Après avoir acheter un 1ere maison en plein cœur de la charmante ville d'Harfleur, nous avons pris conscience qu'une maison, n'était pas une véritable maison sans son jardin (surtout lorsque la famille s'agrandit). Pour cela, nous avons fait le pas de trouver un nouvel habitat.
Au départ, nous avions plutôt l'idée de racheter dans l'ancien. Après de longues recherches, trouver notre bonheur dans la région du Havre était chose très difficile pour nous. Maison vieillotte, chère, beaucoup de travaux, trop loin géographiquement de nos travail,....Après tout cela, le constat était vite fait, construire sa propre maison est la meilleure des voies. Faut-il encore trouver le terrain sur lequel bâtir notre joli habitat.
La recherche du terrain a été très simple. C'est avec l'aide d'une collègue de travail que nous avions trouver notre bonheur. A 10 minutes de l'entrée du Havre et nos lieux de travail, un petit bonheur. Pour acquérir, ce petit bout de lopin, il a fallu patienté quelques mois (environ 1 an). Nous avons acheté un terrain de 500 m2 plat avec un arbre, très bien exposé, dans un nouveau lotissement.
Les plans et l’étude avec les constructeurs se sont réalisés en même temps que l'aménagement du lotissement. Sur les 6 constructeurs consultés, nous avons retenus le Constructeur Geudry. Très bonne réputation dans la région. Je n'ai pas eu à ce jour de mauvais échos...Serons nous victime de son succès...peut être mais notre choix est fait et le contrat de construction signé.
Nous avons hâte de voir commencer les travaux qui a ce jour non toujours pas débuté par faute d'obtention du permis de construire. Il a été refusé une 1ere fois pour diverses raisons...nous avons bien compris que ce projet sera compliqué jusqu'au bout!! Allons.... patience celui-ci ne devrait pas tardé à arriver.
Étant novice dans la construction et n'ayant pas beaucoup de retour d'expérience,, mon inscription à ce site a un intérêt important. Obtenir des conseils et des bons plans sont mes principales motivations dans un projet où il est rapide de se sentir très seul, sans conseil et sans aide.
Préparation > Permis de construire
Par popof76 le 07/04/2012 à 17h16
Bonjour,
Excellente nouvelle !!!
Nous avons obtenu notre permis de construire. C'est trop cool...
Nous l'attendions avec tellement d'impatience que l'apéro était de rigueur (4 mois de négo...ça se fête!!!).
Fort de cette bonne nouvelle, nous avons contacté notre constructeur pour la remise des documents.
Panneau d'affichage à mettre sur le terrain et engagement sur le date de l'ouverture du chantier à discuter. Nous prennons conscience que c'est du concret maintenant et que la construction débutera dans 2 mois...si tout va bien.
Voici les grandes étapes de cette phase de cadrage et administrative:
- Avril 2011 : Choix du terrain et option
- Septembre 2011 : Signature de la promesse de vente du terrain chez le notaire
- Octobre 2011 : Signature du contrat de construction avec Geudry
- Novembre 2011 : Accord de la mairie sur le bon à lotir pour le lotissement (après deux ans de travaux et de procédure administrative)
- Décembre 2011 : Dépôt du permis de construire
- Janvier 2012 : Refus du permis de construire (raisons : documents administratifs manquants, nouvelles exigences dans le réglement,sur- precaution de DDE & mairie,....)
- Mars 2012 : Nouveau dépot du PC
- Avril 2012: Obtention du permis de construire et achat définitif du terrain...
Je ne rentre pas le détail du montage du plan de financement qui a été aussi mon chemin de croix.
Pour optimiser les frais, les taux,...le coût de crédit de notre projet, nous avons 5 prêts différents étalés sur 17 ans (enfin plus que 16...).
Préparation > Permis de construire
Par popof76 le 10/04/2012 à 21h52
Bonjour,
Voilà que le panneau d'affichage est présent sur le terrain. L'officialisation du compte à rebours à l'approche de l'ouverture du chantier.
Cette date nous sera transmise par Geudry après l'achat définitif du terrain. Normalement 2 mois sont nécessaire en cas de recours. On a trop hâte.
