembre
etes vous satisfait de votre terrassier ? me le recommanderiez vous ?

Pour le moment et depuis le début au niveau commerciale ça été très bien !


aucune contrariété pas comme Maison Pierre qui nous ont forcé à prendre enduit gratté et tuile je ne sais plus quoi alors qu'on lui à lu le PLU en gros près de 5000 € de plus, et biensur la fameuse phrase : "On le mets comme ça si vous devez le faire c'est déjà financé et dans l'autre cas on fait une moins value !"
En fait pour nous quand c'est signé sur le contrat c'est un accord de notre part donc j'appelle cela de la "vente forcé".
Maintenant j'ai 2 cousines qui ont fait construire avec Maison PIerre une c'est très bien passé l'autre un peu moins...


Lui (Le commerciale de Maison SÉSAME) nous a demandé si nous avions le PLU pour connaitre les contraintes et puis comme nous l'avions lu ont lui indiqué ce qui nous été imposé et il a fait les plans au fur et à mesure en nous montrant.
Puis quelques conseils tous cela c'est fini avec signature du contrat à 23:30 !
Le document Bancaire il les à fait sur place !
Pour moi les documents bancaires peuvent les concerner car si on par sur une maison d'1 millions alors qu'on peut emprunter que 120 000 € (bon j'exagère) il faut refaire les plans et même la maison !
Maintenant de là à les laisser pendant ces vacances (ce que nous avons fait) maintenant non (nous ne le ferons plus) en même temps cela a desservis (Maison Pierre) car les banques ne voulaient pas nous faire une simple simulation sans document original ce qui nous a fait tombé sur notre constructeur actuel.


Notre conducteur de travaux est très bien et à l'écoute donc pas de soucis.
Certains nous avaient dis qu'une fois le commerciale ayant vendu ça maison on ne l'aura plus et bien je vais démentir ces dire car il a continué à être à notre écoute !
donc pour le moment vraiment tout est bien (j'espère que le fait de l'avoir dit va pas nous porter la poisse maintenant)

Notre terrassier très bon rapport au début et après très difficilement injoignable et jusqu’à aujourd'hui j'attends le raccordement privé car ERDF doit passer le 17 Septembre
Mais il travail très bien donc... c'est dommage mais il est vrai que les gelées du début d'année ne l'avais pas aidé donc mon avis est mitigé

PS : Je ne site pas les noms de mes interlocuteurs (Maison SÉSAME) sans leurs en avoir parlé avant !

Bonsoir, merci pour ces infos
tu peux m'envoyer un message privé si tu preferes
Moi j'ai prevenu mon commercial que j'avais crée un recit et que je parlais de lui (histoire de mettre la pression) mais c'est quelqu'un de tr"s bien, et au vu de ce que tu dis, je pense qu'on doit avoir le meme. Moi c'est G. D.
J'aimerais bien aboir le nom de ton terrassier en MEP, parceque sesame m'en a proposé un, mais au vu des retour que j'ai eu sur le forum, ils ont eu le meme probleme que toi. Le mien est situé à herblay si mes souvenirs sont bons.

"maintenant de la à dire que ça devient insalubre !"

Bonsoir,

Personne n'a dit cela. Relisez mon message : je dis simplement que les normes de salubrité interdisent cette configuration.

bertrandm31 a écrit:

"maintenant de la à dire que ça devient insalubre !"

Bonsoir,

Personne n'a dit cela. Relisez mon message : je dis simplement que les normes de salubrité interdisent cette configuration.

je sais que tu ne voulais pas dire cela !
car c'est ce que tu as lu donc interdit dans les règles de salubrité donne pour moi insalubrité !
Mais bref on est sur de l'écrit et l'interprétation s'en donne à coeur joie !


En tout cas merci pour ton conseil avisé qui est sans nul doute très important lors de la conception et pour les futurs acquéreurs (plus comme moi )
si tu as d'autre tuyaux sur les plan de ma maison je suis preneur en MP pour éviter trop de mauvaise interprétation


Bonne nuit

Des nouvelles? Elle a dû bien avancer ta maison

Salut ana44,

oui ça y est depuis vendredi nous avons eu les clès !
Les travaux on pu commencer, j'en pour au moins 3 semaines !
Et vous ça avance bien

C'est super ça, félicitations, maintenant on veut des photos
Pour nous c'est pas encore commencé notre banque trop ch.... elle voulait une attestation de non recours de tiers, la mairie a mit un mois pour nous la délivrer. Demain rendez vous pour valider la MAP, signature du terrain la semaine prochaine.
Dans l'ensemble vous etes contents de MS? C'était qui votre CDT? Nous c'est Y.S.
Bon courage pour la deco et j'aimerai voir des photos

Des photos, des photos lol
félicitation Me le cachotier, j'espere que ça s 'est bien passé
pas trop de reserves ?

Finalement tu as signé avec Maison Pierre ou Sesames?