Les prochaines échéances à venir:
- Rendez vous à la banque pour bâtir le scenario des déblocages de prêt (lorsqu'il en a plusieurs c'est un peu un casse tête)
- Signature chez le notaire le 20 avril pour l'acquisition définitif du terrain
- Communication par Geudry de la date d'ouverture de chantier (document à recevoir et à transmettre à la mairie)
- Prévoir et planifier l'ouverture du compteur d'eau avant le début des travaux
- 1ere visite au siège de Geudry pour régler les 1er détail
Préparation > Permis de construire
Par popof76 le 11/04/2012 à 19h18
Bonjour,
Par curiosité, nous nous sommes rendus à la mairie pour consulter les projets de nos voisins. Je vous conseille vivement de le faire.
Vous avez un tas d'informations très intéressantes en plus de faire sa commère.
Style des maisons, implantation par rapport aux limites séparatives, projet aménagement....
Ce qui permet si vous le souhaitez, modifier votre projet avant qu'il soit trop tard.
En ce qui nous concerne et pour être honnête, nous sommes des gens très curieux et vous voulions savoir si notre maison serait la plus belle...lol.
Autres informations, la taxe de raccordement à l’égout (TRE) est mentionné sur le permis de construire. La commune nous demande 1350 euros (moins de ce que nous avions provisionné...plutôt sympa).
Super bloggeurEnv. 70 messageSaint Laurent De Brevedent (76)
Bonjour,
Je souhaite couper cette arbre qui est un peu emcombrant sur mon terrain. De plus, il se trouve dans la limite séparative avec mon voisin...pas top et source de conflits.
Connaissez vous un bon plan (professionnel ou particulier) pour enlever cet arbre (voir jusqu'à la souche). Je propose à la gentille personne de repartir avec le bois (de bonne qualité).
Bonjour et bienvenue a saint Laurent je suis actuellement en construction a saint Laurent la commune impose la cuve de récupération d'eau avec le trop plein par épandage et ce que vous aussi au château vous être concerner par ce procéder indiquer sur le permis de construire et oui je vous conseille fortement de vous rendre a la mairie pour voir les futurs maison de vos voisin implantation vous aurez de grande surprise chose qu'on a pas fait et on a pas était dessus a savoir la pose de compteur d'eau 60€ environ la taxe de raccordement a legout 1800€ et oui bien cher mes c saint Laurent avec le stade en prime
Super bloggeurEnv. 70 messageSaint Laurent De Brevedent (76)
merci pour ton commentaire
Effectivement, nous avons l'obligation de mettre une cuve de récupération des eaux avec le trop plein par épandage. Nous pensons que c'est un mal (pour le budget) pour un bien, puisque nous pensons mettre un by pass pour réutiliser l'eau pour différents usages (voir la rentabilité de l'affaire).
Peux tu me dire où comptiez vous achetez la cuve? Vous êtes plutôt béton ou matière plastique?
Vous construisez au Carreau? Où en êtes vous dans votre construction?
Pour mon info, à qui avez vous demandez l'ouverture du compteur et combien de temps il a fallu?
Préparation > Terrain
Par popof76 le 22/04/2012 à 16h24
Bonjour,
Nous sommes officiellement propriétaire de notre terrain!!! Première grosse dépense réalisée....que du bonheur!!! La machine est enfin lancée.
Nous avons le droit de planter une tente si l'on veut, ou faire des barbecues..nous sommes chez nous!!!
Pour les personnes qui souhaitent acquérir un terrain et plus précisément dans un lotissement, voici l'ensemble des dépenses à prévoir:
- Acquisition du terrain
- Frais de notaire (constituer de taxes et des honoraires des représentants de l'état) : 8.1% du prix du terrain en ce qui nous concerne
- Quote part à rembourser au lotisseur pour la constitution du volet administratif de l'association du lotissement (env. 250 euros)
- Frais de séquestre: Fonds encaissés (env. 600 euros) par le lotisseur et rembourser si non dégradation des voiries et parties communes pendant la construction. Les conditions de remboursement ne sont pas claires (versions différentes du clerc et notaire).
Bonjour oui nous somme au carreau en plein construction qui va pas assey vite a mon goût pour la cuve je v prendre en béton de 5000l il faut compte 1500€ chez raiboni 68€ la livraison raiboni a confreville rn15,sinon pour ton compteur fau que tu te rendre a la Marie sa va très vite ensuite consernant le by pass on va en mettre un aussi pour alimenter les wc lave linge robinet de puisage mon épandage doit faire 50m2 profondeur 80cm sur ce sujet je suis preneur d'idée consernant lepandage du trop plein de ma cuve il parle de regard et regard tampon géotextile caillou tube drainant par ou commencer je sui novice dans ce domaine
Super bloggeurEnv. 70 messageSaint Laurent De Brevedent (76)
Salut sdmx766!!
Merci pour tes informations.
Pourquoi ton chantier n'avance pas très vite? problème avec le planning et ton constructeur? D'ailleurs, vous avez choisi qui?
Pour ce qui concerne le système de drainage, je n'ai pas encore regarder ce point. Je crois que je vais avoir la même problématique. J'ai contacté quelques terrassiers que je dois rencontrer prochainement. Je pense qu'il peuvent être de bon conseil. Je te tiens o courant.
Préparation > Choix du constructeur
Par popof76 le 28/04/2012 à 14h53
Bonjour,
Nous venons d'obtenir notre date d'ouverture de chantier du siège de Geudry. Les travaux devront commencer le 25 juin de cette année...soit près de 3 mois après l'obtention du permis de construire.
Petite déception pour plusieurs raisons.
Comme tout le monde, nous souhaitons voir les choses évoluées. Surtout que notre projet est lancé depuis plus de 1 an. Date à laquelle nous avions pris la décision de faire construire et trouver le terrain.
L'autre raison est celle qui me titille le plu,s est l'argument de notre commercial (adorable qui soit..) me disant que l'ouverture de chantier est calé 2 mois à l'obtention du permis de construire. On y croyait... nous l'avions annoncé à toute notre famille...snif.
Comment relativiser lorsque la patience n'est pas d'une de ses vertus.
- Que si la date prévisionnelle de départ est repoussée, c'est la date au plus tard qui compte et l’achèvement des travaux.
- Que son argent travaille plus sur son compte que celui du constructeur.
- Que le constructeur s'occupera parfaitement et exclusivement de notre maison et pas d'une autre par la multiplication de chantier en parallèle (ne faut pas rêver)
- Que nous avons plus de temps pour la phase préparatoire afin de rien oublier pour le 1er rendez vous avec le constructeur.
-....
Vous avez peut être d'autres raisons qui vous seront propres...(merci de les partager)
Ceci dit, nous avons beaucoup de choses à voir pendant ces deux mois par degré d'urgence:
- Enlever l'arbre un peu encombrant sur le terrain
- Deviser le coût pour le chemin d’accès
- Ouvrir le compteur d'eau
- Apporter à la mairie le document d'ouverture de chantier (2 semaines avant la date)
- Préparer le plan de la cuisine
- Préparer le plan salle de bain
- Faire devis pour escalier,...
- Faire devis terrassement
- Faire pour cuve de récupération des eaux,....
Slt je fait construire au carreau au dessus de vous LOL nous avons pris un constructeur sur Rouen qui me fait bien galerer avec c'est date mes je le savais davance qu'il était très l'on causse bcp trop de chantier je pense mes travail bien pour l'instant je ferais de la pub a la remise des clé pour l'instant chutSur les forum pour ma cuve je ves prendre une cuve en béton avec filtre 1495€ chez raiboni livraison 68€ pour le massif je ves acheter du batifibre chez Leroy merlin sinon pour ton terrassier évite il vont te prendre très cher j'ai fait 5 devis fau conte en moyenne 4500e cuve surpresseur raccordement ect.. Il sont fou c normand j'ai donc décider de perdre mon temps a faire des devis et remonte mes manche avec une loc de mini pelle chez régis et c parti bon on va étendre un peut qu'il fasse déjà mon enduit ton Pierre claire et je fera sa après je pense avoir mes clef avant le 16mai je ves pouvoir ataquer l'isolation du garage 40m2 en placo j'ai 3mur a isoler Et bon courage a toi faut être très patient quand tu fait construire c'est très long toujours très long a notre goût
Nous faisons construire aussi a Saint Laurent, Résidence du Chateau.
Nous nous reconnaissons dans le debut de votre récit.Nous avons eu un premier refus du permis de construire.
A présent, nous avons redéposé le permis, qui est en étude a la DDE. On nous annonce encore 3 mois d'attente. Jespere que ce délai sera grandement réduit nous sommes tres impatient de votre notre panneau pour le recours de Tiers.
J'avais une question concernant la Cuve. Est elle obligatoire?
Notre constructeur nous a certifié que non, seul l'epandage l'est....
Pouvez vous m'informer a ce sujet svp?
Super bloggeurEnv. 70 messageSaint Laurent De Brevedent (76)
Bonjour voisin,
Je te souhaite la bienvenue sur le site afin de partager les bons tuyaux et s'encourager dans ce projet très excitant.
Petite question qui suscite ma curiosité.
Quel lot avez vous acquit sur le lotissement? Et par quel constructeur faites vous construire?
Pourquoi avez vous vu votre permis de construire refusé?
Pour l'avoir vécu, les 3 mois annoncés par votre constructeur est le délai standard...pour nous la première comme la deuxième demande a été traitée en 5 semaines. Si cela peut vous rassurer....
La cuve de récupération des eaux figure au règlement intérieur sous le terme "citerne". Le projet de gestion des eaux fluviales doit y figurer sur le projet et est soumis à recommandation de la communauté de commune de st romain de colbosc. Responsabilité de la DDE de l'interpretation. Est-elle obligatoire? Je pense fortement puisque notre constructeur nous l'a vivement conseillé après un rendez vous de pré-validation du permis auprès de la DDE.
Extrait du réglement:
"4.2 Les eaux pluviales provenant des parcelles et notamment des toitures des habitations seront évacuées par une citerne complétée d’un débit de fuite en épandage superficiel sur les parcelles à la charge des acquéreurs. Le projet d’épandage devra figurer dans la demande de permis de construire."
Avoir une cuve doit être un vrai avantage et source d'économie (en plus écolo) avec l'installation d'un by-pass (réutilisation des eaux pour les toilette, machine à laver et pour l'exterieur, voir plus). Faire l'etude économique pour s'apercevoir de la rentabilité.
Nous avons opté pour le lot n°7 et avons choisi Habitat Concept.
Le permis de construire a été refusé une premiere fois par manque de données (taille des ouvertures, % de bardage par façade).
Cette fois nous espérons que notre dossier sera accepté et validé.
La premiere fois, nous avons reçu le refus au bout de 3 semaines. Cette fois, on nous annonce un retour courant Juillet.
Nous croisons les doigts pour que cela se fasse au plus vite et sans mauvaise surprise.
Ce n'est vraiment pas la partie la plus amusante de la construction.
Le seul avantage est que nous avons du temps pour tout préparer : démarcher les cuisinistes, faire les plans cuisine, sdb, choisir le revêtement des sols, etc...
Petite question : vous faites tout faire par le constructeur ou bien vous avez décidé d'en prendre à votre charge? Si oui lesquels?
Super bloggeurEnv. 70 messageSaint Laurent De Brevedent (76)
Moril76,
Il est clair que la demande de permis de construire n'est pas la phase la plus plaisante. De plus, le projet de la résidence du château n'a pas la cote auprès de notre chère administration. On aura surement l'occasion d'en discuter.
Concernant notre projet, nous avons fait le choix de faire beaucoup de choses par nous même. Toutes les finitions sont à notre charge.
A l’intérieur:
- Revêtement mur et sol
- Escalier
- WC
- Cuisine
- Salle de bain
-....
A l’extérieur,
- tous, du terrassement et l’évacuation des terres, aux grillages, chemin d’accès, cuve des récupération des eaux etc....
Nous avons tous un budget à respecter....
Nous avons aussi fait le choix de faire nous meme certaines choses tout comme vous :
Revêtement sols + peinture
Salle de bain
Cuisine
Concernant le terrain, nous allons faire faire le chemin d'acces, par contre, le terrassement, grillage, restent à notre charge
Avec ce beau temps on aimerait être installé dans notre future maison!! Patience!!!
Bonjour, je me permets de vous contacter car je suis votre voisin de gauche.
Pourriez -vous me contacter assez rapidement si possible, j'aurais besoin de vous parler au sujet du terrain.
J'avais une autre question sur le lotissement.
Il est noté que les lots, se trouvant au niveau de l'ancien parking de la piscine, a été décapé de 60 cm.
Etes vous concerné par cela?
Savez vous si cela peut entrainer des complications? Selon moi et le constructeur non... Mais je suis preneur d'infos supplémentaires.
Le lotissement a la particularité d'avoir été une ancienne piscine, et nous continuons a nous poser des questions sur le décapage, sur les anciens reseaux d'eaux usées qui passent sous certains terrains, et leurs contraintes a prendre en compte pour la construction.
Avez vous des infos sur ce sujet?
Super bloggeurEnv. 70 messageSaint Laurent De Brevedent (76)
Moril76,
Effectivement, nous sommes tous concernés par les aménagements réalisés lors de la création du lotissement.
Les zones de l'ancien parking et de la piscine ont été décapées. Le parking sur 0.60 m et de 4 m au niveau de la piscine.
Concernant les anciennes servitudes, nous nous sommes posés la question avant l'acquisition du terrain.
Nous avons demandés au notaire de nous fournir des éléments complémentaires. Chose faite à la signature du terrain.
Nous avons obtenu la confirmation par écrit que toutes anciennes servitudes trouvés lors de la réalisation des fondations ou des travaux de terrassement ne sont plus utilisées et pourront être détruites par l'acquéreur.
Sur l'implantation et les plans d'un ancien réseau, pas d information du cadastre...il se peut que ce soit la surprise.
Préparation > Administratif
Par popof76 le 18/06/2012 à 20h55
Bonjour,
Nous venons de recevoir la TLE des impots.
Comme prévu, cette taxe est à payer en deux fois. La 1ere échéance est à N+1 de l'obtention du permis de construire et la 2eme en N+2 soit le 05/04/2013 et 2014.
Le montant de la taxe est de 2656 euros (50% la première année et reciproquement) et se décompose de la manière suivante:
- Taxe locale d'équipement : 1732 euros
- Taxe départementale pour le CAUE: 173 euros
- Taxe départementale des espaces naturels sensibles: 751 euros
Préparation > Autres
Par popof76 le 18/06/2012 à 21h30
Bonjour,
Les choses redémarrent à nouveau pour nous. Les 3 mois d'attente entre l'obtention du permis et le début de chantier étaient tout particulièrement long. On a vraiment l'impression que c'est du temps perdu....les délais administratifs, un calvaire!!!
Aujourd'hui, deux événements majeurs ont eu lieu. Le 1er rendez vous avec le responsable de chantier et le traçage au sol de l'implantation de la maison sur le terrain.
Pour le second, c'est vraiment sympa. On ressent que les choses deviennent du concret. Ce long processus dont nous commençons à voir le bout.
Vous verrez, c'est super sympa de voir la représentation de sa maison sur le terrain. On s’aperçoit de l'espace disponible et de la grandeur du jardin. Non, vraiment excitant!!
Quant au rendez vous avec le responsable de chantier, il a été source aussi de pleins de surprises. Au delà, de choisir sa porte d'entrée, la couleur de sa maison, des briques, des descentes, l'implantation des evacuations,..., on s’aperçoit du décalage entre la technique et le commerciale. Tout était possible avec le commerciale...et beaucoup moins avec le technicien (ou ingénieur). La conclusion est que nous sommes repartis pour un round de négociation avec la mairie sur le sujet "des briques". Comme dit mon responsable de chantier s'est vraiment source de problèmes....
Sinon, les échanges (durée de + de 2 heures) furent très intéressants. L'objectif est de passer en revue la notice des travaux et de faire les choix pour la partie gros œuvre. Je vous conseille de bien noter toutes questions à poser et de connaitre votre devis sur le bout des doigts. Car la personne qui est en face de vous découvre, des fois, votre dossier 5 minutes avant....professionnel ou non? Nous avons senti quelqu'un de sérieux en face de nous!!
Gros oeuvre > Terrassement
Par popof76 le 01/07/2012 à 11h48
Bonjour,
Le chemin en tout venant est indispensable pour le bon réalisation des travaux.
Les engins de BTP ont besoin d’accéder sur votre terrain pour le terrassement, le gros oeuvre,etc...et cela pendant toute la durée de la construction. Il se doit d'être résistant.
Vous avez plusieurs options pour sa réalisation qui sont :
- Le réaliser soit même
- Le faire par un constructeur
- Le faire faire par un terrassier.
Nous avons choisi de le faire réaliser par un terrassier par manque de temps...et plus économique que le constructeur (qui fonctionne au forfait).
Le prix négocié avec le terrassier Bruno Savalle (à Saineville sur Seine) est de 15 euros/m2 pour 35 m2. Vous avez surement mieux? Je suis curieux de savoir combien votre constructeur vous a pris?
Pour la constitution du tout venant, beaucoup d'articles traitent déjà du sujet.
Préparation > Terrain
Par popof76 le 01/07/2012 à 12h13
Bonjour,
Élaguer un arbre n'est pas de tout repos.
Comme mentionné précédemment, nous avions un chêne très encombrant dans notre jardin et non idéalement implanté.
Il devenait très urgent de l'abattre pour ne pas gêner la construction de notre voisin qui est en limite séparative.
La difficulté en était plus grande puisque nous avons un peu trainé et la place disponible de travail était bien étroite.
Avec l'aide d'amis très compétents et un bon équipement, nous avons mis 2 jours à abattre ce chêne. Merci la déchetterie d'avoir été aussi tolèrent !!!
Nous sommes contents puisque celui-ci nous a rien couté (excepté ce bois de qualité et quelques bouteilles).
Au départ, des connaissances de la DDE (dix doigts écartés) devaient nous le faire...nous attendons toujours. Nous pensions un moment le faire avec notre voisin, qui gentille-ment c'était proposé....
Pris un peu à la gorge, nous avons fait des devis :
- professionnel = environ 500 à 600 euros
- "au black" = 150 à 200 euros
Préparation > Autres
Par popof76 le 26/07/2012 à 20h31
Bonjour à tous,
Pour les personnes qui souhaitent connaître les démarches pour l'ouverture du compteur d'eau, nous avons quelques informations.
Celle-ci n'est valable pour les gens réalisant leur maison en lotissement. Le plus dur a été fait car l'eau est à disposition dans le domaine public.
Il suffit d'aller à l'association ou l'organisme de gestion des eaux proche de son futur habitat. En l’occurrence, nous concernant, nous sommes allées à la mairie de st laurent.
L'installation du compteur a pris 15 jours. Ne pas s'y prendre à la dernière minute avant la date d'ouverture de chantier.
Nous avons récemment reçu une facture de 80 euros pour ce service.
N'oubliez pas juste avant le début de chantier d'installer le robinet d'arrêt pour les artisans.
Petite question que je me suis jamais posé. Qui paie la facture d'eau pendant la durée des travaux?
Bonjour je fais actuellement construire avec Gueudry,a Mélamare j'aurais voulu vous demander qui est votre conducteur de travaux,et quand ont ils démarré votre chantier car je trouve qu'ils vont vite sur votre maison, je passe souvent devant car mes beaux parents habitent st laurent,. Ils ont démarré mon chantier le 18/07/12 et à ca jour je n'ai que les fondations de fait je trouve le temps long.
Merci par avance mr yver
Super bloggeurEnv. 70 messageSaint Laurent De Brevedent (76)
Bonjour,
Au vu de la date de commencement de votre chantier, je trouve qu'il avance au bon rythme.
S'ils ont commencé le 18/07/12 et que les fondations sont réalisées, il faut attendre environ 3 semaines que la dalle sèche.
En ce qui nous concerne, notre chantier a débuté le 20 juin et il est suivi par Mr Lopez.
Nous n'avons pas à nous plaindre pour le mement, les travaux avancent bien et surtout avec la qualité de travail que l'on peut attendre de l'entreprise Gueudry.
PS: Nous sommes au mois d'aout, bcq d'artisans sont en vacances.
Bon courage et n'hésitez pas à échanger les bons tuyaux
Merci pour votre réponse,nous aussi nous avons mr Lopez. Nous ne pouvons pas attendre le séchage de la dalle car le vide sanitaire n'a pas encore commencé,cela fait 10 jours que les agglos sont arrivés ,et deja 2 semaines que les fondations sont faites ,je pensais qu'ils auraient fait le vide sanitaire et coulé la dalle aussitot les fondations pour attendre les 3 semaines de séchage, mais là nous attendons depuis 2 semaines et apres nous devons attendre encore 3 semaines pour le début des murs.
Votre maison a l'air tres jolie , bon courage pour la suite
Super bloggeurEnv. 70 messageSaint Laurent De Brevedent (76)
Ah désolé je viens de voir vos photos et j'avais mal compris le niveau d'avancement.
je comprends votre impatience mais vous savez dès que les vancances seront passées, vous sentirez les choses avancées. Vous verrez que vous avez fait le bon choix. avec Gueudry.
Pour info, j'ai eu Mr Lopez vendredi qui revenez de vacances...
Je trouve votre maison très sympa et surtout gigantesque...J’aurais aimé avec ce type de projet si les contraintes du lotissement nous l'avait permis.
bon courage et à bientôt
Merci pour toutes ces infos, et pour la maison !Je suis au courant de toutes les contraintes que vous avez eu avec ce lotissement,notre construction est notre deuxième maison j'ai rénové entierement une maison et de ne pas etre maitre de mon chantier est très difficile mais bon c'est comme ça!Pour notre projet le terrain nous a couté 72000euros viabilisé et la maison 192000euros.J'ai vu que cela faisait un an que vous étes sur le projet vous devez avoir hate comme nous car nous avons démarré le projet en juillet 2010,et nous avons eu beaucoup de problème avec le lotisseur.
Second oeuvre > Electricité
Par popof76 le 12/08/2012 à 15h30
Bonjour,
Nous avons reçu le devis de ERDF pour le raccordement en électricité. Nous sommes en lotissement avec un terrain est déjà viabilisé. La prestation se limite à l'installation du compteur en limite de propriété et le raccordement jusqu'à la maison. Nous avons environ 9 m entre les deux points.
Le devis parvenu est de 281 euros.
N’hésitez pas à me dire combien vous avez eu à payer.
Décoration - finition > Cuisine
Par popof76 le 19/08/2012 à 21h27
Bonjour,
Voilà enfin décidé sur la cuisine!!! Après avoir rencontré tous les cuisinistes de la région havraise, nous l'avons commandé chez Ixinia.
Nous sommes très heureux d'avoir fait ce choix en dépit un léger dépassement de budget.
Je crois que les cuisines Ixinia sont de bon rapport qualité prix. Dis moi ce que je vous en penser?
Pour l'electro, les achats se feront sur internet où les tarifs sont les plus compétitifs. Si vous avez des conseils, je suis preneur.
Pour vous faire diminuer un peu la facture : Au lieu d'aller chez IXINA, les memes cuisines (meme fournisseur, meme reference, meme qualite, mais MOINS cher) allez faire un saut chez BUT a gonfreville... vous serez surpris... demandez un devis detaillé de part et d'autres et comparez... je suis sur que vous irez chez BUT...
Si qqun veux un meuble pharmacien Gris laqué (comme sur ta photo) j'en ai un en trop (erreur de livraison) légèrement abimé sur la plaque arrière (Non visible) que je souhaite vendre pas trop cher (prix magasin : 1000€)
Super bloggeurEnv. 70 messageSaint Laurent De Brevedent (76)
Merci pour le tuyau mais c'est un petit peu tard car elle est commandée...
Est-ce que la différence de prix est significatif?
Chez Ixinia, nous avons pu négocier un lave vaisselle (whirppol à 550e) & la crédence (90 e) inox sur le prix de la cuisine soit 15%. Ce qui est pas mal, je pense pour un cuisiniste qui revendique des prix sans marge...
Second oeuvre > Autres
Par popof76 le 22/08/2012 à 17h39
Bonjour amis Havrais,
Connaissez des societés qui installent dans la région havraise des systèmes de récupérations des eaux + cuves?
J'ai fait des devis chez un terrassier auzouville, chez raboni dont j'attends des nouvelles et cieléo que je rencontre vendredi.
Je suis preneur de vos retours.
Super photographeEnv. 1000 messageVers Beuzeville (27)
bonjour ,
Nous aussi , nous avons commandé notre cuisine chez IXINA à GONFREVILLE , et pour ce qui est de l électroménager ; on l a pris chez eux .
Car à notre grande surprise , ils nous ont fait les tarifs d internet : lors du RDV nous savions ce que nous voulions ; nous avions toutes les références avec nous et les prix .
La commerciale a ouvert son internet pour regarder les tarifs et nous a fait exactement les mêmes tarifs : donc nickel : tout arrivera en même temps le jour de la livraison et au prix d internet .
Sachant que c est que du BOSH , et qu il y a four , plaque vitro , micro ondes , frigo , cave à vin et lave vaisselle.
Et vue la réduction accordée , je me dis qu ils se font encore une sacrée marge alors tout le monde est content: nous on a les 40 voir 50 % de moins et eux nous vendent leur électro .
Alors n hésite pas à y retourner , nous on a eu à faire à Mme STIL.
voilou
au prix "catalogue", Il y a en moyenne 25% de différence... sur certain meuble j'ai vu 42%... Je savais pas qu'ils revendiquait des prix sans marges... ;o)
j'ai eu chez but, une livraison à 150 € et de mémoire chez ixina c'etait 250 ou 300...
les poignees m'ont ete offertes tout comme le range couverts...
après j'ai pu negocier 20% sur la totalite de la cuisine car il me proposait le montage pour 1 euro de plus... mais je leur ai dis que je la monterai moi meme... du coup, hop 20%
Résultat: je ne suis pas mecontant du tout.
J'ai quand meme eu le culot de retourner voir Ixina à Rouen pour leur dire qu'ils avaient essayé de me voler... et jai montré le devis de BUT... la commerciale m'a dit :" Oh mince... Bah je vais voir si on s'aligne..." - J'ai dis bye bye aux marchand de tapis !
Hedy
PS: Chez BUT j'ai aussi pu avoir l'electro au tarif internet... mais j'ai pas pu tout avoir car le four + Micro onde ne faisait pas partie de leurs catalogue... Mais le frigo Liebherr et mon lave vaiselle ne m'ont pas couté bien cher... ;o)
Décoration - finition > Carrelage - faïence
Par popof76 le 02/09/2012 à 14h13
Bonjour,
Voici que les vacances se terminent pour tout le monde et notamment pour nous.
Nous avons hâte que la construction recommence pour cette dernière ligne droite avant la livraison prévue au 1er trimestre de l'année prochaine. Il reste du boulot tout de même...
Ceci dit pour passer le temps et il faut faire avancer deux trois sujets comme le choix du carrelage pour les pièces de vie (séjours cuisine).
Comme notre cuisine est ouverte sur notre salle-salon, nous avons décidé qu'il sera le même. Depuis 6 mois, nous sommes à la recherche de celui-ci et c'est tres difficile à choisir. Au delà de l'aspect technique du carrelage (classement UPEC), le côté esthétique est primordial dans le choix définitif. Je ne serais vous dire les heures carrées que nous avons passés dans les magasins de Normandie.
Nous avons un petit coup de coeur pour le carrelage de la gamme "modern" de l'italien de Monocibec. Le point de vente de ce carrelage est Point P.
A notre demande, nous avons pu obtenir des échantillons (60*60 mm) pour nous décider sur le coloris, où nous avons une petite préférence mais pas encore décidé définitivement.
Nous hésitons entre le grey, le dark grey, et la couleur olive. Vous pouvez les voir sur les photos ci-dessous. Nous avons tout le we pour nous décider en le testant (lumière, trace de salisure, resistance, entretien,...)
Bonsoir,
Le choix de votre carrelage est magnifique,j'adore!!
Nous faisons construire aussi par Gueudry et j'aurai voulu connaitre le surcout pour une pose de carrelage 60X60 car pour eux la pose standard est de 45X45?
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Régionale / Traditionnelle Surface habitable : 119m² (5 pièces) Superficie terrain : 500m²
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Super bloggeur
a savoir la pose de compteur d'eau 60€ environ la taxe de raccordement a legout 1800€ et oui bien cher mes c saint Laurent avec le stade en prime 
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